דירת דופלקס מודרנית בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת באזור מזרחי מבוקש באסטפונה. הפרויקט מציע מגורים נוחים, המשקיעים את הדיירים בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים וחופי הים. הדירה מציגה עיצוב עכשווי ומרפסות רחבות, המאפשרות ליהנות מאור השמש לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא נהנה מקרבה לחוף הים, במרחק הליכה מכמה חופים מרכזיים, וממוקם באזור עירוני המציע מגוון רחב של שירותים. מיקומו מאפשר גישה נוחה הן לאזורי פנאי והן למרכזי קניות.
דירה זו מתאימה לדיירים המחפשים בית שני שטוף שמש או מקום מגורים קבוע. הפריסה של דופלקס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מספקת מרחב פונקציונלי, בעוד המרפסות המרווחות מציעות נוף נעים ואוויר פתוח. הקרבה לשירותים ולחוף משלימה את הנוחות.
הבניין הושלם ומספק מיידיות לכניסה. הפרויקט מצביע על סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור, כפי שמשתקף בשיפוץ האחרון ובחבילת הריהוט המודרנית. המבנה הפיזי עומד לרשות הדיירים ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס אינו ממוקם ישירות בקו החוף, למרות הקרבה שלו. הוא מציע גינה ופארק משותפים, אך לא גינה פרטית. חניה זמינה במתחם המשותף, ולא בחניה פרטית ייעודית. הפרויקט מתמקד בדירות מגורים ולא במתקנים כמו מגרשי גולף או ריזורטים.
נכס זה מתאים למגוון רחב של קונים. אנשים המחפשים בית נופש או בית שני, המעוניינים ליהנות מהאקלים הממוזג של קוסטה דל סול, ימצאו כאן נוחות וגישה קלה לים ולשירותים. משקיעים פוטנציאליים יכולים לשקול את הנכס כמקור הכנסה, לאור ההתפתחות המתמדת באזור והביקוש לדירות נופש. זוגות או יחידים המחפשים סביבת מגורים פעילה, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ייהנו מהמיקום העירוני. גם אלו המעוניינים לעבור לספרד באופן קבוע, ויעריכו את הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים (4.4 ק"מ) ובתי ספר (מספר רב בטווח 2 ק"מ), ימצאו כאן בית מתאים.
הדירה עברה שיפוץ יסודי ומוקפד, המדגיש איכות ועיצוב מודרני. השיפוץ כולל חבילת ריהוט עכשווי, המותאם לסגנון הדירה. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), דבר המעיד על תשומת לב לפרטים הפונקציונליים. הרצפה, הקירות והאביזרים בחדרי האמבטיה נבחרו בקפידה כדי להבטיח עמידות ואסתטיקה. החומרים והטכנולוגיות המשמשים בשיפוץ עומדים בסטנדרטים של בנייה עכשווית, ומבטיחים נוחות ופרקטיות לדיירים. הגישה לגינה משותפת מוסיפה נופך של מרחב ירוק.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 אירו. מדובר בדירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח מחיה של 130 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש באסטפונה, את גודל הנכס ואת הגימור המודרני והמשופץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) או Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), המחיר תחרותי. הזמינות מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה.
אסטפונה, הממוקמת בריביירה הסגולה של מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את האופי העירוני עם קרבה לים. השכונה מתאפיינת באווירה תוססת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת הנגישים בקלות במרחק הליכה. קרבה ל-104 מטרים לסופרמרקט ול-236 מטרים לבית מרקחת מחזקת את הנוחות היומיומית. גובה של 15 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים נעים ונוף פתוח. שפע של 3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מבטיחים אורח חיים חיצוני פעיל.
החיים באסטפונה סובבים סביב נוחות עירונית וגישה קלה לסביבה חופית. מרחק הליכה לחוף הים (524 מ' לפלייה דה אסטפונה) הופך את החיים ליותר נינוחים, ומאפשר ליהנות מהים באופן ספונטני. קרבה לסופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') מפשטת את הסידורים היומיומיים. בעוד העיר מציעה 79,621 תושבים (2025), היא שומרת על תחושה נעימה. 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט קרובים, מאפשרים אורח חיים פעיל. 50 עמדות תחבורה ציבורית מבטיחות נגישות.
המפה ממקמת את אסטפונה באופן ויזואלי בתוך קוסטה דל סול, מציגה את קרבתה לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה, ואת נגישותה לנמל התעופה. היא מדגישה את המרחב הימי של האזור ואת הקרבה לחופי הים, תוך מתן פרספקטיבה גאוגרפית להבנת המיקום.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה נקודה אסטרטגית המקשרת בין ערים מרכזיות באזור. מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה חוויה אורבנית מפותחת יותר. אלחסיארה (Algeciras) ממוקמת 42 ק"מ מערבה, ומספקת גישה לנמל חשוב. מלאגה (Málaga), בירת המחוז, נמצאת 73 ק"מ מזרחה, ומציעה חוויה עירונית רחבה יותר עם נמל תעופה בינלאומי מרכזי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופנאי.
הנגישות לאסטפונה נוחה, עם נסיעה של כ-34 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה (AGP), מרחק המאפשר הגעה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא כ-36 ק"מ בקו ישר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בדרך מישורית (שיפוע 1.9%). מספר חופים נוספים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, לרווחת חובבי הגולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,848, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. האזור מאופיין בגובה ממוצע של 15 מטר מעל פני הים, וטופוגרפיה מגוונת הכוללת גם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, ביניהם פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חלק מהחופים הם בעלי דגל כחול, המעידים על איכותם. בנוסף לחופים, באזור פועלים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים כמו פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ). קרבתם של מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) מושכת חובבי גולף. שני מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה נקודה אסטרטגית המקשרת בין ערים מרכזיות באזור. מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה חוויה אורבנית מפותחת יותר. אלחסיארה (Algeciras) ממוקמת 42 ק"מ מערבה, ומספקת גישה לנמל חשוב. מלאגה (Málaga), בירת המחוז, נמצאת 73 ק"מ מזרחה, ומציעה חוויה עירונית רחבה יותר עם נמל תעופה בינלאומי מרכזי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופנאי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL408024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור המושך קונים בינלאומיים רבים. בהשוואה לאזורים אחרים, כמו מרבייה (Marbella) השכנה, אסטפונה מציעה לרוב תמחור נגיש יותר, לצד שילוב של אווירה עירונית וקרבה לטבע. לדוגמה, Etherna Homes 1 באסטפונה מוצע במחיר גבוה יותר, בעוד Celestia Homes, באותו טווח מחירים, מציע תכונות דומות. הדירה המוצגת, במחיר התחלתי של 290,000 אירו, מציעה פריסה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח של 130 מ"ר, מיקום עירוני וקרבה לחוף, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית למגורים או השקעה. אזורים כמו קלמילאנס (Calamilanas) או בנאהוויס (Benahavis) מציעים אופי שונה, לעיתים קרובות יותר כפרי או ממוקד גולף, אך פחות נגיש לשירותים עירוניים ברמה של אסטפונה. התפתחות תשתיות התחבורה, כולל הקרבה לנמל התעופה של מלאגה, מחזקת את מעמדה של אסטפונה כיעד נגיש ונוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
