Ez a duplex ingatlan Estepona keleti részén található, közel a strandhoz és a városközponthoz. A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás 130 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és azonnal költözhető. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, könnyű hozzáféréssel a helyi létesítményekhez és a tengerparthoz, miközben a csendesebb, mégis vibráló Estepona városának előnyeit is élvezhetik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városának jól elérhető részén helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandoktól és a városközponttól. A környező urbanizált terület biztosítja a kényelmet, miközben a főbb útvonalakhoz való közelség megkönnyíti a regionális utazást, beleértve a 34 km-re lévő repülőteret.
Ez a duplex lakás ideális választás azoknak, akik napfényes második otthont vagy állandó lakóhelyet keresnek a Costa del Solon. Két hálószobája és két fürdőszobája kényelmes életteret kínál, míg a két terasz lehetőséget ad a szabadban való tartózkodásra. A központi elhelyezkedés pedig biztosítja a könnyű hozzáférést a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Nem egy új építésű projektről van szó a hagyományos értelemben, hanem egy már elkészült, felújított vagy újszerű állapotban lévő lakásról, amely új lakóit várja.
Ez a duplex ingatlan nem kínál privát kertet vagy medencét; a közös használatú kert és medence áll rendelkezésre. Továbbá, bár közel van a strandhoz, tengerre néző panorámával nem rendelkezik. A parkolás közös területen történik, nem pedig privát garázsban.
Ez a duplex ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy napos, aktív életmódot keresnek a spanyol tengerparton, de fontos számukra a kényelem és a központi elhelyezkedés. Tökéletes lehet párok vagy kisebb családok számára, akik egy második otthont vásárolnak, ahol a hétvégeket vagy a hosszabb szabadságokat tölthetik. Azoknak is megfelelhet, akik a nyugdíjas éveiket tervezik Spanyolországban, mivel a környék nyugodt, de mégis van itt élet és szolgáltatás. Az ingatlan befektetési potenciállal is rendelkezik, köszönhetően a folyamatos fejlesztéseknek Estepona környékén és a régión belüli erős turisztikai vonzerőnek. Aki a strand közelségét, a helyi éttermeket, a sportolási lehetőségeket és a könnyű hozzáférést a repülőtérhez (34 km) keresi, annak ez az ajánlat jó kiindulópont lehet. A városi környezet és a 524 méterre lévő Playa de Estepona közelsége egyaránt vonzóvá teszi mindazoknak, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem szeretnének elszigetelten élni.
Ez a duplex ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és modern berendezéssel rendelkezik. Bár a pontos anyagok nem részletezettek, a leírások alapján a felújítás magas színvonalon történt, modern bútorcsomaggal kiegészítve. A konyha teljesen felszerelt, ami a praktikumot hangsúlyozza. Az ingatlan kettős, dél-nyugati tájolású teraszokkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a napfény élvezetét a délutáni órákban is. A közös használatú kert és medence további kényelmi szolgáltatásokat nyújt a lakók számára. Az épület energiatanúsítványa nem ismert, de a modern felújítás valószínűsíti az energiahatékonyságra való törekvést.
Az ingatlan vételára 290.000 eurótól kezdődik, és azonnal birtokba vehető. A duplex lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 130 m² lakóterülettel. Az ár a kínált értéket tükrözi a helyszín, a méret és az állapot alapján. Estepona környékén a hasonló adottságú ingatlanok árai eltérőek lehetnek, de ez az ajánlat egy vonzó belépési pontot jelent a régióba. A 3.163 ingatlantranzakció a provinciában jelzi a piac aktivitását. Összehasonlításképpen, a Celestia Homes hasonló áron kínál ingatlanokat, míg az Etherna Homes 1 drágábban, az Etherna Homes 2 pedig olcsóbban érhető el.
Estepona keleti részén elhelyezkedő ez a duplex ingatlan egy olyan környezetet kínál, ahol a városi kényelem és a tengerparti életmód harmonikusan ötvöződik. A mindennapok ritmusát a közeli strandok közelsége, a helyi üzletek és éttermek pezsgése, valamint a könnyű hozzáférés a városi infrastruktúrához határozza meg. A gyalogosan elérhető szolgáltatások, mint a szupermarket (104 m) és a patika (236 m), valamint a közeli sportlétesítmények (Polideportivo Municipal 0.4 km), kényelmes és aktív életvitelt tesznek lehetővé. A 137 km²-es Estepona körzetében, a Sierra Bermeja hegyvonulatai és a termékeny völgyek adják a táj karakterét, míg a 3848 óra éves napsütés és a 5 hónapos úszószezon a mediterrán klímát hangsúlyozza. Ez a helyszín ideális azoknak, akik a napfényt, a tenger közelségét és a spanyol életérzést keresik, anélkül, hogy lemondananának a városi kényelemről.
Estepona keleti részén elhelyezkedve ez a duplex ingatlan egy élénk, városi környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelmes és könnyen szervezhető. A mindössze 104 méterre lévő szupermarket, a 236 méterre lévő patika és a rengeteg étterem (50 található 2 km-es körzetben) mind a gyalogos távolságon belül helyezkedik el. A közeli sportközpontok (Polideportivo Municipal 0.4 km) és a 19, illetve 10 középiskola a helyi közösség és az oktatási lehetőségek fontosságát hangsúlyozzák. Az INE által 79.621 főre becsült népesség és a 3.163 ingatlantranzakció a környéken a terület dinamizmusát és vonzerejét mutatja. A 137 km²-es településen belül a 15 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep a strandra való könnyű eljutást (kb. 1.9%-os lejtő) biztosítja. Ez a környezet a nyüzsgés és a nyugalom kiegyensúlyozott keverékét kínálja, ideális azoknak, akik a mediterrán életmódot aktívan szeretnék élni.
Ez a térkép Estepona városának elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon, kiemelve az ingatlan központi elhelyezkedését a tengerpart és a városi szolgáltatások közelében. A térkép vizuálisan alátámasztja a gyalogos távolságot a strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez, valamint a nagyobb városokhoz és a repülőtérhez való hozzáférést.
Estepona stratégiai pozíciója a Costa del Sol nyugati részén teszi vonzóvá ezt az ingatlant. A 73 km-re lévő Málaga városa és repülőtere, valamint a 25 km-re fekvő Marbella közelsége gazdag kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínál. Ugyanakkor Estepona megőrizte saját báját és nyugodtabb légkörét a nagyobb városokhoz képest. A 42 km-re lévő Algeciras szintén fontos regionális csomópont. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést ezekhez a központokhoz, miközben a helyi Estepona előnyeit – a strandokat, a történelmi központot és a helyi életet – élvezhetik a lakók.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a patika 236 méterre található, ami a mindennapi életet rendkívül kényelmessé teszi. A 34 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) könnyen elérhető, ami a nemzetközi utazást megkönnyíti. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is található a közelben, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). A 8 nyilvános közlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást autó nélkül is, bár az 1.3 km-re lévő EV töltőállomás és a 4.4 km-re lévő kórház szintén fontos támpontok.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, átlaghőmérséklettel 12-28°C között, ami ideálissá teszi az egész éves tartózkodást. Az éves átlaghőmérséklet 19.2°C, és a közel 3848 óra napsütés évente garantálja a napos időt. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a tenger közelségét és a kellemes klímát emeli ki. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand pedig egy enyhe, 1.9%-os lejtővel közelíthető meg. A környező Sierra Bermeja hegység (akár 1.449 m magasságig) kontrasztot képez a tengerparti síksággal, miközben a közeli zöld területek és a 137 km²-es terület változatos természeti környezetet kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a strandok és a rekreációs lehetőségek szempontjából. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re található, mindhárom gyalogosan elérhető. A régióban több Blue Flag strand is található, amelyek a kiváló minőséget és a környezetvédelmi szabványokat jelzik. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kínál lehetőséget. Sportolási szempontból a közeli Polideportivo Municipal (0.4 km) és a számos sportközpont, valamint a 134 sportlétesítmény a környéken bőséges választékot nyújt. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) közelsége a vízi sportok és a hajózás kedvelőinek kedvez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai pozíciója a Costa del Sol nyugati részén teszi vonzóvá ezt az ingatlant. A 73 km-re lévő Málaga városa és repülőtere, valamint a 25 km-re fekvő Marbella közelsége gazdag kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínál. Ugyanakkor Estepona megőrizte saját báját és nyugodtabb légkörét a nagyobb városokhoz képest. A 42 km-re lévő Algeciras szintén fontos regionális csomópont. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést ezekhez a központokhoz, miközben a helyi Estepona előnyeit – a strandokat, a történelmi központot és a helyi életet – élvezhetik a lakók.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL408024
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a Costa del Sol egyik vonzó települése, amely a Marbella és La Duquesa közötti szakaszon helyezkedik el. A régióban számos ingatlanfejlesztés zajlik, különböző árkategóriákban és stílusokban. Az itt vizsgált duplex ingatlan (290.000 €) ára a Celestia Homes-szal egyezik meg, míg az Etherna Homes 1 (304.000 €) drágább, az Etherna Homes 2 (259.000 €) pedig olcsóbb opciót kínál ugyanazon a településen. Ezek az árak tükrözik a különböző projektek elhelyezkedését, méretét, felszereltségét és az építés évét. Estepona előnye a Marbella vagy Benahavís exkluzívabb területeihez képest, hogy általában kedvezőbb ár-érték arányt kínál, miközben ugyanolyan mediterrán életérzést biztosít. A régióban a befektetési potenciált növeli a folyamatos infrastrukturális fejlesztés és a turizmus, bár fontos figyelembe venni a helyi piaci trendeket és az ingatlanok tényleges kihasználtságát, különösen a nyári és téli szezonban. A 3.163 ingatlantranzakció a provinciában jelzi a piaci aktivitást, amely stabil keresletet mutat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
