شقة فسيحة تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد خطوات من الشاطئ. تم بناء هذه الشقة في عام 2004 وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 107 متر مربع. تتميز الشقة بوجود شرفة كبيرة تواجه الجنوب مع إطلالات على الحديقة المشتركة والبركة المائية والبحر الأبيض المتوسط. تقع في مجمع سكني آمن مع مواقف سيارات خاصة وغرفة تخزين، وهي مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. الموقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر موقعها المركزي إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بسهولة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7 في أقل من 5 دقائق.
الشقة مثالية للأسر التي تبحث عن مساحة معيشية واسعة بثلاث غرف نوم. توفر غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص وخزانة ملابس مدمجة خصوصية إضافية. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة المعيشة المضيئة مع الوصول المباشر إلى الشرفة تجعلها مثالية للمعيشة اليومية المريحة والترفيه.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، مما يعني أن المبنى استقر هيكلياً وتوجد غطاءات نباتية ناضجة في الحدائق المشتركة. الشقة في حالة جيدة وتم الحفاظ على جودة البناء على مر السنين. لا توجد خطط بناء حالية في المجمع، مما يوفر بيئة سكنية مستقرة.
لا توجد مساحة خاصة للبركة المائية، بل هي مشتركة مع جميع ساكني المجمع. لا يوجد ملاعب رياضية خاصة ضمن المجمع. المبنى ليس جديداً بل يعود لعام 2004، مما قد يعني أن بعض أنظمة البناء قد تحتاج إلى تحديث مستقبلاً. لا توجد إطلالات بانورامية 360 درجة، بل إطلالات على الحديقة والبركة والبحر.
هذه الشقة تناسب الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية، أو المحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة إضافية لغرفة عمل، أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في موقع مرغوب. هي مثالية للأزواج مع أطفال أو الأشخاص الذين يستقبلون أصدقاء وعائلة بشكل منتظم. الوضع الجغرافي القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون التنازل عن وسائل الراحة. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى شراء أثاث أو إجراء تجديدات كبيرة، فإن هذه الشقة المفروشة بالكامل والحالة الجيدة ستكون خياراً مثالياً.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، حيث تم استخدام مواد متينة عملية في جميع أنحاء المسكن. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية وأجهزة بيضاء عالية الجودة، كما يتضمن غسالة ملابس مدمجة. الحمامات حديثة مع حوض استحمام ومرافق صحية عالية الجودة. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة جيدة التصميم توفر مساحة تخزين كافية. الشقة مجهزة بتكييف هواء لتوفير الراحة طوال العام. الأرضيات متينة و عملية، والنوافذ توفر عزلًا جيدًا للحرارة والصوت. الشرفة المغطاة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم فصول السنة. تم صيانة الممتلكات بشكل جيد على مر السنين، مما ينعكس في حالتها الحالية الجيدة.
يبدأ سعر الشقة من 460,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يختلف السعر حسب الطابق والمناظر، ولكن جميع الوحدات في المجمع تتميز بمواصفات عالية وجودة بناء جيدة. السعر يشمل الأثاث بالكامل وموقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل Celestia Homes (بدءاً من 390,000 يورو) و Aby Middle (بدءاً من 349,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع.
هذا المكان يوفر نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بفنجان قهوة على الشرفة الجنوبية المشرقة، ثم الاستمتاع بالسباحة في البركة المشتركة أو المشي إلى الشاطئ في غضون دقائق. توفر الأسواق والمطاعم والمقاهي القريبة خيارات متعددة لتناول الوجبات والترفيه. بعد الظهر، يمكن استكشاف مدينة إستيبونا سيراً على الأقدام، مع متاجرها ومناطق جذبها التاريخية. في المساء، تسمح الشرفة بالاستمتاع بالهواء النقي ومناظر غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. نهاية الأسبوع يمكن قضيتها في استكشاف مناطق الجذب القريبة مثل موانئ إستيبونا أو المضمار الأخضر القريب. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيهية.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 236 متر. للمشاكل الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المركز التجاري لإستيبونا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث توجد المتاجر والمطاعم والخدمات الإضافية. يقع ميناء إستيبونا الترفيهي على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه بجانب البحر. للتنقل، يوجد 8 خطوط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يتيح خيارات نقل عام متعددة. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7 في أقل من 5 دقائق، مما يسمح بالوصول السريع إلى ماربيا (20 دقيقة) ومالقة (45 دقيقة) والمطار الدولي.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا والميناء والمواقع الرئيسية في المدينة. يوضح الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق القريبة، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالقة ضمن الأندلس. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومتر مربع، وتحدها مدينة ماربيا (25 كيلومتر) التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، والجزيرة الخضراء (42 كيلومتر) بسكان 121,957 نسمة، ومالقة (73 كيلومتر) بسكان 579,076 نسمة. هذا الموقع يضع إستيبونا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها البلدي الأصيل. تتميز المدينة بمزيج فريد من التطور الحديث والحفاظ على التراث الثقافي.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر، بينما يقع شاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، مما يتيح إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ في دقائق. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة في حوالي 45 دقيقة بالسيارة، حيث يقع مطار مالقة الدولي. تقع ماربيا على بعد 20 دقيقة بالسيارة. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة مضامير خضراء قريبة: فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر)، وأزاتا جولف (4.4 كيلومتر)، وأزاتا جولف (4.6 كيلومتر). تقع مرافئ إستيبونا على بعد 1.6-1.8 كيلومتر، مما يتيح إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم بجانب الميناء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إستيبونا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4٪، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. يوفر التوجه الجنوغي للشرفة استفادة قصوى من ساعات الشمس، خاصة خلال فصل الشتاء. المنطقة تتميز بمناخ متوسطي مع فصول شتاء معتدلة وصيف مشمس بدون رطوبة مفرطة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كيلومتر وشاطئ كريستو على بعد 2.2 كيلومتر. هذه الشواطئ تتيح إمكانيات للسباحة ورياضات الشاطئ. للمهتمين بالجولف، توجد ثلاثة مضامير خضراء في نطاق 4.6 كيلومتر: فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. يوجد أيضاً 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies (0.3 كيلومتر) والملعب الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). توجد أيضاً مناطق جذب سياحي مثل الموانئ ونقاط المراقبة التي تتيح إمكانيات للترفيه والاستكشاف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالقة ضمن الأندلس. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومتر مربع، وتحدها مدينة ماربيا (25 كيلومتر) التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، والجزيرة الخضراء (42 كيلومتر) بسكان 121,957 نسمة، ومالقة (73 كيلومتر) بسكان 579,076 نسمة. هذا الموقع يضع إستيبونا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها البلدي الأصيل. تتميز المدينة بمزيج فريد من التطور الحديث والحفاظ على التراث الثقافي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL191641
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في إستيبونا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع Celestia Homes في إستيبونا (الذي يبدأ من 390,000 يورو)، تتميز هذه الشقة بموقع أقرب إلى الشاطئ ومرافق حضرية أفضل. وبالمقارنة مع Aby Middle (بدءاً من 349,000 يورو)، توفر هذه الشقة مساحة أكبر (107 متر مربع) وإطلالات أفضل على البحر. كما أن Birdie Hills (بدءاً من 325,000 يورو) يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية. ميزة إضافية لهذه الشقة هي أنها مكتملة ومجهزة بالكامل، بينما بعض المشاريع الأخرى قد تكون قيد الإنشاء أو تتطلب استثماراً إضافياً في الأثاث والتجهيزات. إستيبونا نفسها توفر توازناً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية أكثر من المناطق الأكثر تطوراً مثل ماربيا، مع أسعار عقارية أكثر تنافسية وجودة حياة أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID