דירה חדשה בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים. הדירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 102 מ"ר, ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים לחיים יומיומיים. הפרויקט כולל נוף לגינה טרופית ובריכת שחייה משותפת, עם מרפסת פרטית המאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המיקום האסטרטגי מציע קרבה לחופים, מסעדות, חנויות ושירותים עירוניים אחרים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית לחיים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. הפרויקט שוכן בסביבה אורבנית עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. גובה המקום הוא 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקנה נוחות בהליכה. המיקום מספק קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת במרחק 236 מטרים.
הדירה עונה על הצרכים הפונקציונליים של מגורים קבועים או נופש תכוף עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. המטבח המצויד במלואו ואזור המחיה הפתוח מאפשרים חיי יומיום נוחים. המרפסת הפרטית מספקת מרחב נוסף לבילוי והנאה מהאקלים. המתחם הסגור עם בריכת שחייה וחדר כושר עונה על צורך בפעילות גופנית ובילוי פנאי בסביבה בטוחה ונגישה.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה מוגמר, עם תאריך אספקה צפוי בשנת 2026. הבניין נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית. הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, רצפת עץ, ארונות מובנים ומרפסת מקורה. חנייה תת-קרקעית כלולה במחיר הדירה, המספקת פתרון חניה נוח ובטוח.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית רחובות עירוניים. הדירות אינן כוללות מרפסת שמש פרטית נוספת מעבר למרפסת המקורה. אין אפשרות לשינויים מבניים משמעותיים בדירות לאחר הרכישה. הפרויקט אינו מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת או בידוד מוחלט מהסביבה העירונית.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא מתאימה גם לאנשים שרוצים דירת נופש לשימוש תכוף, שכן המיקום המרכזי מקל על הגעה ועזיבה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בביקוש הגבוה לדירות באזור אסטפונה, במיוחד כאלה הקרובות לחוף ולמתקנים. דיירים שאינם זקוקים לגינה פרטית גדולה אלא מעדיפים מתחם משותף מטופח ימצאו את הפתרון הזה אידיאלי. גם אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה למסעדות, חנויות וחיי לילה ימצאו את המקום מתאים לצרכיהם.
הדירות בפרויקט מגומרות ברמה גבוהה עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הרצפות עשויות עץ איכותי המקנה מראה חם ויוקרתי לחללים. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל באיכות גבוהה עם ארונות מעוצבים המספקים אחסון מספק. חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרים עמידים עם אביזרי אמבטיה מודרניים. המרפסת המקורה בנויה בתקן גבוה עם מעקה בטיחותי. חלונות כפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, ומערכות מיזוג האוויר הן יעילות מבחינת אנרגיה. דלתות הפנים עשויות עץ איכותי עם מנעולים בטיחותיים, והדירה כולה מצוידת במערכת חשמל חכמה המאפשרת שליטה יעילה בצריכת החשמל.
הדירות בפרויקט זה מוצעות החל ממחיר של 638,000 אירו עבור דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 102 מ"ר. המחיר כולל חנייה תת-קרקעית, גישה למתקנים המשותפים כמו בריכות שחייה, חדר כושר ואזורי מנוחה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-519,000 אירו), Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) ו-MarAlto (החל מ-479,000 אירו), הפרויקט הנוכחי נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע מיקום מרכזי יותר וסטנדרטים גבוהים יותר של גימור.
זוהי דירה המתאימה לאנשים המחפשים חיים עירוניים תוססים עם גישה מהירה לים. המיקום מאפשר להקים שגרת יום שבה ניתן לצאת לרכיבת אופניים בבוקר לאורך טיילת החוף, לאכול ארוחת בוקר בבית קפה קרוב, לבצע קניות בשווקים המקומיים ברגל, ולחזור לדירה למנוחת צהריים במרפסת הפרטית. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או בחדר הכושר שבמתחם. בערב, מסעדות וברים רבים נמצאים במרחק הליכה קצר, המאפשרים חיי לילה תוססים ללא צורך בנהיגה. בסופי שבוע, ניתן לבקר בעיירה העתיקה המקומית או ליהנות מאירועי התרבות הרבים שמתקיימים באסטפונה לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה כל מה שנדרש לחיים יומיומיים נוחים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 6 בתי ספר יסודיים ו-2 פארקים. תחנות אוטובוס ציבוריות נמצאות במרחק הליכה קצר, עם 8 קווים המקשרים לאזורים שונים בעיר. מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והפוליספורטיבו העירוני (0.6 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות גופניות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וישנם 2 מרכזי בריאות באזור. הנמל הימי של אסטפונה, המציע בילוי ומסעדות, נמצא במרחק 1.6 ק"מ מהדירה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב אסטפונה, בקרבה לים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים של העיר: פלאיה דה אסטפונה, לה ראדה ופלאיה דל קריסטו. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין העיר העתיקה לחוף, עם גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות. הפרויקט מוקף במתקנים עירוניים המקנים לו אופי של עיר חיה ותוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בעיר אסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה היא חלק מהקומארקה (אזור) קוסטה דל סול, בדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות והקניות הידוע של האזור, ובמרחק 73 ק"מ מעיר הבירה המחוזית מאלגה. במרחק 42 ק"מ נמצאת עיר הנמל אלחסיראס, המספקת קישורי מעבורת למרוקו. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה למערב ושאר הקוסטה דל סול למזרח הופך אותה למיקום אידיאלי לגישה לכל אטרקציות האזור תוך שמירה על אופי עירוני פחות צפוף ממרבייה.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמאפשר הגעה מהירה לים בהליכה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). העיר מרבייה, המציעה אטרקציות נוספות כמו פוארטו באנוס, נמצאת במרחק 25 ק"מ, ועיר הבירה מאלגה נמצאת במרחק 73 ק"מ. עבור טעינת רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר אקלים נעים למגורים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הפרויקט ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים אידיאליים לניקוז טבעי. כמות השמש באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה, מה שמאפשר ניצול מלא של המרפסות והמתקנים החיצוניים. גובה המקום מספק הגנה טבעית מפני לחות יתר מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר. חוף לה ראדה, הממוקם במרחק 769 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה עם תשתיות מצוינות. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, ידוע במים השקטים שלו המתאימים למשפחות. באזור קיימים גם מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה: ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים 134 מתקנים שונים, ביניהם מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והפוליספורטיבו העירוני (0.6 ק"מ). נמלי היאכטות פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות בסגנון ים-תיכוני.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר אסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה היא חלק מהקומארקה (אזור) קוסטה דל סול, בדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות והקניות הידוע של האזור, ובמרחק 73 ק"מ מעיר הבירה המחוזית מאלגה. במרחק 42 ק"מ נמצאת עיר הנמל אלחסיראס, המספקת קישורי מעבורת למרוקו. מיקומה של אסטפונה בין מרבייה למערב ושאר הקוסטה דל סול למזרח הופך אותה למיקום אידיאלי לגישה לכל אטרקציות האזור תוך שמירה על אופי עירוני פחות צפוף ממרבייה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL955000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הפרויקט הנוכחי נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר עם מחיר התחלתי של 638,000 אירו, בעוד שפרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas מתחילים מ-519,000 אירו, Acqua Gardens מ-524,600 אירו ו-MarAlto מ-479,000 אירו. עם זאת, הפרויקט מציע יתרון של מיקום מרכזי יותר עם קרבה גדולה יותר לחוף ולמתקנים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים במרבייה הסמוכה, דירות באסטפונה בדרך כלל מציעות ערך טוב יותר תמורת הכסף, עם אופי עירוני פחות צפוף ויותר אותנטי. אסטפונה ידועה בשמירה על אופי ספרדי מסורתי יותר מאשר מרבייה, המושכת תיירות בינלאומית רבה יותר. הדירות באסטפונה נחשבות להשקעה יציבה בשל הביקוש הגובר לאזור כאלטרנטיבה למרבייה היקרה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID