Die in La Gaspara, Estepona, gelegene Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich in Gehweite zum Strand und wurde 2024 fertiggestellt. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht den Zugang zu Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Die Wohnung verfügt über eine 32 Quadratmeter große Terrasse, die für den Großteil des Jahres nutzbar ist, sowie über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet diese Wohnung eine vorteilhafte Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Celestia Homes (ab 390.000 Euro) liegt weiter im Landesinneren, während Aby Middle (ab 349.000 Euro) und Aby Upper (ab 320.000 Euro) weniger zentral gelegen sind. Die hier beschriebene Wohnung profitiert von der direkten Strandverbindung und der vollständig ausgebauten städtischen Umgebung. Die Preise in La Gaspara sind im Allgemeinen höher als in den umliegenden Neubaugebieten, was durch die Lagequalität gerechtfertigt ist. Im Gegensatz zu reinen Touristengebieten bietet Estepona ganzjährige städtische Infrastruktur. Die Mischung aus urbanem Leben und Küstenlage ist in dieser Form in anderen Teilen der Costa del Sol selten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Gaspara, einem urbanen Stadtteil Esteponas, nur 524 Meter vom Playa de Estepona Strand entfernt. Die Lage ermöglicht eine einfache Fußverbindung zum Strand und zur Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf ist innerhalb kurzer Fahrdistanz möglich.
Die praktische Grundrissteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht typischen Wohnbedürfnissen. Die integrierte Küche mit Wohnbereich schafft eine funktionale Alltagsnutzung. Die 32 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht Aktivitäten im Freien. Das En-suite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer bietet zusätzliche Privatsphäre. Die Einrichtung der Kleiderschränke optimiert die Stauraumnutzung.
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich im ausgezeichneten Zustand. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit Doppelverglasung und effizienter Klimatisierung. Die Gemeinschaftsanlagen sind fertig installiert und betriebsbereit. Die Planung berücksichtigte bereits während der Bauphase die südwestliche Ausrichtung zur Maximierung der Sonnenstunden auf den Terrassen.
Die Wohnung bietet keinen privaten Garten, da es sich um eine Stadtwohnung handelt. Die Anzahl der Stellplätze ist auf einen pro Wohnung beschränkt. Die Höhe des Gebäudes begrenzt die Meeresblicke in den unteren Etagen. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind nur für Eigentümer nutzbar. Die Lage im städtischen Umfeld bedeutet weniger absolute Abgeschiedenheit als ländlichere Gebiete.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Nähe zum Meer mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Paare oder Kleinfamilien profitieren von den zwei Schlafzimmern und der fußläufigen Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Als Zweitwohnsitz bietet die durchdachte Ausstattung und die Gemeinschaftsinfrastruktur eine wartungsarme Nutzung. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt für Golfbegeisterte attraktiv. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht die Nutzung außerhalb der Hochsaison. Die Lage in Estepona statt in reinen Touristengebieten bietet ein ganzjähriges städtisches Leben.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Materialien und moderne Technik. Die Doppelverglasung bietet Schall- und Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine effiziente Temperaturregelung. Die Klimaanlage sorgt für sommerliche Kühlung. Die Küchenausstattung ist teilweise eingebaut mit modernen Einheiten. Die Terrassengestaltung mit Glasgeländer und Holzfußboden nutzt die Panoramablicke optimal. Die Gemeinschaftsräume sind zeitgemäß und gut instand gehalten. Die Kleiderschränke sind raumhoch und praktisch eingerichtet. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Startpreis der Wohnung liegt bei 450.000 Euro für eine 75 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung. Die Preispositionierung spiegelt die Lage in Strandnähe und die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) und Aby Middle (ab 349.000 Euro) bewegt sich die Wohnung im höheren Preissegment. Die Kosten sind durch die Fertigstellung 2024 und die Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch die Nähe zum Meer und die städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse frühstücken, bevor man zu Fuß den Strand erreicht. Nachmittags bieten die 50 Restaurants im Umkreis vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Nähe zu Apotheken und Geschäften erledigt Besorgungen ohne Auto. Abends ermöglicht die Stadtlage den Zugang zu kulturellen Angeboten. Die Gemeinschaftsanlagen bieten soziale Interaktion, während die eigene Terrasse Rückzugsort bleibt. Die Verbindung zum Zentrum Esteponas ist fußläufig oder mit dem Fahrrad möglich. Der Winter profitiert von der südwestlichen Ausrichtung mit milden Temperaturen auf der Terrasse.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenlage. Die 50 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die 18 Apotheken und 4 Banken sichern die Grundversorgung. Die Nähe zu sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren ist für Familien relevant. Die 134 Sporteinrichtungen im Umkreis ermöglichen verschiedene Aktivitäten. Die acht öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bieten gute Anbindung. Die städtische Dichte ermöglicht kurze Wege bei gleichzeitiger Nähe zum Meer.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in La Gaspara, Estepona. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur sind gut erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und der Innenstadt. Die Entfernungen zu Golfplätzen und anderen Annehmlichkeiten sind visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt zwischen Marbella (25 Kilometer) und Algeciras (42 Kilometer) an der Costa del Sol. Die Stadt ist 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Position ermöglicht guten Zugang zu größeren städtischen Zentren bei gleichzeitiger ländlicher Nähe zur Sierra Bermeja. Die 79.621 Einwohner schaffen eine städtische Infrastruktur ohne die Hektik von Metropolen. Die Lage zwischen den Flughäfen Gibraltar und Málaga bietet flexible Reiseoptionen.
Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt. Playa del Cristo erreicht man nach 1,6 Kilometern. Die Innenstadt Estepona ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Marbella liegt 25 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4 Kilometer). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometer Entfernung, während Gibraltar 36 Kilometer entfernt ist. Das Krankenhaus ist 4,4 Kilometer entfernt, Supermärkte in nur 104 Metern.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona bietet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonnenstunden auf der Terrasse. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation. Die geringe Neigung von 2,4 Prozent in Richtung Strand erleichtert die Mobilität. Das Schwimmseizon dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die milde Wintertemperatur ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahen Strände wie La Rada (800 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) bieten Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze wie Estepona Golf (6,1 Kilometer) und Azata Golf (4,9 Kilometer). Die 134 Sporteinrichtungen im Umkreis bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Sportzentren Better Bodies (0,3 Kilometer) und Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer) sind fußläufig erreichbar. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,8 Kilometer) erweitern die Freizeitoptionen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt zwischen Marbella (25 Kilometer) und Algeciras (42 Kilometer) an der Costa del Sol. Die Stadt ist 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Position ermöglicht guten Zugang zu größeren städtischen Zentren bei gleichzeitiger ländlicher Nähe zur Sierra Bermeja. Die 79.621 Einwohner schaffen eine städtische Infrastruktur ohne die Hektik von Metropolen. Die Lage zwischen den Flughäfen Gibraltar und Málaga bietet flexible Reiseoptionen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL969638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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