Dit appartement bevindt zich in Estepona, Málaga, op korte afstand van de Middellandse Zee. De woning biedt 107 m² woonoppervlak met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en op loopafstand van het strand. Het gebouw dateert uit 2004 en behoort tot een afgesloten residentiële gemeenschap. De ligging combineert stedelijke bereikbaarheid met kustnabijheid, wat het geschikt maakt voor zowel permanent wonen als als tweede verblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke wijk van Estepona, op minder dan 600 meter van de kustlijn. De directe omgeving biedt een mix van residentiële en commerciële functies, met voorzieningen op loopafstand. De lage hoogte van 19 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 2,4% naar de zee zorgen voor een vlakke, toegankelijke omgeving die voet- en fietsvriendelijk is.
De woning biedt 107 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers, wat geschikt is voor kleine gezinnen of koppels met gaste-ruimte. De volledig ingerichte keuken met praktische berging en de ruime woon-eetkamer met toegang tot een terras voldoen aan dagelijkse woonbehoeften. De aanwezigheid van een berging en een parkeerplaats lossen praktische opberg- en parkeerbehoeften op.
Het project is voltooid in 2004, wat betekent dat het geen nieuwbouw is maar een bestaande bouw in goede staat. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad en de tuinen zijn volledig operationeel. Gezien de voltooiingsdatum van 2004 zijn eventuele technische installaties en afwerkingen van die periode, hoewel het onderhoudsstatus als goed wordt beschouwd.
Het appartement biedt geen eigen zwembad, enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De gemeenschappelijke tuinen zijn beperkt tot het ontworne deel van de residentiële gemeenschap. De bouw uit 2004 impliceert dat de woning niet voldoet aan de meest recente energie-efficiëntienormen voor nieuwbouw. De locatie in een stedelijke omgeving beperkt de privacy ten opzichte van landelijk gelegen woningen.
Dit appartement past bij kopers die een onderhoudsarme woning zoeken in een bereikbare omgeving. De combinatie van permanente inrichting en aanwezigheid van basisvoorzieningen binnen loopafstand maakt het geschikt voor mensen die direct willen intrekken zonder aanpassingen. De nabijheid van internationale scholen en gezondheidszorgvoorzieningen spreekt gezinnen met kinderen aan. Voor beleggers biedt de locatie in een populaire kuststad en de aanwezigheid van toeristische voorzieningen verhuurmogelijkheden, met name tijdens het zwemseizoen van vier maanden. De ligging op 34 kilometer van de luchthaven maakt het ook praktisch als tweede woning voor periodiek gebruik.
De afwerking van het appartement omvat volledig ingebouwde kasten in de slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en een functionele badkamer met moderne inrichting. De begane grondvloer heeft een praktische indeling met directe toegang van de woonkamer naar het overdekte terras, wat de leefruimte naar buiten verlengt. De zuidelijke oriëntatie van het terras maximaliseert de zonblootstelling gedurende de dag. De aanwezigheid van airconditioning biedt klimaatbeheersing, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden volgens de beschrijving, met een functioneel zwembad en tuinonderhoud door de residentiële gemeenschap.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €460.000, wat neerkomt op ongeveer €4.299 per vierkante meter woonoppervlak. Dit ligt boven het gemiddelde voor vergelijkbare appartementen in Estepona. De prijs omvat volledige inrichting, een parkeerplaats en een berging, wat de totale waarde verhoogt in vergelijking met niet-gemeubelde woningen. In de directe omgeving zijn goedkopere alternatieven beschikbaar zoals projecten vanaf €325.000, hoewel deze doorgaans minder oppervlak of afstand tot de zee bieden.
Dagelijks leven in dit appartement wordt gekenmerkt door een mix van stedelijk gemak en kustleven. 's Ochtends kan men wandelen naar het dichtstbijzijnde café voor ontbijt, terwijl boodschappen binnen een afstand van 104 meter te doen zijn. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht in de leefruimtes gedurende de dag. De nabijheid van het strand maakt avondwandelingen langs de kust een routineuze activiteit. De appartementen in dit gebied worden voornamelijk bewoond door een mix van vaste inwoners en seizoensbewoners, wat zorgt voor een levendige omgeving zonder overmatige drukte buiten het toeristenseizoen. De vlakke topografie maakt de omgeving toegankelijk voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus.
De woonomgeving biedt een complete infrastructuur binnen een straal van 2 kilometer, met 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken. De aanwezigheid van 6 scholen in de directe buurt benadrukt de gezinsvriendelijke karakteristiek van de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op slechts 104 meter afstand. De 50 openbaar vervoerhaltes in de directe omgeving bieden connectiviteit zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer. De 8 openbaarvervoerslijnen die door de wijk rijden, verbinden het appartement met andere delen van Estepona en omliggende steden. De stedelijke dichtheid voorziet in een levendige sfeer zonder de chaos van een grote metropool, met 79.621 inwoners in 2025.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Estepona, met de kustlijn op korte afstand en de stadskern in directe nabijheid. De visualisatie benadrukt de loop- en fietsroutes naar belangrijke voorzieningen, waaronder stranden, winkels en sportfaciliteiten. De A-7 autosnelweg is duidelijk zichtbaar als de belangrijkste verbindingsweg naar omliggende steden en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. Deze positionering biedt een balans tussen toegang tot grotere stedelijke centra en een relatief rustigere leefomgeving in vergelijking met drukkere toeristische centra. De stad functioneert als een zelfstandige gemeenschap met eigen voorzieningen, terwijl de nabijheid van Marbella toegang biedt tot aanvullende diensten en voorzieningen. De locatie tussen de bergen en de zee creëert een geografisch afgebakende leefomgeving met een duidelijke identiteit binnen de regio Málaga.
Het strand van La Rada bevindt zich op 800 meter loopafstand, terwijl het stadscentrum van Estepona binnen 10 minuten bereikbaar is. De dichtstbijzijnde golfbanen (Valle Romano Golf en Azata Golf) liggen op ongeveer 4,1-4,4 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 kilometer, wat ongeveer 45 minuten rijden is via de A-7 autosnelweg. Voor internationale connectiviteiten is de luchthaven van Gibraltar, op 36 kilometer afstand, een alternatieve optie. De EV-laadinfrastructuur is beschikbaar op 1,3 kilometer afstand, wat de toegankelijkheid voor elektrische voertuigen vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. Temperaturen variëren doorgaans tussen 15°C en 25°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De locatie op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat met matige vochtigheid. De nabijheid van de Sierra Bermeja-bergen (met een piek van 1.449 meter) beïnvloedt het lokale microklimaat en biedt natuurlijke bescherming tegen weersinvloeden. De jaarlijkse gemiddelde neerslag is typisch voor de zuidelijke Spaanse kust, met droge zomers en matige regenval in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Estepona (524 meter), La Rada (769 meter) en Playa del Cristo (1,6 kilometer). Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden gedurende het viermaandse zwemseizoen. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende faciliteiten binnen 5 kilometer, waaronder Valle Romano Golf, Azata Golf en Estepona Golf. De regio telt in totaal 134 sportfaciliteiten, waaronder sportscholen zoals Better Bodies op 300 meter afstand en het gemeentelijke sportcentrum op 600 meter. De jachthaven Puerto Estepona op 1,6 kilometer biedt watersportmogelijkheden en visactiviteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. Deze positionering biedt een balans tussen toegang tot grotere stedelijke centra en een relatief rustigere leefomgeving in vergelijking met drukkere toeristische centra. De stad functioneert als een zelfstandige gemeenschap met eigen voorzieningen, terwijl de nabijheid van Marbella toegang biedt tot aanvullende diensten en voorzieningen. De locatie tussen de bergen en de zee creëert een geografisch afgebakende leefomgeving met een duidelijke identiteit binnen de regio Málaga.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL191641
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona, bevindt dit appartement zich in het hogere prijssegment met een vraagprijs van €460.000. Celestia Homes, Aby Middle en Birdie Hills bieden alternatieven vanaf respectievelijk €390.000, €349.000 en €325.000. Het voordeel van dit specifieke appartement ligt echter in de uitstekende ligging op loopafstand van zowel het strand als stadsvoorzieningen. Terwijl goedkopere projecten doorgaans verder van de kust verwijderd zijn of minder oppervlak bieden, combineert deze woning stedelijke toegankelijkheid met kustnabijheid. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Marbella biedt Estepona een meer betaalbaar alternatief met behoud van vergelijkbare voorzieningen. De grotere stad Málaga, op 73 kilometer afstand, biedt meer werkgelegenheid en stedelijke faciliteiten, maar vereist een langere reistijd. De balans tussen kustleven, stedelijke voorzieningen en relatieve betaalbaarheid maakt Estepona tot een distinctieve locatie binnen de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
