Die Wohnung befindet sich in Estepona, an der Costa del Sol, und bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 107 m². Das Objekt liegt im sechsten Stock des Puerto Blanco Komplexes und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Die Süd-West-Ausrichtung gewährleistet natürliches Licht und Meerblick. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Strand, zum Hafen und zum Stadtzentrum, alles zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool und privater Garage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Estepona, in Gehweite zum Meer und zur Hafenanlage. Die exponierte Lage im sechsten Stock bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Küste. Die Nähe zum Zentrum von Estepona kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der direkten Erreichbarkeit des Strandes. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht einen täglichen Bedarf ohne Fahrzeug.
Die dreischlafrige Wohnung bietet Platz für kleine Familien oder als Zweitwohnung. Die praktische Raumaufteilung mit getrenntem Waschraum und drei Schlafzimmern erfüllt alltägliche Wohnbedürfnisse. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und bietet Nutzung des Terrassenbereichs am Nachmittag. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und gesicherte Anlage ergänzen die Wohnfunktionalität.
Das Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich somit bereits in der Nutzungsphase. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Als Teil einer etablierten Wohnanlage in Estepona zeichnet sich das Objekt durch eine abgeschlossene Entwicklung ohne laufende Bauaktivitäten aus. Der gegenwärtige Zustand ist für die Wohnnutzung voll verfügbar.
Das Projekt bietet keine Gartenzugehörigkeit auf Grundeigentumsbasis, sondern lediglich Gemeinschaftsgrünflächen. Die Höhe im sechsten Stock bedeutet, dass keine direkte ebenerdige Terrassenzugänglichkeit besteht. Die urbane Lage bedeutet, dass keine abgeschiedene ländliche Atmosphäre gegeben ist. Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur über Gemeinschaftsnutzung.
Ref: VL213223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Nähe zum Meer und die Gehweite zu Einrichtungen machen es geeignet für Personen, die ihren Alltag auch ohne Auto bewältigen möchten. Familien mit Kindern können von der Nähe zu mehreren Schulen in der Umgebung profitieren. Das Objekt spricht auch Golfbegeisterte an, da mehrere Golfplätze in kurzer Distanz erreichbar sind. Für Personen, die einen Wohnsitz in Estepona suchen, der sowohl Urlaub als auch ganzjähriges Wohnen ermöglicht, bietet diese Wohnung mit ihrer ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit und etablierten Umgebung eine passende Lösung. Die drei Schlafzimmer bieten genug Flexibilität für Gäste oder als Home-Office-Einrichtung.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche mit separater Waschküche, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern und die doppelverglasten Fenster deuten auf eine zeitgemäße Ausstattung hin. Die beschriebene Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und gesichertem Zugang zeugt von einer qualitativ hochwertigen Entwicklung. Die西南方向的朝向与双面玻璃窗户相结合，有助于提高能源效率并减少湿气问题，这在沿海地区尤为重要。浴室和厨房的固定装置采用现代标准安装，地面采用白色瓷砖铺设，这在照片中清晰可见，表明选择了易于维护的饰面。
Die Wohnung ist zu einem Preis ab 499.000 Euro verfügbar, was 107 m² Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) oder Sunset Bay (ab 359.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis höheren Preissegment. Die drei Schlafzimmer und die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und Hafen rechtfertigen die Preisstruktur. Der aktuelle Marktwert in Estepona für vergleichbare Objekte mit drei Schlafzimmern in ähnlicher Lage variiert je nach Ausstattung und genauer Positionierung innerhalb der Stadt.
Der Alltag in dieser Wohnung ist durch die zentrale Lage in Estepona geprägt, wo viele Aktivitäten zu Fuß erledigt werden können. Der Weg zum naheliegenden Strand von La Rada dauert nur wenige Gehminuten, was morgendliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Einkaufen kann im Supermarkt nur 100 Meter entfernt erledigt werden, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die südwestliche Ausrichtung bedeutet, dass die Terrasse nachmittags Sonnenlicht erhält, geeignet für die Muße am Ende des Tages. Die Nähe zum Hafen von Estepona bietet Möglichkeiten für Spaziergänge mit Meerblick und Zugang zu Hafeneinrichtungen. Die verkehrliche Anbindung ermöglicht sowohl lokale Mobilität als auch Verbindungen zu umliegenden Städten wie Marbella, das in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgeglichene Mischung aus urbanem Leben und Meeresnähe. Innerhalb von 2 Kilometern Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was eine sehr gute Versorgungsdichte zeigt. Die Gesundheitsversorgung ist mit zwei Gesundheitseinrichtungen und einem Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gewährleistet. Das Bildungswesen ist mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in Estepona vertreten, was Familien mit Kindern zugutekommt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Stadt, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zum Hafen (1,6 km) und zu mehreren Stränden schafft eine mediterrane Lebensatmosphäre kombiniert mit städtischer Infrastruktur.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Projekts in Estepona, zwischen Stadtzentrum und Küste gelegen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zum Hauptstrand La Rada. Die exponierte Lage im sechsten Stock bietet gute Sichtverbindungen über das Mittelmeer. Die Darstellung verdeutlicht auch die Nähe zu Golfplätzen im Westen und die Anbindung an die Küstenstraße A7, die die Verbindung zu Marbella und Málaga gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (ca. 36 km). Mit einer Fläche von 137 km² und 79.621 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit eigenem Charakter. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 km. Im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten wie Marbella (147.958 Einwohner) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei guter Infrastruktur. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert mediterranes Küstenklima mit der Nähe zur Sierra Bermeja, was der Stadt eine besondere geografische Vielfalt verleiht. Die Region gehört zu den beliebtesten Wohngegenden an der südspanischen Küste.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand (La Rada) befindet sich nur 800 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die größeren Strände Playa de Estepona (524 Meter) und Playa del Cristo (1,6 km) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 64 Kilometern Entfernung, während der nähere gelegene Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt ist. Die Hafenanlagen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C aus, mit Temperaturbereichen zwischen 15-25°C. Diese milde Klimazone ermöglicht ein viermonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Meer hin schaffen eine angenehme topographische Lage ohne starke Höhenunterschiede. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung in der Region ist hoch, was die Süd-West-Ausrichtung der Wohnung optimal nutzt. Die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern prägt die landschaftliche Umgebung und bietet gleichzeitig Schutz vor übermäßigen Winden. Diese Kombination aus geografischer Lage und Klima schafft ganzjährig angenehme Lebensbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Projekts bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Playa La Rada (0,8 km) ist einer der zentralsten Strände Esteponas mit guter Infrastruktur. Playa del Cristo (2,2 km) ist als geschützter Buchtenstrand besonders bei Familien beliebt. Die Blue Flag-Zertifizierung mehrerer Strände in der Region unterstreicht die hohe Wasserqualität. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf alle innerhalb von 6 Kilometern Entfernung. Die 134 Sportanlagen in Estepona umfassen unter anderem Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die zwei Marinas in der Nähe bieten Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die Vielzahl der Erholungsmöglichkeiten macht die Region auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (ca. 36 km). Mit einer Fläche von 137 km² und 79.621 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit eigenem Charakter. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 km. Im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten wie Marbella (147.958 Einwohner) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei guter Infrastruktur. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert mediterranes Küstenklima mit der Nähe zur Sierra Bermeja, was der Stadt eine besondere geografische Vielfalt verleiht. Die Region gehört zu den beliebtesten Wohngegenden an der südspanischen Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis höheren Preissegment. Während Celestia Homes bereits ab 390.000 Euro und Sunset Bay ab 359.000 Euro angeboten werden, liegt der Startpreis für diese Wohnung bei 499.000 Euro. Dieser Preisunterschied rechtfertigt sich durch die besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und Hafen sowie die西南方向的朝向 und die Aussicht. Im Gegensatz zu neueren Projekten, die sich oft am Stadtrand befinden, bietet diese Immobilie eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Während Sunny Golf (ab 375.000 Euro) den Fokus auf die Nähe zu Golfplätzen legt, kombiniert dieses Projekt die Nähe zum Golf mit direkter Meeresnähe und städtischer Anbindung. In der Region Estepona machen solche Kombinationen aus drei Schlafzimmern, Meerblick und zentraler Lage die gefragtesten Immobilien aus, was den langfristigen Wert des Objekts stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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