Appartement de 97 m² situé dans le quartier Selwo d'Estepona, achevé en 2015. Proposant deux chambres et deux salles de bain, cet appartement offre un espace habitable bien agencé avec une terrasse de 49 m² orientée à l'ouest. À moins de 10 minutes à pied de la plage La Rada, il se trouve dans un environnement urbain proche de toutes les commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, dans la province de Malaga, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La propriété est positionnée à seulement 769 mètres de la plage La Rada et à 524 mètres de Playa de Estepona. Les terrains de golf de Valle Romano et Azata se trouvent à environ 4 kilomètres.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain. La terrasse de 49 m² offre un espace extérieur considérable pour les repas en plein air et la détente. L'emplacement dans une résidence fermée avec piscine commune et terrain de padel favorise un cadre de vie sécurisé et convivial.
Le projet a été achevé en 2015, ce qui signifie que le bâtiment a traversé les premières années de tassement structurel. Les propriétaires actuels ont maintenu l'appartement en excellent état, avec des équipements modernes incluant la climatisation, le chauffage central et une terrasse aménagée avec système d'irrigation automatique.
L'appartement ne propose pas de piscine privée, mais plutôt un accès à une piscine commune. Le parking est inclus mais distinctif. La configuration avec deux chambres peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses. L'orientation ouest implique plus de soleil l'après-midi que le matin.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne sans sacrifier le confort et l'accès aux commodités. Les couples sans enfants ou les petites familles apprécieront la disposition à deux chambres et la proximité de l'école internationale Atlas American School. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès aux installations de sport et de golf à proximité, ainsi que de la facilité de déplacement à pied. La propriété convient également aux investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique prisée, avec une demande locative soutenue toute l'année.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure, avec une cuisine entièrement équipée et des rangements intégrés dans les chambres. Les espaces de vie bénéficient de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle. La terrasse est équipée d'un système d'éclairage ambiant et d'irrigation automatique pour les plantes, démontrant une attention particulière aux détails et à la facilité d'entretien. Les installations électriques et la plomberie ont été entretenues régulièrement depuis la construction en 2015, garantissant un bon état général. L'utilisation de matériaux durables dans les parties communes et les espaces extérieurs contribue à une bonne résistance au climat méditerranéen.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 345 000 euros, ce qui correspond à environ 3 557 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans la gamme moyenne-haute du marché esteponien. En comparaison avec les projets similaires comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 euros) et Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 euros), cet appartement présente un coût plus élevé, justifié par sa situation proche de la plage et son état de conservation excellent.
Cet appartement s'intègre dans le rythme de vie quotidien d'Estepona, une ville côtière animée tout en restant accessible. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à moins de 200 mètres. La proximité des plages permet des baignades estivales sans déplacement en voiture. Le quartier de Selwo offre un équilibre entre animation urbaine et espaces verts. La terrasse ouest est particulièrement appréciable pour les repas du soir, profitant de la lumière douce de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.
La vie autour de cet appartement est marquée par l'accessibilité à pied des commodités essentielles. À moins de 500 mètres, on trouve plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 4,4 kilomètres. Les transports publics sont bien représentés avec huit lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence de nombreuses écoles dans la région en fait un quartier adapté aux familles avec enfants.
Cette carte localise l'appartement dans le quartier de Selwo, à Estepona. On y observe la proximité immédiate des plages de La Rada et Playa de Estepona, ainsi que la position stratégique par rapport aux infrastructures urbaines. Le développement résidentiel s'organise autour d'espaces verts communs, avec un accès facile aux routes principales reliant Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans la ville d'Estepona, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. À 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Malaga, il offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité d'une commune de taille moyenne. Estepona, avec ses près de 80 000 habitants, offre une infrastructure urbaine complète tout en conservant une atmosphère plus détendue que les destinations touristiques plus importantes. La situation entre la mer et les contreforts de la Sierra Bermeja crée un environnement naturel diversifié, alliant plaisirs balnéaires et possibilités d'excursions en montagne.
La situation géographique de cet appartement offre un excellent accès aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, La Rada et Playa de Estepona, se trouvent respectivement à 769 et 524 mètres. Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les golfs de Valle Romano (4,1 km) et Azata (4,4 km) sont à moins de dix minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, environ 45-50 minutes de trajet selon le trafic. Pour les voyages internationaux plus courts, l'aéroport de Gibraltar à 36 kilomètres offre une alternative pratique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures maximales autour de 25-30°C, tandis que les hivers restent doux avec des minimales rarement en dessous de 10°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité immédiate de la mer contribuent à modérer les températures extrêmes. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied, même pour les personnes à mobilité réduite.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes constituent l'un des atouts majeurs de cet appartement. La Rada, à seulement 769 mètres, est une plage urbaine avec tous les services et le drapeau bleu attestant de sa qualité. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, offre une baie plus protégée avec des eaux calmes, idéale pour les familles. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains se trouvent à proximité immédiate : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements recensés dans la commune, notamment le Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètre, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionné dans la ville d'Estepona, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. À 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Malaga, il offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité d'une commune de taille moyenne. Estepona, avec ses près de 80 000 habitants, offre une infrastructure urbaine complète tout en conservant une atmosphère plus détendue que les destinations touristiques plus importantes. La situation entre la mer et les contreforts de la Sierra Bermeja crée un environnement naturel diversifié, alliant plaisirs balnéaires et possibilités d'excursions en montagne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL935503
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets résidentiels de la région, cet appartement présente un positionnement intéressant dans le marché esteponien. Les projets Etherna Homes 1 et 2, avec des prix à partir de respectivement 304 000 et 259 000 euros, offrent des options plus abordables mais généralement avec des surfaces inférieures. Celestia Homes, à partir de 390 000 euros, se positionne dans un segment plus luxueux. L'avantage distinctif de cet appartement réside dans sa proximité immédiate avec la plage et son état de conservation excellent après sa construction en 2015. Alors que de nombreux développements plus récents se concentrent sur des complexes de plus grande envergure, cette propriété offre une échelle plus humaine avec un accès direct aux services urbains. Le marché de l'immobilier à Estepona a enregistré 3 163 transactions récemment, témoignant d'une activité soutenue et d'un intérêt constant pour cette zone de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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