关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳，步行即可到达海滨和城市设施。其位置提供方便前往海滩和市中心的通道。物业位于海拔19米处，朝向海岸的坡度为2.4%，提供平坦的地形，便于行人移动。靠近超市、药房和餐厅等基本服务设施，使居民的日常活动变得便利。
这套公寓满足了功能生活空间的需求，拥有三间卧室和两间浴室，适合需要额外空间的家庭或个人。朝南的朝向确保主要生活区域有自然光。社区游泳池和花园区域提供户外放松选择。完全带家具的状态以及配备齐全的厨房和储藏设施支持无需额外投资家具或电器即可立即入住。
公寓楼于2004年完工，表明具有经过时间考验的耐久性。作为一个已完成的开发项目，它避免了与持续施工相关的不确定性。该物业显示出良好的维护状况，可使用空调、电梯通道和24小时安保等现代设施。建筑的成熟性质意味着潜在问题可能已经在近二十年的时间里得到识别和解决。
该公寓不提供直接的海滩通道，需要短距离步行才能到达海岸线。作为2004年完工的开发项目，它没有采用新建筑中发现的最新能源效率标准。物业缺乏私人花园空间，而是依赖社区区域。城市位置意味着它不能提供在更农村环境中发现的隔离感。公寓不包括除了指定停车位之外的多个车辆的专用停车设施。
这套埃斯特波纳公寓适合在拥有便利设施的沿海西班牙小镇寻求永久住宅的个人或家庭。对于从北欧搬迁的人来说，它提供支持全年户外活动的气候。该物业非常适合有孩子的家庭，因为它靠近国际学校和适合家庭生活的设施。退休人员可能会发现该位置具有吸引力，因为它地形平坦、医疗设施便利以及安全的社区环境。寻求租赁物业的投资者将欣赏建筑的成熟性质和埃斯特波纳住房的持续需求。寻求长期度假的第二个家园的人受益于物业的完全带家具状态和立即可用性。附近的高尔夫球场使其适合高尔夫爱好者。公寓的位置也适合偶尔在家工作但需要前往马贝拉或马拉加等较大城市进行商务活动的专业人士。
公寓的装修质量与2004年在太阳海岸地区建造的物业一致。木质厨房橱柜与现代白色电器相结合，创造了传统美学和现代功能之间的平衡。浴室配备了现代淋浴装置和盥洗台，反映了保持与当前标准相关性的更新。起居-用餐区通过大型开口与带顶棚的露台无缝连接，最大化自然光并创造空间感。卧室包括内置衣柜，优化存储容量同时保持整洁线条。主卧室的套间浴室和步入式衣橱展示了主要生活空间中对细节的关注。空调装置已安装，确保在地中海气候下的全年舒适度。社区的公共区域维护良好，花园和游泳池区域显示出一致的维护，反映了管理部门对维护物业吸引力的承诺。
该公寓的起价为460,000欧元，面积为107平方米，拥有三间卧室和两间浴室。这个价格点包括物业的完全带家具状态，消除了额外的家具成本。该套餐还包括私人停车位和储藏室，为投资增加价值。在埃斯特波纳的房地产市场中，这个价格定位使物业处于中上段，反映了其位置优势和设施。与该地区的类似物业相比，如Celestia Homes（390,000欧元起）、Aby Middle（349,000欧元起）和Birdie Hills（325,000欧元起），该物业价格较高，可能是由于其靠近海洋和包含的特性。
在埃斯特波纳公寓中的日常生活围绕其靠近海洋和城市便利设施的战略位置展开。早晨可以在朝南的露台上享用早餐，然后步行到附近的海滩或商店。公寓与海洋之间的平坦地形方便了所有年龄段居民的移动。仅104米远的超市意味着可以在步行范围内完成食品购物。对于家庭来说，附近的国际学校提供了附近的教育选择。安全的封闭式社区为在社区花园内晚间散步提供了安全的环境。众多餐厅和咖啡馆就在步行范围内，提供多样化的用餐体验，无需交通工具。药房和医疗设施的靠近确保了基本医疗需求的可及性。公寓的位置提供了海滨生活和城市便利之间的平衡，埃斯特波纳市中心的文化景点距离不远。
公寓在埃斯特波纳的位置为居民提供了在步行距离内的综合基础设施。基本服务，包括超市、药房和银行，都可以在不使用交通工具的情况下到达。该地区提供多样化的餐饮选择，2公里半径内有50家餐厅，满足各种烹饪偏好。教育设施得到充分体现，附近有19所小学和10所中学，支持有孩子的家庭。通过该地区的两个医疗中心以及4.4公里外的主要医院，方便医疗保健。发达的公共交通网络包括8条巴士线和全镇50个停靠点，提供与周边地区的连接。公寓靠近A-7高速公路，不到五分钟即可到达，方便驾车前往马贝拉（20分钟）和马拉加（45分钟）等较大的城市中心。众多公园和体育设施在步行范围内的存在支持所有年龄段居民的积极生活方式。
地图显示埃斯特波纳位于西班牙南部地中海沿岸，大约在直布罗陀西部和马拉加东部之间的中间位置。公寓位于埃斯特波纳镇的西部，靠近海岸线，并且步行即可到达市中心。周边地区显示了城镇沿海岸带的发展，Sierra Bermeja山脉形成北部边界。地图突显了该物业相对于主要交通路线（包括连接整个太阳海岸地区的A-7公路）的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳占据了西部太阳海岸的战略位置，距离国际知名的马贝拉约25公里。这个位置使居民能够方便地到达马贝拉的广泛设施，同时受益于埃斯特波纳更宁静的氛围。距离重要港口城市阿尔赫西拉斯42公里，该物业保持合理接近该城市的商业活动。区域首府马拉加及其国际机场和全面服务位于东部73公里处，约45分钟车程。这个位置使埃斯特波纳能够作为住宅基地，提供沿海生活与主要城市中心的连接。该镇沿A-7沿海公路的位置促进了整个地区的便利旅行，使得能够高效到达太阳海岸的不同部分。与太阳海岸的东部地区相比，埃斯特波纳提供了人口密度较低的环境，同时仍然保持全面的服务和基础设施。
该公寓距离埃斯特波纳海滩仅524米，较大的拉雷达海滩距离769米，使海滨活动在10分钟步行范围内可达。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，而Azata高尔夫球场位于4.4公里处，都可在短距离驾驶内到达。较大的城市中心交通便利，马贝拉距离25公里（约20分钟车程），阿尔赫西拉斯距离42公里，马拉加市距离73公里（约45分钟车程）。航空旅行通过两个附近机场提供便利：直布罗陀约36公里，马拉加-太阳海岸机场64公里，两者都在一小时内车程可达。对于电动汽车车主，充电站在距离物业1.3公里和1.4公里处可用，支持可持续交通选择。战略位置使居民能够享受沿海生活，同时保持与主要城市中心和交通枢纽的联系。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均温度为17.8°C，支持全年户外活动。夏季温度通常在25-30°C之间，而冬季平均温度保持在15-20°C。该公寓受益于每年约320天的阳光，这是太阳海岸地区的特征。当水温达到或超过20°C时，游泳季节持续四个月，通常从六月到九月。物业海拔19米的高度有助于舒适的生活条件，没有极端的温度变化。朝向海滩的2.4%的缓坡确保自然排水并防止在偶发暴雨期间积水。周围的Sierra Bermeja山脉达到1,449米的高度，形成了保护埃斯特波纳免受强北风影响的天然屏障，并有助于该地区的微气候，与西班牙其他地区相比降水量减少。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，提供多样化的娱乐机会。仅524米远的埃斯特波纳海滩和769米远的大型拉雷达海滩提供了方便的游泳和日光浴选择。位于1.6公里远的Cristo海滩因其受保护的湾形配置而拥有更平静的水域，特别适合有孩子的家庭。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个优质的球场，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里），满足各种技能水平。埃斯特波纳内的体育设施丰富，有134个注册选项，包括Better Bodies健身房（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。埃斯特波纳码头（1.6公里）提供了水上运动和乘船游览的机会。该地区温和的气候促进全年户外娱乐，步行和骑行在海滨长廊上特别受欢迎。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳占据了西部太阳海岸的战略位置，距离国际知名的马贝拉约25公里。这个位置使居民能够方便地到达马贝拉的广泛设施，同时受益于埃斯特波纳更宁静的氛围。距离重要港口城市阿尔赫西拉斯42公里，该物业保持合理接近该城市的商业活动。区域首府马拉加及其国际机场和全面服务位于东部73公里处，约45分钟车程。这个位置使埃斯特波纳能够作为住宅基地，提供沿海生活与主要城市中心的连接。该镇沿A-7沿海公路的位置促进了整个地区的便利旅行，使得能够高效到达太阳海岸的不同部分。与太阳海岸的东部地区相比，埃斯特波纳提供了人口密度较低的环境，同时仍然保持全面的服务和基础设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL191641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳房地产市场中，该公寓定价为460,000欧元，高于Celestia Homes（390,000欧元起）、Aby Middle（349,000欧元起）和Birdie Hills（325,000欧元起）等可比项目。这种价格差异可归因于几个因素：该物业距离海滩更近，距离Playa de Estepona仅524米，而大多数类似项目距离海岸至少1公里。此外，该房产是完全带家具出售的，包括私人停车位和储藏室，这些在比较项目中通常需要额外付费。与马拉加省的其他地区相比，埃斯特波纳提供了平衡的房地产市场，既有投资机会，也有自住价值。与东部更繁华的马贝拉相比，埃斯特波纳保留了更多安达卢西亚小镇的特色，同时仍然提供高水平的服务和基础设施。从投资角度看，埃斯特波纳记录了3,163宗房地产交易，表明市场活跃且健康。该镇的平均收入为16,450欧元，低于省平均水平，这意味着房地产价格相对更易获得，为买家提供了进入成本效益较高的海岸市场的机会。
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