Dieses Duplex-Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 130 m² und eine attraktive Preisgestaltung ab €290.000. Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung am Meer, was es zu einer interessanten Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist fußläufig vom Strand entfernt und liegt in einem urbanen Umfeld, das eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastrukturen gewährleistet. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Estepona definieren die Positionierung dieses Objekts.
Für Käufer, die eine Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil suchen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Sie adressiert das Bedürfnis nach einer gut angebundenen Residenz, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten und täglichen Besorgungen ermöglicht.
Derzeit ist das Projekt als fertiggestellt gekennzeichnet. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung haben und die Immobilie nach dem Erwerb direkt beziehen oder nutzen können. Der Status "Gereed" bietet Planungssicherheit und sofortige Verfügbarkeit.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick über die erste Strandreihe hinaus und ist nicht in einer isolierten, ländlichen Umgebung gelegen. Die Nähe zu städtischen Zentren und die damit verbundene Geräuschkulisse sind Teil des urbanen Umfelds, das nicht durch Abgeschiedenheit gekennzeichnet ist.
Dieses Projekt könnte für Personen interessant sein, die eine Immobilie in einer urbanen Küstenumgebung suchen, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischem Leben bietet. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken legen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Stränden und Sportzentren, spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer Region mit hoher Nachfrage und touristischem Potenzial suchen, könnten dies in Betracht ziehen, insbesondere da die Gegend von Estepona von stetiger Entwicklung profitiert. Die sofortige Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufs macht es zu einer attraktiven Option für jene, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die Beschreibung hebt eine "makellos renovierte" Wohnung mit einem modernen Möbelpaket hervor. Dies deutet auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hin, das über die Standardausführung hinausgeht. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien sind nicht aufgeführt, jedoch impliziert die Erwähnung von Renovierungsarbeiten eine Aktualisierung der Bausubstanz. Die Küche ist als "voll ausgestattet" gekennzeichnet, was eine Grundversorgung mit Geräten und Einbauten vermuten lässt. Das Vorhandensein von zwei Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind, bietet zusätzliche Wohnqualität im Freien. Die Parkmöglichkeiten sind als "gemeinschaftlich" klassifiziert, was auf eine geteilte Nutzung von Parkflächen hindeutet. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen technischen Installationen fehlen in den vorliegenden Informationen.
Das Duplex-Apartment wird ab einem Preis von €290.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angebotene Wohnfläche von 130 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €2.231 ergibt. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Da das Projekt als "Gereed" klassifiziert ist, steht die Immobilie zur sofortigen Verfügung. Diese Konstellation aus Preis, Größe und sofortiger Verfügbarkeit positioniert das Angebot im mittleren Segment des lokalen Marktes. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) zeigen eine wettbewerbsfähige Positionierung.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstencharakter. Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften wie einer Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) sowie der Nähe zu Restaurants (50 im 2km Radius) prägt den Alltag. Die Umgebung ist belebt und bietet eine gute Infrastruktur für tägliche Erledigungen. Strandbesuche sind durch die Nähe zum Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) einfach realisierbar. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) und die Nähe zu Sporteinrichtungen (Polideportivo Municipal 0,4 km) bereichert. Estepona selbst ist Teil der Provinz Málaga und bekannt für sein mediterranes Klima und seine Küstenlage.
Das tägliche Leben in Estepona wird durch die urbanen Gegebenheiten und die Nähe zur Küste geprägt. Die Wohnung liegt fußläufig zum Strand und zu zahlreichen städtischen Einrichtungen. Dies bedeutet, dass Einkäufe, Restaurantbesuche und andere Erledigungen oft ohne Fahrzeug möglich sind. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungsangeboten gekennzeichnet. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Marinas (Puerto Estepona 1,7 km) bereichert das Freizeitangebot. Estepona selbst bietet eine lebendige Atmosphäre, besonders während der touristischen Saison, aber auch außerhalb davon durch die lokale Bevölkerung.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten. Die Darstellung hilft, die räumliche Beziehung des Objekts zur umliegenden Infrastruktur und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen zu verstehen.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 25 km, während Algeciras 42 km entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten und der Infrastruktur dieser Städte, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren Charakter bewahrt. Die Nähe zu diesen Metropolen erleichtert Geschäftsreisen, kulturelle Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung von Estepona ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 64 km entfernt, was eine erreichbare Distanz für internationale Reisende darstellt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 36 km entfernt. Die Strände sind schnell erreichbar: Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die städtische Infrastruktur ist durch die Nähe von Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) innerhalb weniger Gehminuten gewährleistet. Ein EV-Ladepunkt ist in 1,3 km erreichbar. Das Krankenhaus liegt 4,4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geografische Lage am Fuße der Sierra Bermeja und die Nähe zum Meer beeinflussen das Mikroklima. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenumgebung. Die Topografie der Region, mit Tälern und Bergen, bietet zudem Abwechslung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nahegelegene La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), die beide gut erreichbar sind. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und laden zum Verweilen ein. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Neben Strand und Golf stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Zentren, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 25 km, während Algeciras 42 km entfernt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten und der Infrastruktur dieser Städte, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren Charakter bewahrt. Die Nähe zu diesen Metropolen erleichtert Geschäftsreisen, kulturelle Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL408024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit einem Einstiegspreis von €290.000 im mittleren Segment. Etherna Homes 1, beispielsweise, startet bei €304.000, was dieses Projekt preislich attraktiv macht, obwohl beide ähnliche Wohnflächen aufweisen könnten. Celestia Homes liegt preislich auf demselben Niveau bei €290.000, was auf einen konsistenten Markt für diese Art von Immobilie in der Region hindeutet. Etherna Homes 2 bietet einen niedrigeren Einstiegspreis von €259.000, was auf Variationen in Ausstattung, Lage innerhalb Esteponas oder Größe der Einheiten hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und städtischen Zentren aus, ein Faktor, der den Preis beeinflusst. Die Tatsache, dass sie "makellos renoviert" wurde und über "zwei südwestlich ausgerichtete Terrassen" verfügt, könnte einen Mehrwert gegenüber einfacheren Angeboten darstellen. Die Umgebung von Estepona, die sich von der belebteren Costa del Sol-Region um Marbella unterscheidet, bietet eine etwas entspanntere Atmosphäre, behält aber die gute Infrastruktur und die mediterrane Lebensqualität bei.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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