立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントはエステポナのセルウォに位置し、プレーヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524メートルです。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルという施設への直接アクセスがある都市環境に位置しています。物件の西向きの向きはテラスに午後の日差しをもたらし、ビーチへの平坦な2.4%の勾配は徒歩でのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを持つ実用的な97平方メートルのレイアウトで機能的な居住ニーズに応えます。49平方メートルの西向きテラスは屋外の生活空間を拡張し、9.16平方メートルのユーティリティパティオは実用的な保管ソリューションを提供します。地下駐車場、完全に設備されたキッチン、コミュニティプールへのアクセスを含み、コンパクトな都市環境での日常的な居住要件に対応します。
建設は2015年に完了しており、この物件は新規開発ではなく既存の住宅カテゴリーに分類されます。アパートメントは、確立されたインフラと景観を備えた完成した住宅プロジェクトを表しています。ゲーテッドコミュニティには、完成したプールとパデルコートを含む成熟した庭園と施設が特徴です。物件の優れた状態は、エステポナのセルウォ地区における比較的新しい建設と維持管理を反映しています。
この物件は西向きの向きですが、海の眺めは提供しません。コミュニティ開発の一部であるため、テラス以外の私有庭園スペースはありません。アパートメントには私有プールがなく、代わりにコミュニティ施設に依存します。都市的な場所は、隔離されたプライバシーではなく他の住宅物件への近接性を意味します。いくつかのゴルフ場の近くにありますが、ゴルフリゾート内に位置しているわけではありません。
このアパートメントは、特に新規建設の複雑さを避けたいと考える人々に適した様々な居住シナリオに適しています。2ベッドルームの構成は、小さな家族、ゲストスペースを必要とするカップル、または居住スペースと並んでホームオフィスを希望する個人に対応します。国際学校への近接性は、教育的考慮事項を持つ家族に関連性があり、ビーチ近くの場所は沿岸アクセスを優先する人々に魅力があります。退職者または半退職者にとって、物件の管理可能なサイズ、重要な標高差の欠如（ビーチへの2.4%勾配）、および施設への徒歩圏内の立地は、実用的な生活条件を作り出します。地下駐車場とコミュニティ施設はメンテナンスの責任を軽減し、これは低メンテナンスのライフスタイルを好む人々に適しています。国際的な購入者で二次住宅を探す人々にとって、完成した状態は建設の不確実性を排除し、セルウォ地域の既存のインフラは即時の居住可能性を提供します。マラガ空港まで34km、ジブラルタル空港まで36kmという物件の場所は、定期的な訪問のための合理的なアクセシビリティを提供します。都市施設とビーチへの近接性の組み合わせは、場所間で時間を分割したり、休暇用住宅として使用したり、個人的な楽しみまたは賃貸目的の可能性を持つ人々にとってバランスの取れた環境を作り出します。
アパートメントは、2015年の完成日と一致した堅実な建設基準を示しています。49平方メートルの西向きテラスには周囲の照明と自動灌漑システムが備わっており、屋外生活の細部への注意が示されています。内装には収納棚が組み込まれており、97平方メートルの居住スペースの効率を最大化する組み込み式収納ソリューションを提供します。キッチンは現代的な家電を完備しており、現代の居住期待を反映しています。エアコン、暖房・冷房機能、セントラルヒーティングを含む気候制御システムにより、エステポナの15-25°Cの平均気温範囲で年間を通じた快適さが確保されます。建物のエレベーターアクセスは、特に移動に制約のある人々やアパートメントへの物品の運搬時に利便性を追加します。コミュニティエリアは手入れされた景観と、子供用エリアを含むプールなどのレクリエーション施設を示しており、異なる年齢の居住者のために考え抜かれた計画を示唆しています。物件の使用数年後の優れた状態は、沿岸環境で適切に経年劣化した品質の材料と建設技術を示しています。
アパートメントは、97平方メートルの居住スペースを持つ2ベッドルーム、2バスルーム構成で€345,000と価格設定されています。これにより、類似の開発と比較してエステポナの不動産市場の中間価格帯に位置づけられます。参考までに、エステポナのエーテルナ・ホームズ2は€259,000から始まり、エーテルナ・ホームズ1は€304,000からです。エステポナのセレスティア・ホームズは€390,000から始まるより高い価格帯を表します。物件の価値は、その完成した状態（2015年）、優れたコンディション、49平方メートルのテラスと地下駐車場の包含に影響されます。価格設定は、確立されたセルウォ地域の評判と、ビーチと都市施設の両方への近接性を反映しています。
エステポナのセルウォにあるこのアパートメントは、戦略的な位置づけにより実用的な沿岸ライフスタイルを促進します。49平方メートルの西向きテラスは、平均水温が20°Cを超える4ヶ月の水泳シーズンに特に有用な居住空間の拡張となります。朝のルーティンには、近くのスーパーマーケット（104メートル）や薬局（236メートル）への容易なアクセスが含まれ、ビーチへの平坦な2.4%の勾配（524メートル）は定期的な海岸への散歩を促します。ここでの日常生活は、居住の快適さとエステポナの都市施設へのアクセシビリティを融合させています。年平均気温17.8°Cは、年間を通じた屋外活動をサポートします。コミュニティエリアは構造化されたレクリエーション機会を提供し、2キロメートル圏内の50軒のレストランへの近接性は多様なダイニングオプションを提供します。家族にとって、国際学校やエステポナの19の小学校への到達可能性は実用的な価値を追加します。西向きの向きは午後のテラスでの日光浴を意味し、一日の後半に自然な屋外生活空間を作り出します。地下駐車場は日常のルーティンに利便性を追加し、路上駐車の懸念を排除します。住宅複合施設の確立された庭園とプールエリアは、大きな屋外スペースの個人による維持管理を必要とせずに、リラクゼーションのための予測可能で維持された環境を提供します。
エステポナのセルウォにあるアパートメントの場所は、必須サービスとの戦略的な位置関係により日常生活を容易にします。わずか104メートルの場所にスーパーマーケットがあるため、車なしで日常の買い物が可能です。同様に、236メートルの距離にある薬局は健康必需品への便利なアクセスを提供します。プレーヤ・デ・エステポナまで524メートルの場所により、ビーチへの定期的な訪問が週間活動の一部として可能になります。都市環境には2キロメートル圏内に50軒のレストランが含まれており、広範な移動なしで多様なダイニングオプションを提供します。同じエリアにある22軒のカフェは、社会的交流のためのカジュアルな出会いの場を提供します。家族にとって、教育機関（エステポナの19の小学校と10の中学校）への近接性は、重要な通勤なしで学校教育のニーズをサポートします。ヘルスケアアクセスにはエステポナの2つの健康センターと4.4キロメートル離れた病院が含まれ、医療要件に対して合理的なカバレッジを確立しています。物件のエステポナの都市インフラとの接続は、地域に50の停留所がある8つの公共交通路線によってさらに強化され、プライベート車両使用の代替手段を提供しています。海抜19メートルの場所は、沿岸活動への近接性を維持しながら、穏やかな天候条件に貢献しています。
この地図は、エステポナのセルウォ地区にあるアパートメントの位置を示しています。地中海沿岸からわずか524メートルに位置し、周辺には主要な施設やビーチが配置されています。西向きのテラスからは午後の日差しが差し込み、近隣のゴルフコースや学校へのアクセスも容易です。この位置情報は、対象物件がエステポナのインフラとどのように統合されているかを明確に示しています。
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エステポナのセルウォにあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。約147,958人の住民を持つ大きな都市中心地であるマルベージャから25キロメートルに位置し、別個のアイデンティティを維持しながら大きな都市中心地へのアクセスを提供します。121,957人の人口を持つアルヘシラスは42キロメートル離れており、合理的な到達可能性内のもう一つの重要な都市目的地を提供します。地域の首都である579,076人の人口を持つマラガはエステポナから73キロメートルの位置にあり、地域の接続性を確立しています。この場所は、主要な都市中心地へのアクセスとエステポナ独自の79,621人（2025年予測）の人口を融合させ、十分な設備を備えた中規模の町環境を提供しながら、大都市圏の密度を回避しています。地中海沿岸近くの位置は、物件を人気のコスタ・デル・ソル回廊内に配置し、地域のインフラと観光開発の恩恵を受けながら、地域の特徴を維持しています。
アパートメントの場所は、エステポナ地域の主要な目的地への実用的なアクセスを提供します。ビーチへのアクセスは特に便利で、プレーヤ・デ・エステポナが524メートル、ラ・ラダが769メートル、プレーヤ・デル・クリストが1.6キロメートルに位置し、すべて徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートルのヴァッレ・ロマノ・ゴルフと4.4キロメートルのアザタ・ゴルフがあり、広範な移動なしで定期的なゴルフ活動を可能にします。最も近い空港は直線距離で約36キロメートルのジブラルタルと64キロメートルのマラガ＝コスタ・デル・ソルであり、どちらも車で約1時間で到達できます。EV車両の所有者には、1.3キロメートルの距離に充電ステーションが利用可能です。町の施設は2キロメートル半径内に集中しており、50軒のレストラン、18軒の薬局、様々な銀行を含み、自給自足の生活環境を作り出します。1.6キロメートル離れたプエルト・エステポナマリーナは、追加のレクリエーション施設とウォーターフロント活動を提供し、地域の魅力へのアクセスをさらに強化します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間15〜25°Cの範囲の平均温度で穏やかな条件を提供し、年間を通じて快適な生活環境を作り出します。海抜19メートルにある物件の場所は、極端な標高変化のない穏やかな天候パターンに貢献しています。水温が20°Cを超える4ヶ月の水泳シーズンは、晩春から初秋にかけてのレクリエーション機会を延長します。アパートメントのテラスの西向きの向きにより、一日の後半に自然な光と暖かさが最適化されます。エステポナはコスタ・デル・ソル地域に典型的な豊富な日照を受け、ほとんどの月で屋外活動をサポートします。ビーチへの平坦な2.4%の勾配は、周囲環境での歩行と自転車乗車を容易にする穏やかな地形を作り出します。背景にあるシエラ・ベルメハ山脈は、ロス・レアレスの峰で1,449メートルに達し、地域の天候パターンに影響を与えつつ、アパートメントが位置する都市地域に極端なマイクロクライメートを作り出すことなく、多様な景観を作り出します。エステポナの137平方キロメートルの領域には肥沃な谷と山地エリアの両方が含まれ、地域の自然の多様性に貢献しながら、居住者のためのアクセス可能な屋外環境を維持しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントのエステポナのビーチへの近接性は、沿岸レクリエーションへの直接アクセスを提供します。524メートルのプレーヤ・デ・エステポナと769メートルのラ・ラダは、定期的な海岸活動のための便利なオプションを提供します。これらのビーチは、水温が20°Cを超える4ヶ月の水泳シーズンに特に、生活環境の自然な拡張として機能します。ゴルフ施設は周辺に良く表現されており、4.1キロメートルのヴァッレ・ロマノ・ゴルフと4.4キロメートルのアザタ・ゴルフが定期的なプレー機会を提供します。6.1キロメートルのエステポナ・ゴルフは、利用可能なゴルフインフラをさらに拡大します。物件の場所は、0.3キロメートルのベター・ボディーズジムと0.6キロメートルのムニシパル・スポーツセンターを含め、地域の134のスポーツ施設へのアクセスも提供します。1.6キロメートル離れたプエルト・エステポナマリーナは、レクリエーションポートフォリオに海洋活動を追加し、徒歩圏内の多数のスポーツ施設がアパートメントのセルウォの場所からの広範な移動なしにアクティブなライフスタイルのための総合的な環境を作り出します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナのセルウォにあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。約147,958人の住民を持つ大きな都市中心地であるマルベージャから25キロメートルに位置し、別個のアイデンティティを維持しながら大きな都市中心地へのアクセスを提供します。121,957人の人口を持つアルヘシラスは42キロメートル離れており、合理的な到達可能性内のもう一つの重要な都市目的地を提供します。地域の首都である579,076人の人口を持つマラガはエステポナから73キロメートルの位置にあり、地域の接続性を確立しています。この場所は、主要な都市中心地へのアクセスとエステポナ独自の79,621人（2025年予測）の人口を融合させ、十分な設備を備えた中規模の町環境を提供しながら、大都市圏の密度を回避しています。地中海沿岸近くの位置は、物件を人気のコスタ・デル・ソル回廊内に配置し、地域のインフラと観光開発の恩恵を受けながら、地域の特徴を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL935503
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのセルウォ地区にあるこのアパートメントは、地域の不動産市場において中間価格帯に位置しています。€345,000という価格設定は、同じエステポナにあるエーテルナ・ホームズ2の€259,000からやや高めですが、エーテルナ・ホームズ1の€304,000とセレスティア・ホームズの€390,000の中間に位置しています。価格差は主に特徴の違いに起因します。このアパートメントは2015年に完成しており、大規模なテラス（49平方メートル）と地下駐車場を備えており、より新しい開発物件とは対照的です。エステポナの不動市場では、3,163件の取引があり、比較的活発な市場活動が見られます。場所に関しては、マラガ（73km）やマルベージャ（25km）といった大都市圏に近いというメリットがありますが、これらの都市中心部にある物件と比較して、より静かでビーチに近い生活環境を提供します。アルヘシラス（42km）までの距離は、主要な港や商業施設へのアクセスを可能にします。この物件の€345,000という価格は、エステポナの地域事情（世帯所得の中央値は€16,450）を考慮すると、地元市場では中級から上級のカテゴリーに分類されます。海岸部への近さ、完成したインフラ、安定した住宅環境という組み合わせは、エステポナの他の地域や近隣の自治体と比較して、この価格設定を正当化する要因となっています。
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