Situato a Estepona, sulla Costa del Sol, questo appartamento di tre camere da letto offre una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro città. Con una superficie abitabile di 107 metri quadrati e orientamento sud-ovest, l'edificio completato nel 2020 si trova nella fase più recente di Puerto Blanco. La posizione al sesto piano garantisce viste aperte sul Mediterraneo e un maggiore senso di privacy, combinando la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione strategica a Estepona, a pochi passi dal porto, dalla spiaggia e dal centro città. La vicinanza alle infrastrutture essenziali come supermercati, farmacie e servizi medici rende questa location adatto per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto per le necessità base.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento è progettato per accogliere famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti. Il layout funzionale comprende una cucina completamente attrezzata, un locale utilità separato e un soggiorno luminoso che si collega direttamente alla terrazza, ottimizzando lo spazio abitativo.
Completato nel 2020, l'appartamento si trova nella fase più recente di Puerto Blanco, un complesso residenziale consolidato. La struttura beneficia di tecnologie costruttive moderne tra cui doppio vetro, aria condizionata e un efficiente sistema di isolamento termico, garantendo comfort abitativo contemporaneo.
L'appartamento non offre accesso diretto a servizi esclusivi come spa o centro fitness privato. Non include arredamento personalizzato o elementi di design di lusso. La posizione centrale, sebbene comoda, non offre la tranquillità di aree residenziali più periferiche. Non sono presenti giardini privati o spazi esterni esclusivi.
Ref: VL213223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o famiglie che cercano una residenza permanente sul Mediterraneo con la comodità di vivere in un ambiente urbano ma con la spiaggia a portata di mano. È adatto per coloro che desiderano sperimentare il vero stile di vita spagnolo senza l'isolamento delle comunità chiuse, potendo accedere a piedi a ristoranti, negozi e servizi. Anche chi cerca una seconda casa per trascorrere lunghi periodi durante tutto l'anno apprezzerà la praticità di questa posizione, specialmente durante i mesi invernali quando la vicinanza ai servizi diventa un vantaggio significativo. L'appartamento si adatta bene a chi cerca una proprietà che funzioni sia come investimento che come residenza personale, data la popolarità costante di Puerto Blanco tra acquirenti internazionali.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che combinano funzionalità e estetica contemporanea. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti al clima mediterraneo. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata integrata garantisce comfort durante i mesi più caldi. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione ben progettato che ottimizza gli ambienti senza sacrificarne l'estetica. I bagni sono finiti con materiali durevoli e di facile manutenzione, mentre la cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici standard che garantiscono funzionalità immediata senza necessità di ulteriori investimenti.
A partire da 499.000 euro, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. La giustificazione del prezzo deriva dalla combinazione di fattori come la metratura generosa di 107 m², la posizione privilegiata vicino al mare, la vista panoramica e l'inclusione di un posto auto privato nel garage. Il mercato di Estepona mostra stabilità nei prezzi per le proprietà con queste caratteristiche, specialmente quelle che combinano accessibilità a piedi ai servizi con viste sul mare.
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa con un ritmo mediterraneo, caratterizzato dalla facilità di accesso a piedi alle principali necessità. La mattina inizia con caffè sulla terrazza coperta, godendo della luce del sole mattutino prima di dirigendosi a piedi verso il porto per una passeggiata o per fare acquisti nei negozi vicini. Il pomeriggio, il soggiorno diventa uno spazio versatile per relax o socializzazione, con la terrazza che offre un ambiente adatto per leggere o pranzare all'aperto. La sera, il centro città a portata di mano offre diverse opzioni per cenare, rientrando poi nel tranquillo ambiente residenziale del complesso. La presenza di servizi a pochi minuti a piedi significa che l'auto rimane spesso nel garage privato, utilizzata principalmente per esplorare la regione più ampia piuttosto che per le attività quotidiane.
Vivere in questo appartamento significa avere accesso a un'infrastruttura completa che supporta un quotidiano senza stress. A soli 236 metri si trova una farmacia, mentre un supermercato è a 104 metri di distanza. Il sistema di trasporto pubblico offre 8 linee con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per la salute, due centri medici e un ospedale a 4,4 km garantiscono assistenza rapida. Le scuole sono ben distribuite con 19 scuole elementari e 10 scuole medie nella zona, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. L'ambiente urbano è ben bilanciato con aree verdi e spazi pubblici, creando un ambiente vivibile che combina dinamismo cittadino con accessibilità ai servizi essenziali.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nell'area di Puerto Blanco a Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza alla linea costiera e al porto. Le diverse colorazioni indicano le zone urbane e quelle destinate a servizi, evidenziando come la proprietà si trovi in un punto strategico dove convergono accessibilità pedonale alle spiagge e ai servizi urbani essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'infrastruttura di queste città più grandi mantenendo un ambiente urbano più gestibile e tranquillo. La città si trova in un'area di 137 chilometri quadrati in una fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua, con la Sierra Bermeja come sfondo montano. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol e mantenimento di un'identità locale più autentica rispetto alle destinazioni turistiche più sviluppate.
Le spiagge principali sono estremamente accessibili: Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Per gli amanti del golf, tre campi si trovano entro 5 km di distanza, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è a 34 km, circa 25-30 minuti in auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1,3 km. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre ristoranti e atmosfera marittima, mentre il centro città con i suoi servizi e negozi è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale tra 15°C e 25°C. La vicinanza al mare a soli 19 metri sopra il livello del mare mitiga le temperature estreme, mentre l'esposizione sud-ovest dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La pendenza graduale verso la spiaggia (2,4%) rende il territorio particolarmente adatto a passeggiate e attività all'aperto. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre paesaggi contrastanti e opportunità per escursioni in montagna a breve distanza dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge a portata di mano, con La Rada a 800 metri e Playa del Cristo a 2,2 km. Queste aree sono attrezzate per il turismo balneare con servizi completi. Per gli sportivi, la zona offre ben 134 strutture sportive, tra cui centri fitness come Better Bodies a soli 300 metri. Il golf è particolarmente rappresentato con diverse opzioni: oltre a Valle Romano Golf e Azata Golf nella immediate vicinanze, Estepona Golf si trova a 6,1 km. Per gli appassionati di attività nautiche, il Porto di Estepona a 1,6 km offre accesso a imbarcazioni e servizi correlati, mentre i numerosi miratori panoramici come Mirador del Carmen a 1,2 km offrono punti di osservazione privilegiati sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'infrastruttura di queste città più grandi mantenendo un ambiente urbano più gestibile e tranquillo. La città si trova in un'area di 137 chilometri quadrati in una fertile valle attraversata da piccoli corsi d'acqua, con la Sierra Bermeja come sfondo montano. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol e mantenimento di un'identità locale più autentica rispetto alle destinazioni turistiche più sviluppate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo a partire da 499.000 euro, superiore ad opzioni come Celestia Homes (da 390.000 euro), Sunset Bay (da 359.000 euro) e Sunny Golf (da 375.000 euro). La differenza di prezzo è giustificata dalla combinazione unica di fattori: la posizione centrale vicino al mare, le viste panoramiche dall'alto piano e la completezza di servizi accessibili a piedi. A differenza degli altri progetti menzionati, questa proprietà offre un equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità costiera, mentre molte alternative tendono a privilegiare l'uno a discapito dell'altro. Il completamento recente nel 2020 garantisce inoltre che l'immobile non presenti le problematiche associate a edifici più datati che spesso richiedono ristrutturazioni immediate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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