关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，距离La Rada海滩仅769米，处于城市与海岸的交界处。项目周围有超市（104米）和药店（236米）等生活设施，步行即可满足日常需求。其位置将海滨便利与城市生活结合，形成实用的居住环境。
这套三室公寓适合需要足够空间的住户，包括寻求第二居所或度假屋的购买者。西南朝向的露台提供户外休闲空间，而私人车库和小区设施则满足实际居住需求。客厅与露台直接相连的设计支持室内外生活方式，适合注重实用性和舒适度的住户。
该项目已于2020年完工，属于Puerto Blanco最新阶段。作为已建成的住宅区，所有公共设施和基础设施已投入使用，避免了新建项目常见的施工延迟风险。住户可立即入住并享受所有社区设施，无需等待建设完成。
该公寓不提供低层住宅的私密性，也不提供独立别墅的完全隐私。由于位于城市区域，无法享受偏远地区的宁静。此外，该项目不包含高尔夫球场直接通道，也没有私人海滩设施，住户需使用公共设施和区域共享资源。
Ref: VL213223
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求在城市环境中享受海滩生活方式的购买者。对于希望减少汽车依赖、能够步行到达大部分日常目的地的住户特别合适。计划在西班牙海岸购置第二居所的国际买家会发现这个位置便于管理和享受。退休人士可能会欣赏其便利性和社区设施，而年轻家庭则可能看重三室布局和周边教育资源。对于希望投资已完工物业、避免建设风险的买家，这个项目提供了稳定的选择。该位置也适合那些计划部分时间居住、部分时间出租的业主，因为埃斯特波纳全年都有租赁需求。
该公寓采用标准现代装修，配备双层玻璃窗以改善隔热和隔音效果。厨房设施齐全，包括独立的实用洗衣房，增加了实用性。内置衣柜提供充足的存储空间。空调系统确保全年舒适温度。作为2020年完工的项目，建筑符合当时的建筑规范和能效标准。公共区域包括社区花园和游泳池，维护状态良好。公寓的白色外墙和现代室内设计体现了典型的地中海建筑风格，注重功能性和光线利用。整体装修质量属于中高端市场水平，注重耐用性和实用性而非奢华装饰。
该公寓的起价为499,000欧元，在埃斯特波纳三居室公寓市场中属于中等价位。与周边Celestia Homes（起价390,000欧元）、Sunset Bay（起价359,000欧元）和Sunny Golf（起价375,000欧元）等项目相比，价格较高，但考虑到其位置、视野和已完工状态，具有价格合理性。作为已建成项目，价格相对稳定，不存在新建项目可能出现的价格波动风险。
在这里，日常生活以步行和休闲为主。早晨可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，之后在海滩散步或使用小区游泳池。午后可在阳台欣赏海景，下午阳光充足。晚上，步行至市中心或港口区域的餐厅用餐，无需驾车。周末时，可探索埃斯特波纳的历史中心或参加当地市集。该位置使居民能够轻松平衡海滨休闲与城市便利，同时保持较低的交通依赖性。城市设施与海滩的近距离结合创造了既活跃又放松的生活节奏。
埃斯特波纳提供平衡的城市生活与海岸便利。该位置距离超市仅104米，餐厅50家，药房18家，满足日常需求。周边有6所学校和2个公园，适合家庭生活。医疗设施包括2个健康中心和4.4公里外的医院。交通方面，8条公交线和50个站点提供公共交通选择，而34公里外的机场和1.6公里处的港口增加了出行便利性。小区的封闭式设计提供安全保障，同时保持与城市设施的连接。该位置结合了便利的城市生活与轻松的海岸氛围，形成适合长期居住的环境。
该地图显示埃斯特波纳城市布局，突出Puerto Blanco项目在城市和海岸之间的位置。地图标记了主要海滩、港口、市中心区域和重要基础设施，展示项目与周边设施的关系。不同颜色区域表示住宅、商业和休闲区域，帮助理解城市规划和项目位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸地区，占地137平方公里，处于地中海沿岸。该城市距离马尔贝亚25公里（人口147,958），阿尔赫西拉斯42公里（人口121,957），马拉加市73公里（人口579,076）。埃斯特波纳本身拥有79,621人口（2025年数据），是太阳海岸地区的重要城市之一。该位置结合了小型城市的舒适感与大城市附近的便利性，同时保持与海岸的直接连接。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳享有该地区旅游业和基础设施发展的好处，同时保留了比马尔贝亚等大型旅游中心更宁静的氛围。
该位置的主要优势在于各项设施的步行可达性。最近的La Rada海滩距离769米，Playa de Estepona海滩524米，Playa del Cristo海滩1.6公里。最近的超市仅104米，药房236米，满足基本购物需求。高尔夫设施包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里和4.6公里）。最近的机场是34公里外的直布罗陀机场，64公里处的马拉加机场提供更多国际航班。电动车充电设施位于1.3公里处，支持可持续出行。港口设施包括1.6公里处的Puerto Estepona，提供水上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均气温17.8°C，夏季平均温度25°C，冬季15°C。海拔高度19米，向海滩的坡度为2.4%，地势平坦。该地区每年约有300个晴天，提供充足的光照。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。西南朝向确保公寓在下午获得充足阳光。该地区受地中海气候影响，夏季干燥温暖，冬季温和湿润。 Sierra Bermeja山脉（最高点1,449米）为该地区提供了自然背景，同时调节局部气候。这种气候组合使全年户外活动成为可能，特别适合喜欢温和地中海气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，包括附近的La Rada（0.8公里）、Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）。这些海滩提供典型的地中海海滩体验，适合日光浴、游泳和水上运动。该地区拥有多个高尔夫选择，包括4.9公里处的Azata Golf、6.1公里处的Estepona Golf和6.2公里处的Golf Academy Albayt Resort。体育设施丰富，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心、0.6公里处的Polideportivo Municipal市政体育中心和Centro Deportivo José Ramón de la Morena。全年有134个体育设施可供选择，支持各种活跃生活方式。港口区域提供水上活动和餐饮选择，而周边的观景点如1.2公里处的Mirador del Carmen de Estepona和2.0公里处的Mirador Playa del Cristo则提供风景优美的休息场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸地区，占地137平方公里，处于地中海沿岸。该城市距离马尔贝亚25公里（人口147,958），阿尔赫西拉斯42公里（人口121,957），马拉加市73公里（人口579,076）。埃斯特波纳本身拥有79,621人口（2025年数据），是太阳海岸地区的重要城市之一。该位置结合了小型城市的舒适感与大城市附近的便利性，同时保持与海岸的直接连接。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳享有该地区旅游业和基础设施发展的好处，同时保留了比马尔贝亚等大型旅游中心更宁静的氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他项目相比，Puerto Blanco提供已完工的住宅选择，避免了新建项目的等待时间和建设风险。与Celestia Homes（起价390,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元）相比，价格较高，但考虑到其位置优势、视野和配套设施，仍具竞争力。与内陆Sunny Golf项目（起价375,000欧元）相比，Puerto Blanco提供更直接的海滩通道和城市便利。在更广泛的太阳海岸地区，埃斯特波纳比马尔贝亚提供更实惠的价格，同时保持类似的生活质量和基础设施。与杜基纳等东部城镇相比，埃斯特波纳提供更平衡的全年居住环境，而不是仅限于季节性旅游。该地区的中等收入（16,450欧元）反映了其经济稳定性，而34个本地节日和丰富的体育设施则表明社区活跃度。整体而言，Puerto Blanco在埃斯特波纳市场中代表中高端选择，结合了已建成的可靠性、位置优势和实用生活空间。
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