Ce duplex de deux chambres et deux salles de bains est situé dans la partie est d'Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Offrant 130 m² d'espace de vie, ce bien prêt à l'emploi bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et de la plage. Avec un prix de départ de 290 000 €, il représente une opportunité dans un marché immobilier en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce duplex se trouve à quelques pas des plages de la Costa del Sol et au sein d'un quartier urbain offrant un accès facile aux commerces et restaurants. La proximité des services renforce son attractivité pour une vie quotidienne pratique.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire fonctionnelle ou une résidence principale dans un environnement ensoleillé. Les deux chambres, deux salles de bains et les terrasses orientées sud-ouest offrent un espace de vie confortable et agréable, adapté à un style de vie méditerranéen.
Le bien est présenté comme étant prêt à emménager, indiquant une construction achevée. Aucune information sur les phases de développement futures ou les délais d'achèvement n'est fournie, suggérant une disponibilité immédiate pour l'occupation.
Ce duplex ne propose pas de jardin privé ni de vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. Le parking est commun, et le projet ne dispose pas d'installations privées telles qu'une piscine, celle-ci étant partagée avec la communauté.
Ce duplex pourrait convenir à un couple ou une petite famille recherchant un pied-à-terre ensoleillé sur la Costa del Sol, avec la commodité d'avoir les commerces et la plage à distance de marche. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, tandis que ceux qui privilégient la vie urbaine apprécieront la densité des restaurants (50 à moins de 2 km) et des services. Sa localisation à 34 km de l'aéroport de Malaga en fait une option pratique pour les voyageurs fréquents. La possibilité de profiter de 5 mois de baignade grâce à une température de l'eau agréable et 3 848 heures d'ensoleillement par an suggère un style de vie propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Pour les investisseurs, le dynamisme du marché local, avec un revenu médian provincial de 16 450 €, et le développement constant de la région d'Estepona pourraient offrir un potentiel de valorisation.
Le duplex, d'une superficie de 130 m², est décrit comme étant impeccablement rénové selon les normes les plus élevées, avec un ensemble de meubles modernes inclus. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'accent mis sur une rénovation de haute qualité suggère l'utilisation de finitions contemporaines et durables. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique qu'elle comprend les appareils électroménagers nécessaires. Les deux salles de bains bénéficient également d'une finition soignée, adaptée à un usage quotidien confortable. Les deux terrasses orientées sud-ouest promettent une bonne exposition à la lumière naturelle. L'efficacité énergétique du bien n'est pas spécifiée, mais le label énergétique sera disponible dans la 'wiki_box'. L'aspect 'prêt à l'emploi' implique que les finitions intérieures sont complètes et conformes aux standards résidentiels actuels.
Le prix de départ pour ce duplex est fixé à 290 000 €. Cette offre concerne un bien de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une surface habitable de 130 m². Étant donné que le bien est prêt à l'emploi, il n'y a pas de calendrier d'achèvement à prendre en compte, permettant une acquisition et une occupation rapides. La région d'Estepona présente une activité immobilière notable avec 3 163 transactions enregistrées. Cette localisation, axée sur les commodités urbaines et la proximité de la plage, positionne ce bien dans un segment de marché attractif pour les résidents secondaires et les investisseurs, face à une offre touristique comprenant 24 hôtels et près de 7 000 lits.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ambiance méditerranéenne typique de la Costa del Sol. Ce duplex se situe dans un environnement urbain qui combine la proximité de la mer avec l'accès facile aux commodités locales. Les 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrent un espace généreux. Les deux terrasses, orientées sud-ouest, sont conçues pour profiter du soleil une grande partie de la journée, offrant des espaces extérieurs pour la détente ou les repas en plein air. L'environnement immédiat est animé, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, tels qu'une épicerie à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La plage, à moins de 600 mètres, permet des promenades régulières au bord de l'eau. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements sans voiture, bien que la ville soit également bien desservie par les axes routiers.
Le quotidien à Estepona, dans ce quartier, est marqué par une forte densité de services accessibles à pied. Le supermarché situé à seulement 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres facilitent les courses et les besoins urgents. Cinquante restaurants et vingt-deux cafés dans un rayon de 2 km offrent un large choix pour les sorties. La présence de six écoles et de deux centres de santé dans un périmètre restreint souligne le caractère résidentiel et familial de la zone. L'environnement urbain est complété par deux parcs, offrant des espaces verts pour la détente. La proximité de plusieurs centres sportifs (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) à 0,4 km encourage un mode de vie actif. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus disséminés dans la ville simplifient les déplacements, rendant l'usage d'une voiture moins indispensable pour les trajets locaux.
La carte situe ce duplex au cœur d'Estepona, soulignant sa position privilégiée au sein d'un environnement urbain dense. L'accent est mis sur la proximité immédiate des services essentiels, des plages et des infrastructures de loisirs, illustrant la facilité d'accès aux commodités pour les résidents.
Ce duplex est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale. Il se positionne à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Marbella se trouve à 25 km au sud-est, et la capitale provinciale, Málaga, est à 73 km à l'est. Vers l'ouest, Algeciras est à 42 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services et à l'animation des grandes villes tout en profitant du cadre plus tranquille d'Estepona, qui compte environ 79 621 habitants. La proximité de la côte, avec des villes comme Manilva et Casares un peu plus à l'ouest, offre une diversité de paysages et d'activités.
Ce duplex bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages, comme La Rada, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (800 m), et Playa del Cristo à environ 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 64 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux raisonnablement accessibles, bien que l'aéroport de Gibraltar (GIB) soit plus proche à environ 36 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 4 à 6 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km et d'une autre à 1,5 km répond aux besoins des conducteurs de véhicules écologiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, garantissent de longues journées lumineuses. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bien est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est faible (1,9%), facilitant l'accès à la côte. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja au nord, offrant un contraste naturel avec la zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour ce duplex. La plage de La Rada, certifiée Pavillon Bleu, est à seulement 800 mètres, offrant un accès facile pour la baignade et les loisirs côtiers. D'autres plages comme Playa de l'Angel (1,6 km) et Playa del Cristo (2,4 km) sont également facilement accessibles. La région compte de nombreux centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal, situés à 0,4 km, proposant diverses installations. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrent des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est stratégiquement situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale. Il se positionne à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : Marbella se trouve à 25 km au sud-est, et la capitale provinciale, Málaga, est à 73 km à l'est. Vers l'ouest, Algeciras est à 42 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services et à l'animation des grandes villes tout en profitant du cadre plus tranquille d'Estepona, qui compte environ 79 621 habitants. La proximité de la côte, avec des villes comme Manilva et Casares un peu plus à l'ouest, offre une diversité de paysages et d'activités.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL408024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, où se situe ce duplex, se positionne comme une alternative attractive dans la région de la Costa del Sol. Comparé à Marbella, plus huppée et souvent plus chère, Estepona offre un équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère plus authentique. Les projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) montrent une fourchette de prix similaire pour des biens de taille comparable dans la même municipalité. Celestia Homes, au même prix de départ de 290 000 €, suggère une offre compétitive dans cette zone. Le duplex en question, avec ses 130 m² et ses deux terrasses, se distingue par son agencement et sa rénovation récente, le plaçant comme une option solide pour ceux qui recherchent une résidence prête à l'emploi. La proximité des services et de la plage à pied le différencie des propriétés situées plus en retrait, dans des zones résidentielles plus isolées, souvent plus chères en raison de leur exclusivité.
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