Questo appartamento di 97 m² situato a Estepona, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Completato nel 2015, l'immobile si trova in un contesto urbano con accesso diretto a servizi e strutture. La sua orientazione a ovest assicura luce naturale durante tutto il pomeriggio, mentre la vicinanza a spiagge come Playa de Estepona a soli 524 metri lo rende una scelta conveniente per chi cerca un ambiente costiero ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, a breve distanza a piedi dalle spiagge principali. La posizione offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al centro cittadino combinata con la prossimità alla costa crea un equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare.
La distribuzione spaziale di 97 m² con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio funzionale e ben distribuito. La terrazza di 49 m² orientata a ovest offre uno spazio esterno abitabile per tempo libero, mentre la presenza di un'area utilità di 9,16 m² aggiunge praticità quotidiana per lo stivaggio e le faccende domestiche.
Completato nel 2015, l'appartamento rappresenta una soluzione immobiliare consolidata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La conclusione dei lavori avvenuta diversi anni fa garantisce che eventuali problematiche strutturali o di finitura siano già state individuate e risolte, offrendo una stabilità immediata per gli acquirenti.
Il progetto non offre una vista mare diretta né si trova in una posizione isolata o riservata. Non include servizi di portineria o sicurezza h24. La costruzione, sebbene di ottimo mantenimento, risale al 2015 e quindi non incorpora le ultimissime tecnologie di efficienza energetica. L'orientamento a ovest può comportare temperature più elevate durante i mesi estivi.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in Spagna, offre spazi ben distribuiti e accesso completo ai servizi. È adatto anche come seconda casa per coloro che desiderano una proprietà per le vacanze in una posizione comoda e ben collegata. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare la consolidata domanda di affitti nella zona di Estepona, specialmente per proprietà vicino al mare. La vicinanza a scuole internazionali come l'Atlas American School lo rende interessante per famiglie con figli in età scolare. L'orientamento a ovest e la terrazza spaziosa lo rendono particolarmente adatto per chi apprezza trascorrere tempo all'aperto durante i pomeriggi mediterranei.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, mantenute in eccellenti condizioni nonostante la costruzione del 2015. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, con elettrodomestici integrati che offrono una soluzione pratica per la preparazione dei pasti. I bagni sono finiti con materiali durevoli e di facile manutenzione. La terrazza è dotata di un impianto di irrigazione automatico per le piante e illuminazione ambientale, elementi che aggiungono valore funzionale ed estetico all'immobile. Gli armadi a muro offrono spazio di stivaggio adeguato nelle camere da letto. L'edificio presenta un ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento. Il complesso residenziale beneficia di aree verdi ben curate, una piscina condivisa e un campo da padel per i residenti, elementi che arricchiscono l'offerta complessiva della proprietà.
I prezzi per questo tipo di appartamento iniziano da €345.000, posizionandosi in un segmento di mercato intermedio per la zona di Estepona. Il valore riflette la metratura generosa di 97 m² combinata con la posizione strategica vicina al mare e ai servizi. Rispetto ad altre proprietà simili nella stessa area, questo appartamento offre un rapporto equilibrato tra spazio, ubicazione e prezzo, rappresentando un'opzione competitiva nel mercato immobiliare locale.
La quotidianità in questo appartamento si svolge nel contesto vivace di Estepona, dove la vita urbana si fonde con quella costiera. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia vicina, raggiungibile a piedi in pochi minuti. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono accessibili senza l'uso dell'auto, semplificando le commissioni quotidiane. Il pomeriggio, la terrazza orientata a ovest diventa uno spazio adatto per rilassarsi, godendo del sole e dell'ambiente mediterraneo. La posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle attività urbane che alle attrazioni balneari, creando un equilibrio tra dinamismo e tranquillità. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè offre opzioni per il tempo libero senza la necessità di spostamenti complessi.
L'infrastruttura circostante all'appartamento offre un'elevata qualità della vita urbana. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi numerosi servizi: entro 2 km ci sono 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche e 22 caffetterie. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee di autobus che servono l'area e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La presenza di un'area urbana consolidata garantisce servizi costanti durante tutto l'anno, non solo nella stagione turistica. La connessione Wi-Fi disponibile nell'appartamento e nell'area comune supporta le necessità di connettività per lavoro e svago. La vicinanza al centro di Estepona permette di accedere a ulteriori servizi e attività commerciali, ampliando le opzioni per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, evidenziando la vicinanza alle spiagge e ai servizi principali. Il contesto urbano si integra armoniosamente con la linea costiera, creando un equilibrio tra vita cittadina e accessibilità al mare. La visualizzazione spaziale conferma la posizione privilegiata nel tessuto urbano consolidato di Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani della regione. Si trova a 25 km da Marbella, una delle località più esclusive della zona, e a 73 km da Málaga, capoluogo provinciale e principale centro amministrativo ed economico. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, aggiunge valore strategico alla posizione. Estepona gode di una propria identità mantenendo un collegamento efficiente con questi centri più grandi, offrendo ai residenti accesso a servizi di livello superiore senza dover convivere con gli svantaggi delle grandi città. La posizione lungo la costa mediterranea lo rende ben collegato sia con l'entroterra che con altre località costiere.
La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 metri dall'appartamento, raggiungibile a piedi in circa 8 minuti. Playa de Estepona è ancora più vicina a 524 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 34 km, circa 30-40 minuti in auto. Per il golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km. Il centro urbano di Estepona è facilmente raggiungibile a piedi, con negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. Per le emergenze sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km di distanza, supportando la mobilità sostenibile. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono rispettivamente a 1,6 km e 1,8 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza al mare. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (2,4%) contribuiscono a un microclima piacevole. L'appartamento, con orientamento ovest, riceve luce solare diretta nel pomeriggio, creando un ambiente luminoso e caldo nella parte più fresca della giornata. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre uno sfondo naturale proteggendo l'area dai venti più forti e creando un paesaggio variegato tra mare e montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine all'appartamento includono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte facilmente raggiungibili a piedi. La Rada è una delle principali spiagge cittadine, con servizi completi e acque tranquille. Per gli amanti del golf, l'area offre diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri fitness come Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri. L'appartamento si trova in un complesso con piscina condivisa e campo da padel per i residenti, mentre nelle vicinanze ci sono numerosi altri centri sportivi e aree ricreative. Il porto turistico di Puerto Estepona a 1,6 km offre ulteriori opzioni per attività nautiche e svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani della regione. Si trova a 25 km da Marbella, una delle località più esclusive della zona, e a 73 km da Málaga, capoluogo provinciale e principale centro amministrativo ed economico. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, aggiunge valore strategico alla posizione. Estepona gode di una propria identità mantenendo un collegamento efficiente con questi centri più grandi, offrendo ai residenti accesso a servizi di livello superiore senza dover convivere con gli svantaggi delle grandi città. La posizione lungo la costa mediterranea lo rende ben collegato sia con l'entroterra che con altre località costiere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL935503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella stessa zona. Rispetto agli appartamenti di Etherna Homes 1 (da €304.000) ed Etherna Homes 2 (da €259.000), questo immobile offre una metratura più generosa e una posizione più consolidata rispetto al mare. Mentre Celestia Homes (da €390.000) potrebbe offrire finiture più contemporanee, questo appartamento presenta un equilibrio superiore tra spazio, ubicazione e prezzo. La zona di Estepona, rispetto a Marbella a soli 25 km, offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo tuttavia un'offerta di servizi completa. A differenza delle proprietà più recenti in altre zone in sviluppo, questo appartamento beneficia di un contesto urbano già maturo con servizi consolidati accessibili a piedi. Il prezzo di €345.000 riflette questo posizionamento intermedio nel mercato, offrendo valore sia per acquirenti che cercano una residenza permanente sia per investitori interessati al settore delle locazioni nella Costa del Sol occidentale.
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