Новая квартира в Эстепоне, всего в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона. Этот комплекс находится в центре города, рядом со всеми удобствами и пляжами. Квартира площадью 102 м² предлагает две спальни, две ванные комнаты и юго-восточную ориентацию. Расположение сочетает в себе городские удобства с прямым доступом к Средиземному морю, в пешей доступности от ресторанов, магазинов и рекреационных объектов. Строительство завершено, сдача запланирована на 2026 год.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде Эстепоны, в 524 метрах от моря и в 104 метрах от ближайшего супермаркета. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжам, объектам инфраструктуры и городскому центру. Пологий уклон в 2,4% к морю делает территорию легко доступной пешком или на велосипеде. Близость к порту Эстепона (1,6 км) усиливает морскую связь локации.
Эта квартира площадью 102 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье или отпускной дом. Общие удобства, такие как бассейны, спортзал и зона для барбекю, способствуют активному образу жизни. Крытые террасы с видом на сады и бассейны предоставляют пространство для отдыха на открытом воздухе. Сочетание городских удобств и близости к морю удовлетворяет различные жилищные потребности.
Проект находится на завершающем этапе с планируемой сдачей в 2026 году. Строительные технологии включают современные методы с акцентом на энергоэффективность. Квартиры оснащены кондиционерами, высококачественной отделкой и современными удобствами. Общие пространства спроектированы с тропическим ландшафтом, двумя бассейнами и доступными объектами. Строительство следует текущим испанским строительным нормам с упором на устойчивость и долговечность материалов.
Проект не предлагает частных садов, за исключением общих зеленых зон. Городское расположение означает отсутствие тишины сельской местности. В квартирах нет прямого вида на море из всех комнат. Парковка ограничена подземным гаражом без дополнительных наружных парковочных мест. Комплекс не предлагает изолированных бассейнов для семей или эксклюзивных объектов для определенных возрастных групп.
Эта квартира подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье в средиземноморском климате с городскими удобствами под рукой. Сочетание близости к пляжу и городских объектов делает ее идеальной для людей, желающих активно участвовать в социальной жизни Эстепоны. Для инвесторов расположение рядом с туристическим центром Эстепоны предлагает возможности аренды, особенно в летний сезон. Близость к полям для гольфа делает ее привлекательной для энтузиастов гольфа, ищущих второе жилье. Минимальные перепады высот и наличие лифта также делают ее подходящей для пожилых покупателей с ограниченной мобильностью. Просторные террасы и общие зеленые зоны предоставляют достаточно наружного пространства для людей, которым не обязательно нужен большой сад.
Квартира отделана высококачественными материалами, характерными для современной испанской новостройки. Деревянные полы в комнатах обеспечивают долговечность и теплую атмосферу, а белые стены создают светлую и просторную атмосферу. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет практичные решения для хранения. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой и плиткой, устойчивой к ежедневному использованию. Встроенные шкафы в спальнях максимизируют пространство для хранения и отделаны с тем же вниманием к деталям, что и остальной интерьер. Система кондиционирования обеспечивает как обогрев, так и охлаждение, что необходимо для средиземноморского климата. Общая территория демонстрирует тщательно спланированные тропические сады с двумя бассейнами, разработанными с учетом легкости ухода и эстетики. Лифт и средства доступности показывают внимание к практическим аспектам повседневной жизни.
Квартира оценена от €638,000 за площадь 102 м², что соответствует примерно €6,255 за квадратный метр. Этот уровень цен сопоставим с аналогичными новостройками в Эстепоне. Цена включает две спальни, две ванные комнаты, общие удобства и парковочное место в подземном гараже. По сравнению с соседними проектами, такими как Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и Acqua Gardens (от €524,600), это находится в более высоком сегменте, что оправдано непосредственной близостью к пляжу и городскому центру.
Эта квартира в Эстепоне предлагает баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Утром вы можете за несколько минут дойти до пляжа для утренней прогулки вдоль Средиземного моря. Близость к супермаркетам (104 метра) делает ежедневные покупки практичными. Юго-восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе, идеально для завтрака на свежем воздухе. Днем вы можете воспользоваться общими бассейнами или спортзалом в комплексе. Для вечернего развлечения рестораны и кафе находятся в пешей доступности, а старый город Эстепоны недалеко для культурного опыта. Выходные можно провести, исследуя местные пляжи или играя в гольф на одном из ближайших полей. Расположение способствует активному образу жизни с минимальной зависимостью от автомобиля для ежедневных потребностей.
Квартира находится в динамичной среде, предлагающей как повседневные удобства, так и возможности для отдыха в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, что делает ежедневные покупки простыми. Для медицинского обслуживания есть 18 аптек в радиусе 2 км и больница на расстоянии 4,4 км. Школы (6 в радиусе 2 км) делают локацию подходящей для семей с детьми. Общественный транспорт хорошо развит с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости, что позволяет передвигаться по Эстепоне и в соседние районы без автомобиля. Для спортивных занятий есть 134 объекта в регионе, включая спортзалы в пешей доступности. Сочетание городских удобств и возможностей для отдыха создает среду, где повседневные потребности и досуг сбалансированы.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Эстепоне, на коротком расстоянии от основных пляжей и удобств. Район характеризуется плоской местностью с постепенным уклоном к побережью. Расположение сочетает в себе прямой доступ к Средиземному морю с городскими удобствами Эстепоны, создавая жизненную среду, где повседневные потребности и рекреационная деятельность находятся под рукой. Позиция обеспечивает отправную точку для исследования как Коста-дель-Соль, так и соседних регионов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится в 25 км от Марбельи, более известного курортного города с населением более 147 000 человек, и в 73 км от столицы провинции Малага. Такое расположение обеспечивает Эстепоне более спокойный характер, чем оживленная Марбелья, при сохранении доступа к аналогичным удобствам. Расположение в 42 км от Альхесираса, важного портового города, обеспечивает связи с Северной Африкой. В контексте Коста-дель-Соль Эстепона представляет собой западную оконечность высокоразвитой туристической зоны, что обеспечивает баланс между туристическими объектами и более аутентичным испанским характером. Растущая популярность Эстепоны как направления за последние годы привела к улучшению инфраструктуры и удобств, при сохранении ее идентичности как более доступной альтернативы восточным люксовым курортам.
Пляжи Плая-де-Эстепона (524 метра) и Ла-Рада (769 метров) находятся в пешей доступности, что позволяет ежедневно посещать пляж без транспорта. Аэропорт Малаги находится в 64 км, а Гибралтар - в 36 км, оба доступны примерно за 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей: Валле-Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4 км) и Эстепона Гольф (6,1 км). Порт Эстепоны (Пуэрто-Эстепона) на расстоянии 1,6 км предлагает яхтенные причалы и возможности для водных видов спорта. Расстояния до соседних городов разумны: Марбелья в 25 км, Альхесирас в 42 км и Малага в 73 км, что делает однодневные поездки к этим направлениям осуществимыми. Расположение сочетает возможность жизни без автомобиля для повседневных потребностей с хорошими связями для дальнейшего изучения региона.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона пользуется средиземноморским климатом со средними температурами 15-25°C и среднегодовой температурой 17,8°C. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без экстремальных температурных колебаний. Юго-восточная ориентация квартиры обеспечивает защиту от самой жаркой полуденной жары летом, получая при этом достаточное количество солнечного света. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C с июня по сентябрь. Пологий уклон в 2,4% к морю способствует умеренному микроклимату в непосредственной близости. Близость гор Сиерра-Бермеха вдалеке обеспечивает некоторую защиту от сильных ветров, в то время как побережье обеспечивает прохладный морской ветер в летние месяцы. Сочетание этих климатических факторов делает регион подходящим для проживания круглый год, с мягкими зимами и теплыми, но не чрезмерно жаркими, летами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к различным пляжам является важной характеристикой этой локации. Плая-де-Эстепона в 524 метрах и Ла-Рада в 769 метрах обеспечивают ежедневный доступ к Средиземному морю. Эти пляжи являются известными направлениями с такими удобствами, как пляжные клубы, водные виды спорта и променады. Для гольфистов есть несколько возможностей в непосредственной близости: Валле-Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4 км) и Эстепона Гольф (6,1 км). Эти поля предлагают различные уровни сложности и удобства для игроков всех уровней. Спортивные объекты поблизости включают спортзалы, такие как Better Bodies на 0,3 км и муниципальный спортивный центр Полидепортиво Муниципаль на 0,6 км. Любители водных видов спорта могут воспользоваться портом Эстепоны на 1,6 км, где доступны различные яхтенные причалы и возможности для водных видов спорта. Сочетание пляжа, гольфа и спортивных объектов предлагает широкий спектр возможностей для отдыха для жителей с различными интересами.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она находится в 25 км от Марбельи, более известного курортного города с населением более 147 000 человек, и в 73 км от столицы провинции Малага. Такое расположение обеспечивает Эстепоне более спокойный характер, чем оживленная Марбелья, при сохранении доступа к аналогичным удобствам. Расположение в 42 км от Альхесираса, важного портового города, обеспечивает связи с Северной Африкой. В контексте Коста-дель-Соль Эстепона представляет собой западную оконечность высокоразвитой туристической зоны, что обеспечивает баланс между туристическими объектами и более аутентичным испанским характером. Растущая популярность Эстепоны как направления за последние годы привела к улучшению инфраструктуры и удобств, при сохранении ее идентичности как более доступной альтернативы восточным люксовым курортам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL955000
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами в Эстепоне эта квартира находится в более высоком ценовом сегменте. Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Acqua Gardens (от €524,600) и MarAlto (от €479,000) предлагают более низкие входные цены, но это компенсируется превосходным расположением текущего проекта. Непосредственная близость к пляжу (524 метра) и городскому центру отличает его от многих других новостроек, расположенных дальше от побережья. В сравнении с проектами в Марбелье, примерно в 25 км к востоку, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу и более низкие цены для аналогичной недвижимости. В то время как Марбелья известна своими люксовыми курортами и международным колоритом, Эстепоне удалось лучше сохранить свой местный характер, что привлекательно для покупателей, ищущих более нюансированный средиземноморский опыт. Инвестиционный потенциал Эстепоны растет, поскольку регион развивается как альтернатива более насыщенному рынку восточных прибрежных городов. Для покупателей, ищущих баланс между доступом к удобствам и разумным соотношением цены и качества, этот проект в Эстепоне предлагает интересный вариант по сравнению как с восточным (Марбелья), так и западным (Сотогранде) предложением недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID