Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Das 107 m² große Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 2004 fertiggestellt und bietet einen komfortablen Wohnraum in städtischer Umgebung. Die südlich ausgerichtete Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man das Gemeinschaftsbecken und das Mittelmeer sehen kann. Die Wohnung ist vollständig möbliert und enthält einen Stellplatz sowie einen Abstellraum im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage in einer abgesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem urbanen Gebiet von Estepona, nur etwa 500 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht einen Alltag ohne Auto. Supermärkte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag gewährleistet. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz. Die voll ausgestattete Küche mit separater Waschküche und die praktische Aufteilung schaffen eine funktionale Wohnumgebung. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang dient als zentraler Treffpunkt, während das Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Umkleidebereich Privatsphäre bietet.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass alle Gemeinschaftsanlagen bereits voll entwickelt und nutzbar sind. Die Wohnanlage hat sich als stabile Wohnoption erwiesen, ohne die typischen Unannehmlichkeiten und Unwägbarkeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sein können.
Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienwohnanlage und bietet keinen privaten Garten, sondern nur Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre und Ruhe als in ländlichen Gegenden. Das Gebäude entspricht den Bauvorschriften von 2004 und verfügt nicht über die modernsten Energiestandards, die bei aktuellen Neubauten üblich wären.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die Wert auf eine praktische Infrastruktur legen und die Nähe zum Meer schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während die beiden Badezimmer den morgendlichen 'Stress' reduzieren können. Die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Supermärkten und Gesundheitsdiensten macht den Alltag mit Kindern besonders praktisch. Auch für Paare im Ruhestand, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, ist diese Immobilie interessant. Die ebenerdige Zugänglichkeit durch den Aufzug, die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die angenehme mediterrane Klimazone schaffen optimale Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Alter. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine gute Option als Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt. Die Ausstattung mit allen notwendigen Möbeln und die gute Lage in einer beliebten Touristenregion sorgen für hohe Vermietungschancen.
Die Wohnung aus dem Jahr 2004 weist eine solide Bauqualität auf, die den damaligen Standards entspricht. Die Materialien in den Wohnbereichen sind funktional und langlebig gewählt, mit einer praktischen Kombination aus Keramikböden in den Gemeinschaftsräumen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum durch praktische Holzschrankkombinationen. Die Einbauküche ist mit modernen weißen Geräten versehen, die einen kontrastreichen Akzent zu den Holzelementen setzen. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet mit modernen Duschkabinen, eleganten Waschtischen und Holzdetails, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die sanitären Anlagen zeigen keine Anzeichen von Verschleiß und wurden sorgfältig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die en-suite Badanlage im Hauptschlafzimmer, die zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 460.000 Euro. Für diese Summe erhält man eine 107 m² große, vollständig möblierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Herzen von Estepona. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die zentrale Lage, die Ausstattung und die Nähe zur Küste gerechtfertigt ist. Der Kaufpreis enthält bereits einen Stellplatz und einen Abstellraum, was bei anderen Objekten oft als Zusatzkosten anfällt. Die vollständige Möblierung spart zusätzliche Investitionen und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung der Immobilie ohne weitere Ausgaben für Einrichtung.
Estepona ist eine lebendige Küstenstadt, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Erholung am Meer bietet. Das Leben in dieser Wohnung ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den alltäglichen Annehmlichkeiten einer Stadt. Morgens kann man die Sonne auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt oder eines der zahlreichen Cafés in der Nähe geht. Die Strandnähe ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder regelmäßige Badeausflüge während der viermonatigen Badesaison. Die städtische Umgebung mit ihrer guten Infrastruktur macht den Alltag praktisch. Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Nachmittags lädt die südliche Terrasse zum Entspannen ein, wobei der Blick auf das Gemeinschaftsbecken und das Meer im Hintergrund für mediterranes Lebensgefühl sorgt.
Das Leben in dieser Wohnung wird durch die exzellente Infrastruktur Esteponas geprägt. Die unmittelbare Nähe zum Meer (nur etwa 500 Meter) ermöglicht tägliche Besuche am Strand, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die zentrale Lage in der Stadt bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Der nächste Supermarkt liegt nur etwa 100 Meter entfernt, was alltägliche Einkäufe äußerst praktisch macht. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in direkter Umgebung (etwa 200 Meter) und zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Für Bildungseinrichtungen stehen in der Stadt 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung, die gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar sind. Estepona verfügt über acht Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine gute Anbindung an das Umland gewährleisten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen ist deutlich erkennbar. Die gute Anbindung an die A-7 Autobahn und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnanlage befindet sich in einem urban entwickelten Bereich mit direktem Zugang zur Promenade und den Strandbereichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga und nimmt eine strategische Position zwischen größeren Städten ein. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich des bekannten Touristenzentrums Marbella und etwa 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Nach Süden hin öffnet sich die Stadt zum Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern Höhe eine natürliche Barriere bildet. Diese geografische Lage verleiht Estepona eine besondere Stellung als urbanes Zentrum mit direktem Zugang sowohl zu städtischen Annehmlichkeiten der größeren Nachbarstädte als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Der Strand Playa de Estepona liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der bekannte Strand La Rada in weniger als einem Kilometer Entfernung. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadtzentren der Region sind gut angebunden: Marbella liegt etwa 25 Kilometer entfernt, die Provinzhauptstadt Málaga etwa 73 Kilometer. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (64 km) und den Flughafen Gibraltar (36 km) ermöglicht eine einfache Reiseanbindung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die Lage in nur 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die sanfte Neigung von 2,4% zum Meer hin schaffen ein besonders mildes Mikroklima. Die südliche Ausrichtung der Wohnung garantiert optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen das Wasser eine angenehme Temperatur von mindestens 20°C erreicht. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges Freileben mit viel Zeit im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und werden von Einheimischen und Touristen geschätzt. Playa del Cristo, etwa 1,6 Kilometer entfernt, ist eine geschützte Bucht, die besonders bei Familien beliebt ist. Golfliebhaber finden in der unmittelbaren Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze. Valle Romano Golf und Azata Golf liegen nur etwa 4-5 Kilometer entfernt und bieten erstklassige Spielbedingungen. Das umfassende Sportangebot Esteponas umfasst 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga und nimmt eine strategische Position zwischen größeren Städten ein. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich des bekannten Touristenzentrums Marbella und etwa 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Nach Süden hin öffnet sich die Stadt zum Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern Höhe eine natürliche Barriere bildet. Diese geografische Lage verleiht Estepona eine besondere Stellung als urbanes Zentrum mit direktem Zugang sowohl zu städtischen Annehmlichkeiten der größeren Nachbarstädte als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL191641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000€), Aby Middle (ab 349.000€) und Birdie Hills (ab 325.000€) befindet sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Die zusätzliche Investition rechtfertigt sich jedoch durch mehrere Faktoren: Die zentrale Lage in Estepona bietet bessere Anbindung an städtische Infrastruktur und nähere Entfernung zum Meer als bei vielen konkurrierenden Projekten. Während einige Neubauprojekte wie Birdie Hills modernere Energieeffizienzstandards bieten mögen, überzeugt diese Wohnung durch ihre etablierte Lage in einer gewachsenen Wohnanlage mit voll ausgebauter Infrastruktur. Anders als bei vielen neuen Entwicklungen am Stadtrand von Estepona, ist hier keine langfristige Entwicklung der Umgebung abzuwarten, sondern alle Annehmlichkeiten sind bereits vorhanden. Im Vergleich zu Projekten in Nachbarstädten bietet Estepona einen guten Mittelweg zwischen dem luxuriösen Flair von Marbella und authentischerer spanischer Lebensweise.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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