يقع هذا العقار المكون من دوبلكس بغرفتي نوم وحمامين في موقع متميز في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يتميز المشروع بموقعه الحضري، ويوفر قربًا من مختلف وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق ومتعة الحياة الساحلية. مع اكتمال البناء، يصبح هذا المسكن جاهزًا للانتقال الفوري، مما يوفر فرصة استقرار سريعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي ضمن بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة اليومية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والمطاعم والمرافق الصحية، مما يعزز الراحة الحياتية للسكان. يقع في منطقة إستي بونا، المعروفة بساحلها الجميل وتراثها الثقافي.
هذه الشقة الدوبلكس تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والوظائف الحديثة. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر الشقة مساحة كافية للعيش والترفيه. يضيف وجود شرفتين تواجه الجنوب الغربي قيمة كبيرة، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري. هذه الحالة الإنشائية توفر مزايا واضحة للمشترين، حيث تلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة للتسليم وتسمح بالتخطيط الفوري للانتقال أو الاستخدام. يكتمل التصميم الداخلي بتشطيبات عالية الجودة وحزمة أثاث حديثة.
لا يوفر هذا المشروع عقارات ذات مساحة أكبر من 130 مترًا مربعًا أو مزايا خاصة مثل الحدائق الخاصة أو المسابح الخاصة، حيث أن المرافق مثل المسبح والحديقة مشتركة. كما أن المشروع يركز على الشقق الدوبلكس، ولا يقدم خيارات أخرى مثل الفيلات أو البنتهاوس المستقل. لا توجد معلومات عن خدمات خاصة مثل الكونسيرج المباشر.
هذه الشقة الدوبلكس مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يسعون للحصول على منزل ثانٍ في الشمس، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق والشاطئ. يجد المستثمرون العقاريون هذا العقار جذابًا بسبب موقعه الاستراتيجي في إستي بونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا، مما يوفر إمكانات استثمارية. كما أنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، حيث توفر بيئة حضرية مريحة على مسافة قريبة من البحر. يضمن اكتمال البناء إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن لا يرغبون في الانتظار. تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكان الذين يقدرون المساحة في الهواء الطلق، مع وجود شرفتين للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. للمهتمين بالاستقرار دون عناء، فإن قرب وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يجعل الحياة اليومية سلسة.
تم تجديد هذا العقار الدوبلكس إلى أعلى المعايير، ويتميز بتصميم داخلي حديث ومفروشات متناسقة. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان بيئة معيشية مريحة وعملية. تشمل التشطيبات مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يوفر مساحة فعالة لإعداد الوجبات. تدعم الواجهات المزدوجة التي تواجه الجنوب الغربي الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، مما يعزز الإضاءة الطبيعية وجاذبية المساحات الداخلية. التفاصيل الدقيقة في التجديد تعكس التزامًا بالجودة، مما يجعله مكانًا جذابًا للإقامة.
يبدأ سعر هذه الشقة الدوبلكس من 290,000 يورو، مما يعكس موقعها وقيمتها في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. السعر يشمل العقار بغرفتي نومه وحماميه ومساحته البالغة 130 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الشرفتين ذواتي الواجهة الجنوبية الغربية. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال الفوري، فهو متاح للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني سريع. يقع المشروع في إستي بونا، وهي منطقة تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، مع 3163 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى سوق حيوي. تتوفر وحدات أخرى في مشاريع مجاورة بأسعار متفاوتة، مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو).
يقع العقار في قلب إستي بونا، وهي منطقة تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية. تشير المسافة القصيرة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى سهولة إنجاز المهام اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية، مما يضمن أن السكان لديهم دائمًا شيء للقيام به. المناخ المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة، بينما تضمن ساعات الشمس الوفيرة (3848 ساعة سنويًا) أجواء مشرقة وممتعة.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستي بونا، حيث تتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يشمل ذلك 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، ومنتزهين، و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر للمقيمين كل ما يحتاجونه لحياة يومية مريحة. يشير وجود 34 يوم عطلة محلية إلى ثقافة غنية واحتفالات مجتمعية. تتيح سهولة الوصول إلى 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل بسهولة داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تشير كثافة الفنادق (24 فندقًا) إلى أن المنطقة وجهة سياحية نشطة، مما يساهم في حيويتها.
توضح الخريطة موقع العقار في إستي بونا، وهي بلدة ساحلية استراتيجية على كوستا ديل سول. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمناطق الحضرية، ووسائل الراحة الأساسية، مما يسهل على المشترين المحتملين فهم البيئة المحيطة بالعقار وسهولة الوصول إليه.
تقع إستي بونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها بين مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم، 147,958 نسمة) والجزيرة الخضراء (42 كم، 121,957 نسمة) ومالاغا نفسها (73 كم، 579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية، مما يتيح للمقيمين الاستفادة من تنوع الخدمات والأنشطة التي تقدمها. تبلغ مساحة بلدية إستي بونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح بين الوديان الخصبة والجبال المهيبة لجبال سييرا بيرميخا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 34 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). تقع الشواطئ مثل بلايا دي إستي بونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وشاطئ كريستو (1.6 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، وتوفر الرعاية الصحية اللازمة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يسود في المنطقة وفرة من أشعة الشمس، حيث تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع. تقع إستي بونا في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع المناطق الساحلية. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن سهولة الوصول والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم)، وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). يعتبر شاطئ لا رادا، الذي يبعد 800 متر فقط، أحد أبرز الشواطئ في إستي بونا. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، ومراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم) على مسافة قريبة، وتقدم تجارب لعب ممتازة. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستي بونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها بين مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم، 147,958 نسمة) والجزيرة الخضراء (42 كم، 121,957 نسمة) ومالاغا نفسها (73 كم، 579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية، مما يتيح للمقيمين الاستفادة من تنوع الخدمات والأنشطة التي تقدمها. تبلغ مساحة بلدية إستي بونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح بين الوديان الخصبة والجبال المهيبة لجبال سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL408024
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بموقعها في إستي بونا، يضع هذا العقار نفسه في منطقة مرغوبة معروفة بساحلها الجميل وتزايد شعب its. مقارنة بمشاريع أخرى مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) في نفس المنطقة، يقدم هذا العقار، بسعر يبدأ من 290,000 يورو، توازنًا بين السعر والميزات. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو جانب مشترك مع العديد من العقارات في كوستا ديل سول، ولكنه يتميز بشرفتين مواجهتين للجنوب الغربي، وهي ميزة جذابة لمن يبحثون عن ضوء الشمس. في حين أن مدنًا مثل ماربيا تقدم أسعارًا أعلى بكثير، فإن إستي بونا توفر قيمة جيدة، خاصة بالنظر إلى التطورات المستمرة في المنطقة. المناخ والبيئة الطبيعية، مع جبال سييرا بيرميخا القريبة، تشكل سياقًا مميزًا لهذه المنطقة مقارنة بالسهول الأكثر انبساطًا في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
