Apartamento de dois quartos localizado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Com 75 m² de área útil, esta propriedade concluída em 2024 oferece vistas panorâmicas para o mar e uma varanda de 32 m² com orientação sudoeste. Situado na área residencial de La Gaspara, o imóvel combina uma distribuição prática com fácil acesso às praias, campos de golfe e ao centro de Estepona. O apartamento dispõe de duas casas de banho, estacionamento privativo e área de arrumos, e está inserido numa comunidade fechada moderna com piscina e ginásio.
Comparado com outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. Projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000) apresentam preços mais baixos, mas geralmente correspondem a propriedades menores ou com localização menos central. O projeto Aby Upper (a partir de €320.000) representa uma alternativa mais económica, porém frequentemente com acabamentos mais básicos. A localização em La Gaspara oferece um equilíbrio entre proximidade ao centro de Estepona e acesso às praias, um diferencial face a projetos mais recentes em expansões periféricas da cidade. Enquanto novos desenvolvimentos em zonas como Cancelada ou El Destino oferecem preços mais competitivos, exigem geralmente maior dependência de automóvel para deslocações diárias. Em relação a cidades vizinhas, Estepona apresenta valores imobiliários mais contidos do que Marbella (25 km), onde apartamentos semelhantes podem custar entre 20-30% mais. No entanto, esta diferença de preço vem acompanhada de uma oferta comercial e de serviços mais limitada em Estepona, especialmente durante o inverno fora da temporada turística. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Estepona mantém um perfil mais autêntico e menos massificado do que destinations como Torremolinos ou Fuengirola, o que representa um valor acrescentado para quem procura uma experiência residencial mais genuinamente andaluza com acesso a infraestruturas modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Gaspara, uma zona residencial em Estepona, a menos de 1 km da Praia de La Rada. A sua posição oferece fácil acesso a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes, inserindo-se numa área urbana desenvolvida com todas as necessidades diárias próximas. A proximidade com o mar e o centro de Estepona define esta localização.
Esta propriedade atende necessidades residenciais práticas com dois quartos e duas casas de banho, adequados para residência permanente ou como segunda casa. A cozinha parcialmente equipada integrada na sala de estar cria um espaço funcional para o dia a dia. O apartamento inclui armários embutidos, varanda privada e estacionamento, elementos essenciais para conforto e praticidade na vida quotidiana.
Concluído em 2024, este apartamento representa uma construção recente com acabamentos modernos e eficiência energética. A propriedade foi finalizada com materiais contemporâneos, incluindo vidro duplo, pavimentos de madeira e sistema de ar condicionado. A inclusão de aquecimento por piso radiante demonstra atenção ao conforto térmico durante todo o ano. A comunidade fechada já está totalmente operacional com todas as infraestruturas concluídas.
O apartamento não oferece jardim privado nem espaço exterior além da varanda de 32 m². A cozinha não está totalmente equipada, necessitando de complementação de eletrodomésticos. Não dispõe de acesso direto a serviços de hotelaria como lavandaria ou limpeza. O estacionamento, embora privativo, é limitado a um lugar. Não possui características de design arquitetónico distintivo além das soluções padrão contemporâneas.
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária em Estepona, com prioridade para acesso fácil a pé à praia e serviços. Pessoas que valorizam a rotina diária sem dependência de automóvel encontrarão aqui uma solução conveniente, com supermercados e estabelecimentos comerciais a menos de 250 metros. Casais ou pequenas famílias que apreciam um estilo de vida mediterrânico com facilidade de acesso a zonas balneares serão atraídos pela proximidade a várias praias, incluindo La Rada e Playa del Cristo, ambas a menos de 2 quilómetros. A existência de duas suites com casas de banho privativas oferece privacidade adequada para acolhimento de convidados ou para membros da família com diferentes horários. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do layout funcional, do Wi-Fi disponível e das vistas panorâmicas que proporcionam um ambiente de trabalho inspirador. A varanda de 32 m² com orientação sudoeste oferece um espaço exterior prolongado adequado para videochamadas em ambiente agradável ou pausas ao longo do dia. Aposentados que procuram uma comunidade estabelecida com segurança e serviços partilhados valorizarão a comunidade fechada com piscina e ginásio, que promovem o bem-estar e as interações sociais sem necessidade de se deslocarem para longe de casa.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, representativos da construção recente de 2024. A estrutura beneficia de vidro duplo em todas as janelas, proporcionando isolamento térmico e acústico adequado, essencial para o conforto durante todo o ano, especialmente nos meses de verão com temperaturas elevadas na Costa del Sol. Os pavimentos em madeira nos quartos e áreas sociais oferecem um ambiente acolhedor e são mais fáceis de manter em climas costeiros em comparação com carpetes. As portas de correr amplas que ligam a sala à varanda são de fabricante reconhecido, garantindo durabilidade e facilidade de utilização ao longo do tempo. As casas de banho estão equipadas com sanitas e lavatórios de marcas estabelecidas no mercado espanhol, com acabamentos em cerâmica de cor clara que facilitam a manutenção e ampliam visualmente os espaços. O sistema de aquecimento por piso radiante representa um elemento de qualidade acima da média no mercado espanhol, proporcionando um calor eficiente e uniforme durante os meses mais frescos. A cozinha, embora parcialmente equipada, dispõe de armários com acabamentos em materiais resistentes à humidade e fácil limpeza. As varandas com guardas de vidro em vez de grades tradicionais não só maximizam as vistas, mas também demonstram uma abordagem contemporânea ao design exterior, com materiais que resistem às condições costeiras e exigem menos manutenção ao longo do tempo.
O apartamento está disponível a partir de €450.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete a localização privilegiada a poucos minutos a pé da praia, as vistas marítimas e os acabamentos contemporâneos. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este imóvel apresenta um preço ligeiramente superior, justificado pela conclusão recente em 2024 e pelas características específicas como a varanda de 32 m² e o estacionamento privativo incluído. O valor médio por metro quadrado situa-se em torno de €6.000, alinhado com os preços praticados em áreas residenciais bem localizadas em Estepona com fácil acesso ao mar.
La Gaspara em Estepona representa um equilíbrio entre vida urbana e acesso ao mar. Os residentes podem deslocar-se a pé à Praia de La Rada em menos de 10 minutos, estabelecendo um ritmo de vida onde as manhãs podem começar com uma caminhada junto ao mar antes do trabalho ou lazer. A proximidade com supermercados e farmácias (a menos de 250 metros) simplifica as rotinas diárias. Durante a tarde, a varanda virada a sudoeste proporciona um espaço exterior prolongado com exposição solar adequada para refeições ou descanso. A orientação permite aproveitar a luz natural durante grande parte do dia, reduzindo a necessidade de iluminação artificial e contribuindo para o bem-estar dos habitantes. A proximidade do centro de Estepona permite aceder a uma maior variedade de serviços, restaurantes e lojas sem necessidade de utilizar transporte motorizado. A existência de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km oferece diversidade para encontros sociais e entretenimento. A comunidade fechada com piscina e ginásio complementa a experiência residencial, proporcionando espaços de lazer partilhados sem sair do complexo. Este ambiente favorece tanto a vida quotidiana prática como momentos de relaxamento, estabelecendo um padrão de vida mediterrânico com comodidades urbanas próximas.
Estepona oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que apoia a vida quotidiana dos residentes. A existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na cidade reforça a sua adequação para famílias, enquanto os dois centros de saúde garantem acesso a cuidados médicos básicos a uma curta distância. O hospital mais próximo está a 4,4 km, acessível em cerca de 10 minutos de automóvel. A rede de transportes públicos inclui oito linhas de autocarro com 50 paragens, facilitando a deslocação para diferentes áreas da cidade sem necessidade de automóvel. Esta conectividade é complementada por uma densa rede de estabelecimentos comerciais, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, que garantem serviços essenciais e opções de lazer a curtas distâncias. A 34 km do aeroporto de Málaga, a aproximadamente 30 minutos de automóvel, a localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a ligações internacionais. A cidade dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo ginásios, centros desportivos e campos, proporcionando diversas opções para atividades físicas e recreativas. A presença de 24 hotéis e quase 7.000 camas demonstra a importância do turismo para a economia local, mas também garante uma oferta de serviços e infraestruturas que beneficia tanto visitantes como residentes permanentes durante todo o ano.
O apartamento está localizado no bairro de La Gaspara, na zona este de Estepona, a poucos minutos a pé do centro histórico e das praias. A sua posição privilegiada permite caminhar até à Praia de La Rada em menos de 10 minutos, estando inserido numa área residencial consolidada com fácil acesso a todas as infraestruturas e serviços da cidade. A localização equidistante entre Marbella e Gibraltar reforça o seu valor estratégico na Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização permite beneficiar do desenvolvimento turístico e infraestrutural da Costa del Sol enquanto mantém uma identidade mais autêntica em comparação com zonas mais turísticas. A proximidade com Gibraltar (42 km) facilita ligações internacionais e oferece alternativas comerciais. Em relação a outras cidades importantes, Algeciras encontra-se a 42 km, proporcionando acesso a um dos principais portos comerciais do Mediterrâneo. Esta posição intermédia entre Marbella e a área de Gibraltar permite aos residentes aceder a diversos serviços e oportunidades de emprego numa vasta região que abrange desde o setor turístico ao logístico.
A localização do apartamento destaca-se pela proximidade a pé com várias praias, estando a apenas 524 metros da Playa de Estepona, 769 metros de La Rada e 1,6 km de Playa del Cristo. Esta acessibilidade permite chegar à praia em menos de 10 minutos a pé, estabelecendo uma relação direta com o ambiente costeiro. As compras diárias são facilitadas pela presença de um supermercado a apenas 104 metros, enquanto uma farmácia encontra-se a 236 metros, garantindo acesso rápido a produtos essenciais. O centro de Estepona, com uma oferta mais ampla de serviços, restaurantes e lojas, está facilmente acessível a pé ou de bicicleta. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km, aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 36 km. Os entusiastas de golfe encontram várias opções a curta distância, incluindo o Campo de Golfe Valle Romano a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km, ambos acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro caracterizado por invernos suaves e verões quentes, atenuados pela brisa marítima. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, normalmente entre junho e setembro. A orientação sudoeste do apartamento garante exposição solar adequada durante a tarde, maximizando o aproveitamento da varanda de 32 m² durante grande parte do ano. A baixa inclinação de 2,4% em direção à praia resulta num terreno predominantemente plano que facilita o deslocamento a pé ou de bicicleta, especialmente relevante para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales, influencia o paisagismo local e cria um contraste visual entre a planície costeira e o relevo montanhoso, contribuindo para a identidade visual da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento com várias praias oferece diversidade de opções para recreação costeira. A Playa de La Rada, a apenas 769 metros, é uma das principais praias urbanas de Estepona, com Bandeira Azul, que garante padrões de qualidade ambiental e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 km, é conhecida pelas suas águas mais calmas devido à sua localização protegida, sendo particularmente popular entre famílias. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções de prestígio a curta distância, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. Estes campos oferecem diferentes níveis de dificuldade e paisagens deslumbrantes com vistas para o mar e montanhas. A existência de 134 instalações desportivas na área inclui ginásios como o Better Bodies a apenas 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km, oferecendo opções para exercício interior e exterior. O Porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, proporciona atividades náuticas e restaurantes com ambiente marítimo, complementando a oferta recreativa da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização permite beneficiar do desenvolvimento turístico e infraestrutural da Costa del Sol enquanto mantém uma identidade mais autêntica em comparação com zonas mais turísticas. A proximidade com Gibraltar (42 km) facilita ligações internacionais e oferece alternativas comerciais. Em relação a outras cidades importantes, Algeciras encontra-se a 42 km, proporcionando acesso a um dos principais portos comerciais do Mediterrâneo. Esta posição intermédia entre Marbella e a área de Gibraltar permite aos residentes aceder a diversos serviços e oportunidades de emprego numa vasta região que abrange desde o setor turístico ao logístico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL969638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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