Este apartamento localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa zona consolidada da Costa del Sol. Com 97 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, o imóvel já se encontra concluído desde 2015. A sua localização privilegiada permite acesso a pé às praias e a diversos serviços urbanos, integrando-se harmoniosamente no ambiente costeiro do sul de Espanha. O desenvolvimento apresenta características adequadas para residência permanente ou como propriedade secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona de Selwo em Estepona, o apartamento beneficia de uma localização estratégica a poucos minutos a pé do mar e do centro urbano. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais essenciais garante comodidade no quotidiano. A posição a oeste proporciona exposição solar durante a tarde, especialmente aproveitada no terraço de 49 m², uma característica distintiva deste imóvel.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais práticas com a sua distribuição funcional de 97 m², incluindo dois quartos e duas casas de banho. A cozinha totalmente equipada e a sala ampla criam um espaço adequado para vida quotidiana. O terraço de 49 m² representa uma extensão significativa da área útil, adequado para refeições ao ar livre e lazer. A existência de uma área de serviço de 9,16 m² oferece espaço adicional para arrumos e tarefas domésticas.
Concluído em 2015, o apartamento apresenta um estado de conservação excelente, dispensando intervenções imediatas de renovação. O edifício já demonstrou a sua solidez estrutural ao longo dos anos, com acabamentos que se mantêm em boas condições. A fase de construção está totalmente finalizada, eliminando qualquer risco associado a obras em curso ou promessas de desenvolvimento futuro não cumpridas.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar, localizando-se numa área urbana consolidada em vez de frente de praia directa. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária do condomínio. A ausência de elementos de luxo como sistema de domótica avançado ou acabamentos premium limita o seu posicionamento no segmento de mercado superior. O estacionamento, embora privado, situa-se no subsolo sem lugares adicionais para visitantes.
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira desenvolvida. A sua localização perto de escolas internacionais, como a prestigiada Atlas American School of Málaga, torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar que desejam educação de qualidade. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece um ambiente tranquilo com boas infraestruturas de comunicação. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo encontrarão aqui uma propriedade com potencial, dada a procura contínua por alojamentos de qualidade em Estepona.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, mantendo-se em excelente estado após a sua conclusão em 2015. A cozinha, totalmente equipada, inclui eletrodomésticos integrados e materiais duráveis concebidos para uso quotidiano intensivo. As áreas sociais beneficiam de pavimentos práticos e resistentes, adequados para o clima mediterrânico e para a areia que naturalmente se transporta da praia. As instalações elétricas e de canalização foram instaladas segundo padrões modernos, com sistema de ar condicionado que proporciona tanto aquecimento como refrigeração central. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamento em madeira de qualidade, maximizando o espaço de arrumação.
Com um valor de mercado a partir de €345.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O preço reflecte tanto a sua localização privilegiada próxima ao mar como as características específicas do imóvel, incluindo o generoso terraço de 49 m² e o estado de conservação excelente. Comparativamente, o valor apresenta-se competitivo quando analisado em conjunto com propostas semelhantes na mesma área, como os projetos Etherna Homes e Celestia Homes em Estepona, cujos valores partem de €259.000 e €390.000 respetivamente.
O quotidiano neste apartamento em Estepona caracteriza-se pela praticidade de ter tudo ao alcance a pé. A manhã pode começar com um passeio até à praia de La Rada, a apenas 800 metros, ou com uma visita ao supermercado localizado a escassos 100 metros. O terraço virado a poente transforma-se no centro da vida social durante a tarde, recebendo sol até ao final do dia. Os residentes podem facilmente deslocar-se a restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais sem necessidade de utilizar o carro. A proximidade a centros de desporto permite manter uma rotina de exercícios físicos regulares. Durante a noite, a área mantém um ambiente tranquilo, adequado para descanso, ao mesmo tempo que oferece opções de lazer a curta distância para quem deseja entretenimento.
O apartamento está inserido num ambiente urbano bem estabelecido em Estepona, com acesso privilegiado a serviços essenciais e opções de lazer. A distância de 524 metros até à Playa de Estepona e 769 metros até La Rada permite desfrutar diariamente do mar a pé. A proximidade de centros de saúde, a 4,4 quilómetros, e farmácias a apenas 236 metros assegura resposta rápida a necessidades médicas básicas. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilita a deslocação sem carro necessário. A infraestrutura desportiva é notável, com centros desportivos como Better Bodies a 0,3 quilómetros e o Polideportivo Municipal a 0,6 quilómetros.
O mapa ilustra a posição estratégica do apartamento em Selwo, Estepona, destacando a sua proximidade imediata ao mar e às principais vias de acesso. A visualização confirma a curta distância a pé até às praias de La Rada e Playa de Estepona, bem como a localização conveniente em relação a serviços essenciais como supermercados, centros de saúde e escolas internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na Costa del Sol ocidental, Estepona oferece um equilíbrio único entre desenvolvimento urbano e preservação do ambiente costeiro. A 25 quilómetros de Marbella, a cidade beneficia da proximidade a este centro turístico sofisticado sem partilhar a sua saturação. A distância de 73 quilómetros até Málaga, capital provincial, permite aceder a serviços especializados e ao aeroporto internacional sem excessiva dependência. Estepona, com os seus 79.621 habitantes, apresenta uma dimensão humana que permite uma vida comunitária coesa, ao mesmo tempo que disponibiliza serviços adequados a residentes internacionais.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1,6km), estão todas a uma distância percorrível a pé em menos de 20 minutos. O acesso a campos de golfe é privilegiado, com Valle Romano Golf a 4,1km e Azata Golf a 4,4km, aproximadamente 10 minutos de carro. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 36km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64km, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 15°C e 25°C, criando condições ideais para vida durante todo o ano. Localizado a apenas 19 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia, o que facilita deslocações a pé. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma temperatura média anual de 17,8°C. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada, a 769 metros, oferecem areais extensos com serviços completos. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, é particularmente popular pelas suas águas tranquilas. Para entusiastas de golfe, a área disponibiliza várias opções de qualidade, incluindo Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) e Estepona Golf (6,1km). As instalações desportivas na região são abundantes, com 134 centros desportivos no concelho.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Posicionada na Costa del Sol ocidental, Estepona oferece um equilíbrio único entre desenvolvimento urbano e preservação do ambiente costeiro. A 25 quilómetros de Marbella, a cidade beneficia da proximidade a este centro turístico sofisticado sem partilhar a sua saturação. A distância de 73 quilómetros até Málaga, capital provincial, permite aceder a serviços especializados e ao aeroporto internacional sem excessiva dependência. Estepona, com os seus 79.621 habitantes, apresenta uma dimensão humana que permite uma vida comunitária coesa, ao mesmo tempo que disponibiliza serviços adequados a residentes internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL935503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros desenvolvimentos na região de Estepona, este apartamento apresenta características competitivas que o distinguem no mercado. Enquanto projetos como o Etherna Homes 2 oferecem preços a partir de €259.000, e o Celestia Homes parte de €390.000, este imóvel posiciona-se num ponto intermédio com €345.000, oferecendo um equilíbrio entre valor e características. Diferentemente de muitos novos desenvolvimentos que ainda estão em fase de construção, este apartamento já está concluído desde 2015, eliminando riscos associados a atrasos ou alterações em projetos não finalizados. A localização em Selwo proporciona um ambiente mais estabelecido em comparação com zonas mais recentes de desenvolvimento em Estepona, oferecendo maior segurança de investimento e estabilidade comunitária.
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