Tento byt v Esteponě nabízí dvě ložnice a dvě koupelny s obytnou plochou 75 m². Dokončen v roce 2024, nachází se ve čtvrti La Gaspara, v docházkové vzdálenosti od pláže. Nemovitost má jihozápadně orientovanou terasu s výhledem na moře a poskytuje přístup ke společným prostorám včetně bazénu a posilovny. S možnostmi, obchody a restauracemi v blízkosti kombinuje městské pohodlí s pobřežním životem. Vlastnictví zahrnuje soukromé parkovací stání a úložný prostor.
Estepona se liší od sousedních měst na Costa del Sol svým charakterem a cenovou úrovní. Ve srovnání s Marbellou, která je jen 25 km daleko, nabízí Estepona autentičtější španělskou atmosféru s méně koncentrací mezinárodního luxusu. Zatímco Marbella se může pochlubit prestižními lokalitami jako Puerto Banús, Estepona si zachovává spíše rodinný a místní charakter. Co se týče cen nemovitostí, je Estepona obecně dostupnější než Marbella, ale stále představuje kvalitní investici do pobřežní nemovitosti. Srovnání s nedalekými projekty jako Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €) ukazuje, že tento byt s cenou od 450 000 € se pohybuje ve vyšším segmentu trhu, což odpovídá jeho ukončenému stavu, vybavení a lokalitě. Oproti oblastem dále na východ, jako je Fuengirola nebo Torremolinos, nabízí Estepona klidnější prostředí s větším důrazem na kvalitní život než na masovou turistiku. Město si také udržuje silnou místní identitu díky své stále významné španělské populaci, na rozdíl od některých oblastí, které se staly více mezinárodními enklávami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v La Gaspara, Estepona, v docházkové vzdálenosti 524 metrů od Playa de Estepona. Okolí je městské s okamžitým přístupem k základním službám. Více pláží je v okruhu 2 kilometrů a nemovitost je situována ve výšce 19 metrů nad mořem s mírným 2,4% sklonem směrem k pobřeží.
Byt nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což poskytuje dostatečný prostor pro malou rodinu nebo pár. Terasa o rozloze 32 m² rozšiřuje obytný prostor venku a otevřený plán kuchyně a obývacího pokoje vytváří funkční rozložení. Soukromé parkování a úložný prostor řeší praktické potřeby úložných prostor. Společné vybavení bazénu a posilovny přidává k rezidenčnímu pohodlí.
Jako dokončený projekt z roku 2024 je tento byt připraven k okamžitému nastěhování. Výstavba byla dokončena podle moderních standardů se současnými povrchovými úpravami a instalacemi. Všechna stavební povolení a certifikace byly získány a nemovitost je k dispozici k převodu bez prodlení způsobeného výstavbou.
Nemovitost nezahrnuje soukromou zahradu, protože jde o byt v městském projektu. Parkování se skládá z jednoho stání ve společném prostoru. Projekt nenabízí exkluzivní přístup k pláži ani soukromá sportovní zařízení nad rámec společného bazénu a posilovny. Omezení renovací platí jako součást společenských předpisů.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím rezidenci, která kombinuje pohodlí se středomořským pobřežním životem. Jeho lokalita u základních služeb činí praktickým pro celoroční bydlení, zejména pro ty, kteří preferují nezávislost na automobilu pro každodenní úkoly. Konfigurace se dvěma ložnicemi pojmuje malou rodinu nebo ty, kteří často hostí hosty. Blízkost golfových hřišť oslovuje golfisty, zatímco přístup k pláži vyhovuje vodním sportům a pobřežní relaxaci. Stav nemovitosti jako dokončeného projektu ji činí vhodnou pro kupující hledající okamžitou obsazenost bez prodlení výstavby. Zahraniční kupující hledající druhé bydlení ocení ustavenou infrastrukturu a rovnováhu mezi dostupností služeb a uvolněným rytmem pobřežního života. Městské prostředí s blízkostí pláží činí nemovitost také vhodnou pro ty, kteří uvažují o příležitostním pronájmu.
Byt prokazuje moderní stavební standardy dokončené v roce 2024, vybavený dvojitými okny pro tepelnou a akustickou izolaci. Podlahy kombinují praktické a estetické prvky, s materiály podobnými dřevu poskytujícími odolnost při zachování vizuální tepla. Kuchyně je částečně vybavena současnými prvky navrženými pro funkční použití. Koupelny jsou dokončeny materiály odolnými proti vodě, vhodnými pro středomořské klima. Terasa o rozloze 32 m² je vybavena skleněnými zábradlími, které maximalizují výhledy a zároveň zajišťují bezpečnost. Vestavěné skříně nabízejí efektivní úložné řešení v ložnicích. Nemovitost zahrnuje podlahové vytápění a systémy klimatizace pro celoroční kontrolu klimatu, řešící sezónní teplotní výkyvy v regionu. Společné prostory, včetně bazénu a posilovny, jsou udržovány na vysoké úrovni, odrážející celkový kvalitativní přístup projektu.
Tento byt je cenově od 450 000 € za jednotku o rozloze 75 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Cena zahrnuje soukromé parkovací stání a úložný prostor, což představuje hodnotu na trhu v Esteponě. Srovnatelné nemovitosti v oblasti ukazují ceny v rozmezí od 320 000 € do 390 000 € pro podobné specifikace, což řadí tento byt do středně vysokého segmentu. Dokončený stav eliminuje rizika spojená s cenou výstavby a městská lokalita u pláže přispívá k zachování hodnoty nemovitosti. Cena odráží kvalitu povrchových úprav, výhledy a přístup ke společným zařízením včetně bazénu a posilovny.
La Gaspara v Esteponě představuje vyrovnané městské prostředí, kde jsou denní potřeby v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé mohou začít den procházkou do nedalekých kaváren nebo supermarketu jen 104 metrů daleko. Blízkost několika pláží umožňuje spontánní návštěvy pobřeží, přičemž Playa de Estepona je méně než 600 metrů od nemovitosti. Pro rekreaci slouží společný bazén a posilovna jako místní možnosti, zatímco okolní oblast nabízí další sportovní zařízení a zelené prostory. Městské prostředí znamená, že restaurace a obchody jsou dosažitelné bez dopravy, přesto si oblast zachovává rezidenční charakter bez nadměrného turistického vytížení. Lokalita podporuje aktivní životní styl i uvolněný pobřežní život, přičemž terasa slouží jako rozšíření obytného prostoru po většinu roku díky příznivé jihozápadní orientaci a klimatu.
Bydlení v tomto bytě v Esteponě umisťuje obyvatele do dobře propojeného městského prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je pouhých 104 metrů daleko, což činí každodenní nákupy pohodlnými bez dopravy. Lékařská zařízení jsou dostupná s lékárnami ve vzdálenosti 236 metrů a nemocnicemi 4,4 kilometru daleko. Oblast nabízí 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu 2 kilometrů, což poskytuje různorodé stravovací možnosti. Pro rodiny lokalita zahrnuje 6 škol ve stejném okruhu, což podporuje vzdělávací potřeby. Komunita je obsluhována 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu po Esteponě i za její hranice. Poloha nemovitosti umožňuje obyvatelům zažít pohodlí městského života při zachování blízkosti k moři, s několika plážemi v krátké docházkové vzdálenosti. Tato rovnováha mezi dostupností a rezidenčním pohodlím definuje životní prostředí v této části Estepony.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v La Gaspara, Estepona, která zdůrazňuje jeho blízkost k několika plážím a městským službám. Projekt se nachází v západní části města, vyvažuje přístupnost k pobřeží s propojením na městské centrum Estepony. V okolní struktuře ulic je vidět plánovaná městská výstavba s dobrou konektivitou k hlavním silnicím vedoucím do Marbelly, Málagy a Gibraltaru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je umístěna mezi Marbellou (25 kilometrů na severovýchod) a větším městským centrem Málagou (73 kilometrů na východ). Tato lokalita ji umisťuje do hustě osídlené západní části Costa del Sol, přičemž si zachovává odlišnou identitu. Ve srovnání s Marbellou nabízí Estepona autentičtější španělskou atmosféru s menší koncentrací mezinárodních turistů. Město s 79 621 obyvateli (k roku 2025) poskytuje dostatečnou kritickou hmotnost pro komplexní služby, přičemž se vyhnuje přelidnění větších měst. Blízkost Gibraltaru (36 kilometrů) přidává další rozměr k lokalitě, nabízející přístup k britským službám a nákupům. Poloha Estepony na středomořském pobřeží s horami Sierra Bermeja na pozadí vytváří geograficky rozmanité prostředí, které kombinuje pobřežní život s přístupem do venkovské Andalusie ve stejném městě.
Lokalita bytu v Esteponě nabízí pohodlný přístup ke klíčovým destinacím. Pláže jsou výjimečně blízko, přičemž Playa de Estepona je jen 524 metrů daleko a pláž La Rada ve vzdálenosti 769 metrů. Mezinárodní letiště jsou v rozumné vzdálenosti 34 kilometrů do Gibraltaru a 64 kilometrů do Málagy-Costa del Sol. Pro golfisty je lokalita výjimečná s golfovým hřištěm Valle Romano ve vzdálenosti 4,1 kilometru a Azata Golf 4,4 kilometru. Přístav Puerto Estepona je 1,6 kilometru daleko, přidávaje možnosti pro plavbu a jídlo u vody. Veřejná doprava je dobře zavedena s 8 autobusovými linkami obsluhujícími oblast, což snižuje závislost na osobních vozidlech. Městské prostředí znamená, že většinu denních potřeb lze dosáhnout pěšky, zatímco dobře vyvinutá silniční síť usnadňuje přístup do okolních měst a atrakcí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 17,8°C, pohybující se mezi 15°C a 25°C během roku. Výška nemovitosti 19 metrů nad mořem a mírný 2,4% sklon směrem k moři přispívají k mírným teplotním výkyvům. Sluneční hodiny jsou hojné, podporují čtyřměsíční koupací sezónu, kdy teploty vody překračují 20°C. Jihozápadní orientace terasy maximalizuje odpolední slunce, což prodlužuje použitelnost venkovních prostor. Hory Sierra Bermeja v pozadí ovlivňují místní povětrnostní podmínky, poskytujíci určitou ochranu před silnými severními větry. Tato kombinace geografických prvků vytváří mikroklimatické podmínky, které zlepšují pohodlí pro obyvatele, s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémními léty, podporujícími celoroční venkovní život a rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost těží z blízkosti několika kvalitních pláží, přičemž Playa de Estepona je jen 524 metrů daleko a pláž La Rada ve vzdálenosti 769 metrů. Pláž Playa del Cristo, umístěná 1,6 kilometru daleko, nabízí více chráněný zážitkový záliv. Tyto pláže poskytují možnosti pro plavání, slunění a vodní sporty během čtyřměsíčního období, kdy teploty vody překračují 20°C. Pro golfisty je lokalita výjimečná s golfovým hřištěm Valle Romano ve vzdálenosti 4,1 kilometru a Azata Golf 4,4 kilometru. Oblast nabízí 134 sportovních zařízení, včetně posilovny Better Bodies jen 300 metrů daleko a sportovního centra Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 600 metrů. Přístav Puerto Estepona, 1,6 kilometru daleko, přidává k rekreačním možnostem s aktivitami na lodi a stravováním u vody. Tato kombinace přístupu k plážím, golfovým hřištím a sportovním zařízením vytváří rozmanité rekreační prostředí vyhovující různým zájmům a úrovním aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je umístěna mezi Marbellou (25 kilometrů na severovýchod) a větším městským centrem Málagou (73 kilometrů na východ). Tato lokalita ji umisťuje do hustě osídlené západní části Costa del Sol, přičemž si zachovává odlišnou identitu. Ve srovnání s Marbellou nabízí Estepona autentičtější španělskou atmosféru s menší koncentrací mezinárodních turistů. Město s 79 621 obyvateli (k roku 2025) poskytuje dostatečnou kritickou hmotnost pro komplexní služby, přičemž se vyhnuje přelidnění větších měst. Blízkost Gibraltaru (36 kilometrů) přidává další rozměr k lokalitě, nabízející přístup k britským službám a nákupům. Poloha Estepony na středomořském pobřeží s horami Sierra Bermeja na pozadí vytváří geograficky rozmanité prostředí, které kombinuje pobřežní život s přístupem do venkovské Andalusie ve stejném městě.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL969638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID