شقة فسيحة تبلغ مساحتها 75 مترًا مربعًا في إستيبونا، مالاغا، تحتوي على غرفتي نوم وحمامين. تتميز بموقعه الممتاز على مسافة قريبة من الشاطئ وتوفر إطلالات بانورامية على البحر من شقتها الموجودة في طابق علوي. تم الانتهاء من المشروع في عام 2024، ويوفر مساحة معيشة مفتوحة تربط مباشرة بتراس واسع مساحته 32 مترًا مربعًا يواجه الجنوب الغربي. يقع المشروع في حي لا جاسبارا، الذي يشتهر بقربه من وسط المدينة والشاطئ مع الحفاظ على بيئة هادئة.
يتميز مشروع لا جاسبارا بموقعه الفريد في إستيبونا، التي توفر توازنًا بين الحياة السياحية والهوية المحلية مقارنة بمدن أخرى في كوستا ديل سول. بينما تتميز ماربيلا (25 كم) بطابعها الفاخر والمرتفع التكلفة، فإن إستيبونا تحافظ على جو أكثر أصالة وأسعارًا معقولة نسبيًا. عند المقارنة مع المشاريع المجاورة مثل سيليستيا هومز (من 390,000 يورو) وأبي ميدل (من 349,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والتشطيبات عالية الجودة. تتمتع إستيبونا بميزة إضافية تتمثل في حجمها المديني المناسب (79,621 نسمة) الذي يوفر جميع الخدمات دون الزحام المرتبط بالمدن الكبرى مثل مالاغا (73 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لا جاسبارا بإستيبونا، على مسافة 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. يتميز الموقع بمحيطه الحضري الذي يوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق والبنية التحتية.
الشقة مناسبة للاحتياجات السكنية اليومية بفضل تخطيطها العملي الذي يجمع بين غرفتي نوم مستقلتين ومنطقة معيشة مفتوحة. يوفر التراس الخارجي مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما توفر الإطلالات البحرية والتوجيه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا وصالة رياضية.
تم الانتهاء من المشروع بالكامل في عام 2024، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات البناء. تم استخدام مواد وتقنيات حديثة في البناء، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. يوفر المشروع حلولًا سكنية معاصرة تلبي المعايير الحالية للجودة والراحة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات متعددة لكل وحدة سكنية، كما أنه يفتقر إلى مناطق خاصة للترفيه الأطفال داخل المجمع السكني. لا تشمل الشقة مساحة تخزين إضافية خارج الغرفة المخصصة لذلك. لا تتوفر مرافق خاصة مثل الساونا أو الغرف البخارية في المجتمع السكني.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانٍ في إسبانيا. إنها مثالية لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ للسباحة أو الرياضات المائية، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف للهواة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا والعودة إلى بلدهم الأصلي لبقية العام. الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. تشمل التشطيبات نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، وهو أمر مهم في المناطق الساحلية. تم تجهيز الغرف ببوابات أمان مدمجة لتوفير مساحة تخزين فعالة. المطبخ مجهز جزئيًا مع خيارات للتكامل حسب احتياجات المقيم. يتضمن النظام تدفئة أرضية وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم التراس بواجهة زجاجية توفر إطلالات بانورامية مع الحفاظ على السلامة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 450,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين. تختلف الأسعار حسب الطابق والمساحة والإطلالات. يمكن أن تكون الشقق في الطوابق العليا مع إطلالات بحرية واضحة أعلى سعرًا. تم الانتهاء من المشروع بالفعل، مما يعني أن الوحدات جاهزة للتسليم الفوري دون تكاليف إضافية للانتظار.
توفر هذه الشقة تجربة سكنية مريحة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من تراسهم الواسع، وهو مكان مثالي لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء مع مشاهدة غروب الشمس. بفضل موقعها في لا جاسبارا، فإنها توفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية جميعها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين التنزه بسهولة إلى الشاطئ للاستمتاع بالسباحة أو المشوار على طول الكورنيش البحري. في المساء، يمكن استكشاف حياة المدينة النابضة بالحركة في وسط إستيبونا، مع العودة إلى الهدوء النسبي للح Residential عند انتهاء اليوم.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نشطة تتميز بوفرة المرافق والخدمات. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. توفر منطقة لا جاسبارا اتصالاً ممتازًا مع وسط مدينة إستيبona، مع إمكانية الوصول إلى البنوك والمدارس والحدائق العامة. المنطقة مجهزة جيدًا للتنقل سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات، مع بنية تحتية جيدة للطرق والممرات. يتوفر وسائل نقل عام منتظمة تخدم المنطقة مع 50 محطة أتوبيس في محيط 2 كم.
يظهر المشروع في منطقة لا جاسبارا، التي تقع في الجزء الجنوبي الغربي من وسط مدينة إستيبونا. يسهل التعرف على موقعه المميز بالقرب من شاطئ لا رادا والمناطق السكنية النامية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد إستيبونا عن ماربيلا (25 كم) وعن الجزيرة الخضراء (42 كم) وعن مالاغا (73 كم). يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الأكثر هدوءًا لإستيبونا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة. تتميز المدينة بكونها نقطة توازن مثالية بين الحياة السياحية والحياة المحلية الأصيلة.
يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على مسافة 769 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو على مسافة 1.6 كم، وهو أحد الشواطئ المشهودة في المنطقة. تقع مطار مالاغا على بعد 34 كم، وهو ما يعادل حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب جولف في محيط المشروع، منها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع الميناء البحري بويرتو إستيبونا على مسافة 1.6 كم، وهو وجهة ترفيهية شهيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يتميز موسم السباحة بكونه طويلًا جدًا، حيث يستمر لمدة 4 أشهر (مايو إلى سبتمبر) بدرجات حرارة ماء أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المشروع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف باتجاه البحر بنسبة 2.4٪ فقط. يتمتع الموقع بمتوسط 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالتراس الخارجي على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في محيط المشروع، أشهرها شاطئ لا رادا الحائز على علم الأزرق الذي يبعد 769 مترًا. يقع شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، وهو معروف بمياهه الهادئة ومناسبيته للأسر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في محيط 5 كم، including فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. يوفر المشروع أيضًا إمكانية الوصول إلى 134 منشأة رياضية في المنطقة، including المراكز الرياضية البلدية ونوادي اللياقة البدنية. يوجد ميناء بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، حيث يمكن ممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد إستيبونا عن ماربيلا (25 كم) وعن الجزيرة الخضراء (42 كم) وعن مالاغا (73 كم). يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الأكثر هدوءًا لإستيبونا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة. تتميز المدينة بكونها نقطة توازن مثالية بين الحياة السياحية والحياة المحلية الأصيلة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL969638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID