Este empreendimento em Estepona, na Costa del Sol, oferece apartamentos duplex de 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de 130 m². O projeto está concluído e pronto para habitar. A localização combina a proximidade a praias e comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial em desenvolvimento, prometendo um estilo de vida mediterrânico acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este projeto beneficia de uma localização urbana consolidada, a uma curta distância a pé de diversas comodidades e da linha costeira. A proximidade com o centro da cidade e as praias, como a Playa de Estepona e La Rada, confere-lhe uma posição estratégica para quem procura conveniência e acesso ao mar.
O formato duplex deste apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho atende a quem procura espaço e funcionalidade num ambiente urbano. A área de 130 m² e as varandas sugerem um conforto adaptado a quem valoriza o lazer ao ar livre e a separação de áreas de convivência e descanso.
Com o estatuto de construção concluída, o projeto oferece uma solução imediata para os compradores. A inexistência de uma fase de construção em curso significa que a ocupação pode ser feita sem os prazos associados a empreendimentos em desenvolvimento, permitindo uma aquisição mais direta.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar a partir de todas as divisões, nem um terreno privativo extenso. A sua localização numa zona urbana implica uma densidade construída característica, e a ausência de um campo de golfe integrado significa que o acesso a esta modalidade requer deslocação.
Este empreendimento duplex em Estepona é uma opção adequada para quem procura uma residência principal com acesso fácil a serviços urbanos, ou uma segunda casa com potencial de valorização. Indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter comércio, restaurantes e o mar a uma curta distância a pé encontrarão aqui um ambiente propício. Profissionais que necessitam de acesso rápido a infraestruturas de transporte, como a proximidade do aeroporto de Málaga, e que também desejam desfrutar de um clima ameno durante grande parte do ano, poderão considerar esta localização atrativa. Investidores com foco em áreas com desenvolvimento turístico e residencial consolidado podem ver o potencial de rendimento, especialmente dada a proximidade de infraestruturas de lazer e a oferta hoteleira.
O projeto destaca-se pela sua conceção moderna, com interiores que incluem cozinhas totalmente equipadas. As duas varandas com orientação sudoeste proporcionam amplos períodos de luz solar, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam detalhados, a descrição de 'impeccably refurbished to the highest of standards' sugere um cuidado na seleção de acabamentos de qualidade. A eficiência energética, indicada por um rótulo específico, visa otimizar o conforto térmico e reduzir os custos operacionais. As áreas comuns, como o jardim e a piscina comunitária, complementam a oferta residencial.
O apartamento duplex, com 2 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €290.000. Esta oferta insere-se no segmento de mercado de propriedades concluídas em Estepona, oferecendo uma entrada direta no mercado imobiliário local. A área de 130 m² sugere uma relação preço-espaço competitiva dentro da oferta atual na Costa del Sol. A disponibilidade de unidades específicas dependerá do momento da consulta e das vendas em curso.
Viver em Estepona neste empreendimento significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde a conveniência do dia-a-dia está a passos de distância. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com um número considerável de restaurantes e cafés na área circundante, facilita a rotina. O acesso a múltiplas linhas de transporte público com 50 paragens na zona reforça a mobilidade dentro e fora da cidade. A vida aqui é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais e pela possibilidade de desfrutar de atividades de lazer sem longos deslocamentos, promovendo um ritmo de vida prático e agradável.
A vida em Estepona, a partir deste projeto, está intrinsecamente ligada a um ambiente urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia ilustra a conveniência quotidiana. O acesso a centros de saúde a 4.4 km e a 6 centros de ensino primário e 10 secundário na área de influência reforçam a adequação para famílias. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades oferece diversas opções de lazer e restauração. A rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribui-se pela zona, facilitando a deslocação sem recurso a veículo próprio para muitos trajetos.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como praias, o centro da cidade e diversas comodidades. A representação visual permite uma compreensão imediata da conveniência e do estilo de vida que a área oferece aos seus residentes.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição estratégica na província de Málaga, na Andaluzia, coloca o projeto numa zona de desenvolvimento contínuo, mas com acesso a cidades maiores para uma maior variedade de serviços e eventos culturais. A proximidade a Gibraltar, a cerca de 36 km em linha reta, também é um fator de conectividade regional relevante.
A localização em Estepona oferece uma conectividade notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km segundo dados de mobilidade), permitindo acesso a voos internacionais. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, enquanto Playa del Cristo se situa a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e um centro comercial a 104 metros sublinha a conveniência moderna.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona, onde este projeto se localiza, é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de La Rada e Playa de Estepona, ambas a menos de 1 km, são acessíveis a pé. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece serviços náuticos e opções de restauração. Para os praticantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf a cerca de 4 km. A oferta de instalações desportivas é vasta, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, permitindo a prática de diversas atividades físicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição estratégica na província de Málaga, na Andaluzia, coloca o projeto numa zona de desenvolvimento contínuo, mas com acesso a cidades maiores para uma maior variedade de serviços e eventos culturais. A proximidade a Gibraltar, a cerca de 36 km em linha reta, também é um fator de conectividade regional relevante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL408024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos na mesma área de Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), este projeto posiciona-se de forma competitiva em termos de preço, especialmente considerando a tipologia duplex e a área de 130 m². A oferta de Etherna Homes 2 a partir de €259.000 representa uma alternativa em faixa de preço inferior, possivelmente com características distintas. A localização em Estepona oferece um equilíbrio entre a proximidade a Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), proporcionando acesso a diferentes dinâmicas urbanas e culturais. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e vida noturna, Estepona mantém um caráter mais tradicional e familiar, com um centro histórico renovado e um passeio marítimo extenso. A província de Málaga, com mais de meio milhão de habitantes, é o centro económico e cultural da região, oferecendo uma vasta gama de serviços, eventos e oportunidades de emprego que podem influenciar a procura imobiliária. A oferta de golf na área é significativa, com múltiplos campos acessíveis, o que atrai um segmento específico de compradores e residentes.
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