يقع مشروع بويرتو بلانكو في إستيبونا، مالاجا، في مبنى شقق سكني مكتمل. تتمدد هذه الشقة التي تضم ثلاث غرف نوم في الطابق السادس مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط نحو جبل طارق. بفضل موقعها في منطقة حضرية تضم جميع المرافق، وتوفر إطلالات بانورامية على الميناء والمدينة. تم تصميم المساحة الداخلية البالغة 107 متر مربع للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع شرفة خاصة تمتد على طول غرفة المعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا على مسافة قريبة من الشاطئ (524 متر) والميناء (1.6 كم)، مما يتيح الوصول المشي إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. المنطقة المحيطة حيوية مع وفرة من المحلات التجارية والمطاعم ومرافق الخدمات في نطاق 1 كم، مما يخلق بيئة معيشية لا تعتمد على السيارة للحاجات اليومية.
تستوعب الشقة ذات الغرف الثلاث الأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة وتوزيع عملي. تتيح المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الغسيل المنفصلة إدارة المنزل بكفاءة، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاستمتاع بالإطلالات والهواء النقي، مما يجمع بين الراحة الداخلية والاستفادة من المناخ الخارجي.
تم إنجاز مشروع بويرتو بلانكو بالكامل في عام 2020، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. كونه مشروعاً مكتملاً، فإنه يوفر اليقين بشأن الجودة والمواصفات النهائية، مع عدم وجود مخاطر متعلقة بالتأخيرات في البناء أو التغييرات في التصميم التي غالباً ما تصاحب المشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع خدمات الفندق أو فريق إدارة على مدار الساعة، كما أن المرافق المشتركة تقتصر على حمام السباحة والمناطق الخضراء دون خدمات إضافية مثل صالة الألعاب الرياضية أو الحمامات التركية. لا يوجد في المشروع وحدات تجارية أو مكاتب في المبنى، ويقتصر على الاستخدام السكني فقط.
Ref: VL213223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق. كما يستهدف الأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا ويحتاجون إلى منزل متكامل يمكن العيش فيه على مدار السنة وليس مجرد منزل لعطلات نهاية الأسبوع. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات قابلة للإيجار في منطقة سياحية معروفة، حيث إن الموقع القريب من الشاطئ والميناء يجعل العقار جذاباً للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، بدءاً من الأرضيات المصنوعة من البلاط عالي الجودة في غرف المعيشة إلى الخزائن المدمجة المصنوعة بمهارة في غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، بينما توفر النوافذ المزدوجة عزل حراري وصوتي ممتاز. نظام تكييف الهواء المركزي يضمن راحة درجة الحرارة على مدار السنة، والشرفة المغطاة مصممة لتحمل الظروف المناخية المتوسطية مع مواد مقاومة للرطوبة وأشعة الشمس.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 499,000 يورو للوحدات ذات الغرف الثلاث بمساحة 107 متر مربع. هذا السعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبتدئ أسعار مشروع سيليستيا هومز من 390,000 يورو وسونست باي من 359,000 يورو، ولكن بويرتو بلانكو يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ وجودة البناء الأعلى ووجود موقف سيارات خاص ضمن السعر.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول سهولة الوصول إلى المرافق ونمط الحياة الساحلي. يمكن للمقيمين بدء يومهم بشراء الخبز الطازج من السوبرماركت المجاور (104 متر)، ثم الاستمتاع بالإفطار على الشرفة مع الإطلالات على البحر. يمكن قضاء الصباح في الاسترخاء على شاطئ لا رادا القريب (769 متر) قبل العودة لتناول الغداء في أحد المطاعم المحيطة. بعد الظهر، يمكن التمتع ببضع ساعات في حمام السباحة المشترك قبل الاستعداد لقضاء المساء في الميناء أو وسط مدينة إستيبونا، كل ذلك بالمشي دون الحاجة للسيارة.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء ووسط المدينة. تظهر أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية المجاورة مثل ماربيلا ومالاجا، بالإضافة إلى مواقع الملاعب الرياضية والمرافق الحيوية التي يمكن الوصول منها بسهولة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيلا (25 كم شمالاً) ومحافظة قادس (جنوباً). تعتبر المدينة جزءاً من مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (اعتباراً من عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين المرافق الحضرية والجو الساحلي الأكثر هدوءاً مقارنة بمدن أكبر مثل مالاجا (73 كم شرقاً) التي يبلغ عدد سكانها أكثر من نصف مليون نسمة.
يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من الشواطئ الرئيسية، حيث يبعد شاطئ إستيبونا 524 متراً وشاطئ لا رادا 769 متراً. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم: فاللي رومانو (4.1 كم)، أزاتا جولف (4.4 كم)، وأكاديمية الجولف ألبيايت (6.2 كم). يوجد أيضاً محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية مفتوحة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 320 يوماً مشمساً في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ المعتمدة منها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ ديل كريستو على بعد 2.2 كم. لمحبي الجولف، توفر إستيبونا ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 6 كم، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب إضافية في المناطق المجاورة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز Better Bodies لللياقة البدنية على بعد 300 متر والبلدية الرياضية على بعد 600 متر. يوجد في المدينة ما مجموعه 134 منشأة رياضية مختلفة تغطي مختلف الأنشطة والاهتمامات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيلا (25 كم شمالاً) ومحافظة قادس (جنوباً). تعتبر المدينة جزءاً من مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (اعتباراً من عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين المرافق الحضرية والجو الساحلي الأكثر هدوءاً مقارنة بمدن أكبر مثل مالاجا (73 كم شرقاً) التي يبلغ عدد سكانها أكثر من نصف مليون نسمة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يتمتع مشروع بويرتو بلانكو بميزة تنافسية في سوق إستيبون العقاري مقارنة بالمشاريع المماثلة. بينما تقدم مشاريع مثل سيليستيا هومز وسونست باي أسعاراً تبدأ من 390,000 و359,000 يورو على التوالي، إلا أن بويرتو بلانكو يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ وجودة بنائه الأعلى. كما أن إتمام المشروع بالفعل يضمن للمشتري تجنب مخاطر التأخيرات المحتملة التي قد تصاحب المشاريع قيد الإنشاء. بالمقارنة مع مناطق أخرى مثل ماربيلا المجاورة، توفر إستيبونا أسعار عقارات أكثر معقولية مع الحفاظ على جودة المرافق ونمط الحياة المتوسطي الذي يبحث عنه معظم المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID