Diese westlich ausgerichtete Wohnung in Selwo, Estepona, bietet 97 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 2015 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer städtischen Umgebung in Laufnähe zum Strand und verschiedenen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über eine 49 m² große Terrasse mit Nachmittagssonne und eine 9,16 m² große Nutzhoffläche. Die geschlossene Anlage bietet Gemeinschaftspool, Landschaftsgärten und einen Padelplatz für Anwohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der beliebten Gegend von Selwo in Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehweite, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Lage ermöglicht ein bequemes Leben ohne Autonotwendigkeit bei gleichzeitig guter Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Stadtleben und Strandnähe schätzen. Mit zwei Schlafzimmern und 97 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die westliche Ausrichtung garantiert Nachmittagssonne auf der Terrasse, während die geschlossene Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen ein komfortables und sicheres Wohnumfeld schafft.
Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Bauweise zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung aus. Die westliche Ausrichtung der Wohnung wurde bei der Planung bewusst gewählt, um optimale Sonneneinstrahlung auf der großen Terrasse zu gewährleisten.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet und bietet keine isolierte ländliche Umgebung. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Aussicht auf weite Panoramen. Die Nähe zu touristischen Gebieten bedeutet, dass die Umgebung während der Hauptsaison belebt sein kann. Die Wohnung ist nicht als Luxusvilla konzipiert, sondern als praktische Stadtwohnung.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer spanischen Küstenstadt anstreben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders geeignet ist die Immobilie für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern legen. Die Nähe zur Atlas American School of Málaga macht die Wohnung attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine internationale Ausbildung suchen. Die Lage eignet sich ebenso für Golfbegeisterte, da mehrere Golfplätze in weniger als 5 Kilometern Entfernung liegen. Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, profitieren von der Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Berufspendler bietet die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und die Erreichbarkeit der Flughäfen von Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) zusätzliche Flexibilität. Die Wohnung stellt ebenso eine attraktive Option für den Kauf einer Ferienimmobilie dar, die sowohl für den Eigengebrauch als auch für Vermietungszwecke geeignet ist.
Die Wohnung wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die 97 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt und bieten eine vollständig eingerichtete Küche mit ausreichend Stauraum. Die Bäder sind modern gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die für optimale Raumnutzung sorgen. Besonderes Augenmerk wurde auf die 49 m² große westgerichtete Terrasse gelegt, die mit einer automatischen Bewässerungsanlage und ambienten Beleuchtung für abendliche Atmosphäre ausgestattet ist. Die 9,16 m² große Nutzhoffläche neben der Küche bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Lagerung oder Sportgeräte. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht und somit für ganzjährigen Komfort sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und unterirdische Privatparkplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Gemeinschaftsanlagen mit gepflegten Gärten und Swimmingpool sind ebenfalls hochwertig angelegt und gepflegt.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 345.000 € erhältlich, was einen mittleren bis gehobenen Preisbereich für Estepona darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) liegt der Preis höher, was durch die ausgezeichnete Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Im Gegensatz zu Celestia Homes (ab 390.000 €) stellt die Wohnung eine preisgünstigere Alternative bei ähnlicher Ausstattung dar. Die Preise in Estepona haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, mit über 3.000 Immobilienkäufen im registrierten Bereich.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung geprägt von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Strandnähe. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Playa de Estepona beginnen, der nur fünf Gehminuten entfernt liegt. Frische Brötchen können im nur 104 Meter entfernten Supermarkt besorgt werden. Die nachmittägliche Sonne lädt dazu ein, die Zeit auf der 49 m² großen Terrasse zu verbringen, die mit einer automatischen Bewässerungsanlage für Pflanzen und ambienten Beleuchtung ausgestattet ist. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und Cafés die Möglichkeit, das mediterrane Stadtleben zu genießen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Lage erlaubt es, die meisten Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Für Ausflüge in die Umgebung stehen die Autobahnverbindungen und der öffentliche Nahverkehr mit acht Linien und 50 Haltestellen zur Verfügung.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen gekennzeichnet. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die täglichen Besorgungen und das soziale Leben erleichtert. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung verfügbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein 4,4 km entferntes Krankenhaus gesichert. Sportbegeisterte profitieren von 134 Sportanlagen in der Region, darunter mehrere Fitnessstudios und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine einfache Fortbewegung ohne Auto. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) bietet Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und weiteren Bildungsmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Straßenverbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Selwo, Estepona, in unmittelbarer Nähe zum Strand und den städtischen Einrichtungen. Die westliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag. Die Kartenansicht verdeutlicht die gute Anbindung an Golfplätze, Sportanlagen und die wichtigsten Verkehrswege in Richtung Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist in der Region Costa del Sol strategisch gelegen, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben bietet. Im Vergleich zu Marbella ist Estepona etwas ruhiger und preiswerter, bietet aber dennoch eine ähnliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Algeciras (42 km) ermöglicht einfache Fahrten nach Nordafrika über die Fährverbindungen. Die Region hat eine Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) und ist damit eine mittelgroße Stadt mit urbanen Annehmlichkeiten, die gleichzeitig ein beschauliches Ambiente bewahrt hat.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, während der La Rada Strand 769 Meter und der Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt sind. Damit sind alle Strände bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Optionen: der Valle Romano Golf befindet sich 4,1 km entfernt, während Azata Golf in 4,4 km und 4,6 km Entfernung liegt. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol sind 36 km bzw. 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Flüge gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite verfügbar, wobei der nächste Supermarkt nur 104 Meter und die nächste Apotheke 236 Meter entfernt liegt. Ein Krankenhaus befindet sich in 4,4 km Entfernung. Für Elektroauto-Besitzer gibt es eine Ladestation 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 15°C und 25°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Lage in nur 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die Sonne scheint etwa 320 Tage im Jahr, was besonders die große westgerichtete Terrasse zu einem attraktiven Aufenthaltsort macht. Der Schwimmseeson erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit einer maximalen Höhe von 1.449 Metern beeinflusst das lokale Klima positiv und bietet gleichzeitig die Möglichkeit für Ausflüge in kühlere Bergregionen während der heißen Sommermonate. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden ist ein wesentlicher Vorteil des Standorts. Der Playa de Estepona (524 m) und der La Rada Strand (769 m) sind beliebte städtische Strände mit guter Infrastruktur. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist eine geschützte Bucht mit besonders flachem Wasser, die sich für Familien mit Kindern eignet. Die Region bietet mit 134 Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Für Tennis- und Padelbegeisterte gibt es mehrere Clubs in der Umgebung, darunter den La Resina Golf & Country Club. Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang der Küste laden zu sportlichen Aktivitäten bei angenehmem Klima ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist in der Region Costa del Sol strategisch gelegen, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben bietet. Im Vergleich zu Marbella ist Estepona etwas ruhiger und preiswerter, bietet aber dennoch eine ähnliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Algeciras (42 km) ermöglicht einfache Fahrten nach Nordafrika über die Fährverbindungen. Die Region hat eine Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) und ist damit eine mittelgroße Stadt mit urbanen Annehmlichkeiten, die gleichzeitig ein beschauliches Ambiente bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL935503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona bietet diese Immobilie eine gute Balance zwischen Preis, Ausstattung und Lage. Während Etherna Homes 2 bereits ab 259.000 € verfügbar sind, handelt es sich dabei um kleinere und weniger zentral gelegene Einheiten. Etherna Homes 1, die ab 304.000 € angeboten werden, weisen eine ähnliche Ausstattung auf, liegen aber weiter vom Strand entfernt. Celestia Homes, die ab 390.000 € verfügbar sind, sind zwar neuer und hochwertiger, liegen aber ebenfalls nicht in dieser erstklassigen Lage in Gehweite zum Strand und zur Innenstadt. Im regionalen Vergleich zu Marbella bietet Estepona eine ähnliche Infrastruktur und Lebensqualität, aber zu moderateren Preisen. Während in Marbella die Immobilienpreise oft um 20-30% höher liegen, bietet Estepona dennoch einen hohen Lebensstandard mit guter Anbindung. Im Vergleich zu kleineren Küstendörfern wie Casares oder Manilva bietet Estepona deutlich mehr städtische Einrichtungen, Schulen und medizinische Versorgung, was die Stadt besonders für Familien und Dauerbewohner attraktiv macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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