立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県エストポナ市街地に位置し、都市環境に囲まれている。最寄りのビーチ（プレイア・デ・エストポナ）まで524メートル、商業施設やレストランが徒歩圏内。南東向きで、バジェ・ロマノ・ゴルフ場まで4.1キロメートル、アタタ・ゴルフ場まで4.4キロメートル。
2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトで、102平方メートルの居住スペース。オープンプランのリビングとダイニングエリア、完全装備のキッチン、広い専用テラスを備え、家族やカップルに適した空間。共有プール、ジム、BBQエリアなどのコミュニティ施設付き。
新築開発プロジェクトとして2026年完成予定（目安）。現代的なデザインで、高品質の仕上げが特徴。コンクリート構造に断熱材を施し、冷暖房完備。地下駐車場付きで、完成間近の物件としてすぐに住み始められる状態。
都市環境にあるためプライバシーは限られる。専用プールはなく、共有プールの利用となる。静かな住宅地とは異なり、観光地の活気がある。ゴルフコースは敷地内になく、車での移動が必要。一戸建てではなくアパートメントであるため、独立性に制限がある。
この物件は、常駐住居としてスペインの南で生活を始めたい人々に適している。地中海の温暖な気候とビーチへのアクセスを重視するリタイア層や、週末や休暇に過ごすセカンドホームを探す人々に最適。投資家にも魅力的で、エストポナがコスタ・デル・ソルの人気目的地となっているため、賃貸需要が見込める。都市施設とビーチの両方を重視する人々、また車にあまり頼らずに生活したい人々にも適している。プロジェクトの現代的な設備と完成間近の状態は、すぐに新しい生活を始めたい人々にとって魅力的だろう。
この新築アパートメントは、高品質な仕上げが特徴。床はウォッドフローリングを採用し、清潔感と温かみを両立。キッチンは完全に装備され、現代的な設備が取り付けられている。バスルームには高品質の衛生陶器とタイルが使用されている。冷暖房システム完備で、一年中快適な室温を維持。ユニットには大きな収納スペース付きの組み込み式クローゼットが設置。南東向きのテラスからは、熱帯植物で彩られた庭園とプールの景色を楽しめる。コンクリート構造に適切な断熱材を使用し、エネルギー効率を向上させている。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは638,000ユーロから。エストポナ市内の類似プロジェクト（イシドラ・リビング・ラス・メサス519,000ユーロから、アクア・ガーデンズ524,600ユーロから、マラルト479,000ユーロから）と比較すると、中価格帯に位置する。102平方メートルの居住面積と地下駐車場を含む価格設定は、エストポナの新築市場において平均的だが、海岸への近さと設備の充実度を考慮すると競争力がある。
この物件は、都会とビーチライフスタイルが融合した場所にある。朝には庭園やプールの景色を楽しみながら、数分でビーチに到着できる。エストポナの旧市街まで歩いて行け、地元のレストランやショップが近い。平日は地元住民、週末や休暇シーズンは観光客で活気づく。地域の公共交通機関も発達しており、車なしでも生活可能。夕方には海辺のプロムナードを散策し、地元のカフェで過ごすのが一般的な日常となっている。
この物件はエストポナの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル。レストラン50軒、カフェ22軒が2キロメートル圏内にあり、食事や社交の選択肢が豊富。健康面では、2つの健康センターや病院（4.4キロメートル）へのアクセスも良好。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が市内にある。公共交通機関は8路線あり、50の停留所が市内に点在。スポーツ施設も充実し、市内には134の施設があり、中でもベター・ボディーズ（0.3キロメートル）や市立スポーツセンター（0.6キロメートル）が近い。
この物件はエストポナ市街地に位置し、ビーチと都市施設の両方に近接している。南東向きで、市内中心部と地中海の間に配置。プエルト・エストポナ港や旧市街へも歩いてアクセス可能で、地域のランドマークへの良好な位置を占めている。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県エストポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあたる。エストポナはマラガ（73キロメートル、人口579,076人）とジブラルタルの間にある町で、マルベージャ（25キロメートル、人口147,958人）やアルヘシラス（42キロメートル、人口121,957人）のような大都市に近接しながらも、より落ち着いた雰囲気を保っている。エストポナ自体の人口は2025年時点で79,621人で、コスタ・デル・ソルの中規模都市として成長している。シエラ・ベルメハ山脈に隣接する地理的位置により、海岸と山の両方の環境を楽しむことができる。
ビーチアクセスが秀逸で、最寄りのプレイア・デ・エストポナまで524メートル、ラ・ラダまで769メートル。エストポナの中心的なビーチであるラ・ラダは0.8キロメートルに位置する。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アタタ・ゴルフ（4.4キロメートル）が近い。空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートル。マリーナのプエルト・エストポナまで1.6キロメートルで、ボートや海辺のレストランへのアクセスも良好。電気自動車の充電施設も1.4キロメートル圏内にある。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナの気候は地中海性で、年平均気温17.8度、夏季は15-25度の範囲。泳げる季節（水温20度以上）は年間約4ヶ月間続く。標高は海抜19メートルと低く、海岸までの傾斜はわずか2.4%でほぼ平坦。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏には多くの太陽を享受できる。シエラ・ベルメハ山脈に近く、標高1,449メートルのロス・レアレス山が地域の気候に影響を与えている。年間34の地元のお祭りがあり、その多くは気候と地域の自然環境に関連している。雨は主に秋と冬に降り、夏季はほとんど降雨がない。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はエストポナの美しいビーチに近接している。最も近いのはラ・ラダビーチ（0.8キロメートル）で、長い砂浜とサービス施設が整備されている。プレイア・デル・アンヘル（1.7キロメートル）やプレイア・デル・クリスト（2.2キロメートル）も近く、後者は特に家族向けの静かなビーチとして知られる。ゴルフ施設も充実し、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アタタゴルフ（4.4-4.6キロメートル）が利用可能。スポーツ施設として、ベター・ボディーズジム（0.3キロメートル）、市立スポーツセンター（0.6キロメートル）が近く、マリンスポーツもプエルト・エストポナ（1.6キロメートル）から楽しめる。ブルーフラッグ認定のビーチも地域に存在し、水質と施設の高品質が保証されている。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県エストポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあたる。エストポナはマラガ（73キロメートル、人口579,076人）とジブラルタルの間にある町で、マルベージャ（25キロメートル、人口147,958人）やアルヘシラス（42キロメートル、人口121,957人）のような大都市に近接しながらも、より落ち着いた雰囲気を保っている。エストポナ自体の人口は2025年時点で79,621人で、コスタ・デル・ソルの中規模都市として成長している。シエラ・ベルメハ山脈に隣接する地理的位置により、海岸と山の両方の環境を楽しむことができる。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL955000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はエストポナ市内の中価格帯新築アパートメントに位置する。比較対象として、イシドラ・リビング・ラス・メサス（519,000ユーロから）やアクア・ガーデンズ（524,600ユーロから）はやや価格帯が低いものの、この物件は海岸への近さと都市施設へのアクセスという点で優位性がある。マラルト（479,000ユーロから）と比較すると約159,000ユーロ高いが、その差は居住面積や施設の充実度、特に完成間近の新築状態とエストポナ中心部への立地の良さによって正当化される。エストポナはマルベージャよりも落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設が整っており、観光地としても人気がある。この物件はエストポナの都市生活と海岸リゾートの利点を両立しており、同地域の他のプロジェクトよりもバランスの取れた選択肢と言える。
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