דירת שני חדרי שינה באזור סלוו באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2015, מציע 97 מטר רבוע של שטח מגורים עם מרפסת גדולה של 49 מטר רבוע הפונה למערב. הדירה ממוקמת בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת וגינות נוי. המיקום מאפשר גישה קלה לחופים, מתקני ספורט ומסעדות באזור, וכן קרבה לבית הספר הבינלאומי Atlas American School.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סלוו באסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף אסטפונה. המיקום האורבני מספק גישה רגלית למגוון שירותים ומתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. הדירה נמצאת בקרבת מגרשי גולף ומתקני ספורט, עם נוף פתוח לכיוון מערב המאפשר חשיפה לשמש בצהריים ובשעות אחר הצהריים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם גישה קלה לחוף ולשירותים אורבניים. המרפסת הגדולה והחצר השירותית מספקות מרחב חיצוני פרטי לבילוי ואחסון. המיקום הקרוב לבית הספר הבינלאומי הופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים הזקוקים לחינוך בינלאומי.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2015, מה שמעיד על תשתית מודרנית וסטנדרטים עדכניים של בנייה. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית לאחר הבנייה, כך שהקונים יכולים להיות בטוחים מפני בעיות הקשורות לבנייה חדשה. חלקי המבנה העיקריים כבר התייצבו והמצב הכללי של הנכס טוב.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית או גינה פרטית, אלא משתמשת במתקנים משותפים של הקומפלקס. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא כ-34 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. המיקום בקומפלקס אורבני עלול לכלול רעש סביבתי בשעות עומס, במיוחד בעונת התיירות.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה בגודל בינוני במיקום אורבני נוח. הוא פתרון אידיאלי לאנשים המעוניינים בחיים בסביבה בינלאומית עם גישה קלה לחוף ולמתקני ספורט. המרחק הקצר לבית הספר הבינלאומי הופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים הלומדים במערכת החינוך הבינלאומית. גם זוגות פנסיונרים ימצאו את הנכס מתאים בזכות הנוחות, הגישה הקלה לשירותים והאווירה השקטה יחסית בחודשי החורף. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באיכות דומה באזור אסטפונה, במיוחד בעונת התיירות.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם חלל אחסון נרחב, והחדרים כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת מצוידת בתאורת אווירה ובמערכת השקיה אוטומטית לצמחים, מה שמפחית את הצורך בתחזוקה שוטפת. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על €345,000, המשקף את הגודל (97 מטר רבוע), המיקום (במרחק הליכה מהחוף) והמתקנים הנלווים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בכך שכולל חניה פרטית תת-קרקעית ומרפסת גדולה במיוחד. נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים של בין €259,000 ל-€390,000, כך שנכס זה נמצא בטווח הבינוני-עליון של השוק המקומי.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בסגנון חיים קומפקטי עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובילויים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים או לקנות מצרכים בסופרמרקט המרוחק 104 מטרים בלבד. בצהריים, המרפסת המערבית מספקת מקום מוצל למנוחה או ארוחת צהריים בחוץ. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה קצרה או להשתמש במתקני הספורט הקהילתיים. בערב, המרחק הקצר למסעדות מקומיות מאפשר ארוחת ערב ללא צורך בנסיעה. הקומפלקס מספק סביבה מאובטחת עם שכנים בינלאומיים, מה שיוצר תחושה של קהילה קוסמופוליטית קטנה.
המיקום האורבני של הנכס מציע גישה מעולה לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות (בטווח של 2 ק"מ יש כ-50 מסעדות), בתי קפה (22 בטווח של 2 ק"מ) וחנויות. עבור צרכים בריאותיים, ישנן 18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, כאשר הבית מרקחת הקרוב נמצא במרחק של 236 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. לתלמידים, ישנן 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, כאשר בית הספר הבינלאומי Atlas American School נמצא במרחק הליכה.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור סלוו, אסטפונה, עם גישה ישירה לחופים המערביים של העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקני הספורט, מרכזי הקניות ומסלולי התחבורה העירוניים. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לגישה מהירה לאזורי החוף והפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף הים התיכון הספרדי, כ-73 קילומטרים מערבית למאלגה. העיר מהווה חלק מ"קוסטה דל סול" ומציעה איזון בין אוריינטציה תיירותית לחיים עירוניים ספרדיים אותנטיים. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה (עם 147,958 תושבים) ו-42 קילומטרים מאלחסירס (עם 121,957 תושבים). המיקום מציע נגישות טובה לאטרקציות תיירותיות באזור, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר הערים התיירותיות הגדולות יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: חוף אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) וחוף דל כריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 34 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-30-40 דקות בתנאי תנועה תקינים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 קילומטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שיוצר מעבר נוח ללא מאמץ פיזי מיוחד. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 15-25°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום המערבי של המרפסת מאפשר חשיפה לשמש בצהריים ובשעות אחר הצהריים, מה שמאריך את זמן השימוש במרחב החיצוני בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה ישנם מספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר מהנכס. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק של 769 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים באזור עם שירותים מלאים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכז הספורט העירוני (0.6 ק"מ). בקומפלקס עצמו יש מגרש פאדל תושבים ובריכת שחייה משותפת עם מרפסת שמש.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף הים התיכון הספרדי, כ-73 קילומטרים מערבית למאלגה. העיר מהווה חלק מ"קוסטה דל סול" ומציעה איזון בין אוריינטציה תיירותית לחיים עירוניים ספרדיים אותנטיים. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה (עם 147,958 תושבים) ו-42 קילומטרים מאלחסירס (עם 121,957 תושבים). המיקום מציע נגישות טובה לאטרקציות תיירותיות באזור, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר הערים התיירותיות הגדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL935503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, נכס זה מציע ערך טוב לכסף בהתחשב בגודל ובמיקום. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 מתחילים במחיר של €259,000 אך נמצאים בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים. לעומת זאת, פרויקטים כמו Celestia Homes מתחילים במחיר של €390,000, גבוה באופן משמעותי מהמחיר המבוקש לנכס זה. היתרון הבולט של נכס זה הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום פרימיום במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. בהשוואה לפרויקטים במרביה, הנמצאת 25 קילומטרים מזרחה, נכסים דומים באסטפונה עדיין מציעים ערך טוב יותר לפי מטר רבוע, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לאותם שירותים ואטרקציות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID