يقع هذا المشروع السكني في قلب إستيبونا، مالقة، مباشرةً بجوار البحر الأبيض المتوسط. يتميز الشقق الجديدة بموقعها المثالي الذي يوفر إطلالات على الحدائق الاستوائية وبركة السباحة، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في غضون دقائق. تم تصميم المجتمع السكني ليكون بوابة لنمط حياة ساحلي مريح، مع مساحات معيشة عصرية تتناسب مع احتياجات السكان المعاصرين في هذه المنطقة السياحية الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إستيبونا الرئيسي. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والحياة المدينة، حيث تقع جميع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات في نطاق المشي. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدينة القديمة والميناء.
تتوافق الشقق مع احتياجات السكن المعاصرة مع غرفتين نوم وحمامين، مما يوفر مساحة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. تتضمن الشقق شرفة خاصة، وتراسات مغطاة، وخزانات مدمجة، مما يلبي متطلبات التخزين والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة. التصميم الداخلي الفسيح يضمن راحة المعيشة اليومية.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستفادة فوراً من مميزات بناء جديد دون انتظار فترات الانتهاء من البناء. تم بناء الوحدات باستخدام تقنيات حديثة ومواد مستدامة، مع الالتزام بالمعايير الحالية لكفاءة الطاقة، مما يضمن جودة بناء عالية واستدامة طويلة الأمد.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً لكل وحدة، بل توجد برك سباحة مشتركة للجميع. كما أن الشقق لا توفر مساحات خارجية خاصة جداً مثل الحدائق المستقلة أو الفيلات. المنطقة سكانية نسبياً، لذلك لا توفر عزلة تامة كما في المناطق الريفية. كما أن حجم الوحدات محدد بـ 102 متر مربع، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة.
تناسب هذه الشقق الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة، خاصة أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنها مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، حيث يعد موقعها في قلب إستيبونا نقطة جذب للسياح على مدار العام. تناسب أيضاً المتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بنمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن توازن بين الحياة الساحلية والخدمات التعليمية والصحية الجيدة ستجد في هذا المشروع خياراً مناسباً لاحتياجاتها.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تستخدم مواد حديثة ومستدامة. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية عالية الجودة في جميع الغرف، ونوافذ عازلة للحرارة والضوضاء، ونظام تكييف مركزي يوفر تدفئة وتبريداً فعالين. تحتوي المطابخ على أجهزة حديثة وتشطيبات عالية الجودة، بينما تم تصميم الحمامات باستخدام مواد متينة وسهلة الصيانة. الشقق مجهزة بخزائن مدمجة في غرف النوم، والشرفات مزودة بأنظمة عزل مناسبة للاستمتاع بالمناخ الخارجي. تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لضمان أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع اهتمام خاص بالتفاصيل التي تعزز الراحة والجماليات.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 638,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 102 متر مربع. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، حيث تتراوح أسعار المشاريع المقاربة بين 479,000 يورو و524,600 يورو. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض ومشاركة في المرافق المشتركة مثل البرك السباحة وصالة الألعاب الرياضية. يعتبر السعر مناسباً للجودة والموقع الذي يوفره المشروع في سوق العقارات المتنامي في إستيبونا.
في هذا المشروع، تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على الحدائق الاستوائية وبركة السباحة. يمكن للسكان تنمية روتين صحي في صالة الألعاب الرياضية المجتمعية قبل التوجه إلى الشاطئ القريب سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمحلات التجارية في المدينة القديمة أو الاسترخاء في المنطقة المحيطة بالمشروع. في المساء، يوفر المشروع بيئة آمنة وهادئة للعشاء في المطاعم القريبة أو في الشقة نفسها. الحياة اليومية هنا تجمع بين الراحة الساحلية وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الاسترخاء والنشاط.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما توجد الصيدلية على بعد 236 متراً. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومترات، مع وجود مركزين للرعاية الصحية في المدينة. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي سيراً على الأقدام، حيث يوجد 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الحياة اليومية في هذا الموقع تجمع بين راحة المشاة وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
يظهر خريطة المشروع موقعه المتميز في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ الرئيسي والمدينة القديمة. توضح الخريطة قرب المشروع من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمدن أخرى في المنطقة مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتراً فقط من ماربيا و42 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المثلث الذهبي للسياحة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة على بعد 73 كيلومتراً. تقع المدينة في منطقة خصبة تحيطها الجبال، مما يمنحها طبيعة متنوعة تجمع بين الساحلي والجبلي. هذا الموقع يجعل إستيبونا وجهة رئيسية للاستثمار العقاري والسياحة، حيث تجمع بين جاذبية المدن الكبرى القريبة والهواء المطلق لبلدة ساحلية أصغر حجماً.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ إستيبونا، على بعد 524 متر فقط، بينما يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 متر. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4.1-4.6 كيلومترات، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. يقع مطار مالقا الدولي على بعد 64 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً. يوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم) بسهولة عن طريق السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إستيبونا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يتيح الاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية على مدار معظم أيام السنة. الاعتدال المناخي يجعل الموقع مثالياً للعيش على مدار العام دون التعرض لدرجات حرارة متطرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شواطئ شهيرة، أقربها شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا رادا الذي يشتهر بمياهه الصافية وخدماته العالية الجودة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد حوالي 4-5 كيلومترات، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز على بعد 300 متر. كما يوجد مارانان مثل مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر فرصاً لممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالمطاعم والمقاهي البحرية. توفر المنطقة أيضاً مناظر طبيعية خلابة مثل ميرادور ديل كارمين ومناظر الجبال من سييرا بيرميخا القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتراً فقط من ماربيا و42 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المثلث الذهبي للسياحة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة على بعد 73 كيلومتراً. تقع المدينة في منطقة خصبة تحيطها الجبال، مما يمنحها طبيعة متنوعة تجمع بين الساحلي والجبلي. هذا الموقع يجعل إستيبونا وجهة رئيسية للاستثمار العقاري والسياحة، حيث تجمع بين جاذبية المدن الكبرى القريبة والهواء المطلق لبلدة ساحلية أصغر حجماً.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL955000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع والجودة. فمشروع إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس يبدأ أسعاره من 519,000 يورو، ولكنه يبعد عن الشاطئ أكثر. مشروع أكوا جاردنز، الذي تبدأ أسعاره من 524,600 يورو، يتميز بمرافق مماثلة لكنه يقع في منطقة أقل حيوية. مشروع مارالتو، الذي تبدأ أسعاره من 479,000 يورو، يعتبر أكثر اقتصاداً لكنه يفتقر إلى بعض المرافق المجتمعية المتوفرة في هذا المشروع. يتميز مشروعنا بقربه من المدينة القديمة وإستيبونا، مما يمنحه ميزة في الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والخدمات. كما أن تضمين موقف سيارات تحت الأرض في السعر يضيف قيمة بالمقارنة مع بعض المشاريع الأخرى التي تتطلب دفع تكاليف إضافية لهذه الخدمة. بشكل عام، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة بالنسبة للموقع والجودة والمرافق التي يوفرها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID