立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部と新しいラグーナ・ビーチ・クラブの間に位置し、都市の利便性と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。周辺のインフラは、日常生活に必要な施設への容易なアクセスを提供し、地域全体の発展が期待されるエリアです。
太陽光を最大限に活用できる広々としたテラス、モダンな内装、そしてビーチや生活必需品への近さといった要素は、リラックスした太陽光の下での生活や、投資物件としての魅力を求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、あるいはゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。
この物件は現在、建設が完了しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建てられており、即時の居住や利用開始を計画している購入者にとって、タイムリーな選択肢となります。追加の工事や長期的な待機期間なしに、新しい生活を始めることができます。
この物件は、コミュニティプールと共有庭園を提供していますが、プライベートプールや広大な専用庭園を求める場合には適していません。また、提供される駐車スペースは共有であり、個別のガレージや専用駐車場を優先する購入者には、追加の確認が必要となる場合があります。
このデュプレックスは、年間を通じて日照時間が長く、穏やかな気候のスペイン南部に、セカンドハウスやリタイアメント後の住まいを求める人々にとって適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、都市部の生活インフラへの近さは、車に頼らない生活を志向する方々や、アクティブなライフスタイルを送りたい方に最適です。また、周辺地域での開発が進んでいることから、将来的な資産価値の上昇を見込む投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。年間平均気温は約19.2℃で、5ヶ月間は海水温が20℃以上となるため、ビーチでのアクティビティやマリンスポーツを存分に楽しむことができます。エステポナは、豊かな自然、多様なスポーツ施設、そして文化的なイベントが年間を通じて開催されるため、常に活気のある環境を提供します。しかし、賑やかな都市環境や、年間34日にも及ぶ祝日による一時的な交通量の増加を許容できることが前提となります。
このデュプレックスは、モダンなデザインと高品質な素材を使用した内装が特徴です。キッチンは完全に設備が整っており、最新の家電製品が組み込まれています。バスルームも同様に、機能的かつ快適な空間を提供するように設計されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、全体的に洗練された雰囲気を醸し出しています。デュプレックス構造により、居住空間が上下に分かれ、プライバシーと機能性を高めています。南西向きのテラスは、一日を通して、特に夕方まで太陽の光を楽しむことができ、屋外でのリラクゼーションや食事に適した空間を提供します。窓は断熱性・遮音性に配慮されたものが採用されており、快適な室内環境を維持します。これらの要素は、長期的な居住における快適性と満足度を高めることを目的としています。
このデュプレックスは、290,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、130平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。エステポナの都市部とビーチの間に位置するという立地条件、そして完成済みという即時性を考慮すると、この価格設定は市場の動向と合致しています。周辺の類似物件と比較しても、価格帯は競合力があります。例えば、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やCelestia Homes（290,000ユーロから）といったプロジェクトが近隣に存在します。この物件は、投資目的またはセカンドハウスとしての購入を検討している層にとって、地理的な利便性と生活の質を考慮した合理的な選択肢となり得ます。
エステポナの活気ある都市部と穏やかな海岸線の間に位置するこのデュプレックスは、日々の生活に利便性と快適さを提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして複数のレストランやカフェがあり、日常の買い物や外食に事欠きません。ビーチへもわずか524mと近く、散歩やリフレッシュに最適です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。周辺では、スポーツセンターやマリーナなど、アクティブなライフスタイルをサポートする施設が数多く見られます。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、地中海のライフスタイルを体験したいと考える人々にとって、魅力的な居住空間となります。年間を通して約3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを長く楽しむことができます。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソル沿岸にあります。この街は、豊かな緑と小川が流れる肥沃な谷、そして標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈といった多様な自然景観に囲まれています。地区全体で137平方キロメートルの広大なエリアをカバーしており、その中には賑やかな都市部と、静かな自然地域が混在しています。住民は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候を享受し、特に5ヶ月間は海水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を一年を通して楽しむことができます。都市部には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22のカフェなどが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。また、134ものスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。エステポナは、観光客にも人気があり、24軒のホテルと約7,000のベッドが用意されていますが、INE（スペイン国立統計局）によると、2025年には人口が約8万人に達すると予測されており、地域社会の活気と成長を示唆しています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県のエステポナに位置しています。コスタ・デル・ソル沿岸にあり、地中海に面しています。周辺には、ビーチ、ショップ、レストラン、スポーツ施設などが点在し、都市生活とリゾートライフの両方を楽しめる地域です。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、広範囲な移動も可能です。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の南海岸に位置しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）が位置しています。さらに南東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約58万人）があります。この地理的な位置により、エステポナは、主要都市へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた環境を提供しています。地方の平均所得は€16,450ですが、周辺の都市部では経済活動が活発であり、多様な文化やライフスタイルに触れる機会があります。この戦略的な立地は、生活の利便性と、地域全体の経済的・文化的な恩恵を受ける可能性の両方を提供します。
このデュプレックスは、エステポナの中心部に位置し、主要なアメニティへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、海岸へのアクセスは徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）も近距離にあり、日常生活の利便性は高いです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が地域内にあり、8つの路線が運行されています。これにより、車がなくても移動が容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約64kmですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。これらの空港へのアクセスは、レンタカーやタクシー、または空港シャトルサービスを利用することで可能です。医療施設も充実しており、4.4km圏内に病院があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も年間約3,848時間と豊富で、特に夏は長く、5ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しむことができます。標高は15mで、海からの風が心地よく、穏やかな気候をもたらします。内陸部には、標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な景観を提供しています。この山脈は、夏には涼しい気候を、冬には降雪をもたらすこともあり、季節ごとの変化を楽しめます。年間降水量は比較的少なく、主に秋から冬にかけて降雨があります。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチ（0.8km）やプラヤ・デ・エステポナ（0.524km）は、砂浜でのリラックスや散歩に最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、より静かな環境を求める人々に適しています。これらのビーチは、質の高いサービスと環境で知られています。スポーツ愛好家には、プロジェクトからわずか0.4kmの場所に位置するポリデポルティーボ・ムニシパル（市営スポーツセンター）をはじめ、多数のスポーツ施設があります。また、エステポナには複数のマリーナがあり、セーリングやウォータースポーツの拠点となっています。ゴルフに関しても、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実したレクリエーションの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の南海岸に位置しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）が位置しています。さらに南東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約58万人）があります。この地理的な位置により、エステポナは、主要都市へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた環境を提供しています。地方の平均所得は€16,450ですが、周辺の都市部では経済活動が活発であり、多様な文化やライフスタイルに触れる機会があります。この戦略的な立地は、生活の利便性と、地域全体の経済的・文化的な恩恵を受ける可能性の両方を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL408024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、より落ち着いた雰囲気と、伝統的なスペインの魅力とモダンなリゾート開発が融合した地域として知られています。このデュプレックスは、その中心的な立地を活かし、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスを両立させています。近隣のプロジェクトと比較すると、Etherna Homes 2（€259,000から）やCelestia Homes（€290,000から）も同様の価格帯で提供されていますが、この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。Etherna Homes 1（€304,000から）は、やや高めの価格設定ですが、おそらく異なる設備や規模を持つと考えられます。エステポナの魅力は、その広大な自然環境、特にシエラ・ベルメハ山脈への近さと、整備された海岸線にあります。マルベーリャのようなより洗練された都市や、フエンヒローラのような家族向けの観光地と比較して、エステポナは、よりバランスの取れたライフスタイルを求める層に適しています。また、周辺地域ではインフラ整備や新しい開発が進んでおり、不動産市場の成長が見込まれます。このデュプレックスは、その地理的優位性と、手頃な価格設定により、地域内での競争力を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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