Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en el complejo residencial Miradores del Sol, situado en la zona conocida como el 'Nuevo Kilómetro de Oro' de Estepona. La propiedad está ubicada a escasa distancia del playa La Rada y ofrece vistas al jardín mediterráneo y a la piscina comunitaria. Con una superficie habitable de 125 metros cuadrados, el apartamento se distribuye en una planta abierta que combina las zonas de día y un espacio exterior privado. La ubicación permite el acceso a pie a numerosos servicios comerciales y de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en zona urbana consolidada de Estepona, a 800 metros de la playa La Rada. La posición geográfica ofrece equilibrio entre proximidad al mar y acceso a servicios urbanos. La topografía plana con pendiente de solo 2.4% hacia la costa facilita el desplazamiento peatonal. La construcción se integra en el tejido residencial sin barreras arquitectónicas significativas.
La distribución funcional del apartamento responde a necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda. Los dos dormitorios con armarios empotrados ofrecen capacidad para cuatro personas. La cocina equipada y la zona de estar-comedor integrada permiten gestión eficiente del espacio diario. La terraza cubierta de 30 metros cuadrados amplía el espacio habitable hacia el exterior, creando áreas adicionales para relajación y entretenimiento.
El edificio fue completado en 2018, lo que significa una construcción reciente según estándares actuales. La estructura ya ha superado el período de asentamiento inicial típico de nuevas edificaciones. Las instalaciones técnicas presentan tecnologías de eficiencia energética correspondientes al período de construcción, con sistemas de climatización y aislamiento térmico actualizados según normativa vigente en ese momento.
El apartamento no incluye plaza de garaje privada en el precio de venta, lo que requiere gestión adicional para estacionamiento. No dispone de trastero anexo, limitando el espacio de almacenamiento complementario. La orientación este, sur y oeste, aunque beneficiosa para luminosidad, puede generar mayor exposición solar durante horas centrales del día en verano. El acceso a la playa requiere recorrido peatonal de 800 metros sin conexión directa desde la urbanización.
Este apartamento resulta adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente en la costa con acceso inmediato a servicios. Para profesionales que trabajen de forma remota, el espacio diáfano y la conexión WiFi ofrecen condiciones para teletrabajo combinadas con calidad de vida mediterránea. También representa una opción para quienes desean una segunda vivienda para vacaciones prolongadas, dado su cercanía a la playa y a las zonas de ocio. La presencia de ascensor en el edificio lo hace accesible para personas con movilidad reducida o adultos mayores. Para inversores, la ubicación en zona turística consolidada y la calidad de construcción ofrecen potencial de alquiler vacacional, especialmente durante los meses de verano cuando la demanda de alojamiento en Estepona se incrementa significativamente.
Los interiores del apartamento presentan un nivel de acabado considerado excelente dentro del mercado residencial de la zona. Se han realizado mejoras sustanciales en elementos fundamentales, destacando la renovación completa de los cuartos de baño con materiales de primera calidad. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados que ofrecen funcionalidad moderna. Los suelos incorporan elementos de aislamiento térmico que mejoran la eficiencia energética del conjunto. Las ventanas ofrecen adecuado aislamiento acústico y térmico, contribuyendo al confort interior. Los cuartos de baño disponen de calefacción por suelo radiante, un detalle que aumenta el confort durante los meses más fríos. La carpintería interior presenta acabados con materiales duraderos y diseño contemporáneo.
El precio de partida de este apartamento es de €560,000, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración responde a la superficie útil de 125 m², que resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente €4,480. La cotización se sitúa por encima de desarrollos comparables como Anna de Estepona (desde €420,000), Isea Estepona III (desde €423,000) y The View Estepona (desde €445,000), reflejando tanto su ubicación próxima a la playa como las mejoras realizadas en elementos fundamentales como los cuartos de baño.
La vida en este apartamento se desarrolla con un ritmo marcado por la cercanía al mar y al centro urbano de Estepona. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza antes de dirigirse a pie a comprar en los supermercados cercanos, situados a apenas 100 metros. El mediodía ofrece opciones de ocio locales, con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km. Las tardes son propicias para disfrutar de la piscina comunitaria o realizar la caminata de 15 minutos hasta la playa La Rada. Al atardecer, la orientación oeste de la terraza permite disfrutar de las últimas horas de sol antes de elegir entre alguno de los locales de hostelería cercanos o regresar al apartamento para preparar la cena en la cocina equipada. La vida social combina fácilmente la privacidad del domicilio con la oferta de ocio inmediata.
La ubicación del apartamento facilita un estilo de vida donde la mayoría de necesidades diarias pueden cubrirse a pie o en trayectos cortos. El supermercado más cercano está a apenas 104 metros, mientras que existen 18 farmacias en un radio de 2 km. Para necesidades médicas básicas, el centro de salud más próximo se encuentra a 4.4 km, accesible en menos de 10 minutos en coche. La conexión con el resto de la Costa del Sol es eficiente mediante la autovía A-7, con Marbella a 25 km y Málaga a 73 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 km, aproximadamente a 45 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar, a 36 km, ofrece una alternativa para vuelos regionales.
El mapa muestra la ubicación estratégica del complejo Miradores del Sol en Estepona, destacando su proximidad a la playa La Rada y al casco urbano. La posición ofrece acceso peatonal a servicios y zonas de ocido, manteniendo conexión eficiente con la autovía A-7 para desplazamientos regionales. La zona presenta topografía plana que facilita la movilidad a pie o en bicicleta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento está ubicado en Estepona, municipio situado a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km de Málaga capital, lo que lo posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece equilibrio entre la accesibilidad a núcleos urbanos importantes y una atmósfera más tranquila que la de zonas más congestionadas como el centro de Marbella. La conexión con el resto de Europa es favorable mediante los aeropuertos de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km). Estepona, con sus 79.621 habitantes, ofrece servicios de ciudad mediana sin la densidad poblacional de núcleos más grandes, manteniendo características de municipio costero con identidad propia dentro de la provincia de Málaga.
Las playas más cercanas son La Rada a 800 metros (10 minutos caminando) y Playa del Cristo a 1.6 km (20 minutos a pie o 5 en coche). Para高尔夫, el complejo está a 4.1 km de Valle Romano Golf y 4.4 km de Azata Golf, trayectos de aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, accesible en 45 minutos por autovía, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 36 km, unos 30 minutos en coche. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, está a 1.6 km, distance recorrible en 20 minutos caminando o 5 en coche. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas se encuentran a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con topografía plana que facilita el desplazamiento. El clima de Estepona presenta una temperatura media anual de 17.8°C, con máximas en torno a 25°C durante los meses de verano y mínimas de aproximadamente 15°C en invierno. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente desde junio hasta septiembre. La ubicación suroriental de la Costa del Sol garantiza numerosas horas de sol anuales, con aproximadamente 320 días de sol al año. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, contribuye a la creación de microclimas locales que protegen la zona de vientos excesivos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas en las cercanías del apartamento, destacando La Rada a 800 metros, playa principal del municipio con bandera azul que garantiza calidad de aguas y servicios. Playa del Cristo, a 1.6 km, ofrece aguas más tranquilas por su ubicación en una bahía protegida. Para la práctica de高尔夫, existen tres campos a menos de 5 km: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). En cuanto a instalaciones deportivas, existen 134 centros en la zona, destacando Better Bodies a 300 metros, Polideportivo Municipal a 600 metros y Centro Deportivo José Ramón de la Morena a igual distancia. El puerto deportivo de Estepona, a 1.6 km, ofrece actividades náuticas y zona de ocio con restaurantes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento está ubicado en Estepona, municipio situado a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km de Málaga capital, lo que lo posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece equilibrio entre la accesibilidad a núcleos urbanos importantes y una atmósfera más tranquila que la de zonas más congestionadas como el centro de Marbella. La conexión con el resto de Europa es favorable mediante los aeropuertos de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km). Estepona, con sus 79.621 habitantes, ofrece servicios de ciudad mediana sin la densidad poblacional de núcleos más grandes, manteniendo características de municipio costero con identidad propia dentro de la provincia de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL606698
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos similares en Estepona, este apartamento se sitúa en un rango de precio superior. Mientras que opciones como Anna de Estepona (desde €420,000), Isea Estepona III (desde €423,000) y The View Estepona (desde €445,000) ofrecen precios más accesibles, la propiedad de Miradores del Sol justifica su valoración mediante una combinación de factores: mayor proximidad a la playa La Rada, mejoras sustanciales en elementos clave como los cuartos de baño, y una ubicación que equilibra acceso al mar y servicios urbanos sin sacrificar tranquilidad. El mercado inmobiliario de Estepona ha registrado 3.163 transacciones recientes, indicando una demanda constante en la zona. La diferencia de aproximadamente €115,000 respecto a la opción más económica del comparativo se explica por la calidad de acabados, el tamaño de la terrasca y la renovación completa de las instalaciones húmedas, elementos que representan un valor añadido tanto para uso propio como potencial de revalorización a largo plazo en una zona en crecimiento como el Nuevo Kilómetro de Oro.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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