Tento byt v Esteponse ponúka praktické riešenie bývania v dobre napojenej mestskej oblasti. S 75 m² obytnej plochy, dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje funkčné ubytovanie. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie v roku 2024. Nachádza sa v oblasti La Gaspara, kombinuje blízkosť k pláži s mestským pohodlím, čo ju robí vhodnou na celoročné bývanie. Byt ponúka výhľad na more a juhozápadne orientovanú terasu o rozlohe 32 m², čím zlepšuje zážitok z bývania s prirodzeným svetlom počas väčšiny dňa.
Tento apartmán v Estepone sa v porovnaní s podobnými projektmi v regii vyznačuje vyváženou ponukou medzi cenovou dostupnosťou a lokalitou. Projekty ako Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Aby Upper (od €320,000) síce ponúkajú nižšie vstupné ceny, často za to kompenzujú väčšou vzdialenosťou od mora alebo absenciou výhľadu na more. V porovnaní s lukratívnymi oblasťami Marbella, kde ceny za podobné nehnuteľnosti výrazne presahujú €600,000, predstavuje tento byt rozumnú alternatívu s podobným prístupom k službám a rekreačným možnostiam. Estepona ako lokalita poskytuje vyváženenejší kompromis medzi turistickým ruchom Marbellu a industriálnou atmosférou Algeciras. V porovnaní s projektmi vo východnej časti Costa del Sol, kde sú vzdialenosti od letiska AGP výrazne nižšie, ponúka táto lokalita výhodu v podobe menej preplnených pláží a zachovanej miestnej atmosféry. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám a letnisku v Gibraltári rozširuje možnosti obyvateľov v porovnaní s projektmi v periférnych častiach Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v La Gaspara, Estepona, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Toto mestské prostredie poskytuje okamžitý prístup k pláži pri zachovaní spojenia s centrom Estepony. Lokalita využíva charakteristické pobrežné podnebie regiónu s miernymi zimami a teplými letami, typickými pre stredomorské podmienky južného Španielska.
Tento dvojizbový byt rieši základné potreby bývania svojou funkčnou dispozíciou. Integrovaná kuchyňa a obývacia časť vytvárajú praktický priestor na každodenné aktivity, zatiaľ čo samostatné spálne ponúkajú súkromie. Hlavná spálňa zahŕňa vlastnú kúpeľňu, čím pridáva pohodlie. Juhozápadne orientovaná terasa rozširuje obytný priestor vonkajšiek, umožňujúc obyvateľom využívať podnebie a výhľady. Súkromné parkovacie státie a skladovací priestor dopĺňajú praktické vybavenie pre každodenné bývanie.
Projekt bol dokončený v roku 2024, predstavujúc nedávnu výstavbu so súčasnymi štandardmi. Budova sa nachádza v modernom stráženom komplexe s dobre udržiavanými spoločenskými priestormi. Ako dokončený development môžu obyvatelia okamžite využívať všetky vybavenie bez rušivých vplyvov výstavby. Nehnuteľnosť zahŕňa moderné inštalácie ako klimatizácia, podlahové kúrenie a dvojité sklené dvere, odrážajúce súčasné stavebné praktiky v regióne.
Projekt neponúka súkromné záhradné priestory, ako je typické pre bytové developmenty v mestských pobrežných oblastiach. Spoločenské vybavenie, hoci dobre udržiavané, sú zdieľané s ostatnými obyvateľmi budovy. Veľkosť nehnuteľnosti 75 m² nemusí vyhovovať väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú rozsiahly priestor. Lokalita v mestskej oblasti znamená, že sa dá očakávať určitý hluk z dopravy a nehnuteľnosť nezahŕňa výhradný prístup k golfovým ihriskám alebo súkromným plážovým zariadeniam.
Tento esteponský byt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú praktické pobrežné bývanie bez údržbových nárokov samostatného domu. Jeho lokalita v pešej vzdialenosti od pláže ho robí obzvlášť vhodným pre tých, ktorí dávajú prednosť pravidelnému prístupu k moru. Dispozícia dvoch spální vyhovuje párom, malým rodinám alebo tým, ktorí často hostia návštevy. Stav dokončenia znamená okamžitú dostupnosť pre tých, ktorí nie sú ochotní čakať na stavebné termíny. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov, blízkosť k letisku v Gibraltári (36 km) a letisku Málaga-Costa del Sol (64 km) uľahčuje vhodné dopravné spojenia. Mestské a zároveň pobrežné prostredie pritiahne tých, ktorí si cenia, že majú služby v pešej vzdialenosti namiesto potreby vozidla na každodenné úkoly. Pre dôchodcov, prístup výťahom a spravovateľná veľkosť znižujú fyzické nároky, zatiaľ čo podnebie podporuje celoročné pohodlné bývanie. Byt tiež slúži ako praktická možnosť pre tých, ktorí si delia čas medzi krajinami, pretože strážený komplex poskytuje bezpečnosť počas neprítomnosti.
Byt demonštruje súčasné stavebné štandardy typické pre nedávne developmenty v regióne Costa del Sol. Dvojité sklenné dvere prispievajú k tepelnej izolácii i redukcii hluku, čo sú dôležité hľadiská v mestských pobrežných oblastiach. Systémy klimatizácie a podlahového kúrenia poskytujú celoročnú kontrolu klímy, riešiace sezónne teplotné výkyvy charakteristické pre južné Španielsko. Čiastočne vybavená kuchyňa zahŕňa moderné spotrebiče, pričom umožňuje osobnú prispôsobenie podľa individuálnych preferencií. Vstavané skrine v spálňach maximalizujú úložný priestor v rámci kompaktného pôdorysu. Kúpeľňové armatúry odrážajú súčasné európske štandardy s funkciami pre efektívne využívanie vody. 32 m² terasa má sklenné zábradlie, ktoré zachováva výhľady pri splnení bezpečnostných predpisov, využívajúc materiály vybrané pre odolnosť v pobrežnom podnebí, kde slaný vzduch môže urýchliť opotrebovanie nekvalitnejších povrchov. Spoločenské priestory stráženého komplexu ukazujú pozornosť venovanú krajinárskej úprave a údržbe, čo naznačuje development postavený s ohľadom na dlhodobú obyvateľnú priaznivosť, nie iba krátkodobú príťažlivosť.
Byt je ocenený na €450,000, čím sa umiestňuje v strednej kategórii trhu s nehnuteľnosťami v Esteponse. Táto cenová úroveň odráža jeho stav dokončenia, výhľad na more a zahrnutie súkromného parkovacieho státia aj skladovacieho priestoru. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Celestia Homes (od €390,000), Aby Middle (od €349,000) a Aby Upper (od €320,000), sa táto nehnuteľnosť umiestňuje v vyššej cenovej kategórii, pravdepodobne vďaka lepšej lokalite bližšie k pláži a zahrnutiu výhľadu na more. Cena predstavuje "od" úroveň, pričom skutočné náklady sa môžu líšiť v závislosti od konkrétneho výberu jednotky v rámci developmentu a podmienok trhu v čase nákupu.
Každodenný život v tomto esteponskom byte sa točí okolo jeho strategickej polohy medzi mestským pohodlím a pobrežným štýlom života. Ranné rituály môžu začať kávou na 32 m² juhozápadne orientovanej terase, s vychutnávaním si výhľadu na more a ranného slnka. Blízkosť supermarketov (len 104 metrov) robí každodenné nákupy praktické pešo. Pláž, vzdialená menej ako kilometer, umožňuje spontánne prechádzky pobrežím alebo kúpanie počas vhodných sezón. Orientácia bytu zaisťuje, že prirodzené svetlo zapĺňa obytné priestory počas väčšiny dňa, čím sa znižuje závislosť na umelom osvetlení. Večer poskytuje dobre napojená lokalita jednoduchý prístup k reštauráciam a službám Estepony bez nutnosti rozsiahlych ciest. Prítomnosť spoločenských vybavení ako bazén a posilňovňa pridáva rekreačné možnosti v rámci bezprostredného obytného komplexu. Táto lokalita podporuje vyvážený štýl života, kde mestské vybavenie a pobrežné výhody sú obidva prístupné bez významnej časovej náročnosti.
Najbližšie okolie bytu ponúka vyváženú kombináciu mestskej infraštruktúry a pobrežného prístupu. V rámci 2 km polomeru môžu obyvatelia pristupovať k 50 reštauráciám, 6 školám, 18 lekárňam, 4 bankám, 2 parkom a 22 kaviarňam, čím sa vytvára komplexný servisný prostredie. Mestská dopravná sieť zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami v rámci obce, čím poskytuje spojenie do okolitých oblastí. Poloha nehnuteľnosti vo výške len 19 metrov nad morom prispieva k pohodlnému životnému prostrediu bez významných výškových výziev. Športové vybavenie je hojne dostupné s 134 možnosťami lokálne, vrátane fitnes centra Better Bodies (0,3 km), športového komplexu Polideportivo Municipal (0,6 km) a športového centra Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Blízkosť k marínám Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) pridáva k námornej charakteristike oblasti, pričom poskytuje ďalšie stravovacie a rekreačné možnosti. Mestská hustota zaisťuje, že základné služby zostávajú dostupné počas celého roka, čím sa vyhnutie sezónnym výkyvom, ktoré sa vyskytujú v čisto turistickými zameraných developmentoch.
Mapa ilustruje strategickú polohu bytu v rámci mestskej štruktúry Estepony, zdôrazňujúc jeho blízkosť k pobrežiu aj kľúčovej infraštruktúre. Poloha nehnuteľnosti v La Gaspara ju umiestňuje v pešej vzdialenosti od viacerých pláží, pričom udržiava spojenie s mestským centrom Estepony. Vizualizácia ukazuje relatívne rovný terén medzi bytom a morom, s miernym sklonom 2,4%, ktorý uľahčuje jednoduchý prístup k pobrežiu. Mapa tiež demonštruje vzťah bytu k okolitým golfovým ihriskám a dopravnej sieti, ktorá spája s väčšími mestskými centrami ako Marbella a Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento byt zaujíma strategicky vyváženú polohu v rámci Estepony, ponúkajúc blízkosť k pobrežným atrakciám aj mestskému vybaveniu. Estepona samotná predstavuje strednú cestu medzi exkluzivitou Marbelly (25 km východne) a priemyselným prístavným mestom Algeciras (42 km západne). Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne 73 km od Malagy, hlavného mesta provincie a veľkého mestského centra. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám Malagy, pričom profitujú z prijateľnejšej mierky a uvolnenej atmosféry Estepony. V rámci Estepony oblasť La Gaspara poskytuje obytné prostredie, ktoré udržiava spojenie s mestským centrom, pričom ponúka bližší prístup k pláži ako mnohé vnútrozemské štvrte. Lokalita profituje zo statusu Estepony ako obce s 79 621 obyvateľmi (2025), dostatočne veľkej na to, aby poskytovala komplexné služby, pričom si zachováva komunitný pocit. Oblasť sa vyhýba intenzívnemu turistickému tlaku viac exkluzívnych developmentov, pričom si udržiava dostatočnú infraštruktúru na podporu celoročného bývania namiesto čisto sezónneho obsadenia.
Byt profituje zo strategickej blízkosti kľúčových vybavení a dopravných spojení. Najbližšie pláže, Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), sú v pohodlnej pešej vzdialenosti, čo umožňuje pravidelný prístup k moru bez závislosti od vozidla. Niekoľko golfových ihrísk je ľahko dostupných, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km), čo pritiahne golfistov. Pre medzinárodné cestovanie sa letisko v Gibraltári nachádza približne 36 km, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je 64 km vzdialené, čím obidve robia životaschopné možnosti pre medzinárodné spojenia. V bezprostrednom okolí je supermarket len 104 m, lekáreň 236 m a nemocnica 4,4 km, čím sa zaisťuje, že základné služby sú ľahko dostupné. Pre majiteľov elektromobilov sú dobíjacie stanice k dispozícii vo vzdialenosti 1,3 km. Dobre vyvinutá infraštruktúra znamená, že väčšina denných potrieb môže byť uspokojená v miestnej oblasti, čím sa znižuje závislosť od dlhších ciest pre základné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Estepony poskytuje priaznivé podmienky na celoročné bývanie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Juhozápadná orientácia bytu maximalizuje expozíciu popoludňajšiemu slnku, obzvlášť prospešnú počas chladnejších mesiacov. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prevyšujú 20°C, typicky od júna do septembra. Vo výške 19 metrov nad morom s miernym sklonom 2,4% smerom k pláži lokalita zažíva mierné pobrežné vetry bez významných výškových poveternostných variácií. Región má prospiech z približne 300 slnečných dní ročne, s priemernými teplotami medzi 15-25°C. Táto klimatická stabilita podporuje vonkajšie bývanie počas väčšiny roka, čím sa 32 m² terasa stáva rozšírením použiteľného obytného priestoru. Stredomorské podnebie prináša suché letá a mierne zimy, pričom more mierni teplotné extrémy. Poloha bytu ho chráni pred najsilnejšími pobrežnými vetrami, pričom zachováva dostatočnú cirkuláciu vzduchu pre pohodlie počas najteplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť bytu k niekoľkým plážiam štandardu Blue Flag zvyšuje jeho rekreačnú hodnotu. Pláž La Rada, vo vzdialenosti 800 m, ponúka rozsiahle piesočné úseky vhodné na plávanie a opaľovanie. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) poskytuje viac chránený zážitok z zátoky, obzvlášť obľúbený rodinami s deťmi vďaka svojim kludnejším vodám. Pre golfistov existujú v okolí početné možnosti, vrátane Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), doplňujúcich bližšie ihriská Valle Romano a Azata. Oblast zahŕňa 134 športových zariadení v rámci obce, od vodných športových centier po fitnes zariadenia. Fitnes centrum Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) ponúkajú pohodlné možnosti cvičenia. Maríny v Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) poskytujú ďalšie rekreačné možnosti, vrátane prenájmu člnov a vodných športových aktivít. Kombinácia prístupu k pláži, golfovým ihriskám a športovým vybaveniam vytvára komplexné rekreačné prostredie vhodné pre rôzne životné štýly.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento byt zaujíma strategicky vyváženú polohu v rámci Estepony, ponúkajúc blízkosť k pobrežným atrakciám aj mestskému vybaveniu. Estepona samotná predstavuje strednú cestu medzi exkluzivitou Marbelly (25 km východne) a priemyselným prístavným mestom Algeciras (42 km západne). Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje približne 73 km od Malagy, hlavného mesta provincie a veľkého mestského centra. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám Malagy, pričom profitujú z prijateľnejšej mierky a uvolnenej atmosféry Estepony. V rámci Estepony oblasť La Gaspara poskytuje obytné prostredie, ktoré udržiava spojenie s mestským centrom, pričom ponúka bližší prístup k pláži ako mnohé vnútrozemské štvrte. Lokalita profituje zo statusu Estepony ako obce s 79 621 obyvateľmi (2025), dostatočne veľkej na to, aby poskytovala komplexné služby, pričom si zachováva komunitný pocit. Oblasť sa vyhýba intenzívnemu turistickému tlaku viac exkluzívnych developmentov, pričom si udržiava dostatočnú infraštruktúru na podporu celoročného bývania namiesto čisto sezónneho obsadenia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL969638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID