立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、海岸線からわずか524メートルの距離にあります。南西向きの配置により、午後の日当たりを十分に享受できる一方で、エステポナ港やララダビーチ、市内中心部へのアクセスに優れています。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常施設が集中しており、自動車に依存しない生活が可能です。
107平方メートルの居住空間は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や長期滞在に対応したレイアウトです。完全に設備されたキッチンと別のユーティリティルームが実用性を高め、専用テラスはくつろぎの空間を提供します。地下駐車場と共同プールへのアクセスにより、快適な生活環境が整っています。
このプロジェクトはプエルト・ブランコ地区の最新フェーズとして2020年に完成しました。建物は現代的なデザインを採用し、エネルギー効率の高い二重窓、エアコン、Wi-Fiなどの近代的な設備を備えています。完成物件であるため、即時入居が可能で、建設リスクや完成遅延の心配がありません。
このプロジェクトは庭付きの独立住宅を探している方には適していません。また、高度なセキュリティシステムや24時間コンシェルジュサービスといった豪華な施設は提供されていません。さらに、車の必須性を避けたい方にとっては、最寄りのEV充電ステーションまで1.3キロメートル離れており、所有車の充電に若干の不便が伴う可能性があります。
Ref: VL213223
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸へのアクセスと都市利便性の両方を重視する方に適しています。休暇用の第二住居として購入を検討している国際的な買い手や、部分的な移住を計画している退職者にとって魅力的な選択肢です。特に、自動車に依存しないで生活したいと考える方や、地元の文化やコミュニティに直接触れたいと望む方に適しています。また、ゴルフやマリンスポーツなどのレジャー活動を日常的に楽しみたい方や、カフェやレストラン、ショップが近くにある都市的なライフスタイルを好む方にも向いています。
このアパートメントは、高品質な仕上げと現代的な設備を備えています。床は耐久性のあるタイル仕上げで、窓には遮熱・防音機能を備えた二重ガラスが使用されています。キッチンには最新の家電が完備され、収納スペースも十分に確保されています。ベッドルームには造り付けのクローゼットが設置され、バスルームは現代的なデザインと機能性を兼ね備えています。バルコニーはカバードタイプで、天候を気にせず屋外空間を利用できます。建物全体ではエネルギー効率が考慮されており、エアコンシステムにより年間を通じて快適な室内環境が維持されます。
この3ベッドルームアパートメントの価格は49万9,000ユーロから始まります。エステポナの同様な立地条件を持つ物件と比較すると、中価格帯から高価格帯に位置します。価格には専用ガレージスペース、共同プールへのアクセス権、建物の維持管理費が含まれています。完成物件であるため、追加の引き渡し費用や未確定要素がなく、購入時の総費用が明確に計算できるメリットがあります。
この物件での生活は、地中海沿岸の活気と利便性に支えられています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元のマーケットで新鮮な食材を買うことから一日が始まります。昼下がりはララダビーチでの散歩や、港周辺のレストランでの昼食が楽しめます。夕方にはアパートのテラスから日没を眺め、エステポナの中心地への短い散策に出かけることもできます。週末には地元のゴルフコースでのプレーや、港でのボート観賞など、多様なレジャー活動が可能です。夏場は海までの近さが特に価値を持ち、日常的に海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。冬季でも温暖な気候が続くため、年間を通じて活動的な生活が送れます。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に集約されています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局までは236メートルと、日常の買い物には車が不要です。教育施設としては、半径2キロメートル以内に6校の学校があり、家族にとっての利便性が高いです。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院が位置し、18箇所の薬局が周囲に点在しています。レジャー施設では、2箇所の公園、22のカフェ、50のレストランが近隣にあり、豊富な選択肢を提供しています。
この物件はエステポナ市の南西部、海岸線に近い都市部に位置しています。地図上では、市の中心部と港地区の中間点にあたり、両方のエリアへ徒歩でアクセス可能な距離です。周辺は主に住宅地と商業施設が混在するエリアで、海岸沿いにはリゾート施設とビーチが広がっています。エステポナは東西に伸びる海岸線に沿って発展した都市で、この物件はその中央部に位置し、市内の主要施設へ均等なアクセスを提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエステポナ地区に位置しています。エステポナはマラガ県に属する沿岸都市で、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に隣接しています。周辺の主要都市としては、25キロメートル距離のマルベリャ（人口147,958人）、42キロメートルのアルヘシラス（人口121,957人）、73キロメートルのマラガ市（人口579,076人）が挙げられます。エステポナ自体は2025年の人口予測で79,621人を擁する中規模都市で、過度な観光地化や混雑を避けつつ、必要な都市機能を享受できるバランスの取れた立地です。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるララダまで0.8キロメートル、エステポナ港までは1.6キロメートルと、海岸へのアクセスに優れています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートル、アザタ・ゴルフまでは4.4キロメートルという距離が魅力です。空港アクセスでは、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルと、両方の主要空港へのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度、年間を通じて温暖な気候が続きます。夏の平均気温は25度前後、冬の平均気温は15度前後と、過ごしやすい気温が維持されています。年間の日照時間は豊富で、特に南西向きのこの物件では午後の日差しを十分に享受できます。海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの勾配は2.4%と緩やかで、地形の起伏が少ないため、移動が容易です。海水温が20度以上になる4ヶ月間の海水浴シーズンがあり、春から秋にかけてマリンアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはこの物件からアクセス可能な複数の質の高いビーチがあります。最も近いララダビーチ（0.8キロメートル）は長い海岸線を持ち、地元の人々や観光客に人気です。エル・クリスト・ビーチ（1.6キロメートル）は家族向けに適した穏やかな水域を特徴とします。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔な環境を維持しており、安全な海水浴が楽しめます。レジャー施設としては、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4-4.6キロメートル）など複数のゴルフコースが近くにあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエステポナ地区に位置しています。エステポナはマラガ県に属する沿岸都市で、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に隣接しています。周辺の主要都市としては、25キロメートル距離のマルベリャ（人口147,958人）、42キロメートルのアルヘシラス（人口121,957人）、73キロメートルのマラガ市（人口579,076人）が挙げられます。エステポナ自体は2025年の人口予測で79,621人を擁する中規模都市で、過度な観光地化や混雑を避けつつ、必要な都市機能を享受できるバランスの取れた立地です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの物件市場において、このアパートメントは中価格帯から高価格帯に位置します。同地域の比較対象として挙げられるセレスティア・ホームズ（39万ユーロから）、サンセット・ベイ（35万9,000ユーロから）、サニー・ゴルフ（37万5,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格面では高めに設定されていますが、その差は立地と完成度に裏付けられています。特に、海岸への近さ（わずか524メートル）と市内中心部への歩行距離内でのアクセスは、他の多くの物件が提供できない利点です。エステポナはマルベリャ（25キロメートル）に比べてより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市機能はすべて備えているという点で、マルベリャの高価格帯物件とのバランスの取れた代替案となります。
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