Tento bytový projekt sa nachádza v Estepona, Malaga, ponúka priestorný 3-izbový, 2-kúpeľňový byt s rozlohou 107 m². Projekt bol dokončený v roku 2004 a je situovaný v uzavretej komunite s bezpečnostným systémom. Byt má južnú orientáciu, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa, a nachádza sa v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbanizovanej časti Estepony, v tesnej blízkosti mora. Je súčasťou uzavretej rezidenčnej oblasti s komunitnými priestormi. Poloha umožňuje prístup k mestskému životu pri zachovaní súkromia. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie a iné mestské vybavenosti.
Projekt poskytuje funkčné bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, čo vyhovuje potrebám rodín alebo párov. Samostatná kuchyňa s praktickou úložnou miestnosťou a obývacia izba s priamym prístupom na terasu ponúkajú komfortné riešenie pre každodenné potreby. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu, nie nový projekt. Budova je udržiavaná a nachádza sa v dobrom stave. Komunita má už etablovaný systém správy a údržby spoločných priestorov, ktoré sú pravidelne udržiavané.
Tento projekt neposkytuje prvotriedny výhľad na more zo všetkých miestností. Vzhľadom na svoju polohu v mestskom prostredí nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie a ticho. Rovnaké nehnuteľnosti v novších výstavbách môžu ponúknuť modernejšie technické riešenia a energetickú účinnosť.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie s prístupom k mestským službám. Tiež je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bydlisko pre dovolenky alebo časté pobyty v Španielsku. Poloha v blízkosti pláže a mestských vybaveností robí z neho praktickú voľbu pre tých, ktorí chcú kombinovať oddych s prístupom k službám. Tiež je to vhodná investičná príležitosť pre tých, ktorí chcú prenajímať nehnuteľnosť pre turistov vďaka blízkosti pláže a turistického centra Estepona. Pre seniorov môže byť atraktívny vďaka tomu, že všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti a nemusia sa spoliehať na automobil.
Byt je dodávaný plne vybavený nábytkom, vrátane kuchyne s drevenými skrinkami a bielymi spotrebičmi, ako ukazujú dostupné fotografie. Kúpeľne sú moderné so sprchovým kútom a drevenými dverami. Obývacia izba s jedálňou má priamy prístup na krytú terasu, z ktorej je vidieť komunitné záhrady a bazén. V byte sú vstavané šatníkové skrine a hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Vzhľadom na rok výstavby (2004) sa nejedná o najnovšie technické štandardy, ale o udržiavané a funkčné vybavenie. Energetická účinnosť môže byť nižšia ako u novších projektov, čo je dôležité zohľadniť pri porovnávaní s novšími výstavbami. Kvalita povrchových úprav je udržiavaná a odpovedá štandardu svojej doby výstavby.
Cena tohto bytu je stanovená na 460 000 €, čo zahŕňa plne vybavený byt vrátane súkromného parkovacieho miesta a skladovacej priestoru. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Estepone, ako sú projekty Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Birdie Hills (od 325 000 €), sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo môže byť odôvodnené jeho polohou v blízkosti pláže a vybavenosťou. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od aktuálnej ponuky a dopytu na trhu.
Tento byt v Estepone predstavuje praktické riešenie pre každodenný život s prístupom k mestským službám a plážam. Denný režim môže pozostávať z ranných prechádzok po pláži La Rada, ktorá sa nachádza len 800 metrov od bytu, nákupov v blízkych supermarketoch a popoludňajšieho oddychu na terase s výhľadom na komunitné záhrady a bazén. Večery možno tráviť v jednej z 50 reštaurácií v okolí alebo pripravovať jedlá v plne vybavenej kuchyni. Poloha umožňuje kombináciu mestského života s prístupom k moru, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú mať všetky potrebné služby po ruke bez nutnosti používať auto. Vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení je lokalita vhodná aj pre rodiny s deťmi.
Okolie tohto bytu v Estepone je charakterizované jeho mestskou atmosférou s prístupom k prírodným krásam. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (104 m), lekární (236 m) a reštaurácie (50 v okruhu 2 km). Zdravotnícke zariadenia sú vzdialené 4,4 km, čo znamená dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Školy a vzdelávacie zariadenia sú v okolí hojne zastúpené (19 základných škôl a 10 stredných škôl), čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je dobrá vďaka blízkosti diaľnice A-7 (menej ako 5 minút autom) a 8 linkám MHD s 50 zastávkami v okolí. Okolie ponúka kombináciu mestského života s prístupom k prírode, čo vytvára vyvážený životný štýl.
Táto mapa zobrazuje polohu bytu v kontexte mesta Estepona a jeho okolia. Vidíte, že sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže La Rada a v blízkosti mestských služieb. Mápka tiež ukazuje vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám, ako je diaľnica A-7, a k susedným mestám, ako Marbella a Málaga. Poloha bytu je označená červenou značkou, čo umožňuje jednoduchú orientáciu vzhľadom k kľúčovým bodom v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to mesto na Costa del Sol, ktoré pokrýva územie 137 km² a je obklopené pohorím Sierra Bermeja. V rámci regiónu je Estepona strategicky umiestnená medzi Marbellou (25 km) a Gibraltárom (36 km). Mesto je vzdialené 73 km od Málagy, hlavného mestského centra provincie. Táto poloha robí z Estepony samostatné mestské centrum s vlastnou identitou, ktoré zároveň dobre funguje ako základňa pre objavovanie celého regiónu Costa del Sol. V rámci Andalúzie patrí medzi dynamicky rozvíjajúce sa mestá s atraktívnym trhom s nehnuteľnosťami.
Pláže sú v tesnej blízkosti tohto bytu. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov, čo umožňuje každodenné návštevy bez nutnosti použitia dopravného prostriedku. Pláže Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Mestské centrum Estepony je vzdialené 10 minút autom, zatiaľ čo Marbella je 20 minút a Malaga 45 minút autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 45-minútovú cestu autom. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) sú v blízkosti, čo je výhodou pre golfových nadšencov. Všetky tieto vzdialenosti robia z bytu praktické miesto pre bývanie s rýchlym prístupom k hlavným službam a rekreačným aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedkavo klesajú pod 15°C. Poloha bytu vo výške 19 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (2,4%) prispievajú k príjemnému mikroklímatu bez extrémnych výkyvov. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody minimálne 20°C. Ročne je približne 300 slnečných dní, čo umožňuje maximálne využívanie terasy a vonkajších priestorov počas celého roka. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl vonku a vychutnávajú si slnko a more.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie bytu ponúka bohaté rekreačné možnosti. Pláže v Estepone, vrátane La Rada, Playa del Angel a Playa del Cristo, sú populárne miesta pre oddych a vodné športy. V blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), čo robí z lokality atraktívnu miesto pre golfových nadšencov. V meste je 134 športových zariadení vrátane športových centier Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Morské prístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) ponúkajú možnosti vodných športov a rybolovu. Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s príjemným podnebím vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny oddych vo voľnom čase.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to mesto na Costa del Sol, ktoré pokrýva územie 137 km² a je obklopené pohorím Sierra Bermeja. V rámci regiónu je Estepona strategicky umiestnená medzi Marbellou (25 km) a Gibraltárom (36 km). Mesto je vzdialené 73 km od Málagy, hlavného mestského centra provincie. Táto poloha robí z Estepony samostatné mestské centrum s vlastnou identitou, ktoré zároveň dobre funguje ako základňa pre objavovanie celého regiónu Costa del Sol. V rámci Andalúzie patrí medzi dynamicky rozvíjajúce sa mestá s atraktívnym trhom s nehnuteľnosťami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL191641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v Estepone sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Projekty ako Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Birdie Hills (od 325 000 €) ponúkajú podobné byty za nižšie ceny, čo môže byť spôsobené ich polohou ďalej od pláže alebo absenciou vybavenia. Tento projekt však vyniká svojou polohou v blízkosti pláže a plnou výbavosťou, ktorá je zahrnutá v cene. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Marbelle, kde ceny za podobné byty začínajú od 550 000 €, je tento byt cenovo dostupnejší. Zároveň v porovnaní s nehnuteľnosťami vo východnej časti Costa del Sol, kde sú ceny nižšie, ale vzdialenosť od letiska a hlavných služieb je väčšia, predstavuje tento projekt dobú rovnováhu medzi cenou a dostupnosťou služieb. Estepona ako lokalita je cenovo dostupnejšia ako Marbella, ale zároveň ponúka vyššiu kvalitu života a lepšie vybavenie ako menšie mestá na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID