エステポナ内の類似アパートメントプロジェクトと比較すると、この物件は施設とビーチの両方に優れた立地にあります。セレスティア・ホームズ（39万ユーロから）、アビー・ミドル（34万9,000ユーロから）、アビー・アッパー（32万ユーロから）といったプロジェクトは価格で競争力がありますが、必ずしも同じ立地と仕上げの組み合わせを提供しているわけではありません。ラ・ガスパラの立地は、ビーチと都市部の施設への直接アクセスで際立っており、これは他の開発では常に実現できていません。エステポナ中心部のアパートメントビルと比較して、この立地はより静かさと少ない交通量を提供しながら、施設までの距離は同様です。エステポナ東部のプロジェクトとは異なり、ビーチまでの距離がはるかに大きいことが多いですが、この立地では毎日ビーチまで歩いて行くことが可能です。2024年に完成していることは、まだ開発中の新築プロジェクトとは異なり、即時の利用可能性を意味します。立地、仕上げ、施設の組み合わせは、このアパートメントをエステポナ市場の中間価格帯に位置づけています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナのラ・ガスパラ地区に位置し、市内中心部よりも静かな環境を保ちながら、ビーチや生活施設へのアクセスに優れています。ビーチ（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）まで徒歩圏内にあり、飲食店やショッピング施設も近くに集中しています。市内中心部とビーチエリアの間に位置し、両方の利便性を享受できる立地です。
2ベッドルーム、2バスルームのこのアパートメントは、カップルや小規模家族、あるいは第二の住居として探している人々のニーズに応えます。オープンプランのリビングとキッチンは日常生活に適した実用的なレイアウトで、主寝室には専用バスルームが付いています。プライベートなテラススペースは、屋外でのくつろぎや食事を楽しむための追加のエリアを提供します。
この物件は2024年に完成しており、即時の入居が可能です。建設は完全に完了しており、購入後すぐに利用できる状態です。ゲーテッドコミュニティ内のプール、ジム、共有エリアなどもすべて運用可能な状態で、購入者は完成した物件と施設の利便性をすぐに享受できます。
このアパートメントは個人の庭や地面スペースを提供していません。集合住宅のため、プライバシーのレベルは一戸建て住宅と比較して低くなります。都市部に位置するため、田舎の静けさや広大な自然環境を求める住民には適していない可能性があります。また、この物件では他の高層階のユニットにあるようなエレベーターへの直接アクセスはありません。
このアパートメントは、施設から遠くない地中海沿岸での第二の住居を探している購入者に適しています。2つのベッドルームと実用的なレイアウトは、カップルや小家族の休暇から長期滞在まで様々な使用シーンに対応します。ビーチまで歩いて行ける距離にあり、ビーチライフを愛する人々に最適です。また、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にも魅力的です。エステポナの人気が高まる国際的な購入者市場において、投資対象としての価値も持っています。既に完成しているため、すぐに物件を利用したい購入者にとって理想的な選択肢です。都市部の利便性とゲーテッドコミュニティの静けさのバランスが取れているため、年間の一部をスペインで過ごし、利便性と安全性の両方を重視する人々にも適しています。
このアパートメントは、この地域の最近に建てられた物件に特徴的な現代的な素材と技術で仕上げられています。キッチンは部分的に設備が整っており、オープンリビングスペース内で機能的に配置されています。バスルームは現代的な衛生設備が完備されています。エアコンが完備されており、地中海気候には必須の設備です。また、寒い季節のための床暖房も装備されています。大型スライドドアがテラスへのアクセスを可能にし、多くの自然光を室内に取り込み、空間感と開放感を創出しています。二重窓は光熱費の削減に役立ち、防音効果も提供します。共用エリアは現代的な基準で維持管理されており、毎日の使用に適したプールとジムが設計されています。仕上げは美学と機能性を組み合わせ、持続可能性と使いやすさに配慮しています。
このアパートメントの価格は45万ユーロからとなっており、エステポナの同規模・同地域の物件市場価格に相当します。この価格にはプライベート駐車場と収納スペースが含まれており、他の同様の物件よりも付加価値が高くなっています。ビーチ近くという優れたロケーション、完成した状態、共有施設を考慮すると、価格は地域の不動産市場の動向と一致しています。2024年に完成しているため、入居までの待ち時間がなく、購入プロセス完了後すぐに利用可能です。
ラ・ガスパラでの日常生活は、ビーチへの近さとエステポナの施設へのアクセスのバランスが取れたものです。朝は近くのビーチへの散歩、地元のスーパーマーケット（104m）での買い物、そして自宅の南西向きテラスでの朝食から一日が始まります。日中はリビングから多くの自然光が差し込み、快適な室内空間が広がります。昼下がりには近くのビーチで泳いだり、市内の様々なカフェやレストラン（半径2kmに50軒）を探索したりできます。夕方には、共有のプールやジムを利用するか、プエルト・エステポナ（1.6km）へ散歩に出かけることもできます。夜は、自宅のテラスから眺める海の景色や夕日を楽しみながら、市内中心部のレストランでの食事も選べます。週末には、地域の34ある地元のお祭りやイベントに参加し、コミュニティの生活を体験することもできます。
ラ・ガスパラのアパートメント周辺の環境では、徒歩圏内に多様な施設が整備されています。1km圏内には無数のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活を容易にしています。最寄りのスーパーマーケットはわずか104mの距離にあり、車に頼らずに日々の買い物が可能です。薬局（236m）や銀行、医療施設も近距離にあり、病院までは4.4kmです。ビーチ（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）への近さが、手の届く範囲でのレクリエーション機会を提供します。スポーツ愛好家には、徒歩圏内のフィットネスジムや、5km圏内の複数のゴルフコースなど、様々な施設が利用できます。この地域はエステポナの市内中心部と良好に接続されており、同時に賑やかな市内中心部よりも静かな雰囲気を保っています。インフラはよく発達しており、8つの公共交通路線と50の停留所が近隣にあります。
地図は、ラ・ガスパラ、エステポナにあるこのアパートメントの位置を示し、近隣のビーチ（Playa de Estepona、La Rada）、施設、交通接続などの明確なランドマークが記載されています。市内中心部、ゴルフコース、港など主要な場所までの距離を概観でき、海岸と都市部の施設の両方への優れた立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのマラガ県にあるエステポナ市に位置しています。この都市は約79,621人の人口を持ち、より大きな都市であるマルベージャ（25km、147,958人）からは近い距離にあります。東にはマラガ県の県都であるマラガ（73km、579,076人）があります。もう一方、約42km離れた場所にはアルヘシラス（121,957人）があります。エステポナは都市部の施設と海岸の雰囲気の組み合わせを特徴とし、マルベージャのような大きな都市よりも静かな性格を保っています。この立地は、都市部の施設へのアクセスと地域の混雑した観光地中心部と比較してリラックスした居住環境のバランスを提供します。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはPlaya de Estepona（524m）とLa Rada（769m）で、両方とも徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、5km圏内にバジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4km）など複数の選択肢があります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は約64km、ヒブラルタル空港は36kmの距離です。エステポナの市内中心部には簡単にアクセスでき、より大きな都市であるマルベージャ（25km）やマラガ（73km）へも容易に移動できます。エステポナ港（プエルト・エステポナ）は1.6kmの距離にあり、マリーナ施設を提供しています。公共交通機関は、近隣に8つの路線と50の停留所が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは平均気温15-25℃、年平均気温17.8℃の地中海性気候に恵まれています。この物件は標高19mに位置し、ビーチへはわずか2.4%の緩やかな坂道になっており、ほとんど平坦で徒歩での移動が容易です。水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、ウォータースポーツ活動に最適です。このアパートメントの南西向きの向きは、特に午後と夕方に多くの日照時間をもたらします。1,449mの高さまで達するシエラ・ベルメハ山脈が背景となり、地域の微気候に影響を与えています。海への近さは、穏やかな冬と暖かく乾燥した夏を持つ一年を通じて穏やかな気温に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺にはいくつかのビーチがあり、中でもPlaya de EsteponaとLa Radaはアパートメントから徒歩圏内です。これらのビーチは水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。近くのもう一つの人気ビーチは1.6km離れたPlaya del Cristoです。ゴルフ愛好家には、5km圏内にバジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など複数の選択肢があります。この地域には134のスポーツ施設があり、0.3kmのBetter Bodiesや0.6kmのポリデポルティーボ・ムニシパルなどのジムを含む多様なスポーツ機会を住民に提供しています。1.6km離れたエステポナ港（プエルト・エステポナ）は、ウォータースポーツとマリーナ施設を提供しています。ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが、このロケーションをアクティブなライフスタイルに適したものにしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのマラガ県にあるエステポナ市に位置しています。この都市は約79,621人の人口を持ち、より大きな都市であるマルベージャ（25km、147,958人）からは近い距離にあります。東にはマラガ県の県都であるマラガ（73km、579,076人）があります。もう一方、約42km離れた場所にはアルヘシラス（121,957人）があります。エステポナは都市部の施設と海岸の雰囲気の組み合わせを特徴とし、マルベージャのような大きな都市よりも静かな性格を保っています。この立地は、都市部の施設へのアクセスと地域の混雑した観光地中心部と比較してリラックスした居住環境のバランスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL969638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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