דירה בת שלושה חדרי שינה באסטפונה, מלאגה, הממוקמת בקרבת הים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים. הנכס בגודל 107 מטרים רבועים כולל מרפסת דרומית גדולה הפונה לגינה המשותפת ולבריכת השחייה, עם נוף לים התיכון ברקע. הדירה נמכרת רהוטה במלואה וכוללת חניה פרטית וחדר אחסון. הפרויקט הושלם בשנת 2004 ונמצא במתחם סגור עם אבטחה 24/7.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים אורבניים חיוניים. המיקום באסטפונה מציע גישה נוחה לחופי הים המקומיים כמו פלאיה דה אסטפונה ולה רדה, עם מרחק של פחות מקילומטר מהחוף הקרוב ביותר. הסביבה האורבנית מספקת מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש עם גישה נוחה לחוף ולאמצעי נוחות אורבניים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מגורים מתאים למשפחה. המרפסת הדרומית הגדולה והנוף לים תורמים לאיכות חיים גבוהה, בעוד המתחם הסגור עם הבריכה המשותפת מספק סביבה בטוחה למגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, ולכן אינו נחשב נכס חדש. הבניין נמצא במצב טוב ונשמר היטב לאורך השנים. המתחם הסגור מנוהל בצורה יעילה עם תחזוקה שוטפת של השטחים המשותפים והבריכה. הדירה עצמה עברה עדכונים נדרשים לאורך השנים כדי לשמור על תקן גבוה של איכות חיים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים אלא נוף חלקי דרך הגינה המשותפת. הדירה אינה ממוקמת בשטח כפרי או מבודד אלא בסביבה אורבנית עם רמת פעילות גבוהה. לא קיימים מתקנים יוקרתיים כמו ספא פרטי או בריכה פרטית. הבניין אינו חדש ולכן עשוי לחסור בתשתיות מודרניות המותקנות בפרויקטים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף או כבית נופש לשימוש מתמשך. היא מושלמת עבור אנשים שמעריכים את האפשרות ללכת ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות ללא צורך בתלות ברכב. הסביבה המשפחתית של המתחם הסגור עם בריכה משותפת מציעה סביבה בטוחה לילדים, בעוד הקרבה לבתי ספר ולמרכזי ספורט הופכת אותה למעשית עבור משפחות עם ילדים. גם זוגות או אנשים בגמלאות המחפשים נוחות אורבנית עם גישה לחוף ימצאו את הדירה מתאימה. המיקום מאפשר גם ניצול של הדירה להשכרה קצרת טווח כהשקעה.
הדירה מציעה רמת גמר טובה עם חומרים איכותיים שנבחרו לאורך השנים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ומכשירי חשמל לבנים, כולל מכונת כביסה משולבת. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות עם אמבטיות וכיורים בסגנון עכשווי. הדלתות הפנימיות עשויות עץ, מה שמוסיף חמימות למראה הכללי. המרפסת המקורה מצוידת באפשרות לברביקיו, המאפשרת בילויים חברתיים בחוץ. הריהוט כולל פריטים עמידים המותאמים לאקלים הים-תיכוני עם חומרים העמידים בלחות ובשמש.
המחיר המבוקש לדירה הוא 460,000 אירו, הכולל ריהוט מלא, חניה פרטית וחדר אחסון. מחיר זה נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Celestia Homes (מ-390,000 אירו), Aby Middle (מ-349,000 אירו) ו-Birdie Hills (מ-325,000 אירו). המחיר משקף את המיקום המרכזי, הגודל הנדיב (107 מטרים רבועים) והעובדה שהנכס נמכר רהוט במלואו, דבר החוסך עלויות נוספות לרוכש.
הדירה מספקת אורח חיים אורבני-חופי עם נוחות יומיומית גבוהה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים לפני יציאה לעבודה או לפעילות יומית. המרחק הקצר לחוף (פחות מקילומטר) מאפשר טיולים בוקריים לאורך הטיילת או ישיבה על החוף עם עלות השחר. בצהריים, ניתן לאכול במסעדות המקומיות או להכין ארוחה במטבח המאובזר במלואו ולאכול במרפסת הדרומית. בצהריים, חום השמש מתמתן עם הבריזה מהים הקרוב. בערב, ניתן ליהנות מהמרפסת עם נוף לשמש השוקעת מעל הים.
הסביבה הסמוכה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-6 בתי ספר, מה שהופך את החיים היומיים לנוחים במיוחד. במרחק של פחות מקילומטר נמצאת תחנת הרכבת התחתית הקרובה ומספר קווי אוטובוס, המקלים את הניידות ברחבי העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה גם למתקני ספורט, עם 134 מתקני ספורט באזור הרחב יותר. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק 36 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה, בקרבת הים ובמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, למרכז העיר ולצירי התנועה הראשיים. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים מעורב של חוף ועיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה (25 ק"מ) לבין אלחסיראס (42 ק"מ), עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ, מה שמאפשר גישה לשירותים ולתשתיות של עיר גדולה. המיקום על חוף הים של קוסטה דל סול הופך את אסטפונה ליעד תיירותי פופולרי, עם 24 מלונות וכ-6,900 מיטות אירוח בעיר. האוכלוסייה המקומית מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק סביבה אורבנית חיה מבלי להיות עיר גדולה מדי.
הדירה ממוקמת בצורה אידיאלית ביחס למתקנים החשובים ביותר באזור. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, מרבלה במרחק של 20 דקות, ומאלגה במרחק של כ-45 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, בעוד שדה התעופה של גיברלטר קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר אורח חיים בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לאנשים המחפשים אקלים חמים ושמשי רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, עם מספר חופים הזוכים בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. חוף La Rada, הקרוב ביותר לדירה (פחות מקילומטר), הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור עם שירותים מלאים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa del Cristo עם מים רגועים יותר, מתאים למשפחות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשי גולף ברמות שונות, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf. מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה (25 ק"מ) לבין אלחסיראס (42 ק"מ), עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ, מה שמאפשר גישה לשירותים ולתשתיות של עיר גדולה. המיקום על חוף הים של קוסטה דל סול הופך את אסטפונה ליעד תיירותי פופולרי, עם 24 מלונות וכ-6,900 מיטות אירוח בעיר. האוכלוסייה המקומית מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק סביבה אורבנית חיה מבלי להיות עיר גדולה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL191641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. פרויקטים כמו Celestia Homes מתחילים במחיר של 390,000 אירו, אך בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מהמרכז ומהחוף. Aby Middle ו-Birdie Hills מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-349,000 ו-325,000 אירו בהתאמה), אך לעתים קרובות עם שטחים קטנים יותר או פחות מתקנים. היתרון הגדול של דירה זו הוא המיקום האידיאלי - קרוב הן לחוף והן למתקנים העירוניים, מה שמספק אורח חיים נוח ללא צורך ברכב לצרכים יומיים. בנוסף, העובדה שהדירה נמכרת רהוטה במלואה עם חניה וחדר אחסון מוסיפה ערך משמעותי שאינו תמיד קיים בפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID