Cet appartement de trois chambres à Estepona se situe dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. Avec une superficie de 107 m², il offre deux salles de bain et une terrasse orientée au sud. La propriété, achevée en 2004, est livrée meublée avec parking inclus et local de stockage. Le complexe résidentiel fermé dispose de jardins communs et d'une piscine, offrant un cadre sécurisé avec des vues partielles sur la Méditerranée en arrière-plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine dense d'Estepona, à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona. Les services quotidiens comme supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Cette position permet une autonomie importante pour les déplacements locaux sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels pour résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres et deux salles de bain. La distribution des espaces inclut une cuisine indépendante équipée et un salon-salle à bain avec accès direct à la terrasse. Le complexe sécurisé offre un environnement adapté aux familles ou couples recherchant commodité et sécurité.
Construit en 2004, cet appartement est entièrement achevé et livré depuis cette date. Il n'y a pas de délai d'attente pour la construction ou la finition. Tous les espaces communs du complexe sont opérationnels et entretenus depuis près de deux décennies, garantissant une disponibilité immédiate pour les occupants.
Ce projet ne propose pas une construction récente ni une architecture contemporaine. Il ne s'agit pas d'un complexe isolé dans un environnement naturel, mais d'une propriété en milieu urbain. Les vues sur la mer sont partielles et en arrière-plan, non panoramiques. Le complexe ne propose pas de services hôteliers ou de programmes de location gérés.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou retraités recherchant une résidence principale dans un environnement pratique et sécurisé. La présence de plusieurs écoles à proximité en fait une option viable pour les parents avec enfants. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces lumineux et la terrase pour un bureau extérieur. Les résidents secondaires trouveront ici une base fonctionnelle pour explorer la Costa del Sol, avec la plage et les services à portée de main. Les investisseurs peuvent le considérer pour la location saisonnière, étant donné sa situation près des plages et des attractions d'Estepona. Il répond moins aux attentes de ceux recherchant une propriété de luxe isolée ou un complexe avec services hôteliers.
Les finitions de cet appartement reflètent les standards de construction de 2004, avec des matériaux durables et pratiques. La cuisine dispose d'armoires en bois avec électroménagers intégrés et un espace buanderie séparé. Les salles de bain présentent des installations modernes avec douches et meubles en bois. Les chambres sont équipées de placards intégrés offrant un rangement suffisant. Le salon-salle à bain bénéficie de grandes baies vitrées orientées au sud, maximisant la lumière naturelle. La climatisation est installée pour le confort thermique pendant les mois chauds. Les matériaux utilisés sont fonctionnels plutôt que luxueux, conçus pour un usage résidentiel intensif. Les espaces communs du complexe sont bien entretenus, avec une piscine collective et des jardins paysagers qui présentent des signes d'usure normale liés à leur âge.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 460 000 euros, incluant le mobilier complet, une place de parking et un local de stockage. Ce tarif se situe dans la gamme supérieure pour Estepona, mais reste compétitif par rapport à des propriétés similaires dans des zones plus touristiques comme Marbella. La variation des prix dans le secteur dépend de la distance exacte à la mer et de l'âge de la construction, avec des options moins chères disponibles dans des complexes plus anciens ou moins bien situés.
La vie quotidienne dans cet appartement à Estepona s'organise autour de la proximité des services et de la mer. Les déplacements à pied permettent de faire les courses, accéder aux pharmacies ou prendre un café en quelques minutes. La plage La Rada, à moins d'un kilomètre, devient un lieu de promenade régulier. Pour le sport, plusieurs installations sont accessibles à vélo ou à pied, dont des centres de fitness et des terrains de golf. Les week-ends peuvent être consacrés à la détente sur la terrase ensoleillée ou à l'exploration du port de plaisance. La circulation automobile reste limitée aux déplacements plus lointains, grâce à la densité des services à proximité. Le complexe fermé offre un cadre calme après une journée passée dans l'environnement urbain animé d'Estepona.
L'environnement autour de cet appartement est caractérisé par une forte densité de services et d'infrastructures. Le centre d'Estepona se trouve à environ dix minutes en voiture, offrant un accès aux commerces, aux administrations et aux équipements culturels. Marbella, plus grande ville de la région, est à 20 minutes, tandis que Málaga et son aéroport international sont à environ 45 minutes. L'autoroute A-7 est accessible en moins de cinq minutes, facilitant les déplacements le long de la côte. Le réseau de transports publics comprend huit lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone, reliant les points d'intérêt locaux. Les services de santé sont représentés par deux centres de santé et un hôpital à 4,4 km. Pour les enfants, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles dans la commune. Cette concentration d'équipements rend la vie quotidienne pratique et autonome.
La carte montre l'appartement dans le secteur ouest d'Estepona, à deux pas de la plage et des services. On y voit la proximité immédiate de la Méditerranée et des voies d'accès principales. Le complexe est bien intégré dans le tissu urbain, avec commerces et écoles à proximité. C'est une situation centrale et pratique, comme on en trouve peu en Belgique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. À 25 km à l'est se trouve Marbella, centre urbain plus grand avec 147 958 habitants. À l'ouest, Algeciras (42 km) et son port important sont à proximité. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et la tranquillité d'une ville côtière de taille moyenne. La commune s'étend sur 137 km², intégrant des zones urbaines, des terres agricoles fertiles et les pentes de la Sierra Bermeja.
La plage la plus proche, La Rada, se trouve à 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Playa del Cristo est accessible en 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km (45 minutes) et Gibraltar à 36 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km. Cette accessibilité variée permet de pratiquer de nombreuses activités sans longs déplacements depuis le domicile.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La hauteur de l'appartement à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage créent un environnement plat et facile d'accès. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La situation géographique, protégée par la Sierra Bermeja, influence le microclimat local en réduisant les vents forts. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 10°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages de qualité, dont La Rada et Playa del Cristo, toutes deux proches de l'appartement. Ces plages offrent des équipements complets et sont adaptées aux familles. Pour le golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf à moins de 5 km. Les installations sportives abondent, avec 134 équipements dans la commune, incluant des centres de fitness comme Better Bodies à 300 m et des installations municipales comme le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les activités nautiques sont accessibles via la marina de Puerto Estepona à 1,6 km, permettant une variété d'activités récréatives sans quitter la zone immédiate.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. À 25 km à l'est se trouve Marbella, centre urbain plus grand avec 147 958 habitants. À l'ouest, Algeciras (42 km) et son port important sont à proximité. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et la tranquillité d'une ville côtière de taille moyenne. La commune s'étend sur 137 km², intégrant des zones urbaines, des terres agricoles fertiles et les pentes de la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL191641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Estepona offre un bon équilibre entre espace, emplacement et prix. Des développements comme Celestia Homes, Aby Middle et Birdie Hills proposent des prix à partir de 325 000 à 390 000 euros, mais avec des surfaces souvent plus petites ou des emplacements moins centraux. Ce qui distingue particulièrement cette propriété, c'est sa proximité immédiate des plages et des services urbains, combinée à un espace généreux de 107 m². Dans les villes voisines comme Marbella, les propriétés comparables sont généralement plus chères en raison de la notoriété de la destination. À l'inverse, à l'ouest vers Sotogrande ou Gibraltar, les prix peuvent être similaires mais avec une ambiance différente, plus exclusive et internationale. Estepona elle-même a su conserver un caractère plus authentique que Marbella, tout en offrant des services complets. Cet appartement représente donc une option intéressante pour ceux qui recherchent un compromis entre accessibilité, praticité et espace dans une région en pleine croissance, sans les prix excessifs de certaines zones de la Costa del Sol. C'est un choix malin, comme on dirait en Belgique.
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