Šis butas Esteponos La Gasparos rajone siūlo du miegamuosius ir du vonios kambarius 75 m² plote. Išsidėstęs atokiau nuo paplūdimio ir miesto patogumų, turtas turi jūros vaizdus ir į pietvakarius orientuotą terasą. Užbaigtas 2024 metais, butas turi prieigą prie bendrų patalpų, tokių kaip baseinas ir sporto klubas. Vieta leidžia lengvai pasiekti tiek paplūdimį, tiek Esteponos centrą, išlaikant ramesnę aplinką nei daugelyje kitų miesto centre esančių gyvenviečių.
Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje šis butas reprezentuoja vidutinės aukštos klasės pasiūlymą, palyginti su kitais rajono variantais. Palyginus su tokiomis plėtomis kaip Celestia Homes (nuo 390 000 €), Aby Middle (nuo 349 000 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), šis turtas yra aukštesnėje kainos kategorijoje. Tačiau šią premiją pateisina keli išskirtiniai veiksniai. Turtą užbaigimo statusas (2024 metais) priešpastato daugelį panašių plėtų, kurios dar nepabaigtos, pašalindamas statybų neapibrėžtumus ir vėlavimus. Artumas prie kelių paplūdimių, su Playa de Estepona vos 524 metrų atstumu, pralenkia daugelį konkuruojančių Esteponos plėtų paplūdimio pasiekimą, kuriam dažnai reikalingas transportas. Įtraukimas tiek privataus parkavimo, tiek sandėlio sprendžia praktinius poreikius, dažnai nepaisomus panašioje kainos kategorijoje esančiuose butuose. Jūros vaizdų ir didelės 32 m² terasos derinys sukuria reikšmingą lauko gyvenimo erdvę, kuri yra ryškus pranašumas palyginti su dažniau pasitaikančiais uždara terasų išdėstymais Esteponos miesto butuose. Kai svarstoma pozicija platesnėje Costa del Sol regiono rinkoje, Estepona siūlo autentiškesnę Ispanijos atmosferą nei tarptautinėje plėtojamoje Marbelloje, tačiau teikia geresnę infrastruktūrą ir patogumus nei mažiau išvystytose vakarinėse pakrantės teritorijose. Šio buto vieta subalansuoja šias savybes, siūlydama miesto patogumus be visiško įsitraukimo į labiau turistines aplinkas, randamas rytinėje pakrantės dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Gasparoje, Esteponoje, 19 metrų aukštyje virš jūros lygio. Turtas yra arti kelių paplūdimių, artimiausias yra Playa de Estepona, esantis 524 metrų atstumu. Vietovė turi lygų 2,4% nuolydį link pakrantės, todėl paplūdimį pasiekti pėsčiomis yra lengva.
Šis dviejų miegamųjų butas atitinka praktinius gyvenimo poreikius dėl savo funkcinių išdėstymo. Dizainas integruoja dalinai įrengtą virtuvę su gyvenamuoju kambarys, sukurdamas efektyvų 75 m² ploto panaudojimą. Privačaus parkavimo ir sandėlio įtraukimas spręsdama įprastus miesto saugojimo iššūkius, o 32 m² terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke.
Kaip 2024 metais užbaigtas turtas, šis butas atitinka šiuolaikinius statybų standartus. Pastatas įtraukia modernius elementus, tokius kaip dvigubi stiklai, grindų šildymas ir oro kondicionavimas. Į pietvakarius orientuotas išdėstymas maksimaliai padidina natūralios šviesos patekimą per visą dieną, prisidedant prie energijos efektyvumo. Turtas pristatomas paruoštas naudojimui iš karto, be laukiamų statybų etapų.
Turtas nepasiūlo privataus sodo, o gyvenimas lauke apribotas tik terasos erdve. 75 m² vidinis plotas gali netenkinti didesnių šeimų ar tiems, kurie reikalauja didesnės darbo erdvės. Įsikūręs miesto aplinkoje, butas neturi tiesioginių gamtos apylinkų išskyrus jūros vaizdus. Vietovė gali netikti tiems, kurie ieško visiško kaimo izoliacijos ar didelių žemės valdų nuosavybės.
Šis Esteponos butas ypatingai tinka asmenims ar poroms, ieškančioms antrinės rezidencijos pajūrio aplinkoje su įrengta infrastruktūra. Artumas prie paplūdimio ir miesto patogumų patrauklia tiems, kurie vertina patogumą kartu su Viduržemio jūros gyvenimo būdo elementais. Tvarkingas 75 m² dydis tinka tiems, kurie pirmenybę teikia mažai priežiūrai reikalaujantiems ir efektyviai panaudojamai erdvei o ne ištisines vidaus patalpas. Buto vieta taip pat tinka nuotoliniam darbui ar pensionuojantiesiems, norintiems metų laikotarpį su švelniu klimatu be izoliacijos. Kasdieninių paslaugų prieinamumas pėsčiomis leidžia gyventi nepriklausomai, o arti esanti tarptautinė bendruomenė suteikia socialinių galimybių. Tiems, svarstantiems persikraustymą į Ispaniją, šis butas siūlo praktiną pradžios tašką su iš karto prieinamomis paslaugomis nebūtinai mokant ispanų kalbą. Turtas taip pat gali sudominti investuotojus, ieškančius nuomos galimybių Esteponos augančioje rinkoje. Artumas prie paplūdimio, šiuolaikiniai patogumai ir užbaigtas statusas patraukliai tiek trumpalaikiams poilsiutojams, tiek ilgalaikiai gyventojams. Tačiau tie, kurie ieško didelių sodų, ištisinės lauko priežiūros ar visiško kaimo privatumo, gali šią miesto buto aplinką laikyti mažiau tinkama jų reikmėms.
Butas demonstruoja šiuolaikinius statybų standartus, būdingus 2024 metų praktikoms. Statinys įtraukia dvigubus stiklus visur, pagerinant ir šiluminę izoliaciją, ir garso izoliaciją nuo miesto apylinkių. Klimato valdymo sistemos apima ir oro kondicionierių, ir grindų šildymą, leidžiant valdyti temperatūrą ištisus metus nepriklausomai nuo sezono. Dalinai įrengta virtuvė naudoja šiuolaikines spintos ir tikimąsi, kad įrengta energiją taupanti įranga, nors konkretumai priklauso nuo galutinių įrenginių. Grindys atrodo kaip plytelių ir medžiagos derinys, pasirinktas tiek atsparumo, tiek estetinio suderinimo su Viduržemio jūros dizaino pageidavimais. Vonios kambario įrenginiai turi šiuolaikinį stilių su standartiniais vandens taupymo mechanizmais, būdingais naujoms Ispanijos statyboms. 32 m² terasa naudoja stiklinės tvorelės sistemas, maksimaliai padidinant nepriekaištingus vaizdus kartu išlaikant saugumo standartus. Bendrijos plotai, įskaitant baseiną ir sporto klubo patalpas, prižiūrimi pagal profesionalius standartus, būdingus uždaroms gyvenvietėms Esteponoje. Butuose įrengti spintos miegamuosiuose kambariuose siūlo efektyvias laikymo sistemas, naudojančias šiuolaikines medžiagas, atsparias drėgmei ir dėvejimuisi, būdingam pakrantės aplinkoms. Turto energijos efektyvumo klasė priklauso nuo konkrečių statybinių medžiagų ir sistemų, tačiau neseniai statybos data rodo, kad atitinka dabartinius Ispanijos statybos reikalavimus dėl šiluminio našumo ir tvarumo.
Pradedant 450 000 € kaina, šis dviejų miegamųjų butas yra Esteponos nekilnojamojo turto rinkos vidutinės aukštos klasės segmente. Kainodara atspindi jo užbaigtą būklę, šiuolaikinius patogumus ir pagrindinę vietą netoli paplūdimio ir miesto patogumų. 75 m² gyvenamosios erdvės su papildomomis 32 m² terasa siūlo konkurencingą kainą už kvadratinį metrą, palyginti su panašiais objektais regione. Įtrauktos ypatybės, tokios kaip privatus parkavimas ir sandėlis, prideda vertės pasiūlymui. Užbaigtas projekto statusas pašalina statybų rizikas ir vėlavimus, galimai pateisindamas premiją palyginti su dar nepradėtais statybos objektais tame pačiame regione.
Kasdienybė šiame Esteponos bute sukasi apie sklandų perėjimą tarp vidinio komforto ir lauko gyvenimo Viduržemio jūros regione. Į pietvakarius orientuota terasa daugeliui metų tarnauja kaip praplėsta gyvenamoji erdvė, dėka regiono švelnaus klimato. Gyventojai paprastai pradeda dieną pusryčiais lauke, mėgaudamiesi jūros vaizdais prieš vidudienio kaitrą. Lygus reljefas ir arti esančios paslaugos skatina vaikščioti kaip pagrindinį kasdieninių reikalų atlikimo būdą, su parduotuvėmis, vaistinėmis ir restoranais, visais esančiais per kelis šimtus metrų. Gyvenimo ritmas čia subalansuoja miesto patogumus su pajūrio poilsiu. Ryto veiklos gali apimti pasivaikščiojimą iki La Rados paplūdimio, esančio tik 769 metrų atstumu, ar apsilankymą viename iš artimiausių kavinų kavos puotai. Buto vieta leidžia gyventojams lengvai dalyvauti Esteponos miesto gyvenime nebūtinai vairuojant, tačiau grįžti į ramesnę gyvenamąją vietovę. Vakarais dažnai apima vakarienes terasoje ar artimiausių pakrantės restoranų ir uostų tyrinėjimą. Paslaugų ir poilsiui pasiekiamumas pėsčiomis sukuria savarankišką gyvenimo aplinką, kurioje automobilio vartojimas tampa pasirinkimu o ne privalomu.
Buto apylinkės siūlo subalansuotą miesto patogumų ir pakrantės pasiekiamumo derinį. Per 500 metrų gyventojai turi prieigą prie kasdieninių būtinų paslaugų, įskaitant parduotuves, vaistines ir bankus. Šis artumas sukuria praktinę gyvenimo aplinką, kurioje pagrindinės reikmės gali būti patenkintos be transporto priemonių. Sveikatos priežiūros paslaugos yra prieinamos, ligoninės esančios 4,4 km atstumu, pasiekiamos per maždaug 10 minučių važiuojant arba 25 minučių viešuoju transportu. Rajonas naudojasi 8 viešojo transporto maršrutais su 50 stotelėmis kaimynystėje, teikiančiais susisiekimą su platesne Esteponos miesto teritorija. Švietimo infrastruktūra yra gerai atstovaujama, su 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje, todėl teritorija galimai tinka šeimoms su vaikais, nors konkrečios mokyklos prieinamumo zonės reikėtų patikrinti. Artima miesto aplinka apima 50 restoranų ir 22 kafynes per 2 km spinduliu, siūlančias įvairią maitinimąsi. Poilsui, daugybė sporto priemonių yra prieinamos, įskaitant du parkus ir 134 sporto įstaigas Esteponoje. Miesto tankumas sukuria gyvybingumą be perpildyto susirinkimo, kaip rovo lengvai pasiekiami atstumai tarp pagrindinių susidomėjimo taškų.
Vietovės žemėlapis rodo šį butą įsikūrusį Esteponos La Gasparos rajone, tik kelių minučių atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Turtas yra įsikūręs atokiau nuo miesto patogumų ir paplūdimio prieigos takų. Lygus reljefas tarp plėtros ir jūros palengvina judėjimą. Žemėlapis rodo strateginį išdėstymą tarp Marbelos į šiaurės rytus ir gamtos kraštovaizdžių, įskaitant Sierra Bermeja į šiaurę, sukuriant subalansuotą aplinką su miesto patogumais ir gamta.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Esteponoje, pakrantės savivaldybėje, apimančioje 137 kvadratinius kilometrus Malagos provincijoje. Jo vieta jį įkuria apytiksliai per pusiaukelę tarp Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir didesnio miesto centro Algesiraso (42 km į pietvakarius). Šis išdėstymas suteikia gyventojams prieigą prie šių didesnių miestų patogumų išlaikant Esteponos ryškiai lengvesnę atmosferą palyginti su tarptautinės orientacijos Marbella. Malagas, provincijos sostinė, yra 73 km į šiaurės rytus, teikiant pagrindinius kultūrinius, komercinius ir transporto ryšius per apytiksliai valandos važiavimą. Plėtros vieta Esteponoje, o ne atokesniuose rajonuose užtikrina integraciją į miesto infrastruktūrą ir paslaugas naudojant Esteponos gyventojų skaičių, maždaug 79 621, kuris palaiko didelę vietinę prekybą be didesnių metropolinių miestų spūsties.
Buto strateginė vieta užtikrina lengvą prieigą prie pagrindinių pakrantės patogumų. Artimiausi paplūdimiai apima Playa de Estepona esantį 524 m atstumu, La Rada 769 m atstumu ir Playa del Cristo 1,6 km atstumu, visi patogiai pasiekiami pėsčiomis. Šis artumas leidžia spontaniškus paplūdimio apsilankymus be reikalo planuoti transportą. Golf entuziastams, keliolika aikštynų yra patogiai išsidėstę, su Valle Romano Golf esančiu 4,1 km atstumu ir Azata Golf 4,4-4,6 km atstumu. Šie atstumai reiškia apytiksliai 10-15 minučių važiavimą, leidžiantį dalyvauti reguliariai golfo žaidime. Butas yra 34 km atstumu nuo Gibraltaro oro uosto ir apytiksliai 64 km nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto, abu pasiekiami per 40-60 minučių važiuojant priklausomai nuo eismo. Viešojo transporto paslaugos sujungia su šiais oro uostais su reasonable efektyvumu per įsteigtus autobusų maršrutus. Jachtų prieplaukos įskaitant Puerto Estepona 1,6 km atstumu ir Puerto Deportivo 1,8 km atstumu, teikia prieigą prie laivų veiklos ir pakrantės restoranų, pasiekiamų per 20 minučių pėsčiomis arba 5 minučių važiuojant. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra prieinamos 1,3 km atstumu nuo buto, palaikant tvaraus transporto galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas charakterizuojamas švelnia temperatūra, vidutiniškai 15-25°C per metus, sukuriančia patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Regionas mėgaujasi apytiksliai 320 saulėtingų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimo būdą. Butas į pietvakarius orientuotas maksimaliai padidina popietinę saulės poveikį, ypač naudingą žiemos mėnesiais, kai dienos trumpesnės. Plaukimo sezonas trunka apytiksliai keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Šis ilgas laikotarpis leidžia gyventojams naudotis artimaisiais paplūdimiais ir bendrijos baseinu. Įsikūręs 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, turtas naudojasi švelniaus jūros vėjais, kurie moderuoja temperatūrą be stipresnių vėjų, dažnai pasitaikančių didesniuose aukštingumuose. Lygus 2,4% nuolydis link pakrantės prisideda prie efektyvaus drenažo ir minimalaus potvynių rizikos, netgi per retus smarkius lietus. Aplinkiniai Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1 449 m aukštį Los Reales viršūnėje, teikia vaizdingą foną tuo pačiu įtakodami vietos oro modelius, kurie apsaugo regioną nuo ekstremalių oro sąlygų. Buto miesto vieta subalansuoja gamtos elementus su patogia prieiga prie prižiūrimų lauko erdvių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto artumas prie kelių paplūdimių teikia įvairias pakrantės poilsio galimybes. La Rada paplūdimys, esantis 769 m atstumu, yra vienas pagrindinių Esteponos miesto paplūdimių, siūlantis ištisines smėlio zonas ir pilnas patogumų, įskaitant gelbėtojų paslaugas per aukšto sezono metus. Playa del Cristo, esantis 1,6 km atstumu, turi labiau apsaugotą įlanką su ramesniais vynais, ypač tinkamą šeimoms su vaikais. Regionas išlaiko kelis Mėlynaus Vėliavos paplūdimius, rodant aukštąs aplinkos standartus ir vandens kokybę. Šie sertifikuoti paplūdimiai teikia užtikrinimą dėl švaros ir saugumo poilsiui plaukti. Miesto paplūdimio patogumai paprastai apima dušus, tualetus ir sezono paplūdimio barus, kurie pagerina lankytojų patirtį. Golf patogumai yra kitas reikšmingas poilsio turtas, su Valle Romano Golf ir Azata Golf abu esančiais per 5 km nuo buto. Šie aikštynai siūlo iššūkius žaidimą Viduržemio jūros kraštovaizdžiuje. Papildomoms sporto veikloms, buto vieta teikia prieigą prie 134 sporto įstaigų Esteponoje, įskaitant miesto sporto centrą 0,6 km atstumu ir Better Bodies sporto klubą 0,3 km atstumu. Paplūdimių ir golfo galimybių derinys sukuria subalansuotą poilsio aplinką, tinkančią įvairioms gyvenimo būdo išraiškoms.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Butas yra įsikūręs Esteponoje, pakrantės savivaldybėje, apimančioje 137 kvadratinius kilometrus Malagos provincijoje. Jo vieta jį įkuria apytiksliai per pusiaukelę tarp Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir didesnio miesto centro Algesiraso (42 km į pietvakarius). Šis išdėstymas suteikia gyventojams prieigą prie šių didesnių miestų patogumų išlaikant Esteponos ryškiai lengvesnę atmosferą palyginti su tarptautinės orientacijos Marbella. Malagas, provincijos sostinė, yra 73 km į šiaurės rytus, teikiant pagrindinius kultūrinius, komercinius ir transporto ryšius per apytiksliai valandos važiavimą. Plėtros vieta Esteponoje, o ne atokesniuose rajonuose užtikrina integraciją į miesto infrastruktūrą ir paslaugas naudojant Esteponos gyventojų skaičių, maždaug 79 621, kuris palaiko didelę vietinę prekybą be didesnių metropolinių miestų spūsties.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL969638
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID