Questo duplex si trova nel comune di Estepona, nella provincia di Málaga, una località rinomata della Costa del Sol. L'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 130 m². La sua posizione è strategica, a breve distanza dal mare e inserita in un contesto urbano con servizi a portata di mano, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca la comodità della vita cittadina unita alla vicinanza alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Estepona, questo duplex beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali. La sua collocazione permette un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e aree ricreative, integrandosi nel tessuto cittadino. La distanza dal centro di Estepona facilita inoltre la fruizione delle infrastrutture locali.
Il duplex è progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, offrendo spazi funzionali e confortevoli. La configurazione su due livelli, con terrazzi privati, è ideale per chi desidera aree distinte per la vita quotidiana e il relax. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, essendo già completato. Questo implica che non ci sono attese legate alla costruzione. La fase di edificazione è terminata, permettendo un acquisto e un trasferimento immediati. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano stabilirsi rapidamente.
Questo duplex non offre un giardino privato esteso né una piscina ad uso esclusivo. Le aree esterne comuni come il giardino e la piscina sono condivise con altri residenti. Inoltre, la proprietà non dispone di un parcheggio privato designato, ma di uno comune.
Questo duplex a Estepona si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano a Estepona o nelle vicinanze, o per coppie che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e al mare, senza rinunciare alla tranquillità di un complesso residenziale. Gli amanti della vita all'aria aperta troveranno vantaggiosa la vicinanza alle spiagge e alle aree sportive. La sua configurazione lo rende anche un'opzione valida per chi considera un investimento immobiliare, data la potenziale attrattiva turistica della zona e le prospettive di sviluppo.
L'immobile presenta rifiniture di alta qualità, come indicato dalle descrizioni che menzionano standard elevati e un pacchetto di arredo moderno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano esplicitati, la menzione di un "refurbishment impeccabile" suggerisce un'attenzione particolare ai dettagli e alla modernizzazione. Questo si traduce in finiture che puntano a un comfort abitativo e a un'estetica contemporanea. La cucina completamente attrezzata è un elemento pratico che facilita l'immediato utilizzo dell'abitazione. Le terrazze, orientate a sud-ovest, sono pensate per massimizzare l'esposizione solare durante gran parte della giornata, offrendo spazi esterni godibili.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €290.000. La tipologia duplex, con 2 camere da letto e 2 bagni, presenta questa offerta come un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Estepona. La superficie abitabile di 130 m² contribuisce a definire il valore proposto. Essendo l'immobile già pronto, non vi sono costi aggiuntivi legati a lunghe attese di costruzione. La disponibilità immediata e la localizzazione in un'area urbana consolidata giustificano la fascia di prezzo, posizionandolo in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol.
Vivere in questo duplex a Estepona significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana si fonde con la prossimità al mare. La posizione permette di raggiungere a piedi numerosi servizi, dai supermercati alle farmacie, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vita qui è scandita da un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol, con la possibilità di passeggiate serali lungo la costa o di godere della vivacità del centro cittadino. La presenza di aree verdi comuni e di una piscina condivisa offre spazi per il tempo libero all'interno del complesso residenziale. L'integrazione con la comunità locale è favorita dalla vicinanza a scuole, centri sportivi e punti di ristoro, creando un contesto abitativo dinamico e funzionale per tutto l'anno.
La vita a Estepona offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un ambiente residenziale. L'area circostante il duplex è caratterizzata da una densa rete di servizi urbani: oltre 50 ristoranti, numerosi caffè, banche e farmacie si trovano nel raggio di 2 km, facilitando la vita quotidiana. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica una forte vocazione familiare della zona. La prossimità a centri sportivi e alla marina di Puerto Estepona aggiunge opportunità per il tempo libero e le attività ricreative. Il contesto urbano è completato da parchi e aree verdi, che offrono spazi per il relax e la socializzazione.
Questo duplex si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località strategica della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la sua vicinanza al mare e ai principali servizi urbani, offrendo un quadro chiaro della comodità logistica e dello stile di vita a portata di mano.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vibrante Marbella (25 km) e la più industriale Algeciras (42 km). La sua distanza da Málaga (73 km) la colloca in una posizione intermedia sulla costa, offrendo un accesso relativamente agevole alle principali città andaluse. La prossimità alla Sierra Bermeja, con un'altitudine massima di 1.449 m, fornisce un contrappunto naturale alla linea costiera. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur beneficiando della vicinanza a centri urbani maggiori e a importanti vie di comunicazione.
La posizione di questo duplex a Estepona garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili in circa 500-700 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 64 km (in linea d'aria, circa 34 km indicati nella prima analisi), un tragitto gestibile per chi viaggia frequentemente. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a pochi passi, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) soddisfa gli appassionati di questo sport, mentre la rete di trasporto pubblico, con 50 fermate distribuite in 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, attestandosi intorno ai 19.2°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. Le circa 3.848 ore di sole all'anno offrono un'ampia disponibilità di luce naturale, prolungando la stagione balneare per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine del progetto, circa 15 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e la vicinanza alla costa. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è influenzato dalla Sierra Bermeja, che offre uno scenario naturale imponente con valli e picchi montuosi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questo duplex. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, è a soli 769 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. Anche Playa del Cristo, nota per le sue acque calme, è a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono facilmente raggiungibili: Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona offre anche numerose opportunità sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a 0.4 km, e marine come Puerto Estepona a 1.7 km, che consentono attività nautiche. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vibrante Marbella (25 km) e la più industriale Algeciras (42 km). La sua distanza da Málaga (73 km) la colloca in una posizione intermedia sulla costa, offrendo un accesso relativamente agevole alle principali città andaluse. La prossimità alla Sierra Bermeja, con un'altitudine massima di 1.449 m, fornisce un contrappunto naturale alla linea costiera. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur beneficiando della vicinanza a centri urbani maggiori e a importanti vie di comunicazione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL408024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizzando il mercato immobiliare di Estepona, questo duplex si posiziona in una fascia di prezzo competitiva. Rispetto a 'Etherna Homes 2' (a partire da €259.000) e 'Etherna Homes 1' (a partire da €304.000), il prezzo di €290.000 per questo immobile offre una metratura e caratteristiche simili a quelle di Celestia Homes. La disponibilità immediata è un fattore distintivo rispetto a progetti in costruzione. La zona est di Estepona, dove si colloca questo duplex, è caratterizzata da un buon equilibrio tra sviluppo urbano e accesso alla costa, differenziandosi dalle aree più esclusive a ovest di Marbella, che tendono ad avere prezzi mediamente superiori. La vicinanza ai servizi urbani di Estepona, come supermercati, scuole e centri sanitari, lo rende più attrattivo per un pubblico che cerca comodità quotidiana rispetto a località più isolate.
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