Este apartamento de 75 m² con dos dormitorios y dos baños se encuentra ubicado en La Gaspara, Estepona, a pocos metros del mar. La propiedad, orientada al suroeste, ofrece vistas panorámicas al mar desde su terraza de 32 m². El edificio, ya finalizado en 2024, presenta una comunidad cerrada moderna con piscina, gimnasio y zonas comunes bien mantenidas. La ubicación permite fácil acceso a pie a las tiendas, restaurantes y playa, combinando conveniencia urbana con ambiente residencial.
Este apartamento en La Gaspara presenta un equilibrio diferenciado respecto a otras opciones en Estepona. Mientras desarrollos como Aby Upper y Aby Middle (desde €320,000 y €349,000 respectivamente) ofrecen precios inferiores, lo hacen a costa de mayor distancia al mar y servicios. Por su parte, Celestia Homes (desde €390,000) se acerca en precio, pero generalmente con superficies inferiores o ubicaciones menos céntricas. En comparación con proyectos en Marbella, este apartamento representa un valor competitivo, ya que en la vecina localidad propiedades con características similares suelen superar los €600,000. La ventaja relativa de este proyecto radica en su posición de compromiso: la tranquilidad de una comunidad residencial con la inmediatez de servicios urbanos y playa, algo menos frecuente en desarrollos puramente golfísticos o en zonas periféricas. La finalización en 2024 también lo posiciona como opción más reciente que gran parte del stock residencial existente en la zona, que en muchos casos data de principios de siglo. En el contexto de la Costa del Sol Occidental, Estepona mantiene un precio por metro cuadrado inferior a Marbella pero con infraestructuras similares, representando un punto intermedio atractivo entre exclusividad y valor relativo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa a 524 metros de Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. La zona de La Gaspara ofrece una posición estratégica entre el centro urbano de Estepona y la costa. Esta ubicación proporciona acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros. El terreno presenta una inclinación suave del 2.4% hacia el mar, facilitando el desplazamiento peatonal hacia la playa.
La distribución funcional de 75 m² con dos dormitorios y dos baños satisface necesidades residenciales tanto para uso permanente como vacacional. El dormitorio principal incluye baño privado, optimizando el espacio. La terraza cubierta de 32 m² amplía significativamente el área habitable exterior, adecuado para disfrutar del clima mediterráneo. La inclinación del sol a lo largo del día permite un uso práctico de todas las estancias, con iluminación natural abundante en las zonas de día.
El edificio se completó en 2024, presentando acabados de excelente calidad según la descripción. La construcción ya finalizada elimina cualquier riesgo asociado a proyectos en desarrollo. Las instalaciones comunitarias, incluyendo piscina y gimnasio, están operativas desde la finalización de la obra. La entrega se efectuó dentro del calendario previsto para 2024, con todas las licencias y permisos municipales en regla.
El apartamento no ofrece jardín privado, presentando únicamente la terraza como espacio exterior. La ubicación en zona urbana implica limitada privacidad visual desde zonas comunes. La propiedad no incluye muebles ni electrodomésticos adicionales a los descritos. El estacionamiento disponible se limita a una plaza por vivienda. La distancia a campos de golf de más de 4 km puede requerir desplazamiento en vehículo para aficionados al golf.
Este apartamento se adapta particularmente bien a parejas o pequeños grupos familiares que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con acceso inmediato al mar y servicios. Para profesionales que trabajan de forma remota, la distribución con zona de día integrada y terraza ofrece un espacio versátil que combina vida profesional y personal. Quienes planean permanecer en la zona durante períodos extendidos encontrarán en la cercanía de supermercados, farmacias y centros de salud una infraestructura que facilita la vida diaria sin depender constantemente del vehículo. La presencia de dos dormitorios permite acomodar invitados ocasionales o establecer un espacio de trabajo específico. Para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional, la proximidad a la playa y a los servicios aumenta el atractivo del inmueble, especialmente considerando la demanda constante de alojamiento en esta zona de Estepona durante gran parte del año.
El apartamento presenta acabados de excelente calidad según la descripción técnica, con suelos de madera en las estancias que proporcionan sensación de calidez y durabilidad. Las grandes puertas correderas de cristal permiten máxima entrada de luz natural y conexión visual con el exterior, reforzando la sensación de amplitud. La cocina parcialmente equipada ofrece espacio para personalización según preferencias del propietario, manteniendo una estética integrada con la zona de estar-comedor. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento en los dormitorios, solución práctica para viviendas de dimensiones moderadas. La instalación de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante asegura confort térmico durante todo el año, sistemas eficientes que contribuyen al ahorro energético. Los cristales dobles mejoran el aislamiento acústico y térmico, factor importante en zonas urbanas y con exposición marítima. En las zonas comunes, el mantenimiento de la piscina y gimnasio refleja un estándar de calidad conservado que añade valor a la propiedad.
El precio de partida para este apartamento de dos dormitorios se establece en €450,000. Esta cifra se sitúa en el rango medio-alto para la zona de La Gaspara, reflejando tanto su proximidad al mar como sus características como la terraza panorámica y vistas al mar. Dentro del mismo complejo, las variaciones de precio pueden corresponder a diferencias en la altura de la planta, vistas específicas o ligeras variaciones en la superficie. Comparativamente, esta propiedad se posiciona por encima de opciones como Aby Upper (desde €320,000) y Aby Middle (desde €349,000) en la misma zona de Estepona, aunque manteniendo un valor competitivo en relación con desarrollos similares como Celestia Homes (desde €390,000).
La vida en este apartamento de La Gaspara combina la comodidad urbana con la proximidad al mar. Por las mañanas, el sol entra por la terraza suroeste, permitiendo disfrutar del desayuno con vistas al mar mientras se planifica el día. A pie, en apenas cinco minutos, se accede a la playa de La Rada o a numerosos establecimientos comerciales para compras diarias. El supermercado a solo 104 metros facilita la adquisición de productos frescos sin necesidad de desplazamientos largos. Por las tardes, la opción de relajarse en la piscina comunitaria o caminar hasta el paseo marítimo ofrece alternativas de ocio inmediatas. La ubicación también permite acceder fácilmente a restaurantes para cenar sin necesidad de utilizar vehículo, regresando después a la tranquilidad de una comunidad residencial moderna pero bien conectada con el entorno urbano de Estepona.
Vivir en este apartamento de La Gaspara significa contar con una infraestructura urbana completa a corta distancia. El centro de Estepona, accesible a pie o en pocos minutos en vehículo, ofrece servicios administrativos, culturales y comerciales amplios. La conexión con Marbella, situada a 25 km, amplía las posibilidades de ocio y servicios, incluyendo centros comerciales de mayor envergadura. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a 64 km, queda a aproximadamente 45 minutos en coche, facilitando conexiones internacionales. La red de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en la zona proporciona alternativas de movilidad sin vehículo propio. La presencia de numerosos cafeterías y restaurantes (22 y 50 respectivamente en un radio de 2 km) diversifica las opciones de ocio y socialización. Para necesidades educativas, el entorno cuenta con 19 colegios de primaria y 10 de secundaria, mientras que el acceso a centros sanitarios se garantiza con dos centros de salud en la localidad y un hospital a 4.4 km.
El apartamento se localiza en La Gaspara, barrio residencial de Estepona caracterizado por su proximidad inmediata al mar. La posición estratégica entre el centro urbano y la primera línea de playa permite disfrutar de ambos entornos. El acceso a la autovía A-7 se realiza de forma directa, facilitando la conexión con el resto de la Costa del Sol. La zona presenta una densidad urbana moderada con predominio de edificaciones residenciales de baja altura.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación estratégica permite beneficiarse de los servicios de estas ciudades mayores sin sufrir directamente sus niveles de congestión. Con respecto a la franja costera, el proyecto se sitúa en una zona de transición entre el núcleo histórico de Estepona y desarrollos más turísticos hacia el este. La distancia a Gibraltar (42 km) proporciona un punto de conexión alternativa con el exterior. Dentro del contexto municipal, La Gaspara representa un área residencial consolidada que combina la cercanía al mar con una estructura urbana completa, diferenciándose de zonas más exclusivas pero aisladas como las urbanizaciones de montaña o desarrollos golfísticos distantes del centro urbano.
La ubicación del apartamento privilegia el acceso peatonal a la playa, con Playa de Estepona a apenas 524 metros y La Rada a 769 metros. Estas distancias permiten llegar a la orilla del mar en menos de 10 minutos caminando. Para los aficionados al golf, Valle Romano Golf se encuentra a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km, distancias recorribles en aproximadamente 10 minutos en vehículo. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 36 km en línea recta, aunque la mayoría de vuelos internacionales operan desde Málaga-Costa del Sol, situado a 64 km. La distancia a Marbella (25 km) permite acceder a esta localidad en 20-25 minutos por carretera. Las instalaciones para recarga de vehículos eléctricos están disponibles a 1.3 km, una infraestructura cada vez más relevante para propiedades de esta categoría. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.6 km, ofrece opciones de ocio náutico y restaurantes adicionales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo de Estepona, con una temperatura media anual de 17.8°C y rangos entre 15-25°C que permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2.4% hacia el mar favorecen la circulación de brisas marinas, contribuyendo a una sensación de frescor en los meses más cálidos. El número de horas de sol anuales supera las 3,000, elemento clave que maximiza el uso de la terraza orientada al suroeste. La temporada de baño, definida por períodos con temperatura del agua igual o superior a 20°C, abarca aproximadamente cuatro meses al año. Esta condición climática, combinada con la proximidad inmediata a la playa, extiende significativamente el periodo de uso de instalaciones y espacios exteriores. La presencia de la Sierra Bermeja como telón de fondo actúa como regulatorio climático natural, moderando temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento privilegia el acceso a playas de calidad, con La Rada a solo 769 metros. Este arenal, con bandera azul, representa uno de los principales puntos de atracción turística de Estepona. Playa del Cristo, a 1.6 km, ofrece aguas más protegidas ideal para baños familiares. Para los aficionados al golf, el entorno cuenta con múltiples opciones, incluyendo Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km, campos de 18 hoyos que complementan la oferta recreativa. Las instalaciones deportivas en la zona son abundantes, con 134 facilidades registradas, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. La práctica de actividades náuticas encuentra su punto de referencia en el Puerto Deportivo de Estepona, a 1.6 km, donde se ofrecen servicios de alquiler de embarcaciones y escuelas de vela. La infraestructura para deportes acuáticos está complementada por la proximidad a puntos de observación como el Mirador del Carmen de Estepona y el Mirador Playa del Cristo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación estratégica permite beneficiarse de los servicios de estas ciudades mayores sin sufrir directamente sus niveles de congestión. Con respecto a la franja costera, el proyecto se sitúa en una zona de transición entre el núcleo histórico de Estepona y desarrollos más turísticos hacia el este. La distancia a Gibraltar (42 km) proporciona un punto de conexión alternativa con el exterior. Dentro del contexto municipal, La Gaspara representa un área residencial consolidada que combina la cercanía al mar con una estructura urbana completa, diferenciándose de zonas más exclusivas pero aisladas como las urbanizaciones de montaña o desarrollos golfísticos distantes del centro urbano.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL969638
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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