Cet appartement de deux chambres à Estepona se trouve à moins d'un kilomètre de la mer Méditerranée. La propriété, d'une surface de 75 m², bénéficie d'une orientation sud-ouest et de vues sur la mer depuis sa terrasse de 32 m². Situé dans le quartier de La Gaspara, le projet est terminé depuis 2024 et offre un accès pratique à la plage La Rada à seulement 769 mètres. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la facilité d'accès aux plages et aux installations de loisirs de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment moyen-supérieur avec ses 6 000 €/m². À titre de référence, Celestia Homes propose des biens à partir de 390 000 €, tandis que Aby Upper et Aby Middle présentent des entrées de gamme plus accessibles avec des prix respectifs de 320 000 € et 349 000 €. Ces écarts s'expliquent principalement par la localisation précise, l'état du marché au moment de la commercialisation et les équipements inclus. Ce qui distingue particulièrement cette propriété, c'est son achèvement récent en 2024, garantissant des installations modernes et conformes aux dernières normes de construction. Beaucoup d'autres offres dans cette gamme de prix sont des résidences plus anciennes nécessitant potentiellement des rénovations ou présentant une efficacité énergétique moindre. La présence du double vitrage, de la climatisation et du chauffage au sol dans cet appartement représente un avantage concurrentiel non négligeable. Par rapport aux projets situés dans des zones plus centrales comme Marbella, où les prix peuvent être 20-30% supérieurs pour des surfaces similaires, Estepona offre un rapport qualité-prix plus avantageux. La ville a su conserver une identité plus authentique tout en développant des infrastructures modernes, créant un équilibre attractif pour ceux qui recherchent à la fois le charme andalou et le confort contemporain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans une zone urbaine bien desservie d'Estepona, à proximité immédiate des services essentiels. La plage la plus proche est accessible à moins de 10 minutes à pied, tandis que plusieurs terrains de golf se trouvent à environ 4 kilomètres. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel pratique tout en restant connecté aux principales infrastructures de la côte.
La disposition de deux chambres avec deux salles de bain convient aux couples ou petites familles recherchant un espace fonctionnel. La terrasse spacieuse orientée sud-ouest répond au besoin d'un espace extérieur utilisable une grande partie de l'année. La présence d'un parking privatif et d'un box de stockage satisfait les exigences pratiques de stockage et de stationnement dans un environnement résidentiel.
Le projet, achevé en 2024, présente des finitions modernes avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité. La construction respecte les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique, notamment par l'installation de double vitrage et d'un système de climatisation. La résidence fermée offre des espaces communs entretenus comprenant une piscine et une salle de sport accessibles aux résidents.
Le développement ne propose pas de service de conciergerie dédié ou d'options de personnalisation intérieure après livraison. Les espaces extérieurs sont communs à plusieurs résidences, sans zones privatives exclusives. L'absence de jardin privatif peut constituer une limitation pour les résidents recherchant un espace extérieur personnel. La structure urbaine ne permet pas non plus d'agrandissement futur de la propriété.
Ce profil de propriété convient particulièrement aux couples actifs ou aux petites familles recherchant une résidence secondaire espagnole accessible à l'année. La configuration de deux chambres offre suffisamment d'espace pour accueillir occasionnellement des invités, ce qui répond au besoin d'une résidence pouvant servir à la fois de retraite personnelle et de lieu de rencontres familiales. Les retraités actifs apprécieront la facilité de déplacement à pied vers les commerces et services essentiels, éliminant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La proximité des infrastructures médicales, avec deux centres de santé à proximité et l'hôpital à 4,4 km, constitue un facteur rassurant pour cette catégorie de résidents. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité de connexion internet mentionnée dans les caractéristiques, ainsi que de la présence de nombreux cafés à proximité pouvant servir d'espaces de travail alternatifs. L'environnement urbain tout en étant proche de la mer offre un équilibre entre vie pratique et détente, adapté à ceux qui souhaitent combiner productivité et qualité de vie. Les investisseurs cherchant un bien locatif saisonnier trouveront ici une opportunité intéressante compte tenu de la demande constante pour des logements bien situés près de la plage à Estepona.
La qualité des finitions de cet appartement se manifeste à travers plusieurs éléments techniques et esthétiques. La présence de double vitrage dans toutes les ouvertures contribue à l'isolation thermique et acoustique, élément essentiel dans un environnement urbain côtier où les variations de température et le bruit peuvent affecter le confort. Le système de climatisation installé permet de moduler la température intérieure toute l'année, tandis que le chauffage au sol offre une chaleur homogène pendant les mois d'hiver, particulièrement appréciable dans les régions où les habitations ne sont pas toujours bien adaptées aux baisses de température saisonnières. Les matériaux sélectionnés pour la cuisine, bien que partiellement équipée, présentent des finitions modernes conçues pour résister à l'humidité typique des zones côtières. Les placards intégrés dans les chambres répondent à un besoin pratique de rangement avec des solutions optimisées pour maximiser l'espace disponible. La terrasse, avec son garde-corps en verre, permet une vue dégagée sur l'environnement extérieur tout en répondant aux normes de sécurité requises. Dans les parties communes, la piscine et l'espace sportif sont entretenus selon des standards professionnels, garantissant leur durabilité et leur fonctionnement optimal sur le long terme. L'ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès à tous les niveaux, améliorant l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ou simplement le transport des courses et bagages. Ces éléments techniques, bien que discrets, définissent la qualité globale de l'expérience résidentielle dans cette propriété récemment achevée.
Avec un prix de départ de 450 000 € pour 75 m², cet appartement se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché esteponais. Le coût au mètre carré s'établit autour de 6 000 €, ce qui correspond aux standards de la zone pour des propriétés offrant des vues sur la mer et des installations de qualité. Ce tarif inclut une place de parking privatif et un box de stockage, éléments qui valorisent l'offre comparativement à d'autres propositions ne comprenant pas ces espaces annexes. Les projets comparables dans la région présentent des écarts de prix notables, comme Celestia Homes à partir de 390 000 € ou Aby Upper à partir de 320 000 €. Ces différences s'expliquent généralement par la localisation précise, l'ancienneté de la construction, les finitions et les services inclus.
Dans cette propriété d'Estepona, la journée commence souvent sur la terrasse orientée sud-ouest où le matin ensoleillé permet de prendre le petit-déjeuner en profitant des vues sur la mer. La proximité de la plage La Rada, à moins de 800 mètres, rend les bains de mer et les promenades côtières facilement accessibles, transformant les journées estivales en expérience de bord de mer sans nécessiter de déplacement en voiture. Le rythme quotidien s'organise autour d'un noyau urbain dense où commerces, restaurants et services se trouvent à quelques pas. Le supermarché à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres éliminent le besoin de déplacements pour les courses essentielles. L'après-midi, la piscine communautaire offre une alternative à la plage lorsque l'on souhaite rester dans l'environnement sécurisé de la résidence. Le soir, l'appartement devient un lieu de détente où la lumière naturelle persistante permet de profiter de la terrasse jusqu'à tard dans la saison. La présence d'équipements sportifs à proximité, comme la salle de sport Better Bodies à 300 mètres, complète les possibilités d'activités physiques sans contrainte d'horaires. La configuration urbaine de La Gaspara crée un environnement où tout est accessible à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie actif tout en conservant les commodités d'une ville côtière bien équipée.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un maillage urbain dense où les services essentiels se trouvent à portée de main. Le supermarché à seulement 104 mètres permet de faire les courses quotidiennes à pied, tandis que la pharmacie à 236 mètres répond aux besoins de santé immédiats. Cette proximité réduit considérablement la dépendance à la voiture pour les tâches du quotidien, ce qui représente un avantage pratique et économique pour les résidents. La structure urbaine d'Estepona offre un équilibre entre services et espaces de détente. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres créent une offre de restauration variée, transformant chaque sortie en possibilité de découverte culinaire. Les deux parcs à proximité offrent des espaces verts pour la détente ou les activités physiques en plein air, complétant l'offre de loisirs déjà riche de la zone. Les infrastructures éducatives, avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune, en font un lieu adapté aux familles, même si cet appartement particulier, avec ses deux chambres, convient mieux à des couples ou des petites familles. Les 50 arrêts de transport public et les 8 lignes de bus desservant la zone garantissent une bonne connexion avec le reste de la commune, permettant de se déplacer facilement même sans véhicule personnel.
La carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans le quartier de La Gaspara, à proximité immédiate du littoral et du centre urbain d'Estepona. On peut y observer les courtes distances vers les principales plages, les commerces et les infrastructures essentielles. La localisation permet de visualiser l'équilibre entre accès rapide à la mer et intégration dans le tissu urbain dense.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona, où se situe cet appartement, occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à l'extrémité ouest de la province de Malaga. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre économique et touristique majeur de la région avec près de 150 000 habitants. Cette proximité permet de bénéficier des services et infrastructures d'une ville plus importante sans en subir les inconvénients directs comme la saturation estivale. À 42 kilomètres au sud-ouest, Algeciras représente un centre portuaire et commercial important, notamment grâce à sa liaison avec le Maroc. Plus à l'est, Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres et offre l'aéroport international principal ainsi que des services administratifs et culturels de niveau supérieur.
La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 769 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. Cette accessibilité immédiate à la mer représente l'un des atouts majeurs de la propriété, permettant de profiter des baignades et promenades côtières sans contraintes. Playa de Estepona, à 524 mètres, et la plage plus calme de Playa del Cristo, à 1,6 km, offrent des alternatives selon les préférences de chacun. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est situé à 64 kilomètres, ce qui représente environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, plus proche à 36 kilomètres, offre une alternative intéressante pour certains vols européens, avec un temps de trajet d'environ 30 minutes. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs terrains de qualité, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à environ 4,5 km. Ces distances permettent de rejoindre ces installations en moins de 10 minutes en voiture, rendant la pratique de ce sport particulièrement accessible.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un microclimat côtier caractéristique de la Costa del Sol. La faible altitude influence positivement la température, créant des conditions plus douces que dans les régions montagneuses avoisinantes. L'orientation sud-ouest de la terrasse maximise l'exposition au soleil, en particulier pendant les heures de fin d'après-midi, prolongeant la jouissance des espaces extérieurs. Le climat d'Estepona présente des températures moyennes comprises entre 15 et 25°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. Cette stabilité thermique permet une utilisation agréable de la terrasse pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied, notamment pour les personnes âgées ou celles à mobilité réduite. Cette topographie pratiquement plat contribue également au drainage naturel des eaux de pluie, un aspect important dans les régions méditerranéennes où les précipitations peuvent parfois être intenses mais concentrées sur de courtes périodes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de la propriété offre plusieurs plages répondant à différents besoins. La Rada, à 800 mètres, constitue la plage urbaine principale d'Estepona, bénéficiant du drapeau bleu qui garantit la qualité de ses eaux et services. Playa de Estepona, encore plus proche à 524 mètres, offre une alternative plus centrale, tandis que Playa del Cristo, à 1,6 km, présente l'avantage d'être plus abritée avec des eaux généralement plus calmes, idéale pour les familles avec enfants. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options de qualité dans les environs immédiats. Valle Romano Golf, à 4,1 km, et Azata Golf, entre 4,4 et 4,6 km selon les accès, offrent des parcours conçus par des architectes renommés avec des défis variés adaptés à différents niveaux de jeu. Ces distances permettent de pratiquer régulièrement sans contraintes logistiques importantes. L'offre sportive locale s'étend bien au-delà du golf, avec 134 installations répertoriées à Estepona. La proximité immédiate de Better Bodies à 300 mètres et du Polideportivo Municipal à 600 mètres offre des options pour la pratique de sports en salle ou en extérieur. La présence de deux ports de plaisance à environ 1,7 km complète l'offre nautique, avec des possibilités de location de bateaux ou d'activités maritimes pour les résidents et visiteurs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où se situe cet appartement, occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à l'extrémité ouest de la province de Malaga. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre économique et touristique majeur de la région avec près de 150 000 habitants. Cette proximité permet de bénéficier des services et infrastructures d'une ville plus importante sans en subir les inconvénients directs comme la saturation estivale. À 42 kilomètres au sud-ouest, Algeciras représente un centre portuaire et commercial important, notamment grâce à sa liaison avec le Maroc. Plus à l'est, Malaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 kilomètres et offre l'aéroport international principal ainsi que des services administratifs et culturels de niveau supérieur.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL969638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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