Questo appartamento di 107 m² con tre camere da letto e due bagni è situato a Estepona, a breve distanza dal Mar Mediterraneo. L'edificio, completato nel 2004, si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e offre un orientamento sud con vista mare. L'alloggio viene venduto completamente arredato, incluso un posto auto privato e una cantina. L'appartamento fa parte di una complesso residenziale chiuso con piscina comune, sicurezza 24 ore e giardini ben curati. La posizione offre accesso a numerosi servizi a breve distanza a piedi, tra cui supermercati, ristoranti e farmacie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada. La posizione combina l'accesso diretto al mare con la vicinanza ai servizi urbani. Con un'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una leggera pendenza del 2.4% verso la spiaggia, la posizione offre un ambiente pianeggiante e accessibile. La posizione a Estepona offre una posizione centrale sulla Costa del Sol tra Marbella e Málaga.
Questo appartamento soddisfa la necessità di un alloggio con spazio sufficiente per una famiglia o per l'uso regolare come casa vacanza. Con tre camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 107 m², offre spazio sufficiente per un soggiorno confortevole. L'orientamento a sud garantisce molta luce solare durante il giorno, mentre la piscina comune e i giardini offrono opportunità ricreative. La presenza di un ascensore e sicurezza 24 ore aumenta il comfort e la sicurezza per i residenti.
L'appartamento fa parte di uno sviluppo completato nel 2004, il che significa che l'edificio è già in uso da diversi anni. La qualità costruttiva è dimostrata dallo stato di manutenzione ancora buono sia dell'alloggio individuale che delle aree comuni. A differenza dei nuovi progetti, questa posizione offre abitabilità immediata senza tempi di attesa per il completamento. Le strutture comuni sono pienamente operative e l'ambiente circostante è già completamente sviluppato con tutte le infrastrutture necessarie.
L'appartamento non offre un giardino o piscina privata esclusiva, ma condivide questi servizi con gli altri residenti del complesso. Il parcheggio è limitato a uno per appartamento, che potrebbe non essere sufficiente per famiglie con più veicoli. L'ambiente costruito significa che non c'è accesso diretto a zone verdi o natura oltre ai giardini comuni. Sebbene l'appartamento sia a breve distanza dai servizi, un'auto è ancora consigliata per raggiungere destinazioni più distanti o per fare spese più grandi.
Questo appartamento è adatto per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol con spazio sufficiente e vicinanza ai servizi. Le tre camere da letto offrono spazio adeguato per una famiglia con bambini o per ricevere ospiti. La vicinanza a diverse scuole a breve distanza a piedi lo rende anche adatto per famiglie con bambini in età scolastica. Per gli acquirenti che cercano una casa vacanza, la combinazione di spiaggia, servizi urbani e spazi comuni sicuri offre una base adatto per periodi in Spagna. Gli investitori potrebbero essere interessati alle potenziali opportunità di affitto grazie alla posizione attraente vicino alla spiaggia e al centro di Estepona. L'arredamento completo e le strutture rendono l'appartamento immediatamente affittabile senza ulteriori investimenti. Per gli anziani che cercano un ambiente abitativo confortevole e sicuro, la presenza di un ascensore, sicurezza 24 ore e la vicinanza a strutture mediche offrono vantaggi. L'accessibilità al piano terra e l'ambiente pianeggiante senza dislivelli lo rende adatto anche a persone con mobilità ridotta.
L'appartamento gode di una buona finitura con materiali che dopo quasi 20 anni sono ancora in ottime condizioni. La cucina è completamente attrezzata con armadi in legno che combinano un aspetto classico mediterraneo con moderni elettrodomestici bianchi. I piani di lavoro sono di materiale resistente all'uso quotidiano. I bagni sono moderni con docce, lavabi moderni e piastrelle di qualità che sono sia funzionali che estetiche. Le porte in legno nell'appartamento contribuiscono a un'atmosfera calda e all'isolamento acustico. Il soggiorno e la sala da pranzo sono progettati con un layout pratico che utilizza ottimamente lo spazio disponibile. Grandi finestre e porte in vetro sul terrazzo assicurano molta luce naturale. L'impianto di aria condizionata garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro che offrono massima capacità di archiviazione senza occupare spazio vitale. La camera da letto principale ha un bagno en suite e accesso diretto al terrazzo, garantendo comfort e privacy aggiuntivi. Le aree comuni del complesso sono ben mantenute, con una piscina curata, giardini e aree ricreative che contribuiscono alla qualità complessiva dell'ambiente abitativo.
L'appartamento è offerto a un prezzo da €460.000, che corrisponde a circa €4.299 per metro quadrato. Questo prezzo include l'arredamento completo, un posto auto privato e una cantina nel complesso. Rispetto ad appartamenti simili a Estepona, come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Birdie Hills (da €325.000), questo appartamento si colloca nel segmento di prezzo più alto. Il prezzo più elevato è giustificato dalla posizione diretta vicino al mare, l'arredamento completo e le strutture complete nelle aree comuni. La disponibilità è limitata a questo specifico appartamento all'interno del complesso.
Questo appartamento offre uno stile di vita equilibrato che combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al mare. Al mattino, è possibile godersi il sole del mattino sul terrazzo orientato a sud mentre si ammira la piscina comune e il mare sullo sfondo. La colazione può essere preparata nella cucina completamente attrezzata con armadi in legno e moderni elettrodomestici. Dopo colazione, una passeggiata fino alla spiaggia è possibile in meno di 10 minuti, dove si può godere il clima mediterraneo. La spesa quotidiana può essere fatta in uno dei supermercati vicini a soli 104 metri di distanza. Per i residenti sportivi, ci sono diversi centri fitness a breve distanza a piedi, tra cui Better Bodies a 300 metri. Durante il pomeriggio caldo, l'aria condizionata nell'appartamento offre refrigerio, mentre i giardini e la piscina comunali offrono un rilassante rinfresco. Di sera, si può cenare in uno dei 50 ristoranti entro 2 chilometri o utilizzare il barbecue sul proprio terrazzo. La sicurezza 24 ore su 24 assicura un ambiente sicuro, anche durante le ore tardive.
L'appartamento offre un'eccellente base per la vita quotidiana con tutti i servizi essenziali a breve distanza a piedi. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 104 metri, mentre per prodotti freschi e specialità locali ci sono mercati settimanali nel centro di Estepona. Per l'assistenza sanitaria, ci sono farmacie a 236 metri e un ospedale a 4,4 chilometri, garantendo accesso diretto ai servizi sanitari. Le strutture educative sono ben rappresentate con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie a Estepona, diverse delle quali entro 2 chilometri dall'appartamento. Questo rende la posizione adatta per famiglie con bambini. Per ricreazione e relax, ci sono numerosi caffè, ristoranti e parchi nelle immediate vicinanze. Il trasporto pubblico è ben organizzato con 8 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo il centro di Estepona e le aree circostanti facilmente raggiungibili senza auto. La presenza di due centri sanitari in città contribuisce alla qualità dei servizi medici, mentre le 134 strutture sportive nella regione offrono ampie opportunità per uno stile di vita attivo.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, vicino alla costa del Mar Mediterraneo e alle principali spiagge della città. Si può vedere che il complesso è a breve distanza a piedi sia dal centro città che dalle spiagge, con supermercati, farmacie e altri servizi nelle immediate vicinanze. La mappa illustra anche il collegamento con l'autostrada A-7 che collega la Costa del Sol con Málaga a est e Algeciras a ovest. La vicinanza a campi da golf e al porto di Estepona sono chiaramente visibili, dimostrando la versatilità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova strategicamente sulla parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, a circa 25 chilometri a ovest di Marbella e 73 chilometri a sud-ovest della città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio ottimale tra l'accesso a maggiori centri urbani e un'atmosfera più tranquilla del più affollato Marbella. A ovest di Estepona si trova la città portuale di Algeciras a 42 chilometri, un importante accesso al Marocco tramite traghetti. La posizione ai piedi della catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, dà a Estepona un paesaggio unico che combina pianure costiere con aree montuose. Questo contrasto geografico offre diverse opportunità ricreative, da attività balneari a escursioni nella natura. Rispetto ad altre città della Costa del Sol, Estepona ha mantenuto un carattere spagnolo autentico, nonostante il suo richiamo internazionale. La città funge da ponte tra la più turistica Costa del Sol orientale e la più tranquilla costa occidentale verso la Costa de la Luz.
L'appartamento si trova in una posizione eccellente per quanto riguarda importanti servizi e destinazioni sulla Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi in circa 5-10 minuti. La spiaggia leggermente più distante Playa del Cristo a 1,6 chilometri è ancora raggiungibile a piedi in 15-20 minuti, ideale per visite quotidiane alla spiaggia. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri, tutte raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Gli aeroporti internazionali sono ben collegati: Gibilterra a 36 chilometri (circa 30 minuti di auto) e Málaga-Costa del Sol a 64 chilometri (circa 45 minuti di auto). Il centro di Marbella, un importante centro urbano sulla Costa del Sol, si trova a 25 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 20 minuti. Per i servizi quotidiani, ci sono un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, pratico per esigenze immediate. Il porto di Estepona (Puerto Estepona) a 1,6 chilometri offre opportunità per sport acquatici e relax sul mare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, ideale per uno stile di vita all'aperto attivo per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, con temperature estive che mediamente si aggirano intorno ai 25°C e mesi invernali in cui la temperatura raramente scende sotto i 15°C. Queste temperature miti rendono possibile svolgere attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare a Estepona dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento sud dell'appartamento assicura massima esposizione al sole, contribuendo a un piacevole clima interno e alla possibilità di utilizzare il terrazzo per la maggior parte della giornata. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pianura dell'area (pendenza del 2.4% verso il mare) creano un microclima influenzato dalla vicinanza al mare, che assicura brezze marine rinfrescanti in estate e protezione da temperature estreme. Le precipitazioni annue sono moderate, con la maggior parte delle piogge nei mesi invernali, risultando in un clima secco e soleggiato durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona è nota per le sue eccellenti spiagge che ogni anno ottengono la certificazione Blue Flag, che garantisce qualità dell'acqua e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona a soli 524 metri di distanza, offre una spiaggia di sabbia estesa con tutte le necessarie strutture come lettini, docce e opportunità di sport acquatici. A 769 metri si trova La Rada, la principale spiaggia cittadina di Estepona, nota per la sua lunghezza di oltre 2 chilometri ed eccellenti servizi. Per gli appassionati di golf, Estepona è una vera destinazione con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze. Valle Romano Golf a 4,1 chilometri offre un campo da 18 buche con una splendida vista sul mare e le montagne. Azata Golf, a 4,4-4,6 chilometri, offre due diversi campi da 18 buche adatti a giocatori di tutti i livelli. Altre opportunità golfistiche nelle vicinanze sono Estepona Golf a 6,1 chilometri e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 chilometri. Oltre al golf, Estepona offre una vasta gamma di strutture sportive, con un totale di 134 centri sportivi nella regione. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento ci sono Better Bodies a 300 metri, Polideportivo Municipal a 600 metri e Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 600 metri. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, entrambi a circa 1,6-1,8 chilometri, offrono opportunità per vela, kayak e altre attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova strategicamente sulla parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, a circa 25 chilometri a ovest di Marbella e 73 chilometri a sud-ovest della città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio ottimale tra l'accesso a maggiori centri urbani e un'atmosfera più tranquilla del più affollato Marbella. A ovest di Estepona si trova la città portuale di Algeciras a 42 chilometri, un importante accesso al Marocco tramite traghetti. La posizione ai piedi della catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, dà a Estepona un paesaggio unico che combina pianure costiere con aree montuose. Questo contrasto geografico offre diverse opportunità ricreative, da attività balneari a escursioni nella natura. Rispetto ad altre città della Costa del Sol, Estepona ha mantenuto un carattere spagnolo autentico, nonostante il suo richiamo internazionale. La città funge da ponte tra la più turistica Costa del Sol orientale e la più tranquilla costa occidentale verso la Costa de la Luz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL191641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona offre una posizione unica all'interno della Costa del Sol, che la distingue sia dalla più affollata costa orientale che dalla più tranquilla costa occidentale. In confronto a Marbella, a soli 25 chilometri di distanza, Estepona offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con prezzi al metro quadro inferiori. Mentre Marbella è nota per il suo lusso e internazionalità, Estepona è riuscita a mantenere il suo fascino locale con servizi simili. Sul mercato immobiliare, questo appartamento con un prezzo da €460.000 è posizionato nel segmento medio-alto. In confronto a Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Birdie Hills (da €325.000), tutti a Estepona, questo appartamento offre una posizione migliore vicino al mare e più metri quadrati di spazio abitativo. L'arredamento completo e la presenza di un posto auto e deposito inclusi nel prezzo aggiungono valore rispetto ad altri progetti. In confronto a sviluppi più recenti, questo appartamento, completato nel 2004, offre una qualità provata senza le incertezze delle nuove costruzioni. Le aree comuni sono già completamente sviluppate e funzionanti, a differenza di molti progetti di nuove costruzioni dove le strutture devono ancora essere realizzate. La vicinanza diretta sia alla spiaggia che al centro città distingue Estepona dagli sviluppi più isolati nell'entroterra, dove i trasporti sono essenziali per la spesa quotidiana e le attività.
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