Apartamento de três quartos localizado em Estepona, a poucos metros do mar, numa zona urbana com acesso fácil a todas as comodidades. Com 107 metros quadrados de área útil, esta propriedade concluída em 2004 oferece um estilo de vida mediterrânico com vistas para o mar e para a piscina comunitária. A sua localização privilegiada permite desfrutar das praias da Costa del Sol e das infraestruturas da cidade a pé ou de bicicleta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, integrado num ambiente urbano desenvolvido com todos os serviços essenciais nas proximidades. A uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% até à praia, proporciona fácil acesso a pé às zonas costeiras.
Com uma superfície de 107 metros quadrados distribuídos por três quartos e duas casas de banho, o apartamento oferece espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, enquanto a vista marítima e para a piscina contribuem para um ambiente residencial agradável.
Trata-se duma propriedade concluída em 2004, já finalizada e pronta para habitação imediata. O edifício apresenta bom estado de conservação, com áreas comuns bem mantidas e infraestruturas urbanas plenamente estabelecidas na zona circundante.
O projeto não oferece características de design contemporâneo associadas a promoções imobiliárias recentes. Não dispõe de tecnologias domésticas inteligentes integradas nem de soluções de eficiência energética avançadas. A configuração do apartamento segue padrões de construção do período em que foi desenvolvido.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a todas as comodidades urbanas e ao mesmo tempo próximo do mar. É especialmente indicado para famílias que valorizam a segurança dum complexo residencial fechado e a proximidade a escolas internacionais. Também se adapta perfeitamente a quem deseja uma segunda casa para férias prolongadas, dada a sua localização numa zona com boas ligações de transporte e infraestruturas turísticas bem desenvolvidas. Para investidores, a propriedade representa uma oportunidade consistente num mercado imobiliário estável como o de Estepona, com 3.163 transações imobiliárias registadas anualmente e uma procura constante por parte de residentes estrangeiros que procuram propriedades na zona costeira da Andaluzia.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade típicos de construções do início dos anos 2000, com cozinha totalmente equipada e armários embutidos nos quartos. A casa de banho principal dispõe de acabamentos em madeira e instalações modernas para a época. O apartamento é vendido totalmente mobilado, o que representa uma vantagem para quem pretende habitar imediatamente sem investimentos adicionais em mobiliário. As áreas comuns do edifício, incluindo jardins e piscina, estão bem mantidas, refletindo uma gestão adequada do condomínio. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto a orientação sul da varanda permite otimizar o aproveitamento da luz solar natural durante o inverno.
O apartamento está disponível a partir de €460.000, um preço competitivo para a zona de Estepona considerando a sua localização próxima ao mar, dimensão e características. Comparado com projetos semelhantes na região, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Birdie Hills (a partir de €325.000), apresenta um valor adequado às suas vantagens de localização e condição. O preço inclui estacionamento privativo e área de arrumação adicional, elementos que acrescentam valor à propriedade.
Este apartamento proporciona um ritmo de vida equilibrado entre o ambiente urbano e a proximidade do mar. De manhã, pode desfrutar do café na varanda com vista para a piscina comunitária e o mar ao fundo, antes de caminhar poucos minutos até à praia para um mergulho matinal. A localização central permite aceder a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, eliminando a necessidade de utilizar automóvel para tarefas diárias. Durante a tarde, a área convidativa para passeios ao longo do passeio marítimo ou para praticar desporto nas instalações próximas. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde torna esta localização conveniente para famílias, enquanto a segurança dum complexo fechado com vigilância 24 horas oferece tranquilidade aos residentes.
A vida neste apartamento oferece a conveniência de ter tudo ao alcance a pé: o supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, enquanto 50 restaurantes e 22 cafés se encontram num raio de 2 quilómetros. A nível de saúde, existem 18 farmácias e 2 centros de saúde na proximidade, com o hospital a 4.4 quilómetros. Para as deslocações, a autoestrada A-7 é acessível em menos de cinco minutos, facilitando o acesso a Marbella (20 minutos) e Málaga (cerca de 45 minutos). Existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas à deslocação individual. A vida social é facilitada pela presença de 134 instalações desportivas na zona, centros culturais e a animação típica dum município costeiro com 79.621 habitantes.
O apartamento está estrategicamente localizado na zona costeira de Estepona, a uma curta distância a pé das principais praias e do centro urbano. A sua posição permite acesso fácil tanto às áreas de lazer marítimo como às infraestruturas essenciais da cidade. A proximidade à via rápida A-7 faculta excelentes ligações rodoviárias com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os grandes centros urbanos da província de Málaga. Situada a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros da capital provincial, Málaga, beneficia de estar suficientemente próxima destes centros para acesso a serviços especializados, mantendo simultaneamente uma identidade própria e menor densidade populacional. A sua localização a apenas 42 quilómetros de Algeciras, cidade com importante porto comercial e ligações internacionais, acrescenta valor estratégico à região. A posição geográfica de Estepona, protegida pela Serra Bermeja e banhada pelo Mediterrâneo, confere-lhe características naturais que a distinguem de outras zonas da Costa del Sol mais expostas ou urbanizadas.
A localização privilegiada do apartamento permite acesso rápido às principais infraestruturas e serviços da Costa del Sol. A praia La Rada, a mais próxima, encontra-se a apenas 0.8 quilómetros, percorridos a pé em aproximadamente 10 minutos. O centro urbano de Estepona está a 10 minutos de carro, enquanto Marbella dista 20 minutos pela autoestrada A-7. O aeroporto Internacional de Málaga situa-se a cerca de 45 minutos de viagem, e o de Gibraltar a aproximadamente 36 quilómetros em linha reta. Para os entusiastas de golfe, o campo Valle Romano Golf fica a 4.1 quilómetros e o Azata Golf a 4.4-4.6 quilómetros. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a 1.6 e 1.8 quilómetros, respetivamente, oferecendo instalações náuticas de qualidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia dum clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar conferem à região microclima caracterizado por invernos amenos e verões quentes mas não excessivos. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias desde maio até outubro. A localização geográfica na vertente ocidental da Costa del Sol protege a zona dos ventos mais fortes, resultando em cerca de 320 dias de sol por ano. A proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, contribui para a criação dum microclima que favorece a vegetação mediterrânica típica da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Estepona oferece diversas opções de lazer costeiro, com três praias principais nas proximidades do apartamento: Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) e Playa del Cristo (1.6 quilómetros). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade ambiental e areais dourados, sendo frequentadas tanto por residentes como por turistas. Para além do banho marítimo, a região dispõe de múltiplas instalações desportivas, incluindo 134 centros desportivos e campos de golfe como o Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). As marinas próximas, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, oferecem atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar. A existência de 24 hotéis com 6.897 camas na zona demonstra a capacidade turística da região e a qualidade das infraestruturas de lazer disponíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os grandes centros urbanos da província de Málaga. Situada a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros da capital provincial, Málaga, beneficia de estar suficientemente próxima destes centros para acesso a serviços especializados, mantendo simultaneamente uma identidade própria e menor densidade populacional. A sua localização a apenas 42 quilómetros de Algeciras, cidade com importante porto comercial e ligações internacionais, acrescenta valor estratégico à região. A posição geográfica de Estepona, protegida pela Serra Bermeja e banhada pelo Mediterrâneo, confere-lhe características naturais que a distinguem de outras zonas da Costa del Sol mais expostas ou urbanizadas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL191641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento apresenta uma relação qualidade-preço vantajosa, considerando a sua proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas. Enquanto projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Birdie Hills (a partir de €325.000) oferecem preços mais baixos, este apartamento destaca-se pela sua localização consolidada num ambiente urbano já desenvolvido com todos os serviços. Em contraste com novas urbanizações mais afastadas do centro, esta propriedade oferece a conveniência de ter acesso imediato a comércio, serviços e zonas de lazer a pé. A posição geográfica de Estepona, menos turística e agitada que Marbella a 25 quilómetros, proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida, com aproximadamente 80.000 habitantes em comparação com os quase 150.000 de Marbella. Este facto traduz-se num ambiente mais tranquilo durante grande parte do ano, mantendo ainda assim uma oferta completa de serviços e infraestruturas.
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