Este desarrollo de dúplex se encuentra en Estepona, Málaga, una zona codiciada de la Costa del Sol. Ofrece una vida urbana cómoda con proximidad a servicios esenciales y al mar Mediterráneo. Con 2 dormitorios y 2 baños, estas residencias están diseñadas para el confort y la practicidad, presentándose como una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida costero en una ubicación consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación permite el acceso a pie a las playas de Estepona y al centro de la ciudad, integrando la vida residencial con la conveniencia urbana. Se sitúa a una distancia manejable del aeropuerto de Málaga, facilitando la conectividad.
Estas viviendas dúplex están concebidas para satisfacer las necesidades de compradores que buscan un hogar con espacios bien definidos, confort moderno y proximidad a servicios. La distribución en dos niveles ofrece una funcionalidad adicional y potencial para un estilo de vida activo.
El estado de construcción terminado indica que las propiedades están listas para ser ocupadas, evitando las incertidumbres de las fases de construcción. Esto permite una transición más directa para los compradores que buscan una adquisición inmediata.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias ni amplias parcelas privadas; se enfoca en la funcionalidad de dúplex dentro de un entorno urbano consolidado con acceso comunitario a servicios.
Esta propiedad puede ser adecuada para individuos o parejas que buscan un hogar principal en la Costa del Sol, apreciando la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia. También podría interesar a inversores que buscan activos en ubicaciones urbanas consolidadas con potencial de alquiler, dada la alta actividad turística y las transacciones inmobiliarias en Estepona. Aquellos que prefieren un estilo de vida sin necesidad de coche para las actividades diarias encontrarán atractiva la proximidad a la playa y al centro de la ciudad. La configuración dúplex ofrece una separación de espacios que puede ser beneficiosa para quienes trabajan desde casa o para familias pequeñas.
Las viviendas dúplex presentan una reforma integral realizada con altos estándares de calidad. Se ha prestado atención a los detalles constructivos y al acabado de los materiales. Las cocinas están completamente equipadas, listas para su uso inmediato, y los baños cuentan con instalaciones modernas. La descripción menciona la inclusión de un paquete de mobiliario, lo que sugiere una entrega con elementos decorativos y funcionales para facilitar la habitabilidad. La orientación dual de las terrazas, orientadas al suroeste, está pensada para maximizar el aprovechamiento de la luz solar a lo largo del día, mejorando la experiencia residencial.
El precio de partida para estas viviendas dúplex es de €290,000. Dada la configuración de 2 dormitorios y 2 baños, y una superficie habitable de 130 m², esta tarifa se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado inmobiliario de Estepona. La disponibilidad se refiere a unidades terminadas, lo que implica que la adquisición puede ser inmediata. La oferta específica puede variar en función de las unidades disponibles, pero el punto de entrada principal se establece en esta cifra.
Estepona, en la provincia de Málaga, es una localidad que combina el encanto de un pueblo andaluz con las comodidades de una ciudad costera moderna. El distrito cubre una extensa área de 137 km², desde el valle fértil hasta las elevaciones de Sierra Bermeja. La vida aquí se caracteriza por un ritmo equilibrado, donde las actividades diarias se ven facilitadas por la proximidad a servicios como supermercados (a 104 metros), farmacias (a 236 metros) y centros deportivos municipales (a 400 metros). La presencia de 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km sugiere una vibrante oferta gastronómica y social. Con una población proyectada de 79,621 habitantes para 2025 y 3,163 transacciones inmobiliarias recientes, Estepona mantiene un dinamismo constante, atrayendo tanto a residentes permanentes como a visitantes.
Estepona ofrece un entorno de vida dinámico y bien conectado. La proximidad a la playa, a tan solo 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, facilita el acceso a actividades marítimas y recreativas. La vida urbana se complementa con una gran cantidad de servicios: 104 metros hasta el supermercado más cercano, 236 metros a la farmacia y 4.4 km al hospital más cercano. El Polideportivo Municipal se encuentra a 400 metros, ofreciendo instalaciones deportivas accesibles. La red de transporte público en Estepona consta de 8 líneas con 50 paradas, lo que asegura una movilidad razonable dentro del municipio, aunque la presencia de un coche puede ser beneficiosa para explorar la región circundante. La elevación media de 15 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable.
El mapa muestra la ubicación de Estepona en la Costa del Sol, destacando su posición entre otros municipios de la provincia de Málaga. La proximidad a Marbella y Málaga es visible, así como la red de infraestructuras que conectan estas localidades costeras.
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada a 25 km de Marbella, un conocido centro turístico y de ocio, y a 73 km de la capital provincial, Málaga, que alberga el principal aeropuerto internacional de la región. Algeciras, un importante puerto, se encuentra a 42 km. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño moderado y el acceso a los servicios y la vitalidad de centros urbanos más grandes.
La ubicación de este dúplex en Estepona garantiza una buena accesibilidad a servicios clave. Las playas principales como La Rada y Playa de Estepona están a menos de un kilómetro. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 64 km por carretera, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km en línea recta. Para los golfistas, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a un radio de 4.1 a 4.6 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 1.3 km. La densa red de servicios urbanos incluye 50 restaurantes, 18 farmacias y 6 escuelas en un radio de 2 km, asegurando que las necesidades diarias estén cubiertas sin desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio histórico de 3,848 horas de sol al año. El período propicio para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La localidad se beneficia de una orografía variada, con una zona costera a solo 15 metros sobre el nivel del mar y el interior dominado por la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 metros. Esta diversidad geográfica influye en el microclima local. La pendiente hacia la playa es del 1.9%, lo que indica un terreno prácticamente llano en las inmediaciones de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La cercanía a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. Las playas de La Rada y Playa de Estepona, ambas con fácil acceso, son puntos centrales para la recreación. A poca distancia se encuentran otras opciones como Playa del Cristo. Además de las actividades de playa, el área cuenta con una fuerte oferta deportiva. Los centros deportivos Polideportivo Municipal, Better Bodies y Centro Deportivo José Ramón de la Morena se encuentran a 400 metros. Para los entusiastas del golf, varios campos están disponibles en un radio de 5 a 6 km. La presencia de marinas como Puerto Estepona y Puerto Deportivo añade opciones para actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada a 25 km de Marbella, un conocido centro turístico y de ocio, y a 73 km de la capital provincial, Málaga, que alberga el principal aeropuerto internacional de la región. Algeciras, un importante puerto, se encuentra a 42 km. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño moderado y el acceso a los servicios y la vitalidad de centros urbanos más grandes.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL408024
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se posiciona como una alternativa consolidada dentro de la Costa del Sol, ofreciendo un equilibrio entre desarrollo urbano y acceso a la naturaleza. Comparado con proyectos en Marbella, que a menudo presentan precios más elevados y un enfoque más enfocado en el lujo exclusivo, Estepona tiende a ofrecer una propuesta de valor más accesible, como se refleja en precios de partida como los €259,000 de Etherna Homes 2 o los €290,000 de Celestia Homes. Etherna Homes 1, con un punto de partida de €304,000, se sitúa en un rango superior. La proximidad a servicios esenciales, como supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, distingue a esta zona de desarrollos más aislados. Si bien Marbella puede ofrecer una mayor concentración de boutiques de alta gama y una vida nocturna más intensa, Estepona destaca por su ambiente más familiar y su oferta de ocio diversificada, que incluye campos de golf como Azata Golf a 4.4 km y centros deportivos municipales a 400 metros. La presencia de 3,163 transacciones inmobiliarias recientes en la zona indica un mercado activo y estable, lo que puede ser un factor a considerar para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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