L'appartamento di recente costruzione situato a La Gaspara, Estepona, offre una superficie abitabile di 75 metri quadrati con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2024, l'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e gode di vista mare panoramiche grazie alla sua esposizione a sud-ovest. La proprietà si trova in una comunità chiusa moderna con accesso a piscina, palestra e aree comuni ben curate. La posizione strategica combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento a La Gaspara si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella stessa area di Estepona. Rispetto a Celestia Homes, con prezzi a partire da 390.000 euro, la nostra proprietà offre una posizione leggermente più vicina al mare e finiture più recenti, giustificando la differenza di prezzo di circa 60.000 euro. Aby Middle e Aby Upper, con prezzi rispettivamente da 349.000 e 320.000 euro, rappresentano alternative più economiche ma generalmente con metrature inferiori o posizioni meno centrali rispetto a La Gaspara. Nel contesto più ampio della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra l'esclusività di Marbella (con prezzi mediamente del 20-30% superiori) e località più economiche come Manilva, dove però i servizi e la connettività sono meno sviluppati. La scelta di Estepona come località rappresenta un compromesso adatto tra accessibilità economica, qualità della vita e potenziale di crescita immobiliare. A differenza di sviluppi puramente turistici, La Gaspara mantiene un carattere residenziale durante tutto l'anno, assicurando che i servizi e le strutture rimangano operativi anche fuori dalla stagione alta, un aspetto fondamentale per chi considera un investimento a lungo termine o una residenza parziale durante l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel quartiere di La Gaspara a Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione offre facile accesso a piedi a supermercati (104 metri), farmacie (236 metri) e numerosi ristoranti e caffè. La vicinanza al centro di Estepona e alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere comodamente altri servizi e attrazioni della zona.
La disposizione funzionale dell'appartamento soddisfa le esigenze abitative principali con due camere da letto, due bagni e un'area open space che combina soggiorno e cucina. Il terrazzo di 32 metri quadrati con vista mare espande gli spazi abitabili all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo. La presenza di un posto auto privato e una cantina completano l'offerta per soddisfare le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
Completato nel 2024, l'appartamento rappresenta una proprietà di nuova costruzione con finiture moderne e impianti all'avanguardia. La struttura beneficia di tecnologie costruttive recenti, inclusi doppia vetrata, riscaldamento a pavimento e aria condizionata per il massimo comfort climatico durante tutto l'anno. Le aree comuni sono state progettate con criteri contemporanei, offrendo spazi ben mantenuti e attrezzature moderne come la palestra condivisa.
L'appartamento non offre una cucina completamente attrezzata, essendo parzialmente arredata. La proprietà non include giardini privati, limitando gli spazi esterni al terrazzo. Non sono disponibili servizi di portineria o concierge nella comunità. La posizione urbana significa che non si gode di isolamento completo dal traffico e dalle attività cittadine. L'appartamento non si adatta a chi cerca una soluzione con più di due camere da letto o spazi superiori a 75 metri quadrati.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol. Per chi desidera una proprietà in cui trascorrere i mesi estivi, la vicinanza alle spiagge e il clima mite di Estepona offrono condizioni ideali per periodi di vacanza prolungati. I professionisti che lavorano in remoto troveranno nello spazio abitativo ben organizzato e nell'accesso a internet WiFi un ambiente adatto per combinare lavoro e tempo libero in una località mediterranea. Gli investitori immobiliari interessati al mercato della Costa del Sol potranno apprezzare il valore di una proprietà di nuova costruzione in una zona in crescita come La Gaspara, con buona potenziale di valorizzazione nel tempo. Chi ama le attività all'aperto beneficerà della vicinanza ai campi da golf e alla possibilità di praticare sport acquatici nelle spiagge vicine. Infine, l'appartamento rappresenta una scelta solida per chi cerca un immobile pronto da essere abitato immediatamente, senza attese legate a lavori di costruzione o ristrutturazione.
La qualità delle finiture dell'appartamento si manifesta attraverso materiali moderni selezionati per garantire durabilità e comfort estetico. I pavimenti in legno presenti nelle camere da letto offrono calore visivo e tattile, creando un'atmosfera accogliente, mentre le altre aree presentano superfici pratiche e facili da mantenere. I grandi infissi scorrevoli con vetro camera assicurano isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno e permettendo di godere appieno delle viste panoramiche. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata per i mesi estivi e riscaldamento a pavimento per l'inverno, soluzioni tecnologiche che ottimizzano il consumo energetico. Gli armadi a muro delle camere offrono ampio spazio di stoccaggio con finiture allineate allo stile contemporaneo della proprietà. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati realizzati secondo gli standard più recenti, garantendo funzionalità e sicurezza. Le aree comuni della residenza mostrano la stessa attenzione al dettaglio, con una piscina ben mantenuta e una palestra attrezzata con macchinari moderni.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 450.000 euro, che riflette la sua posizione strategica a Estepona e le finiture di qualità. Il mercato immobiliare locale mostra proprietà simili nella zona di La Gaspara con valori comparabili, tenendo conto della superficie di 75 metri quadrati, delle due camere da letto e dei due bagni. La proprietà rappresenta un'opzione competitiva nel segmento degli appartamenti di nuova costruzione con vista mare nella Costa del Sol. Il prezzo include un posto auto privato e una cantina, elementi che aggiungono valore all'investimento complessivo. Le variazioni di prezzo sul mercato locale sono principalmente influenzate dalla distanza esatta dal mare e dalle viste panoramiche, caratteristiche entrambe presenti in questa proprietà.
La vita quotidiana in questo appartamento a La Gaspara si caratterizza per un ritmo equilibrato tra relax e accessibilità. Le mattine iniziano con la luce naturale che riempie gli ambienti grazie all'orientamento sud-ovest, solido per colazioni sul terrazzo con vista mare. A piedi, è possibile raggiungere in pochi minuti la spiaggia per una nuotata mattutina o semplicemente per una passeggiata sul lungomare. La vicinanza ai supermercati e negozi semplifica le commissioni quotidiane, mentre il rientro a casa offre la tranquillità di una comunità residenziale ben curata. Nel pomeriggio, il terrazzo diventa uno spazio adatto per leggere o godere del sole, con la possibilità di accedere alla piscina comune per un rinfresco. La sera, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i ristoranti del centro o di preparare una cena casalinga utilizzando gli elettrodomestici della cucina parzialmente attrezzata. I weekend offrono opportunità per esplorare i campi da golf vicini o fare brevi viaggi verso le città circostanti come Marbella o Malaga.
Vivere in questo appartamento a La Gaspara significa beneficiare di un'infrastruttura completa che semplifica la quotidianità. A piedi, è possibile accedere a oltre 50 ristoranti, 22 caffetterie e 18 farmacie entro un raggio di 2 chilometri. L'accesso ai servizi essenziali è facilitato dalla presenza di 4 banche e numerosi supermercati a pochi minuti di distanza. Per le famiglie con figli, la zona offre 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze, garantendo opzioni educative di qualità. La mobilità è ulteriormente supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che collegano efficientemente la zona con il resto di Estepona e le città limitrofe. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con due centri sanitari e un ospedale a 4,4 chilometri. La vita culturale e sociale è arricchita da 34 feste locali annuali e numerosi eventi che animano il centro di Estepona. Per lo sport e il benessere, i residenti possono scegliere tra 134 strutture sportive presenti sul territorio, compresa la palestra condominiale e i centri sportivi comunali a pochi minuti di distanza.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a La Gaspara, Estepona, evidenziando la vicinanza alle spiagge principali e al centro cittadino. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal lungomare e dai servizi essenziali, rappresentando un equilibrio solido tra accesso al mare e vita urbana. La visualizzazione spaziale conferma la strategica posizione rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Estepona con Marbella a nord-est e con le altre località della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento a La Gaspara occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona, che funge da equilibrio tra la vivace Marbella a 25 chilometri a nord-est e il porto industriale di Algeciras a 42 chilometri a sud-ovest. La città di Malaga, capitale provinciale, si trova a 73 chilometri e offre aeroporto internazionale, servizi avanzati e vita culturale. Estepona mantiene una propria identità all'interno della Costa del Sol, essendo meno turistica di Marbella ma più sviluppata di altri centri costieri minori. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende una base ideale per esplorare sia la costa andalusa sia le vicine località della provincia di Cadice. La crescita demografica recente, con circa 79.621 residenti nel 2025, testimonia l'attrattività della zona come luogo di residenza permanente oltre che meta turistica.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, sono comodamente raggiungibili a piedi in circa 5-10 minuti, rendendo semplice godersi giornate di mare senza necessità di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 chilometri, mentre quello di Gibilterra si trova a 36 chilometri, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diverse opzioni di qualità: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri e Estepona Golf a 6,1 chilometri. Le città di Marbella e Algeciras sono rispettivamente a 25 e 42 chilometri, offrendo ulteriori opzioni per shopping, intrattenimento e servizi specializzati. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona offre condizioni ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature medie comprese tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, mitigato dall'influenza marittima. La pendenza leggera del 2,4% verso il mare favorisce il drenaggio naturale e crea un ambiente piacevole per le passeggiate. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stazionamento balneare di 4 mesi in cui l'acqua raggiunge e supera i 20°C, ideale per nuotare da maggio a ottobre. La temperatura media annua di 17,8°C rende l'appartamento abitabile comodamente durante tutto l'anno, senza periodi prolungati di eccessivo caldo o freddo. L'esposizione sud-ovest della proprietà ottimizza l'illuminazione naturale, con pomeriggi soleggiati perfetti per godere del terrazzo. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea uno sfondo panoramico e influenza positivamente il microclima locale, proteggendo l'area dai venti più forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre numerose opportunità ricreative, a partire dalle spiagge di alta qualità nelle immediate vicinanze. La Rada, a soli 0,8 chilometri, e Playa del Cristo a 2,2 chilometri, sono frequentate per le loro acque pulite e servizi ben organizzati. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Azata Golf a 4,9 chilometri, Estepona Golf a 6,1 chilometri e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 chilometri, tutti campi ben mantenuti con diversi livelli di difficoltà. Le strutture sportive sono abbondanti, con Better Bodies a 0,3 chilometri e Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri per attività indoor. I porti turistici di Puerto Estepona (1,6 chilometri) e Puerto Deportivo (1,8 chilometri) offrono possibilità di sport acquatici, imbarcazioni e ristoranti con vista sul mare. Per panorami suggestivi, i mirador come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 chilometri) e Mirador Playa del Cristo (2,0 chilometri) permettono di apprezzare la bellezza della costa. I residenti possono inoltre accedere a 134 strutture sportive distribuite sul territorio, assicurando opzioni diverse per mantenersi attivi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento a La Gaspara occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona, che funge da equilibrio tra la vivace Marbella a 25 chilometri a nord-est e il porto industriale di Algeciras a 42 chilometri a sud-ovest. La città di Malaga, capitale provinciale, si trova a 73 chilometri e offre aeroporto internazionale, servizi avanzati e vita culturale. Estepona mantiene una propria identità all'interno della Costa del Sol, essendo meno turistica di Marbella ma più sviluppata di altri centri costieri minori. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende una base ideale per esplorare sia la costa andalusa sia le vicine località della provincia di Cadice. La crescita demografica recente, con circa 79.621 residenti nel 2025, testimonia l'attrattività della zona come luogo di residenza permanente oltre che meta turistica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL969638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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