Questo appartamento di recente costruzione si trova nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia. Con una superficie abitabile di 102 m², due camere da letto e due bagni, la proprietà si trova in una zona urbana ben servita dove tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La posizione strategica consente di accedere facilmente sia alle spiagge che al centro storico della città, mantenendo allo stesso tempo buoni collegamenti con le principali località della Costa del Sol come Marbella e Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, a brevissima distanza dal mare. La posizione offre accesso immediato alle infrastrutture urbane essenziali e alle zone commerciali, mantenendo una vicinanza privilegiata alla linea costiera. La disposizione urbana favorisce spostamenti brevi e pratici per le attività quotidiane.
La distribuzione interna di 102 m² con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze abitative standard per coppie o piccole famiglie. La presenza di un terrazzo privato e spazi comuni come piscine e aree fitness integra le esigenze di svago e relax. Il garage sotterraneo incluso risolve le necessità di parcheggio.
Il progetto è stato completato con costruzione di nuova realizzazione, seguendo standard tecnici contemporanei. Le finiture interne sono state eseguite secondo criteri moderni, con impianti di climatizzazione incorporati e materiali selezionati per durabilità. La consegna è prevista per il 2026, con data indicativa soggetta a conferme ufficiali.
La proprietà non offre spazio esterno privato oltre al terrazzo coperto. La posizione in area urbana centrale non prevede isolamento totale dal rumore cittadino. La struttura non include servizi di portineria o concierge. La piscina e le aree comuni sono condivise con altri residenti della complessa residenziale.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per professionisti o coppie che cercano una residenza permanente con accesso immediato sia alle strutture urbane che al mare. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto anche come seconda casa per soggiorni frequenti, senza la necessità di utilizzare costantemente l'automobile per le esigenze quotidiane. Per chi lavora da remoto, la presenza di spazi co-working all'interno della complessa offre alternative alla casa per cambiare ambiente. La combinazione di spazio abitativo sufficiente per una piccola famiglia e la presenza di servizi come la piscina e le aree gioco lo rendono un'opzione interessante anche per nuclei familiari con figli che desiderano una esperienza di vita costiera senza rinunciare alla comodità urbana.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso materiali selezionati per durabilità e estetica contemporanea. I pavimenti in legno presenti negli ambienti principali offrono calore e eleganza, mentre i bagni sono dotati di sanitari moderni e finiture di qualità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e soluzioni di archiviazione ben studiate. Gli armadi a muro sono presenti in entrambe le camere da letto, ottimizzando lo spazio disponibile. Il sistema di climatizzazione, con funzionalità di raffrescamento e riscaldamento, garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno. Le finiture generali seguono un design pulito con pareti bianche e dettagli minimalisti, creando ambienti luminosi e facili da personalizzare secondo i gusti personali.
I prezzi per questa tipologia di appartamento partono da €638.000, con variazioni possibili in base alla posizione specifica all'interno della complessa e alle finiture selezionate. Il mercato immobiliare di Estepona ha registrato 3.163 transazioni, indicando una domanda costante per proprietà in zone centrali e ben servite. Il prezzo di partenza si colloca nella fascia media-alta per appartamenti di nuove costruzioni nella zona, riflettendo la qualità delle finiture e la posizione strategica vicino al mare.
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa secondo ritmi tipicamente mediterranei, con la possibilità di raggiungere a piedi sia la spiaggia che i servizi essenziali. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare di La Rada, a meno di un chilometro, mentre i negozi e i ristoranti del centro sono facilmente accessibili per commissioni e svago. L'appartamento, orientato a sud-est, riceve luce naturale durante le ore centrali della giornata, creando ambienti luminosi adatti sia per momenti di relax che per attività domestiche. La presenza di aree comuni come la piscina e la palestra permette di alternare momenti di vita privata a occasioni di socializzazione senza necessità di spostamenti in auto.
Vivere in questa posizione significa accedere a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono raggiungibili a 236 metri a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, facilmente raggiungibile in auto. L'offerta educativa nella zona include 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendo l'area adatta anche per famiglie con figli. La rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee e 50 fermate, garantendo mobilità anche senza auto privata. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 chilometri offre molteplici opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento, contribuendo a un vivace contesto urbano.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, con particolare riferimento alla prossimità del mare e alla distribuzione dei servizi essenziali. Le vie principali e le aree verdi circostanti sono facilmente identificabili, mostrando come la proprietà si integri armoniosamente nel contesto urbano pur mantenendo un collegamento privilegiato con la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Malaga. Questo posizionamento permette di beneficiare sia dell'attrattiva turistica della zona che della vicinanza a importanti centri urbani per servizi e opportunità lavorative. La città si trova a circa 42 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Nord Africa. La sua collocazione tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo crea un ambiente geografico unico che combina paesaggi montani e coastal views, rendendola diversa da altre località della Costa del Sol più esclusivamente orientate al turismo balneare.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. La spiaggia di La Rada, una delle principali della città, si trova a 769 metri. Playa del Cristo, rinomata per le sue acque calme, dista 1,6 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a 36 chilometri in linea d'aria, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri. Per gli amanti del golf, il campo da golf Valle Romano dista 4,1 chilometri, mentre Azata Golf si trova a 4,4 chilometri. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono rispettivamente a 1,6 e 1,8 chilometri, offrendo servizi nautici e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 2,4% verso il mare crea un microclima favorevole, mitigando gli eccessi termici. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per 4 mesi all'anno, da giugno a settembre. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco dei Los Reales, influenza positivamente il paesaggio e offre protezione dai venti dominanti, contribuendo a creare un ambiente particolarmente piacevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de Estepona e La Rada, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di numerosi stabilimenti balneari e attrezzature ricreative lungo il lungomare arricchisce l'esperienza costiera. Per gli amanti del golf, l'area circostante offre diverse opzioni di alto livello, come Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 impianti nella zona, tra cui centri fitness come Better Bodies a 0,3 chilometri e il Polideportivo Municipale a 0,6 chilometri. La vicinanza alle marine e alla presenza di punti panoramici come il Mirador del Carmen di Estepona completano l'offerta ricreativa per residenti e visitatori.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Malaga. Questo posizionamento permette di beneficiare sia dell'attrattiva turistica della zona che della vicinanza a importanti centri urbani per servizi e opportunità lavorative. La città si trova a circa 42 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Nord Africa. La sua collocazione tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo crea un ambiente geografico unico che combina paesaggi montani e coastal views, rendendola diversa da altre località della Costa del Sol più esclusivamente orientate al turismo balneare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL955000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per aver mantenuto un carattere più autentico e meno massificato rispetto a centri come Marbella. Michéle località vicine hanno sviluppato un'offerta immobiliare orientata prevalentemente al turismo di lusso, Estepona ha conservato un equilibrio tra attrattiva turistica e funzionalità per residenti permanenti. Comparando con progetti simili nella zona, come Isidora Living Las Mesas (da €519.000) e Acqua Gardens (da €524.600), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalla posizione centrale e dalla vicinanza immediata al mare. A differenza di progetti in aree più periferiche come MarAlto (da €479.000), qui la necessità di un'auto per le esigenze quotidiane è ridotta, rappresentando un vantaggio significativo per chi preferisce un lifestyle più pedonale. La città offre inoltre una buona connessione con Malaga (73 km) e i servizi internazionali del suo aeroporto, mantenendo però una dimensione più gestibile rispetto alla metropoli.
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