立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの市街地に位置し、海岸から約524メートル、La Radaビーチまで769メートルの距離にあります。スーパーマーケットまでは104メートル、薬局までは236メートルと、日常的な施設へのアクセスに優れた立地です。A-7高速道路まで5分未満、エステポナ中心部まで10分、マルベージャまで20分の距離にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの107㎡のアパートメントは、家族や長期滞在に適した住空間を提供します。主寝室には専用バスルームとウォークインクローゼットが付属しており、プライベートな空間を確保しています。南向きのテラスからは年間を通じて十分な日光を享受でき、快適な生活環境を実現します。
この物件は2004年に完成しており、新築物件ではありませんが、良好な状態に保たれています。建設工事は完了しており、すぐに入居可能な状態です。コミュニティ施設は維持管理されており、ゲート付きコミュニティの安全性と快適性を保っています。引渡しは即時可能です。
この物件は2004年に完成しており、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。エレベーターはありますが、バリアフリー設備の詳細は明記されていません。プールはコミュニティ共有であり、専用プールはありません。都市部に位置するため、完全な静寂を求める場合には適していない可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での生活を体験したいと考える国際的な購入者に適しています。特に、スペインでのセカンドホームを探している方や、リタイア後の生活拠点を検討している方に向いています。3つの寝室があるため、家族で滞在する場合や、友人を招待するスペースが必要な場合にも理想的です。都市部に位置しながらもビーチに近く、日常的な買い物やレストラン、レジャー施設へ徒歩でアクセスできるため、車に依存しない生活を希望する方にも適しています。また、ゲート付きコミュニティの安全性と24時間セキュリティは、長期不在時にも安心感を提供します。エステポナの中心部とマルベージャへのアクセスが良いため、現地の文化やショッピング、ナイトライフを楽しみたいと考える方にも魅力的な選択肢です。
このアパートメントの内部は、実用性と快適性を重視した仕上げが特徴です。キッチンは完全に装備されており、木製キャビネットと白い家電が調和したデザインになっています。ユーティリティルームには洗濯機が設置され、日常生活の利便性を高めています。リビングダイニングルームは明るく、テラスに直接アクセスできる設計で、室内外の生活をスムーズに結びつけています。バスルームはモダンなデザインで、シャワー、洗面台、木製ドアなどが装備されています。主寝室には専用バスルームとウォークインクローゼットがあり、プライベートな空間を確保しています。すべての部屋には組み込みクローゼットが設置されており、収納スペースに困ることはありません。エアコン設備が完備されているため、夏季の暑さにも対応できます。
この物件の価格は460,000ユーロから始まります。エステポナ地域の同規模のアパートメントと比較すると、標準的な価格帯に位置しています。比較対象となるCelestia Homes（390,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）、Birdie Hills（325,000ユーロから）よりも価格は高めですが、海岸への近さと都市部の利便性を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。価格には家具、専用駐車場、貯蔵スペースが含まれており、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。エステポナ地域の不動産市場は安定しており、投資価値も期待できる物件です。
このアパートメントはエステポナの活気ある市街地に位置し、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼間はビーチで過ごし、夕方は地元のレストランで食事を楽しむという日々が可能です。南向きのテラスからは一年中を通して十分な日光を享受でき、コミュニティのプールや庭園でのリラックスした時間も過ごせます。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットや薬局へのアクセスも良好です。週末にはマルベージャやマラガへの小旅行も容易で、国際空港まで45分という利便性も持っています。都市の便利さとリゾートの雰囲気を両立させた住環境であり、全年齢層に適した生活スタイルをサポートします。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、銀行まで数分歩いた場所にあります。周辺には50のレストランと22のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。教育施設も充実しており、近くには6つの学校があります。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院があり、18の薬局がアクセス可能です。レジャー施設も豊富で、0.3キロメートルにフィットネスジム「Better Bodies」、0.6キロメートルに市立スポーツセンターがあります。海岸までは0.8キロメートルのLa Radaビーチまで歩いて行け、1.6キロメートルにはプエルト・エステポナ港があり、水上アクティビティも楽しめます。
この地図はエステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸沿いの市街地に位置し、青いエリアがビーチ、緑のエリアが公園や緑地を表しています。赤いマークが物件の正確な位置で、周辺の施設や主要なアクセス道路も表示されています。マルベージャ方面へのA-7高速道路と、エステポナ中心部への主要道路が物件へのアクセス経路となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県の自治体です。マラガ市まで73キロメートル、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートルの距離にあります。面積137平方キロメートルの肥沃な谷間に広がり、小さな川が流れ、Sierra Bermeja山脈に囲まれています。人口約79,621人の中規模都市で、国際的な雰囲気を保ちながらも、伝統的なアンダルシアの魅力を維持しています。
このアパートメントからのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるLa Radaまで0.8キロメートル、Playa de Esteponaまで0.5キロメートル、Playa del Cristoまで1.6キロメートルの距離にあり、すべて徒歩で到達可能です。エステポナ市内中心部までは約10分、マルベージャまでは約20分の車移動です。マラガ国際空港まで約45分、ジブラルタル空港まで約30分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4キロメートル）など複数のゴルフ場が近くにあります。電気自動車の充電スタンドも1.3キロメートルの距離に利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間の平均気温は17.8°C、夏は25°C前後、冬は15°C前後に安定しています。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は多くの日光を享受できます。海水温度が20°C以上になる游泳可能な期間は年間4ヶ月に及び、長いシーズンにわたってマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜19メートルと低く、海岸への傾斜も2.4%と緩やかで、移動には苦労しません。Sierra Bermeja山脈が背景に広がり、1,449メートルのLos Reales峰まで連なる山々が、起伏に富んだ風景を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、エステポナの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いLa Radaビーチは0.8キロメートル、Playa de Esteponaは0.5キロメートルの距離にあり、青い旗（Blue Flag）基準を満たした清潔で安全なビーチです。Playa del Cristoは1.6キロメートル離れており、穏やかな波が特徴で、家族連れに人気です。水域でのレジャー施設も充実しており、1.6キロメートルにはプエルト・エステポナ港があり、マリンスポーツやボートツアーを楽しめます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4キロメートル）、Estepona Golf（6.1キロメートル）など複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県の自治体です。マラガ市まで73キロメートル、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートルの距離にあります。面積137平方キロメートルの肥沃な谷間に広がり、小さな川が流れ、Sierra Bermeja山脈に囲まれています。人口約79,621人の中規模都市で、国際的な雰囲気を保ちながらも、伝統的なアンダルシアの魅力を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL191641
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも中規模の都市として、マルベージャのような高級リゾート都市と、より小さな漁村の間のバランスの取れた位置を占めています。マルベージャ（25キロメートル）に比べて物価や不動産価格は手頃で、より本地的な雰囲気を保っていますが、それでも十分な施設とサービスが提供されています。例えば、比較対象のCelestia HomesやAby Middle、Birdie Hillsといったプロジェクトは、より新しく価格も手頃ですが、海岸からの距離や都市施設へのアクセス面ではこの物件が優れています。また、アルヘシラスのような工業都市（42キロメートル）と比べると、観光と生活のバランスが取れており、マラガ（73キロメートル）のような大都市の喧騒を避けながらも、必要な都市機能へのアクセスが可能です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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