Apartamento de construção recente localizado no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia. Com 2 quartos, 2 casas de banho e 102 m² de área habitável, esta propriedade oferece um espaço funcional em ambiente urbano. O preço de €638.000 posiciona-o no segmento médio-alto do mercado local, beneficiando da proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Estepona, na Costa del Sol, em zona urbana com fácil acesso a pé à praia e serviços diários. A localização permite deslocações pedestres a supermercados, restaurantes e outras comodidades, estabelecendo uma conexão prática entre a residência e o ambiente circundante.
Esta propriedade responde a necessidades funcionais de habitação através da sua configuração de dois quartos e duas casas de banho, adequada para casais ou pequenas famílias. A área de 102 m² oferece espaço suficiente para vida diária, enquanto a varanda privada estende a área útil para exterior.
O projeto representa uma construção recente com conclusão indicada para 2026, incorporando especificações contemporâneas como sistemas de climatização e eficiência energética. A estrutura segue padrões de construção modernos, com acabamentos atualizados que refletem as exigências do mercado atual.
O projeto não oferece acesso exclusivo à praia ou piscina privada. A localização urbana implica limitações de privacidade comparativamente a propriedades em zonas rurais. O apartamento não inclui serviços de manutenção de jardim ou assistência de concierge dedicada.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária no sul de Espanha com fácil acesso a comodidades e facilities praianas. A disposição funciona bem para quem planeia visitas regulares durante o ano, com espaço adequado para pertences pessoais e eventuais hóspedes. A localização serve compradores interessados no estilo de vida da Costa del Sol sem exigir deslocações extensas para necessidades diárias. A propriedade funciona bem como refúgio de férias e potencial investimento de arrendamento, dado o mercado turístico estabelecido de Estepona. Compradores que procuram uma propriedade de fechar e partir irão apreciar a natureza segura do complexo e os aspetos sem manutenção das áreas comuns.
O apartamento apresenta técnicas de construção contemporâneas com atenção à eficiência energética e padrões modernos de habitabilidade. A especificação inclui piso de madeira em toda a área, que contribui tanto para a estética como para o conforto térmico comparativamente aos pavimentos tradicionais em azulejo. O sistema de climatização oferece opções de aquecimento e refrigeração, respondendo às variações de temperatura sazonais na região. As instalações de cozinha e casa de banho refletem tendências de design atuais com layouts funcionais e materiais duráveis adequados para uso regular. O edifício incorpora funcionalidades de acessibilidade, indicando conformidade com regulamentos de construção modernos. As áreas comuns demonstram princípios de design paisagístico com plantação tropical que requer manutenção adequada para preservar a sua aparência.
O apartamento está precificado a €638.000, representando o segmento médio-alto dentro do mercado imobiliário de Estepona. Este ponto de preço posiciona a propriedade entre apartamentos mais básicos e villas de luxo na área. O preço reflete o estado de construção recente, a proximidade da praia e a inclusão de amenities modernas como climatização, instalações comunitárias e estacionamento. Dentro do espetro imobiliário de Estepona, apartamentos semelhantes em localizações comparáveis variam tipicamente entre €479.000 e €638.000.
Estepona proporciona um estilo de vida mediterrânico equilibrado onde os ritmos diários se alinham com os ciclos naturais de luz e as mudanças sazonais. A proximidade do apartamento à praia permite passeios matinais pelo passeio marítimo antes das temperaturas subirem. A localização urbana oferece conveniência prática com supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância a pé, suportando um estilo de vida autossuficiente. A orientação sudeste garante sol da manhã na varanda, criando espaços agradáveis para pequeno-almoço. As instalações comunitárias como a piscina e ginásio ampliam o espaço habitável para além do apartamento privado, oferecendo opções recreativas adicionais sem sair do complexo.
O apartamento beneficia da infraestrutura abrangente de Estepona, com serviços essenciais prontamente acessíveis. A cidade oferece 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias, suportando famílias que consideram residência a longo prazo. As facilities de saúde incluem dois centros de saúde no município, com o hospital mais próximo localizado a 4,4 km da propriedade. A rede de transporte público bem desenvolvida compreende 8 rotas de autocarro com 50 paragens, melhorando a mobilidade sem dependência de veículo privado. A infraestrutura comercial inclui opções de compras diversas, com 50 restaurantes e 22 cafés dentro de 2 km, proporcionando experiências variadas de restauração sem exigir deslocação extensa. O passeio marítimo bem conservado conecta o apartamento a praias adjacentes e facilita o movimento pedonal ao longo da costa.
Estepona está posicionada na costa mediterrânica do sul de Espanha, na província de Málaga dentro da Andaluzia. A propriedade está localizada na área central da cidade, aproximadamente 800 metros da linha costeira e a curta distância a pé de amenities urbanos. A região circundante apresenta uma mistura de desenvolvimentos residenciais, zonas comerciais e áreas naturais incluindo a Serra Bermeja a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica dentro do oeste da Costa del Sol, situada 25 km a leste de Marbella e 73 km a oeste da cidade de Málaga. Esta localização posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre estes centros populacionais principais, oferecendo acesso aos seus serviços enquanto mantém um caráter local distinto. A proximidade a Gibraltar (42 km)提供 conexões internacionais e opções de compras alternativas. Ao contrário das áreas mais intensivamente desenvolvidas perto de Marbella, Estepona retém uma identidade espanhola mais forte apesar do turismo internacional, criando um ambiente equilibrado. O tamanho do município (137 km²) abrange tanto áreas costeiras como terreno montanhoso interior, oferecendo diversidade geográfica dentro da região.
A localização do apartamento proporciona acesso prático a destinos chave na região. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a 0,8 km de distância, facilmente alcançável a pé em aproximadamente 10 minutos. A marina principal de Estepona localiza-se a 1,6 km da propriedade, oferecendo serviços marítimos e restauração waterfront. Para entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano Golf está localizado a 4,1 km de distância, com opções adicionais no Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal gateway internacional, está a 64 km de distância, aproximadamente 50 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa a 36 km de distância, particularmente conveniente para voos para o Reino Unido.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, criando condições de vida confortáveis durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas sem variações extremas. A área recebe abundante sol, suportando atividades ao ar livre e a notada temporada de banho de 4 meses quando as temperaturas da água excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A suave inclinação de 2,4% em direção à praia cria condições favoráveis de drenagem enquanto mantém a acessibilidade pedestre. A Serra Bermeja circundante, atingindo 1.449 m no pico de Los Reales, proporciona um pano de fundo dramático e influencia os padrões climáticos locais, oferecendo proteção contra ventos fortes do norte enquanto mantém o clima mediterrânico característico com invernos amenos e verões quentes e secos típicos do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece múltiplas praias Bandeira Azul ao alcance do apartamento, incluindo La Rada a 0,8 km e Playa del Cristo a 2,2 km. Estas praias proporcionam facilities包括 esplanadas, quiosques de refrigeração e serviços de salva-vidas durante a época alta. A região ostenta infraestrutura de golfe significativa com campos como Azata Golf, Estepona Golf e Valle Romano Golf todos dentro de 6 km da propriedade. As facilities desportivas totalizam 134 no município, com o ginásio Better Bodies localizado a apenas 0,3 km do apartamento e o centro desportivo municipal a 0,6 km. O sistema de passeios marítimos facilita o exercício ao ar livre e conecta as várias áreas recreativas. Para entusiastas de desportos aquáticos, a marina a 1,6 km oferece oportunidades de navegação e aluguer de atividades aquáticas, enquanto as praias bem conservadas proporcionam condições consistentes para natação e atividades praianas durante a temporada de verão prolongada.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica dentro do oeste da Costa del Sol, situada 25 km a leste de Marbella e 73 km a oeste da cidade de Málaga. Esta localização posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre estes centros populacionais principais, oferecendo acesso aos seus serviços enquanto mantém um caráter local distinto. A proximidade a Gibraltar (42 km)提供 conexões internacionais e opções de compras alternativas. Ao contrário das áreas mais intensivamente desenvolvidas perto de Marbella, Estepona retém uma identidade espanhola mais forte apesar do turismo internacional, criando um ambiente equilibrado. O tamanho do município (137 km²) abrange tanto áreas costeiras como terreno montanhoso interior, oferecendo diversidade geográfica dentro da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL955000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do mercado imobiliário de Estepona, este apartamento posiciona-se na faixa média superior em termos de preço. Comparando com projetos semelhantes na área, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Acqua Gardens (a partir de €524.600) e MarAlto (a partir de €479.000), este projeto representa um investimento consideravelmente maior, refletindo provavelmente a sua localização mais central e proximidade à praia. Em contraste com desenvolvimentos em áreas mais exclusivas como a Nova Andalucia ou Golden Mile em Marbella, Estepona oferece um equilíbrio mais acessível entre preço e qualidade de vida. O mercado de Estepona tem mostrado resiliência com 3.163 transações registadas, indicando uma procura constante. A nível regional, Estepona beneficia de ser menos turística do que Marbella mas mais desenvolvida do que áreas mais a oeste como Sotogrande, proporcionando um ponto médio atraente para quem procura autenticidade espanhola combinada com infraestruturas modernas.
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