Tento byt sa nachádza v Estepone, Málaga, populárnom pobrežnom meste na Costa del Sol v južnom Španielsku. Nehnuteľnosť je situovaná v rezidenčnej štvrti s ľahkým prístupom k mestskému vybaveniu i prírodným atrakciám. S 97 m² obytnej plochy, 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka byt pohodlný obytný priestor v dobre udržiavanom budove dokončenej v roku 2015. Západne orientovaná terasa poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru a poloha nehnuteľnosti zaisťuje výhody s blízkymi plážami, golfovými ihriskami a základnými službami v dochádzkovej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je strategicky umiestnený v oblasti Selwo v Estepone, čo zaisťuje blízkosť k mestskému vybaveniu i prírodným atrakciám. V dochádzkovej vzdialenosti viacerých pláží vrátane La Rada a Playa de Estepona poskytuje poloha prístup k pobrežiu bez obetovania mestských výhod. Poloha nehnuteľnosti vo výške 19 metrov nad morom zaisťuje minimálne výškové rozdiely k blízkym zariadeniam, čo uľahčuje denné aktivity pešo alebo na bicykli.
Tento dvojizbový byt zodpovedá praktickým potrebám bývania s dobre navrhnutým pôdorysom maximalizujúcim 97 m² použiteľného priestoru. Západná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas popoludnia, zatiaľ čo 49 m² terasa rozširuje obytný priestor von. Prítomnosť utility priestoru pri kuchyni ponúka praktický priestor na práčovňu a skladovanie, čo rieši funkčné domáce potreby bez kompromisov v obytných priestoroch.
Bytový bol dokončený v roku 2015, čo predstavuje relatívne moderné štandardy výstavby typické pre toto obdobie v rezidenčnom rozvoji Estepony. Konštrukcia ťaží zo súčasných stavebných predpisov vyžadujúcich energetickú efektívnosť a seizmickú odolnosť primeranú pre pobrežnú oblasť južného Španielska. Nehnuteľnosť bola od dokončenia udržiavaná v výbornom stave, čo odráža kvalitu tak výstavby, ako aj bežnej údržby.
Nehnuteľnosť nenabája výhľad na more zo svojej západnej orientácie, zameriava sa skôr na mestské a rezidenčné okolie. Neexistuje súkromný bazén ako súčasť bytu, len prístup ku komunitným zariadeniam. Podzemné parkovanie je obmedzené na jedno miesto na jednotku, čo nemusí stačiť pre domácnosti s viacerými vozidlami. Blízkosť k mestským oblastiam znamená, že sa dá očakávať určitý环境 hluk typický pre rezidenčné štvrte.
Tento byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v pobrežnom španielskom meste so zastúpenou infraštruktúrou. Jeho poloha blízko americkej školy Atlas v Estepone ho robí vhodným pre rodiny so školskými deťmi vyžadujúcimi medzinárodné vzdelanie. Pre tých, ktorí plánujú presunúť sa do Španielska, stav bytu znamená okamžité nasťahovanie bez oneskorenia renovácií. Blízkosť k golfovým ihriskám a športovým zariadeniam ho robí vhodným aj pre aktívnych dôchodcov alebo tých, ktorí majú záujem o voľnočasovo orientovaný štýl života. Ako sekundárny bývanie sú nároky na údržbu bytu zvládnuteľné pre sezónne použitie, zatiaľ čo potenciál prenájmu v zastúpenom turistickom trhu Estepony poskytuje investičné príležitosti pre tých, ktorí neplánujú celoročné obývanie.
Byt demonštruje kvalitnú výstavbu typickú pre rezidenčné开发项目 z roku 2015 v Španielsku. Interiér obsahuje moderné dokončovacie prvky vrátane plne vybavenej kuchyne so súčasnými spotrebičmi a riešeniami na skladovanie. 49 m² západne orientovaná terasa je vybavená ambientným osvetlením a automatickým zavlažovacím systémom, čo odráža pozornosť venovanú detailom vonkajšieho bývania, ktoré zvyšujú použiteľnosť. Vstavané skrine poskytujú praktické riešenia na skladovanie, zatiaľ čo klimatizačný systém s vykurovaním i chladením rieši potreby celoročného tepelného komfortu. Podzemné parkovacie miesto s prístupom výťahom demonštruje premyslené konštrukčné riešenia pre pohodlie obyvateľov. Spoločné priestory budovy vrátane bazéna a upravenej záhrady sú udržiavané na vysokej úrovni, čo naznačuje dobre spravovanú komunitu s adekvátnymi prostriedkami na bežnú údržbu.
Byt je ocenený na €345,000, čo ho umiestňuje do stredného segmentu trhu nehnuteľností v Estepone. Táto cena predstavuje hodnotu približne €3,557 na meter štvorcový obytnej plochy, čo zodpovedá súčasným trhovým sadzbam pre podobné nehnuteľnosti v oblasti. V porovnaní s inými开发projektami v Estepone ako Etherna Homes 2 (od €259,000) a Celestia Homes (od €390,000) ponúka táto nehnuteľnosť konkurencieschopnú cenovú úroveň pre svoju lokalitu, veľkosť a stav. Zahrnutie vyhradeného parkovacieho miesta a výborný údržbový stav budovy prispievajú k celkovej hodnote nehnuteľnosti.
Denný život v tomto esteponskom byte sa točí okolo jeho výhodnej polohy, ktorá vyvažuje mestské vybavenie s pobrežným bývaním. Ranné rutiny môžu zahŕňať krátku prechádzku do blízkeho supermarketa len 104 metrov pre čerstvé potraviny, nasledované kávou v jednej z 22 kaviarní v okruhu 2 km. Západne orientovaná terasa sa stáva ideálnym popoludňajším útočiskom, kde obyvatelia môžu užívať španielske slnko bez opustenia domova. Blízkosť k viacerým plážiam znamená, že spontánne pobrežné návštevy sa dajú ľahko začleniť do denných aktivít, či už na rannú prechádzku po pláži La Rada alebo večerný západ slnka na pláži Playa del Cristo. Poloha bytu podporuje aktívny štýl života so športovými zariadeniami a golfovými ihriskami v blízkosti, ale aj relaxačné bývanie so všetkými základnými službami na dosah ruky. Rezidenčná komunita poskytuje pocit susedstva pri zachovaní individuálneho súkromia.
Život v okolí tohto esteponského bytu sa vyznačuje pohodlím a prístupnosťou k širokej škále služieb a rekreačných možností. Poloha nehnuteľnosti umiestňuje obyvateľov do 2 km okolia 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 bánk, čo zaisťuje, že denné potreby sú uspokojené bez dlhých cestovaní. Mestské prostredie je doplnené zelenými plochami vrátane 2 parkov v rovnakom okruhu. Blízkosť športových zariadení vrátane mestského športového centra len 0,6 km ďaleko podporuje aktívny štýl života. Okolité štvrte ponúkajú vyváženú kombináciu rezidenčného pokoja a mestského pohodlia s pridanou hodnotou pobrežného prístupu. Komunitná atmosféra je posilnená prítomnosťou trvalých obyvateľov i sezónnych návštevníkov, čo vytvára živé no stabilné životné prostredie počas celého roka.
Mapa ukazuje polohu Estepony na južnom pobreží Španielska v Costa del Sol, zdôrazňujúc jej pobrežnú lokalitu medzi Marbellou na severovýchode a Gibraltárom na juhozápade. Poloha bytu v oblasti Selwo sa zobrazuje v rámci urbanizovanej zóny severne od hlavných pobrežných oblastí, čo zaisťuje pohodlný prístup k moru i mestským zariadeniam. Okolitá topografia ukazuje postupný svah od hôr Sierra Bermeja k Stredozemnému moru, čím sa vytvára charakteristická krajina regiónu. Blízkosť k hlavným dopravným trasám vrátane pobrežnej diaľnice A-7 zaisťuje dobré napojenie na širší región.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, lokalizovaná 25 km západne od Marbelly a 73 km od mesta Málaga. Táto pozícia umiestňuje obyvateľov dostatočne ďaleko od hlavných mestských centier, aby sa vyhli preplnenosti, pri zachovaní rozumného prístupu k ich vybaveniu. Mesto slúži ako stredový bod medzi medzinárodnejšie známou Marbellou a prístavným mestom Algeciras (42 km), čo ponúka rovnováhu medzi turistickými službami a autentickým španielskym životom. V provincii Málaga predstavuje Estepona jeden z najzápadnejších pobrežných miest pred dosiahnutím provincie Cádiz, čo jej dáva osobitý charakter miešajúci andalúzske tradície s moderným pobrežným rozvojom. Veľkosť mesta s takmer 80,000 obyvateľmi poskytuje dostatočnú infraštruktúru bez zahlcujúceho rozmeru, čím sa vytvára pohodlné životné prostredie.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a atrakciám. Pláže sú obzvlášť pohodlné, pričom Playa de Estepona je len 524 metrov a pláž La Rada vo vzdialenosti 769 metrov, obe v pohodlnej dochádzkovej vzdialenosti. Pláž Playa del Cristo, mierne vzdialenejšia možnosť, stále zostáva prístupná vo vzdialenosti 1,6 km. Pre nadšencov golfu je golfové ihrisko Valle Romano lokalizované 4,1 km, zatiaľ čo možnosti Azata Golf sú vo vzdialenosti 4,4-4,6 km. Najbližšie medzinárodné letiská sú Gibraltar vo vzdialenosti 36 km a Málaga-Costa del Sol 64 km, čo zaisťuje relatívne pohodlné medzinárodné cestovanie. V bezprostrednom okolí sú základné služby vrátane supermarketov (104 m) a lekární (236 m) prakticky priamo pred dverami, čo minimalizuje každodenné cestovanie pre potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone sa vyznačuje miernymi teplotami priemerujúcimi 15-25°C ročne, s celkovým ročným priemerom 17,8°C. Poloha vo výške 19 metrov nad morom prispieva k miereným teplotám typickým pre pobrežné oblasti, čím sa vyhýba extrémnym horúčavám častým vo vnútrozemských regiónoch. Jemný sklon 2,4% k pláži vytvára minimálne výškové výzvy pri zlepšení odvodu vody. S približne 4 mesiacmi kúpacieho roka, keď teploty vody dosahujú alebo prevyšujú 20°C, môžu obyvatelia užívať predĺžené obdobia plážových aktivít. Západná orientácia bytu zaisťuje popoludňajšie slnečné svetlo na terase, obzvlášť cenné počas chladnejších mesiacov. Sierra Bermeja v pozadí vytvára charakteristickú krajinu pri ovplyvňovaní miestnych poveternostných vzorcov, čo poskytuje ochranu pred extrémnymi poveternostnými podmienkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje výnimočný prístup k plážovej kultúre a rekreačným zariadeniam v Estepone. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Estepona a La Rada, obe v dochádzkovej vzdialenosti a ponúkajúce typické stredomorské zážitky z pláže. Pre nadšencov golfu blízkosť k Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) poskytuje pravidelné možnosti pre hru. Oblasť má aj množstvo športových zariadení vrátane posilovne Better Bodies len 0,3 km a mestského športového centra v 0,6 km. Pádelový tenis je dobre pokrytý ihriskom v rámci rezidenčnej komunity a doplnkovými klubmi v okolí. Pre nadšencov vodných športov jachtareský Puerto Estepona vo vzdialenosti 1,6 km ponúka možnosti jachtingu a dodatočné gastronómie pri pobreží. Kombinácia prístupu k pláži a rôznorodých rekreačných zariadení podporuje aktívny vonkajší štýl života počas väčšiny roka.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, lokalizovaná 25 km západne od Marbelly a 73 km od mesta Málaga. Táto pozícia umiestňuje obyvateľov dostatočne ďaleko od hlavných mestských centier, aby sa vyhli preplnenosti, pri zachovaní rozumného prístupu k ich vybaveniu. Mesto slúži ako stredový bod medzi medzinárodnejšie známou Marbellou a prístavným mestom Algeciras (42 km), čo ponúka rovnováhu medzi turistickými službami a autentickým španielskym životom. V provincii Málaga predstavuje Estepona jeden z najzápadnejších pobrežných miest pred dosiahnutím provincie Cádiz, čo jej dáva osobitý charakter miešajúci andalúzske tradície s moderným pobrežným rozvojom. Veľkosť mesta s takmer 80,000 obyvateľmi poskytuje dostatočnú infraštruktúru bez zahlcujúceho rozmeru, čím sa vytvára pohodlné životné prostredie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL935503
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu nehnuteľností v Estepone zaujíma tento byt konkurencieschopnú pozíciu v porovnaní s ostatnými dostupnými开发projektami. Projekt Etherna Homes 2 ponúka nižšie východiskové ceny od €259,000, ale typicky poskytuje menej priestoru a menej vybavenia. Medzitým Celestia Homes vyžaduje vyššie východiskové ceny od €390,000, čo pozicionuje túto nehnuteľnosť ako stredový variant s vyváženými vlastnosťami. V porovnaní s nehnuteľnosťami v blízkej Marbelle (25 km) ponúka Estepona všeobecne lepšiu hodnotu za meter štvorcový, hoci Marbella poskytuje exkluzívnejšie vybavenie a medzinárodnú prestíž. Na západe majú nehnuteľnosti pri Gibraltare (36 km) tendenciu byť ovplyvnené španielskymi aj britskými trhovými faktormi, často s vyššou cenovou volatilitou. Poloha Estepony ako dobre zastúpeného mesta so značnou infraštruktúrou (79,621 obyvateľov) ponúka väčšiu stabilitu ako menšie pobrežné开发项目 pri zachovaní autentickejšieho španielskeho charakteru ako viac internacionalizované oblasti východnej Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID