关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Estepona市中心，距离海滩仅524米，属于城市核心区域。周边设施齐全，包括超市、餐厅、药房等均在步行范围内。项目位于平坦地带，向海滩方向坡度为2.4%，便于步行前往海滨区域。该位置结合了城市便利性与海滨优势。
公寓设计满足现代居住需求，两间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或夫妇使用。开放式起居和用餐区域与露台相连，创造了流畅的生活空间。内置衣柜和充足的储物空间提供了实用解决方案。配备空调系统，可全年保持舒适的室内温度。
该公寓属于新建建筑项目，目前已完工。项目采用现代建筑技术和材料建造，强调能源效率和可持续性。建筑状况良好，所有设施均为新安装，包括电梯、地下停车场和社区设施。项目预计2026年正式交付，买家可以立即安排入住。
该项目不提供私人泳池，仅有社区共享泳池。公寓不附带私人花园，仅有公共景观区域。没有独立的停车位，但提供地下公共停车场。项目不包含家具，买家需要自行购置。公寓不位于封闭式社区内，公共区域对所有居民开放。
这套公寓适合寻求第二居所或度假屋的国际买家，特别是那些希望在城市环境中享受海滨生活的人。对于计划在西班牙南部度过部分时间的退休人士来说，这个位置提供了便利的生活条件，所有必要设施都在步行范围内。年轻夫妇或小家庭可以将其作为主要住所，享受Estepona的国际化氛围和优质学校。远程工作者可以利用社区共享办公空间，同时享受地中海生活方式。投资者可能会被该位置稳定的租赁需求吸引，特别是在旅游季节，该地区对短期租赁的需求较高。对于希望轻松获取度假屋的买家，该项目已完工，无需等待建设完成。
公寓采用高标准装修，注重细节和质量。主要生活区域采用木地板，提供温暖感和耐用性。厨房设备齐全，配备现代电器和充足的储物空间。浴室使用优质瓷砖和固定装置，主卧套间提供额外的隐私和便利。公寓配备冷暖空调系统，确保全年舒适。阳台采用玻璃栏杆，最大限度地增加视野和自然光线。公共区域包括现代化健身房、社交休息室和烧烤区，所有设施均采用耐用材料建造，考虑长期使用和维护。建筑符合现代能效标准，减少了能源消耗和运营成本。
该公寓的起始售价为638,000欧元，价格因具体楼层、朝向和视野而异。作为Estepona市中心的新建公寓，价格反映了其位置优势和现代化设施。与周边类似项目相比，如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和Acqua Gardens（起价524,600欧元），该项目定价处于中高端水平。价格包含地下停车位和社区设施使用权，但不包括家具和额外装修费用。买家可能需要考虑额外的购置税和登记费用。
Estepona中心的这个公寓提供了一个平衡的都市生活方式。早晨可以在阳台上享用咖啡，俯瞰社区花园和泳池，然后步行几分钟到达海滩开始一天。工作或购物后，可以在附近的餐厅享用晚餐，或在家中准备餐食。公寓的开放式设计使社交和家庭聚会变得容易，而卧室则提供私人休息空间。周末可以在海滩度过白天，晚上在旧城区漫步，体验当地文化。该位置适合那些希望在城市环境中生活，同时享受海滨便利的人们，无需依赖汽车即可满足日常需求。
Estepona中心的生活环境结合了便利性和多样性。公寓距离La Rada海滩仅800米，步行几分钟即可到达海滨长廊。周边50家餐厅、22家咖啡厅和18家药店在2公里范围内，提供丰富的日常生活选择。教育设施包括6所学校和多个学习中心，适合有孩子的家庭。医疗服务位于4.4公里处，包括医院和健康中心。交通便利，8条公交线路连接城市各区域。该区域拥有2个公园和134个体育设施，提供户外活动和锻炼空间。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf都在5公里范围内，提供优质的高尔夫体验。
地图显示该公寓位于Estepona市中心区域，距离海岸线仅几百米。项目靠近主要街道和服务设施，同时位于相对安静的住宅区。地图上的标记显示了附近的关键点，包括海滩、超市、学校和公共交通站点。公寓的位置使居民可以轻松步行到达城市中心和海滨区域，同时保持与主要道路的连接，便于驾车前往周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona位于马拉加省的太阳海岸地区，是该地区的重要城镇之一。该项目位于Estepona市中心，距离马贝拉25公里，约20分钟车程；距离阿尔赫西拉斯42公里，约35分钟车程；距离马拉加市73公里，约1小时车程。Estepona拥有79,621名居民（2025年数据），是一个中等规模的海滨城市，提供了比小城镇更多的设施和服务，同时避免了大城市如马拉加的拥挤和交通问题。该位置使居民可以轻松探索整个太阳海岸地区，从西端的直布罗陀到东边的内尔哈，同时享受Estepona自身的魅力和便利。
该公寓位置优越，各类设施均在合理距离内。La Rada海滩位于800米处，步行约10分钟；Playa del Cristo海滩在2.2公里范围内，适合不同游泳偏好。最近的超市仅104米，日常生活购物极为便利。马拉加机场位于64公里处，约45分钟车程；直布罗陀机场更近，约36公里，约30分钟车程。两个主要高尔夫球场Valle Romano Golf和Azata Golf均在4-5公里范围内，车程不足10分钟。波多黎各Estepona港口位于1.6公里，提供水上活动和餐饮选择。公共交通站点分布在周围，方便无车居民出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona位于海拔19米处，地势平坦，向海洋方向坡度仅为2.4%。该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25-30°C之间，冬季温和，很少低于15°C。年日照时间长，约有300个晴天，使户外活动成为可能。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月。该地区降水主要集中在冬季月份，夏季干燥。海拔较低和靠近海洋的位置调节了极端温度，创造了宜人的微气候。这些气候条件使户外生活成为全年可能的活动，从海滩日出到露台晚餐。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona以其优质的沙滩和丰富的休闲设施而闻名。La Rada海滩距离公寓仅800米，是城市的主要海滩之一，获得了蓝旗认证，表示水质和设施的高标准。Playa del Cristo位于2.2公里处，是一个更受保护的海湾，适合家庭和儿童游泳。水上运动设施在附近海滩提供，包括帆船、桨板和帆板。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）提供18洞锦标赛级球场。体育中心如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）提供健身房、游泳池和团体课程。公寓社区本身设有两个游泳池、健身区和儿童游乐场，满足日常休闲需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona位于马拉加省的太阳海岸地区，是该地区的重要城镇之一。该项目位于Estepona市中心，距离马贝拉25公里，约20分钟车程；距离阿尔赫西拉斯42公里，约35分钟车程；距离马拉加市73公里，约1小时车程。Estepona拥有79,621名居民（2025年数据），是一个中等规模的海滨城市，提供了比小城镇更多的设施和服务，同时避免了大城市如马拉加的拥挤和交通问题。该位置使居民可以轻松探索整个太阳海岸地区，从西端的直布罗陀到东边的内尔哈，同时享受Estepona自身的魅力和便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL955000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona其他新建项目相比，该公寓位于更中心的位置。例如，Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和Acqua Gardens（起价524,600欧元）虽然价格较低，但位置相对较远，距离海滩和市中心设施较远。MarAlto项目（起价479,000欧元）价格更具竞争力，但建筑面积较小，社区设施不如该项目完善。从区域角度看，Estepona比马贝拉（25公里）提供更实惠的房价，同时保持类似的生活质量和设施。与东部地区如Fuengirola或Mijas相比，Estepona保留了更多传统西班牙特色，同时提供了现代化的设施和服务。该项目的独特之处在于其市中心位置与海滨便利性的结合，这是许多周边项目无法提供的。此外，Estepona作为发展中的城市，相比已经高度发达的马贝拉地区，具有更大的增长潜力和投资价值。
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