אפרטמנט עם שני חדרי שינה ונוף לים הממוקם בשכונת לה גספרה באסטפונה. הנכס, הכולל מרפסת פרטית של 32 מ"ר בכיוון דרום-מערב, ממוקם במרחק הליכה מהים ובסמוך למרכז העיר. הבניין, שהושלם בשנת 2024, מציע גישה למתקנים כגון בריכת שחייה משותפת וחדר כושר. המיקום מציע קרבה למסעדות, חנויות וחופים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או כדירה שנייה לחופשות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה כמו סלסטיה הומס (החל מ-390,000 יורו), אבי מידל (החל מ-349,000 יורו) ואבי אפר (החל מ-320,000 יורו), הדירה בלה גספרה מציעה ערך מוסף בזכות המרפסת הגדולה שלה, הנוף הישיר לים, והקרבה המוחלטת לחוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות זולים יותר, הם לעתים קרובות מרוחקים יותר מהים או דורשים הקמה ופיתוח נוספים. בהשוואה לשכונות פופולריות יותר במרבליה, אסטפונה מציעה אווירה יותר מסורתית ופחות תיירותית, עם מחירים נגישים יותר ועדיין עם כל היתרונות של קוסטה דל סול. המיקום של אסטפונה בחלק המערבי של החוף מאפשר גם גישה קלה לאזורים אחרים כמו גיברלטר והפארק הלאומי דוניאנה, שאינם נגישים בקלות מהחלק המזרחי של החוף. עבור קונים המחפשים איזון בין איכות חיים גבוהה לבין ערך כספי, אסטפונה בכלל ולה גספרה בפרט מציעים פשרה מצוינת בין שני העולמות - עיר חוף תוססת עם איכות חיים גבוהה ומחירים סבירים יותר בהשוואה ליעדים היוקרתיים יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה גספרה באסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למגוון שירותים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור מתואר כשקט יותר בהשוואה לפיתוחים קרובים יותר למרכז העיר העמוס, אך עדיין מציע נוחות עירונית מלאה.
הדירה מציעה פריסה מעשית עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד. המטבח משולב באזור המחיה, יוצר פריסה פונקציונלית לחיי יומיום. המרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת שימוש חיצוני נרחב, מתאימה לאכילה אל פתע ומנוחה. הנכס כולל גם חניה פרטית וחדר אחסון, פתרונות אחסון חשובים למגורים נוחים.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, מה שאומר שהבניין חדש לחלוטין וכולל את כל המתקנים והפינויים המודרניים הנדרשים לפי תקני הבנייה הספרדיים העדכניים. הבניין נמצא בקהילה סגורה עם אבטחה, מה שמספק סביבת מגורים בטוחה ומתוחזקת היטב. כל היחידות בפרויקט כבר מוכנות לאכלוס, ללא עיכובים צפויים בתהליך המעבר.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, אם כי היא נמצאת במרחק הליכה קצר. אין גינה פרטית או שטח חיצוני בלעדי מעבר למרפסת. המטבח מצויד חלקית בלבד, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת להשלמתו לפי טעמם האישי. השכונה אינה מתאימה למחפשי בידוד מוחלט או פרטיות מלאה, שכן היא חלק מקהילת דיור צפופה יחסית.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור חוף עם איכות חיים גבוהה, או למשקיעים המחפשים דירה שנייה לחופשות עם פוטנציאל השכרה. המיקום המרכזי אך השקט מתאים לאנשים שרוצים להיות קרובים למתקנים עירוניים מבלי להיות בלב המהומה של אזורי תיירות עיקריים. עבור עובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבה נוחה עם גישה לאינטרנט אלחוטי ומרפסת גדולה שיכולה לשמש כמשרד ביתי עם נוף נעים. גם דיירים מבוגרים ימצאו את המקום מתאים בשל הנגישות ההולכת רגל לשירותים, המרפסת הנוחה ללא מדרגות (יש מעלית בבניין), והקהילה המאובטחת. הנכס גם מושך קונים שמעריכים נוף לים פתוח ומרפסת גדולה שמאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני כמעט כל השנה.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה בהתאם לתקנים האירופאים המודרניים. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשוב במיוחד באקלים החם של דרום ספרד. המרפסת מוגנת במחסום זכוכית, מה שמאפשר תצפית פנורמית ללא הפרעה של רוח או רעש. בחדרי השינה מותקנות ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום תת-רצפתי, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. החומרים שנבחרו לבניין מתאימים לאקלים המקומי - עמידים בפני לחות ומלח, עם דגש על עמידות ארוכת טווח ותחזוקה מינימלית. האזורים המשותפים מתוחזקים ברמה גבוהה, עם בריכה מטופחת וחדר כושר מצויד בציוד איכותי.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט עומד על כ-450,000 יורו, תלוי בגודל היחידה, הקומה, והנוף המוצע. מחירים אלה נחשבים תחרותיים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, במיוחד בהתחשב בכך שהבניין חדש לחלוטין וכולל חניה פרטית וחדר אחסון. כל היחידות כבר זמינות למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. המחירים משקפים את הערך המוסף של המיקום האיכותי באסטפונה, שהפכה לאחד ממוקדי הדיור המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
המיקום של הדירה בלה גספרה יוצר איזון בין חיי עיר נוחים לבין קרבה לים. היומיום במקום כולל אפשרות להגיע בהליכה לחוף אסטפונה תוך כ-5 דקות, קניות בסופרמרקטים הסמוכים, וישיבה בבתי הקפה הרבים באזור. המרפסת הדרום-מערבית מקבלת אור שמש רב במהלך היום, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לארוחות בוקר וערבים פנויות כמעט כל השנה. קהילת הדיור המאובטחת מציעה בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, המאפשרים פעילות גופנית סדירה מבלי לצאת מהשכונה. בערבים, ניתן ליהנות מהחיים העירוניים של אסטפונה תוך כדי הליכה למסעדות וברים המצויים במרחק הליכה, או לשמור על שקט בדירה עם נוף לים הנשקף מהמרפסת. האזור פעיל כל השנה, אך פחות עמוס בהשוואה למרכז התיירותי של אסטפונה, מה שמאפשר חיים שגרתיים יציבים גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית.
המיקום של הדירה בלה גספרה מציע אורח חיים נוח עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. במרחק הליכה קצר נמצאים לפחות 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, מה שמספק כיסוי מלא לצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, נגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. למעוניינים בחינוך, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באסטפונה, רובם נגישים בתחבורה ציבורית או ברכב קצר. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. לאורך השנה מתקיימים בעיר 34 פסטיבלים וחגיגות מקומיות, המספקים מגוון פעילויות תרבותיות וחברתיות לתושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה גספרה, אסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולאתרי התעניינות המרכזיים. ניתן לראות כיצד השכונה ממוקמת באופן אידיאלי בין הים לבין מרכז העיר, עם גישה קלה לשניהם. המפה גם ממחישה את הקרבה למגרשי הגולף ולנמל התעופה, המאפשרים נגישות נוחה לתיירים ותושבים כאחד. המיקום של הפרויקט באזור המערבי של קוסטה דל סול מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים, יוצר נופים מרהיבים מהמרפסת והחלונות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר במחוז מאלגה באנדלוסיה, שבדרום ספרד. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025) ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממארבליה (עם כ-147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (כ-121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם כ-579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בחלק המערבי של קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות אך במחירים נגישים יותר בהשוואה לערים התיירותיות הגדולות יותר. במרכז העיר אסטפונה נמצאים מרכזי בילוי, מסעדות וחנויות רבות, והעיר ידועה במאמציה לשמר את האופי המסורתי שלה לצד פיתוח תיירותי מודרני.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-800 מטרים בלבד מחוף לה ראדה, אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר, במרחק של כ-36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנן מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה: ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). נמל אסטפונה, המציע מסעדות, ברים וחיי לילה, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ מהדירה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.3 ק"מ מהנכס, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שהופך את האזור לנוח למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות. החשיפה הדרום-מערבית של המרפסת מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש אחר הצהריים, עם אור שמש ישיר במשך רוב שעות היום. הקרבה להרי סיירה ברמחה, שפסגתם מגיעה לגובה של 1,449 מטרים, יוצרת מיקרו-אקלים מיוחד המאפשר הגנה מפני רוחות חזקות מהצפון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק הליכה של כ-800 מטרים. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ). חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מסעדות, ברים, ומתקני ספורט מים. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות בסביבה הקרובה: ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). באזור ישנם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי הכושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) והמרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה, הממוקם במרחק של 1.6 ק"מ, מציע מתקני ספורט ימי, מסעדות וחיי לילה תוססים. בנוסף, נקודות תצפית כמו מיראדור דל קרמן (1.2 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים על החוף והעיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר במחוז מאלגה באנדלוסיה, שבדרום ספרד. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025) ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממארבליה (עם כ-147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (כ-121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם כ-579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בחלק המערבי של קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות אך במחירים נגישים יותר בהשוואה לערים התיירותיות הגדולות יותר. במרכז העיר אסטפונה נמצאים מרכזי בילוי, מסעדות וחנויות רבות, והעיר ידועה במאמציה לשמר את האופי המסורתי שלה לצד פיתוח תיירותי מודרני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL969638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID